第7波信用管制滿1年 高雄預售屋價揚成屋市場跌幅僅5.68%
【記者葉家銘／高雄報導】央行從去年9月祭出信用管制後，讓整體市場交易量慘跌，新案來人數大幅減少，建商營收也出現明顯下滑，代銷與房仲因缺少交易量，已出現不少從業人員轉職，然而打炒房已超過1年，房市買氣崩裂，但房價跌幅卻十分有限，《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，今年Q3季全市成屋單價均價落在每坪24.07萬元，跟去年上半年房價高峰25.52萬元相比，跌幅僅5.68%，而預售屋市場受到指標案拉抬，均價仍持續走揚。
台中高雄預售屋5年漲7-8成 北市房價所得比高達26.67倍
【地產中心／台北報導】台灣房價節節攀升，薪資卻追不上！永慶房產集團彙整主計總處2020與2024年家庭收支調查及實價登錄資料顯示，近五年間主要都會區預售屋價格明顯上揚，其中台中市與高雄市漲幅超過七成最為突出；台北市雖漲幅較緩，但總價仍居高不下。整體而言，多數城市的房價所得比仍偏高，購屋負擔明顯沉重，其中台北市達26.67倍最高，顯示預售市場房價上升速度遠超過所得成長，購屋門檻持續墊高。
高雄前9月預售屋買氣跌77% 興富發「中山鉑悦」佔交易比達16%
去年全年高雄預售屋買氣來到1萬5413戶，月均超過1280戶，然而今年1-9月月均僅293.6戶，若...
高雄預售單價成交板塊遷移 4字頭成主流5字頭佔比達2成
2023年高雄預售屋購屋主力落在2-3字頭，佔比超過8成，而今年僅剩41%，而今年高雄購屋單價主力帶...
高雄預售屋「有價無量」 小宅還在漲大坪數單價出現下修
【記者葉家銘／高雄報導】高雄今年1-7月預售屋交易量僅2128戶，相對去年同期1萬1625戶，衰退高達81.7%，然而當交易量雪崩下滑，但房價統計仍持續走揚，今年預售屋均價42.33萬元，相對去年38.44萬元，有著10.1%漲幅，然而整體市場呈現30坪以下小宅房價增幅多，但61坪以上住宅，單價出現下滑，專家分析，中大坪數宅因購屋總價帶高，不降價難拉買氣。
只有它不慘 興富發「中山鉑悦」大賣拉高全市預售均價1.85萬元
【記者葉家銘／高雄報導】全台今年預售屋買氣低迷，但單價卻持續走揚，當中最大關鍵在於少數精華區個案，出現創價銷售，也直接拉高整個市場行情，當中在高雄最明顯個案就是位於中央公園旁，興富發建設大樓預售案「中山鉑悦」，建案累計至8月底成交383戶，均價落在52.8萬元，遠高於全市均價41.9萬元！而《壹蘋新聞網》依據實登揭露計算，該案就統計而言直接拉高全市均價單坪1.85萬元。
高雄前8月預售交易慘跌81.4% 少數建案拉抬單價再創新高
...，預售屋買氣強弱可視為購屋族看未來風向，今年前8月高雄預售屋累計成交僅2493戶，相對去年1萬337...
預售屋「有價無量」買氣大衰退 新成屋暴增恐出現價格多殺多
《壹蘋新聞網》統計，今年台南高雄預售屋單價分別為39.41與42.34萬元；相對去年35.66與38...
台南高雄預售屋交易大減7成 市心零星個案持續創價
【記者葉家銘／高雄報導】即便台南與高雄今年仍有部分預售屋案場，價格持續挑戰區新高行情，但受到央行第七波信用管制加上美國對等關稅貿易戰影響，整體政經局勢混亂，也讓預售屋交易量出現雪崩下滑，在台南今年每日預售屋交量僅7.94戶，高雄則為11.98戶，相對去年日均皆大減7成，而整體市場均價呈現緩步上漲，預售屋出現成交量縮但價格續揚現象。
高雄預售屋買氣如王老五過年 量縮價不跌月均成交僅335戶
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄過去幾年交易量大幅提升，然而隨著央行祭出信用管制，加上近期全球經濟因美國對等關稅影響，導致買氣疲弱，高雄整體預售屋交易量更如同王老五過年，一年不如一年，當中近期4-5月預售屋實登，更衰退到僅剩200餘戶，而每坪成交單價落在4字頭上下徘徊！專家分析，建商緩推案，購屋族不進場期盼房價下修，下半年仍難見曙光。
高雄預售屋單價還在漲 3字頭減少4-5字頭成市區主力
...滑，但弔詭的是各區預售屋房價仍持續走揚，該現象可從高雄預售屋去年至今走勢看出端倪，《壹蘋新聞網》依實...
成交量跌房價續漲 高雄預售及新成屋價差創史上新高
在2021年台積電宣佈將在高雄設廠前，高雄預售屋平均成交單價，在2020年每坪僅21.53萬元，還略...
市場冷周賣1戶叫熱銷 高雄預售屋價未跌Q1再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】從去年9月央行祭出第7波信用管制，全臺房市買氣一蹶不振，當中近來受臺積電設廠效應，導致高雄房價出現大幅上揚，然而交易量萎縮即便有重大建設利多議題也難拉抬。最新實登揭露，高雄首季預售屋總計成交僅1098戶，創下近來新低，然而單價卻不斷上揚，均價每坪41.07萬元創史上最高，專家分析，建商撐盤，購屋族觀望，代銷成最大受災戶。
購屋族觀望不賞屋 高雄房市買氣慘跌8成
...購屋單價仍持續走揚，今年前7月扣除1樓與地上權宅，高雄預售屋均價42.01萬元，相對去年同期37.9...
高雄預售屋1周沒賣還17戶解約？ 查證為實登未更新與平轉買賣時間差
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣冷清，但近期高市不動產代銷公會一份每周都會呈現建案交易量統計，數據在媒體報導曝光後，引起建商熱議與購屋族恐慌，那便是上周0713-0720間，新成屋過戶26戶，但預售屋實登周變化量出現負17戶，若依數據看來呈現賣26戶成屋，但預售屋不僅沒賣還出現17戶退戶，而數據中有7戶屬京城集團，佔比4成！細查發現，上周統計期間並未在每1、11與21號也就是實登更新日，當中所謂退戶多為平轉有時間差。
台南東區頻創價 「國城寳實」傳成交5-6字頭
...【記者葉家銘／台南報導】今年整體房市買氣冷清，台南高雄預售屋買氣甚至僅剩下去年同期僅3成，然而位於市...
全台房貸違約率每萬戶才7間 預售解約台南高雄僅2.7%與3.4%
【記者葉家銘／高雄報導】全台房市買氣低迷，許多民眾期待房價雪崩下滑，可順勢進場買房，然而當不少房市專家名嘴大談特談市場交易慘兮，預售屋出現解約潮，若依實價登錄統計，恐怕內容僅說一半，市場確實出現有預售屋解約，但跟統計成交戶數相比，所謂解約潮每百戶可能僅2-3戶，專家分析，多數前幾年進場買預售屋，單價均出現大幅增加，解約率與房貸違約率均低。
晚1年購屋高雄預售屋增150萬 小宅頻創價越晚買價越高
從去年Q1開始至今年Q1，高雄預售屋購屋總價分別為1131、1177、1197、1231與1281萬...
高雄店面基期拉高 均價近6字頭高鐵出現單坪115萬身價
...交4950萬元，換算每坪房價達115萬元，直接改寫高雄預售屋店面單價新高，另位於過去屬房價低基期的小...
高雄預售屋地上權買氣佔市場1-3% 房價打7折租金投報佳
【記者葉家銘／高雄報導】今年房市買氣冷清，但預售屋房價似乎沒有太大降幅，部份精華地段仍想創價銷售，然而對於資金有限購屋族，會開始想買入僅房屋所有權但沒有土地產權的地上權宅，然而地上權房價跟所有權宅關係，可從實登統計大數據看出端倪，《壹蘋新聞網》統計高雄近4年購入地上權預售屋僅所有權宅0.94%-3.4%，而兩方價差落在地上權宅為所有權宅打7折。
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