價格高難貸款 小宅較易轉手捷運宅單坪160萬元
【地產中心／台北報導】住展雜誌彙整雙北市2023-2025年推出的新成屋最高單價資訊，包括取得使照的先建後售案，以及雖未取得使照，但以成屋型態推出之新案，台北市這三年實價揭露三高價案分別是大安區捷運信義安和站周邊的「安和自在」、士林區天母一帶的「御上天母」、大安區忠孝東區的「Diamond Towers 台北之星」，單價各為160.8萬元、154.4萬元、269.1萬元。新北市則為中和區萬大線LG08站聯開宅「冠德心禾匯」、新店區央北重劃區「江陵天喆」與板橋區國光客運站改建案「君麟」，單價分別是84.3萬元、104萬元、93.6萬元。
房市冷清房價卻看漲 中信房屋統計明年不是買房時機
【地產中心／台北報導】隨著2025年進入尾聲，市場目光已提前聚焦明年的房市走向。根據中信房屋最新宅調查顯示，針對下季度房價預期，本次統計看漲比例達32.2%，較前一季的20.3%，大幅提升逾10個百分點；然而在進場意願上，市場觀望氣氛卻仍顯濃厚，有77.8% 的受訪者認為應「至少再等一年」才是理想進場時機，該比例較上季的 73.7%微幅上升，這顯示出在當前市場環境下，儘管多數民眾認同房價大跌不易，但在實際決策上仍傾向審慎觀望。
高雄連2季土地買氣冷清 高大與小港森林公園景觀地均流標
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷對建商而言，選擇觀望不買地，也讓整體土地標售陷入瓶頸，市場觀望氛圍提高！今日(24)高市地政局舉辦今年第4季土地標售，即便釋出土地已降價求售，但市場買氣十分冷清，釋出5標5筆土地，僅5封投標，最終3筆面積較小土地標脫，市場關注楠梓高雄大學與小港森林公園土地均流標，標售市場呈現連2季買氣潰散現象。
中和國小旁預售案「好植」訂簽6% 加8萬送全室裝潢只限5名
【陳揚盛／台北報導】近2年房市進入盤整期，雙北買氣呈現價穩量縮格局，消費者在高房價時代除了檢視地段與房價外，更重視室內得房率與購屋門檻等要素；寶和建設位於中和國小旁預售案「好植」標榜得房率最大達66%，今(12/23)正式公開更祭出「寶和新青安」方案，強調訂簽6%與只需另加8萬就送價值60萬以上的全室裝潢，包括天花與鞋櫃衣櫥、沙發家具等，但僅限5名。
永慶房產集團2025年新展近130店 11店業績破億143人破千萬
【地產中心／台北報導】面對台灣2025年全台房市交易量可能達到26萬棟保護戰的挑戰，永慶房產集團持續展現堅強實力，強調誠實服務，建立穩健的加盟環境，並不斷投資於AI創新科技。今年新的展店數目已接近130間，全台服務規模擴展到1,950家店與約3萬名員工，連續多年蟬聯台灣的「房仲第一品牌」。
輝達進駐北士科利多 法人3.17億打包「遠雄商舟」商辦
【地產中心／台北報導】日前台北市府勘查輝達總部預定地，也預計將在農曆年前和輝達簽約，輝達總部選址塵埃落定，北士科周邊的建商和屋主喜不自勝。觀察實價登錄揭露，北士科最新完工的商辦案「遠雄商舟」最新交易，今年六月時，法人「真建築科技」公司，以總價3.17億，單價78萬入手兩戶，同月「永鈺資產管理」以3.2億買下16樓兩戶商辦，單價78.7萬創下該社區新高價，也讓該案順利完銷。
全台住宅地王單坪近500萬 「宏盛帝寶」連續15年蟬聯寶座
【地產中心／台北報導】台北市政府地政局近日公布，2026年公告土地現值的住宅區「地王」寶座，依舊由豪宅「宏盛帝寶」拿下，這已是該社區第15年蟬聯。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，地段仍是房市王道，令住宅地王前五名寶座紋風不動，惟五處豪宅土地公告現值罕見全數呈現跌幅，顯示受市場衝擊影響，官方對蛋黃區土地價值態度也轉趨保守。
隆大苓雅區清潔隊都更簽約 總銷破90億元市場估邁向5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高市公辦都更與捷運聯開案已成為指標建商積極參與新戰場，今日高市府與隆大營建(5519)舉辦位於三多二路和和平一路口，占地1044坪高市捷運局首件公辦都更「苓雅清潔隊公辦都更案」，未來將興建地上28樓、地下6樓，社區逾460戶，單層6戶分3大棟，主力20餘坪至40餘坪，2-4房，總開發量體約1.7萬坪，投資額約55.67億元，總銷落在90億元，市場評估區段房價目前落在4字頭行情，但因距離完工還有長達8年，房價可能上看5字頭。
真假讓利差很大 建商不撐盤有感降價成順銷利器
【記者葉家銘／高雄報導】全台今年房市買氣低迷，該現象也讓新屋整體交易量出現雪崩下滑，然而在市場十分困頓階段，如何吸引購屋族進場，目前看來唯有打出價格策略才能吸引民眾進場賞屋，然而就目前市場氛圍，小幅降價每坪少個數千元甚至是1-2萬元，已很難滿足潛在購屋族胃口，該現象也讓近期建案高低與水平樓層價差持續拉大，紛紛用低單價吸引購屋族進場。
政府持續打炒房 銀行難放貸各類住宅全面下跌
【地產中心／台北報導】中央銀行18日決議，仍維持第七波信用管制措施。在央行保持緊縮基調下，金融機構放款態度也持續謹慎。住商機構觀察聯徵中心數據，全台與六都第三季平均核貸成數全面下滑，其中北市尤其重災區，各類建物平均核貸成數皆跌破七成。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，央行對房價下修幅度，仍有所期待，因此不願鬆綁措施，建議自住客自求多福，準備充足本金再進場。
台中年薪百萬購屋熱區 蛋白區優先北屯太平梧棲上榜
【地產中心／台北報導】房價上漲，首購、小資族買房在預算考量下只能往蛋白區尋覓。永慶房產集團統計聯徵中心貸款件數與實價登錄的數據，盤點台中市2024年Q3~2025年Q2年薪百萬元內、40歲以下青壯年的五大購屋熱區，「北屯區」以2,626件遙遙領先，緊鄰北屯的「太平區」以1,384件位居第二，而位居海線的「梧棲區」則以1,150件擠上第三名。
千萬元內卡一戶 中山淡水2區分居雙北之冠
【地產中心／台北報導】在高房價的雙北地區，想用千萬元預算買房看似困難，但實際上這些區域還有機會！永慶房產集團根據近一年實價登錄資料，統計台北市、新北市房屋總價千萬元以下交易量前五名的行政區，並觀察該區公寓及大樓的交易情形。發現千萬元內就有機會入住台北市中山區精華地段；板橋區、新莊區及中和區則有機會千萬元內買到2-3房捷運宅。
美術館豪宅區延伸 中都房價新屋4字頭具價格優勢
【地產中心／高雄報導】高雄近年受惠科技業進駐，左營、楠梓及高大特區，房價已出現明顯漲幅，而位於三民區的中都重劃區，因發展不久，房價維持4字頭水準，是具備潛力的新興區段；信義房屋專家表示，由於鄰近美術館特區與高雄車站，加上低密度開發與高綠覆率環境，中都重劃區被稱為「北高雄第二個美術館特區」，是北部客較少關注的寶藏重劃區。
台南最貴房價區社宅動土 達麗平實將推千戶造鎮總銷逾160億元
【記者葉家銘／台南報導】南市府今(22)舉辦南市具全市房價最貴，位於東區平實重劃區「宜居後甲」社宅動土，基地位於平實2街與後甲3街口，未來將興建一棟175戶社宅，1戶公托中心、1處勞工服務據點及3店鋪，由實施者達麗建設申請都更容獎回饋給市府！而針對私宅部分，達麗建設全案規劃6棟約1050戶，預計明年動土，坪數22-54坪，預計取得建照後7年完工，目前評估總銷至少160億元，房價鎖定坐五望六邁向七字頭。
地位無法撼動 台北101公告土地現值單坪698萬連13年蟬聯地王
【地產中心／台北報導】北市公告115年度土地現值及公告地價業，其中每年作為課徵土增稅基礎的公告土地現值較年減0.31%； 2年公告1次作為課徵地價稅基礎的公告地價則較2024年上漲3.9%。至於地王地后在都在信義計畫區中，台北101大樓以公告土地現值每坪約698.2萬元，第13度站上全國地王寶座。
泰嘉連4年贊助高榮聖誕點燈 投百萬九份子5社區辦野餐市集
【記者葉家銘／高雄報導】每年歲末對近年來在台南高雄推出許多指標案泰嘉開發都是十分忙碌時期，主要是公司都會與社區住戶聯繫情誼，透過舉辦活動度過佳節！就在這周19日周五泰嘉開發董事長呂金發，至高雄榮總參與聖誕點燈，而公司總經理曾穎君則出席周六20日，結合台南九份子重劃區公司5大社區舉辦聖誕野餐活動，吸引超過500位住戶同樂，總花費超過百萬元。
全台最公正建築獎 園冶獎理事長交棒鼎宇張家豪目標讓世界看見台灣建築
【記者葉家銘／高雄報導】有台灣「普立茲克獎」美名建築園冶獎，是由民間單位每年針對當年度公私領域特色綠美化建築做為評選，目前已是全台最具代表且具公信力建築獎項，而發起該獎項的高雄市建築經營協會今(19)舉行理事長交接典禮暨2025年終晚會，由中洲建設總經理黃瀚霆將理事長交棒給鼎宇建設總經理張家豪，未來2年目標，不僅不受房市景氣影響，如期完成評選，要讓世界看見第32屆建築園冶獎精彩得獎作品。
三井鳳山LaLaport上梁 國泰重劃區未來房價坐5望6將創新高
【記者葉家銘／高雄報導】三井不動產集團在高雄鳳山打造台灣第3座LaLaport休閒購物中心，今日(19)舉辦上梁，總投資額約100億元商場，未來建築規劃地上7樓、地下2樓，將引進超過270個日系與國內外品牌，營業面積達6.2萬坪，未來將導入包括漢來美食、沉浸式藝術ARTE MUSEUM等，最快預計2026年第4或2027年首季營運，而該重大建設對於東高雄房市將有很大加分，區段房價可望挑戰坐穩5字頭，邁向6字頭行情。
在分寸中追求準確 興連城用施工細膩度成就建築高度
【記者葉家銘／高雄報導】民眾買手機、汽機車都會著重品牌，那人生最大筆開銷也就是買房呢？品牌重要性對建商與購屋族來說均不言可喻，但看似空泛名詞，如何落實在建築，興連城建築團隊走了條艱辛卻很堅定道路，那就是從建案地段到建築施工品質加強，近來推案佈局涵蓋美術館、中都、高雄新市鎮與高雄大學等，建築著重建物結構安全提升，施工細膩度在分毫之間被看見，另為打造安心宅透過建築工法強化地基穩固，並友善環境重視鄰房居住安全。
信用管制未鬆綁 永慶信義看淡房市明年剛需撐盤
【地產中心／台北報導】美國聯準會（Fed）上週公布利率決策，宣布降息1碼，已是今年來連續第三度降息，將聯邦資金利率下調至3.5%至3.75%的區間。而國內央行也於19日下午召開第四季理監事會議，市場關注利率政策走向以及選擇性信信用管制是否調整。最後結果出爐，央行的利率決策「按兵不動」，維持利率不變，同時維持現行選擇性信用管制，明年起將回歸由各銀行自行內部控管不動產貸款總量。
loading
