全台超過225萬人背房貸 平均貸582萬元創史上新高
【地產中心／台北報導】全台房貸族人數再創新高！台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，全台尚有背負個人房貸的總人數從2017年約200萬人逐年攀升，至2026年1月，已突破約225.2萬人，創下歷史新高點！不只房奴越來越多，平均背負的房貸金額也逐年攀升至約582萬元，同步刷下新高！
高雄建商出狠招先賣先贏 房市反轉用成屋價買預售屋
【記者葉家銘／高雄報導】六都首季建物買賣移轉棟數僅4.7萬戶，相對去年同期減少2.2%，當中高雄7542戶相對去年同期8000戶，則再減5.7%！當市場成交量處在低檔，部分建商已開始看衰後續房市，在這段市場混沌期，選擇預售屋有感讓利，甚至出現預售屋賣市場新成屋價！專家分析，今年上半年整體房市買氣不樂觀，新屋市場呈現「量縮價平」，為加速去化議價空間提升。
經濟水平高新竹最敢生 嘉義扶幼比最低人口外流嚴重
【地產中心／台北報導】隨著少子化的影響，台灣年少人口越來越少，根據內政部三階段人口統計，2025年全年未滿15歲的人口為268.1萬人，較2024年的274.2萬人少了約6萬人。而扶幼比最高的縣市為新竹市22.1%，其次為新竹縣21.1%，而台北市和桃園市以18.7%並列第三名；至於嘉義縣則以12.2%敬陪末座。
銀行資金緊縮借不到錢 購屋族轉向保險新增房貸創91月新高
【地產中心／台北報導】受限銀行房貸資金緊縮，保險業成申貸「及時雨」。聯徵中心統計，去年12月保險公司新增房貸達1,365件，創91個月新高。信義房屋表示，雖銀行仍佔8成市場，但農漁會與保險公司已成為購屋族的多元籌款新選擇。
賣壓最小新北市低空屋率排行 蘆洲新莊中和分區前3名
【地產中心／ 新北報導】低度使用住宅比率(俗稱空屋率)常作為觀察區域住宅使用狀況的重要指標之一，空屋率愈低，往往代表實際居住的比例越高。永慶房產集團根據內政部低度使用住宅比率數據，盤點新北市空屋率最低和最高前三名行政區的房市價量表現。結果顯示，與低空屋率的行政區相比，有較高空屋率的行政區量縮較明顯，價格也有向下修正的跡象。
永慶連10年獲運動企業認證標章 個人專業+團隊合作打造競爭力
【地產中心／台北報導】農曆新年後，許多人開始考慮轉換工作。這個時期通常是職場人事變動高峰期，很多上班族會在新的一年開始時重新檢視自己職涯方向。現今的求職者不再只看重薪資水平，也更加重視企業文化、工作與生活的平衡，以及長期的發展潛力。根據人力銀行的觀察，公司的制度完善程度、對員工健康的重視，以及團隊合作氛圍，也成為轉換工作時重要的評估指標。
北台灣首季推案僅2299億元 年減24.7%市場買氣無力
【地產中心／台北報導】住展雜誌統計北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2299.2億元，為2020年新冠疫情爆發以來各年第一季度最少，而相比去年同期年減755.5億元，年減幅24.7%。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，近兩年第一季籠罩在貸款不易與央行打房政策陰霾，建商信心與買氣同步低落，在歷經了2025年一整年的積弱不振，今年首季更顯萬念俱灰，台北市與桃園市推案量大減超過四成，儼然不論是高價市場，抑或是平價投資屬性，建商均不願貿然進場。
台中物業公司推動數位轉型 引進大型配送機器人搭電梯送包裹
【記者鮮明／台中報導】豪宅物業管理正式邁入「AI 2.0 時代」，台中居之友物業去年大手筆投資2千萬推動社區智能服務，今年再加碼1500萬升級，還導入「大型電梯配送機器人」運送大型包裹，住戶無需親自下樓取件，也無需讓外部人員進入私密樓層，有效提升生活便利性與安全性。
台鋼未參與澄清湖球場投標改催生巨蛋 興連城明年改贊助基層棒球
【記者葉家銘／高雄報導】台鋼雄鷹2022年成軍積極布局高雄澄清湖棒球場作為主場，高市府也展現力挺職棒態度，提供免場租與票券補助，然而成軍以來始終未認養球場！去年10月在「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都更案」招商說明會，台鋼鬆口將「有意願參與投標」，結果今日(2)都更案開標，僅台灣人壽一家投標，該現象輿論炸鍋，而台鋼也發出聲明，將全力催生高雄巨蛋棒球場。然而如同高雄市長陳其邁3月指出「生蛋容易，養蛋難」，未來高雄能否會在如同台鋼聲明所說期盼攜手市府一同孵蛋，目前言之過早。
交易量新低高雄房價直直落 新成屋中古屋齊跌還未見谷底
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，那現在是不是買房時機？或許可從數據看出端倪，高雄市今年首季建物買賣移轉棟數僅7542戶，創下央行信用管制以來當季最低量，而交易量下滑也導致新成屋與中古屋價格下修，今年實登揭露1-2月僅剩35.09與23.37萬元，新成屋已跌回第七波信用管制前高點，而中古屋下修更為明顯，在近期僅高於2023年第4季22.94萬元。
住宅使照核發數大幅超越新生兒數 少子化+供需失衡恐見賣壓
【地產中心／台北報導】清華安富房價指數最新公布2026年2月結果顯示，全國房價指數為202.77，較2025年同期下跌2.71％，年漲幅已連續9個月收斂，整體房市動能明顯降溫。隨著少子化趨勢持續深化，住宅市場逐步出現需求動能轉弱、供給壓力上升的轉折訊號，2024年住宅使用執照數量與新生兒人數出現「死亡交叉」，而在2025年，住宅類使照核發宅數更是大幅超越新生兒人數。
政策轉折帶動市場回溫 專家：房市邁入復甦期 自住客迎布局契機
【地產中心／專題報導】在歷經一段時間的盤整後，台灣房市正悄然出現轉變跡象。市場觀察指出，隨著整體房市政策逐步調整修正，過去壓抑氛圍逐漸鬆動，市場也開始回溫。在多重因素交織下，當前不再只是單純的觀望階段，而是邁向下一波循環的重要轉折點。
高雄百億預售連發 「國揚鉑御」「灣流一號」預計今年2與3季進場
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房市買氣低迷已超過1年半，但近期似乎出現轉機，主因是市區指標個案都開始醞釀準備進場，除被歸類在今年329檔期，國揚建設位於農16特區單案總銷120億元「國揚鉑御」，預計今年5或6月進場；另興富發集團潤隆建設位於亞洲新灣區，高雄女中首排「灣流一號」則將預計在第3季進場，市場評估房價可能直接挑戰6字頭成交行情。
首季房市冷房仲不悲觀 盼第2戶鬆綁貸款6成+新青安2.0帶買氣
【地產中心／台北報導】北市首季買賣移轉棟數6089棟，年漲幅達4%；新北10920棟，與去年相比增加7.2%；桃園則僅8928棟，年減3.6%；台中第一季則有8579棟，年減18.6%，減幅為六都最大，也創下2017年以來同期新低；台南4944棟，年增率達18.1%，為六都之最；高雄第一季則僅7542棟，年減5.7%，與台中市相同，為2017年以來歷史新低；至於六都第一季合計為47002棟，與去年同期相比減少2.2%亦是2018年以來同期新低。
六都首季房市買氣冷 總計4.7萬戶較去年同期再減2.2%
【地產中心／台北報導】六都會區公布3月建物買賣移轉棟數，交易量合計為18,283棟，月增74.4%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，其中台北市月增56.0%，新北市月增78.9%，桃園市月增75.1%，台中市月增70.4%，台南市月增72.3%，高雄市月增90.8%。陳金萍表示，房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，3月的建物買賣移轉棟數反映的是2月至3月初市況，年後民眾回歸正常生活與工作節奏，房市回歸供需基本面，排除了春節長假的季節性因素後，整體房市交易量大幅成長74.4%。
台積電設廠高雄購屋門檻拉高 千萬元內預售屋成交占比僅剩2成
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠楠梓，光P1至P3廠將創造超過3.6萬直接間接職缺，然而隨著北高有台積電、南高有亞洲新灣區建設，串聯高雄有捷運向北向南延伸及捷運黃線貫穿市心，當高雄城市處在建設不斷時間點，也讓區域房價再也回不去！過去千萬元購屋門檻，也因城市發展預算只能不斷提高，《壹蘋新聞網》統計2024-2026年，高雄千萬元預售屋購屋占比僅剩20-23%，購屋單價不斷創新高，伴隨著城市發展，民眾置產壓力越來越重。
房市冷商用不動產熱 上市櫃交易首季破千億元創史上新高
【地產中心／台北報導】2026年第一季上市櫃法人商用不動產成交量突破千億元，創下歷年單季新高。信義全球資產公司總經理林三智分析，商用市場爆發性成長，核心動能來自AI、半導體供應鏈擴廠需求，多筆大型工業地產交易推高成交規模。伴隨產業急單需求釋出，工業地產熱度延續，預期全年商用市場將以工業地產為主軸，買方購廠策略偏好可立即營運的「即戰力」資產，全年交易動能可望維持高檔。
全台最高住宅「遠雄THE ONE」被掛大幅白布條 管委會為賭一口氣出招
【記者葉家銘／高雄報導】全台最高住宅「遠雄THE ONE」31日被管委會在大樓門面高掛白布條，上面寫「趙文嘉董事長你良心何在」、「遠雄THE ONE信宇投資公司，這棟公設1608坪未經申請室內裝修，違法二次施工，還使用木材等易燃材料裝潢，枉顧住戶生命財產安全。」、「趙文嘉董事長這麼大的建商 為什麼做公然違法之事」、「這種❤錢 你賺得安心嗎？」，然而《壹蘋新聞網》聯繫主管機關也就是高市工務局，其回應確實該大樓已先後被裁罰2次，並要求立即改善。
3月工作日比2月多 永慶交易大增76%台屋月增超過1倍
【地產中心／台北報導】國內目前經濟穩步復甦，主計總處、央行預估2026年台灣經濟成長率在7%以上，出口與AI相關產業需求強勁，景氣維持成長動能，整體消費信心略有回升，加上農曆年後，民眾恢復正常工作與財務規劃節奏，回歸正常看屋步調，讓3月全台交易量較2月大增76%。根據永慶房產集團統計：與2月相比，台北月增83%，新北成長82%，桃園量增89%，新竹縣市月增87%，台中成長69%，台南與高雄分別量增71%與62%。
高雄中古屋撐不住房價下修 預售屋賣願景去年均價再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，可從新舊屋成交單價看出端倪，當房市景氣活絡，即便是中古屋單價也會持續走揚，但當市場反轉，中古屋價格先行下修。近年來隨著央行信用管制持續發酵，導致市場買盤信心面不足，各類型住宅房價走勢大不同，以高雄為例中古屋已見跌幅，但新屋仍持續挑戰區域新高，尤其是預售屋在景氣寒冬，因賣的是未來價，房價不僅未跌，去年均價逆勢上揚7.3%，並首站均價4字頭。
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