新北新屋高價比重大幅提升 單坪9字頭占比已達12%
【地產中心／新北報導】住展雜誌彙整新北市最高單價前5強住宅預售案，單價在114.6萬元至125.1萬元，依序分別為「三輝白昀」、「遠揚之森A+」、「漢皇方圓」、「勝輝一邸」、「潤泰CITY PARK」，其中「三輝白昀」創下全新北市新高，而「漢皇方圓」、「潤泰CITY PARK」各創中和區、三重區區域新高。
捷運東環段內湖舊宗路開工 未來內科至士林11分鐘可達
【地產中心／台北報導】北市民眾引頸期盼的捷運環狀線東環段工程再傳捷報！台北市捷運局表示，位於內湖舊宗路一、二段的東環段CF720區段標工程，2026年4月17日上午於內湖區行善路舉行開工動土典禮，台北市長蔣萬安指出，「六線齊發2.0」計畫正在台北各處如火如荼展開，而東環段正是串聯信義、松山、士林與內湖的核心動脈，此區段標完工後將有效串接北端各車站與東機廠，東環段完工後內湖科學園區往北到士林站僅11分鐘，往南至信義區象山站只要14分鐘，為全環願景注入關鍵動力。
海悦甲山林大舉徵才找業務 市場回溫或需新鮮的肝難斷定
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷但近期卻出現代銷徵才訊息，尤其徵才單位分別為北部兩大代銷龍頭，包括海悦國際與甲山林紛紛招兵買馬，讓未來房市增添不少想像！當中海悦為招募人才，祭出月薪底薪約3.77萬元，另有千分之3.2獎金；而甲山林則在徵才中直接打下員工平均薪資達478.2萬元，不僅奪下全台上市公司第一名，還標榜今年預估接1500億元個案！
家戶人口不到3人 雙北外都會區小宅25坪總價500萬元
【地產中心／台北報導】隨著少子化、晚婚與不婚現象增加，整體人口結構出現轉變，家庭組成也朝小型化發展。根據內政部統計，全台設有戶籍住宅之平均人口數已由2021年第四季的3.20人，下降至2025年第四季的2.89人。人口結構的改變可能進一步影響住宅市場需求，永慶房產集團觀察近五年七都小宅交易占比變化，發現小坪數住宅的交易比例持續攀升，小宅產品接受度明顯提升。
南市買氣短期降溫長期具支撐 地建物買氣首季微幅下跌
【地產中心／台南報導】南市地政局公布115年第1季土地及建物買賣移轉統計資料，整體交易量呈現「短期降溫、長期仍具支撐」之趨勢。從移轉筆棟數觀察，115年第1季土地買賣筆數為9,171筆，較上季減少7.39%，亦較去年同期減少4.13%；建物買賣棟數為4,944棟，較上季減少4.56%，惟較去年同期成長18.05%。另就建物型態分析，建物辦竣第一次登記後移轉棟數為1,876棟，占本季建物買賣棟數比例為37.94%，反映新建案交屋潮持續挹注市場交易動能。
高雄房市冷房價慘喊假的 跟台積電設廠起漲點比仍有23-48%上揚
【記者葉家銘／高雄報導】高雄過去幾年一直都在吃台積電設廠紅利，導致全市房價暴漲，然而去年建物買賣移轉棟數僅3萬1196戶相對2024年衰退31%，預售屋揭露3181戶，相對2024年15884戶，量縮近8成。然而民眾在乎現在房價真的跌了嗎？《壹蘋新聞網》依實登揭露跟2021年11月與2023年4月，兩個台積電設廠訊息重要時間點相比，房價仍明顯高漲，當中預售屋漲幅最多達48.7%最驚人，目前市場均價仍維持突破4字頭行情。
用AI科技創造優勢 永慶房屋推屋況煥裝與清空提升賞屋體驗
【地產中心／台北報導】許多企業現在都把提升消費者體驗作為核心任務，並透過AI應用來達成這個目標。永慶房屋作為一家被稱為「科技房仲」的企業，積極開發創新的AI服務，如「AI煥裝」和「AI清空」，為中古屋買賣注入新動力。這些AI服務不僅幫助屋主展現房屋的潛力和價值，還全面提升了看房體驗，讓消費者更直觀地理解空間的可能性，加速決策過程，實現買賣雙方的共贏局面。
高雄建案1周來人平均7.25組 新屋將近75%當周零成交
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣因信用管制影響，交易持續低迷，然而即便央行祭出第2戶貸款成數從原先5成提高6成，但市場仍舊沒提升，當中購屋族不進場賞屋成為交易量大幅下滑主因。高雄房屋市場調查協會每周均會統計建案來人與成交，最近1周總計55場建案，來人僅399組，等於每場建案一周來客僅7.25組，若分成7天平均等於1天來客僅1.03組，來人遠低於銷售人員，而當周成交僅19戶，市場買氣冷清。
緊鄰地王台北101 信義區最貴菜園單坪980萬元成交
【地產中心／台北報導】今年雖吹起房市寒流，惟黃金地段土地市場仍蓬勃發展。住商機構觀察最新實價登錄揭露，過去有「最貴菜園」之稱的北市信義區信義段五小段39-7地號土地，現況為停車場，去年聖誕節前夕以每坪單價近980萬元成交，為信義區有實價登錄以來，土地成交單價最高的一筆交易。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，該地緊鄰有全台「地王」之稱的「台北101」，自然價格鍍金。
高雄處處是時代眼淚 大統五福店高雄國賓房價漲幅逾1成
【地產中心／高雄報導】時代的眼淚又一樁！繼高雄國賓飯店與大統百貨五福店接連退場，位於愛河特區、營運約30年的家樂福愛河店，近期也公告因租約到期，將於4月底結束營業，陪伴在地民眾多年的老地標將正式退場，徒剩回憶，未來將轉型為景觀住宅大樓。根據台灣房屋集團統計，家樂福愛河店與已啟動拆除重建的高雄國賓飯店，兩大地標周邊近三年房價均落在2字頭，且呈小幅上揚走勢，其中以國賓飯店周邊房價漲勢較明顯，漲幅約1成。
兩戶透天價值1.86億城揚埋單 卡文山特區房價未來挑戰坐5望6行情
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣差但對指標建商而言，因口袋現金滿滿較不受景氣影響，因此持續加碼購地，為公司後續推案佈局。近期實登揭露位於鳳山區青年路二段，有筆2戶均百坪透天成交，屋齡僅18年，分別成交9508.6與9108.6萬元，總計200.18坪住3-2分區，成交1億8617.2萬元，換算單坪地價93萬元，而買方經比對正是在南台屬非上市櫃中最具規模城揚建設集團，而因周邊仍有土地可整合，目前暫無開發計畫。
杜絕裝修蟑螂 國土署擬建築物室內裝修定型化契約應記載及不得記載草案
【地產中心／台北報導】媒體報導2026裝修新制將上路，民眾無法自行決定裝修開工等事宜。內政部國土署嚴正聲明，此與事實不符。目前僅針對室內裝修定型化契約草案進行研擬，目的在於防範裝修糾紛、遏止不法業者（俗稱「裝修蟑螂」），以降低履約爭議；至於既有申請程序與相關規定，均未變更。國土署提醒，室內裝修行為本該依建築法及相關辦法辦理，若遇到不肖業者惡意刁難，民眾可撥打「1950」消費者服務專線，或透過行政院消保會網站進行申訴。
房市重災區 小港預售屋3字頭保衛戰新成屋跌回2字頭
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，也讓蛋白區房價開始明顯下修，當中在高雄最明顯案例除仁武受到寶佳集團破盤2字頭讓利影響，導致市場交易冰凍；另區段僅自住客買盤的小港，新屋買氣同樣雪上加霜，實登揭露今年前2月甚至僅賣出6戶預售屋，而《壹蘋新聞網》統計，區段預售屋均價正面臨3字頭保衛戰，屋齡2年內新成屋，單價已跌回2字頭，價格持續下修。
七都預售屋量縮價不跌 購屋中位數持續走揚台南增11.7%最多
【地產中心／台北報導】中央銀行實施第七波選擇性信用管制之後，2025年全台預售屋交易量大幅衰退，但預售屋價格仍居高不下。永慶房產集團彙整七大都會區2024及2025年預售住宅交易總價中位數，數據顯示，2025年七都預售住宅縱使交易量下跌四成至八成，多數都會區預售住宅交易總價仍然持續向上攀升，其中又以台南市漲幅達11.7%，漲幅最大。
房價漲車位跟著飆升 北市自有車位最低平均單價近300萬元
【地產中心／台北報導】台北停車有多難？官方調查顯示，北市自有車位比例僅55.6%，六都最低；平均找車位要花11.3分鐘，全國最久。供需嚴重失衡，推升月租均價至 2,979 元、平面車位均價 287.8 萬元，均居六都之冠。
台股噴出帶動資金外溢 預售屋成布局焦點
【地產中心／專題報導】台股近期強勢表態，在資金動能推升下出現明顯漲勢，不僅日前單日大漲1531點，三大法人更合計買超1,579億元，外資買超金額創下史上第二大紀錄。市場普遍解讀，此波不只是技術性反彈，更象徵資金動能回流、投資信心回溫，在風險偏好升高的環境下，投資人心態也從保守轉向積極，連帶使各類資產重新被評價，充沛資金開始尋找新的停泊去處。
房市慘建商佈局未來 興連城2.1億卡漢神巨蛋309坪住宅區地
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但對具品牌效應建商而言，在景氣低谷仍會持續購地，為公司未來推案佈局！近期實登揭露左營漢神巨蛋商圈富民路與新下街口，有筆佔地271.65坪住3分區土地成交，成交額為1億8471.5萬元，換算單坪68萬元，而經比對買方為「興連城開發建築團隊」，針對購地興連城總經理周惠賓指出，連同鄰地整合309坪，總成交約2.1億元。
房市交易停看聽 台灣房屋推不動產9招防詐護荷包
【地產中心／台北報導】隨著數位科技與AI技術的飛速發展，詐騙手段日益翻新，不動產因涉及金額龐大，已成為詐騙集團眼中的肥羊。根據警政署統計資料顯示，114年全般刑案中，「詐欺」案件高達19.76萬件，占比達32.14%，高居所有案類之冠。進入115年，情況依然嚴峻，單是1月份的詐騙受理數即達1萬4,301件，財產損失金額更高達70億557.6萬元。
台南史上最大區段徵收推動 南科特定區A~O區5月底工程發包
【記者葉家銘／台南報導】南市府推動段徵收範圍達375公頃「南科特定區開發區塊 A、B、C、D、E、N、O 區段徵收計畫」，光土地及地上物所有權人逾2000人，補償金額估計突破千億元，為台南歷年規模最大、作業最複雜的區段徵收案，在今日(14)舉辦工程廉政平臺第4次聯繫會議，針對工程招標問題報告，並就土方收容及採低強度混凝土規劃與管控進行討論，評選委員名單並隨同招標作業公告，預計5月底前全案6標可完成發包。
台南預售屋今年量價齊跌 市區指標案拉抬郊區讓利拚買氣
【記者葉家銘／台南報導】房市買氣冷清，過去狂吃南科效應的台南預售屋市場，交易量持續低迷，市場僅剩零星個案買氣較佳，多數個案交易量當月掛蛋是常態！《壹蘋新聞網》統計台南預售屋從央行信用管制前到今年最新實登也就是1-2月交易量價，交易量月均與全盛時期狂跌88%，而全市預售屋單價落在40.03萬元，正面臨著4字頭房價保衛戰。
loading
