房市冷工業地熱 上半年成交逾1300億創同期新高
【地產中心／台北報導】科技巨頭與半導體供應鏈擴廠動能發威，近期不少企業為搶攻產能急切卡位，帶動市場熱度，2026上半年工業地產交易額一舉突破1,300億元，創下歷史同期新高。商仲專家提醒，企業購置廠房務必精準且完整評估產能、載重等需求，避免買到不符需求規格的廠房，衍伸二次遷廠成本。
卡位雙北新商場 板橋遠百PARK房價5字頭成交量最高
【地產中心／台北報導】大型商場的進駐，通常代表企業對於該區域的人口、未來發展具有一定信心，進駐後也往往帶動區域商業的活絡。因此大型商場的入駐，也容易成為評估區域房市發展潛力的觀景窗。永慶房產集團盤點雙北今年即將開幕及已開工的大型商場，並統計周邊800公尺內住宅近一年價量表現，發現新北市有3座商場周邊交易量表現亮眼，而南港區更一次囊括4座即將開幕的大型商場，成為雙北商場開發最密集的區域。
高房價北高2都出走中 台中屬中部單核心吸苗彰雲人口
【地產中心／台北報導】隨著區域發展，全台各縣市遷入、遷出人口表現顯著分化。住商機構根據內政部最新統計，台北市2026年上半年以淨遷出8,911人，居全台之冠，彰化縣與高雄市則分居二、三位；反觀桃園市與台中市展現強勁的人口磁吸能力，分別以淨遷入3,892、3,891人，成為全台最強的兩大「人口吸鐵」。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，北高兩大南北行政中心，房價與生活成本日益高漲，致使人口逐漸移出；至於中南部縣市，則由於在地產業機會漸往都市集中，也連帶影響區域人口遷移結構。
青安3.0八月上路婚育最高貸1500萬 若「七年之癢」離婚利息補貼喊卡
【地產中心／台北報導】婚育家庭申請青安3.0額度最高有1500萬，不過財政部指出，六年利息補貼期間若離婚，多出的額度部分將停止補貼。台灣房屋根據內政部資料，統計國人離婚婚齡，去年全台離婚對數約5.2萬對，粗離婚率為千分之2.23，其中有約2萬對的離婚伴侶，婚姻跨不進第七年，等於每一千人當中就有一位婚姻撐不滿6年。
上半年全台預售交易創6年新低 信用管制後投資客縮手自住客觀望
【地產中心／台北報導】今年329檔期(3-5月)全台預售揭露量創近6年新低，僅9645件，反映房市大漲後轉入冷靜期；新北、新竹5月卻逆勢回升，買氣回流未歇。統計近年3-5月的329檔期表現，2022、2023年預售揭露案件數都有2.5萬與2.7萬件，景氣高峰2024甚至衝到4.6萬件，不過房價高漲與央行第七波管制降溫後，2025年降到1.2萬件，今年甚至不到萬件的揭露量。
耐震標章+SGS履歷 卡位衛武營「城安夢嚮」打造超越當代建築里程碑
【記者葉家銘／高雄報導】為打造心中理想住居，即便施工規劃跟利潤產生嚴重衝突，但對城安建設董事長洪健溥而言，他選擇走條堅定且不退縮的路，並將遠高於業界建築標準，實踐在即將推出三多路，衛武營國家藝術文化中心旁大樓案「城安夢嚮」。建案採「透明當責」、「堅持本質」、「多想一步」、「雋永承諾」4大品牌核心精神，地上15樓深開挖至地下6樓，並取得耐震標章、SGS建物生產履歷、全棟鋁模、大信防水、同層排水等，引入3種日式LDK格局與洗衣沙龍規劃，無論選材、設計與施工程度已超過99.99%他案，堪稱經典。
竹北「時華」衝破89萬登頂 北台灣百億大案實登出爐建商開價大打安全牌
【地產中心／台北報導】住展雜誌彙整今年北台灣破百億元案量公開案(不含去年已揭露新案)，以目前出現在實登資訊觀察單坪最高單價，以新竹縣竹北市的「時華」價碼最高，每坪價89.99萬元，接下來依單價排序為新北市林口區的「長耀會」、新竹縣竹東鎮的「森藴」、桃園市龜山區的「長耀辰」，以及桃園市中壢區的「合磊天沐」，最高價分別為68.51萬元、58.16萬元、54.56萬元，與51.11萬元。
高雄房市揭密 徐佳馨：科技3雄區房價回跌5-10%亞灣成避險熱區
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市不動產代銷公會今日(23)舉辦講座，並邀請住商機構企研室總監徐佳馨演講，針對高雄房市發展，她指出，高雄房市目前正處兩股包括國際與產業級浪潮推動，在國際資金浪潮中，高雄具備投資型態從短期套利轉向長期資產配置，而受半導體S廊帶與AI伺服器供應鏈擴產，帶動產業用地與員工居住需求，漸漸形塑成科技住宅新生活圈。
全台待售新成屋11.2萬戶再創新高 六都僅新北遞減高雄賣壓重
【地產中心／台北報導】內政部不動產資訊平台最新統計，114年第4季全台待售新成屋共計112,501宅，較113年同期增加1,416宅，再寫歷史新高。進一步觀察六都表現，新北市待售新成屋由113年第4季的20,542宅降至114年第4季的19,233宅，年減1,309宅，是六都中唯一呈現減少的縣市，反觀高雄市待售新成屋衝上15,965宅，較前一年同期大增2,064宅，不僅增量位居六都之首，更刷新當地歷史紀錄。至於其他四都，桃園市年增983宅、台中市年增393宅、台北市年增242宅、台南市年增61宅，整體來看，多數都會區待售新成屋庫存仍呈現持平或小幅增加的趨勢。
建商持續卡橋科 楠梓土庫中古屋3字頭較新屋便宜15%
【地產中心／高雄報導】橋頭科學園區建設加速，吸引建商斥資逾8.93億元卡位周邊土地；隨著科技廠商進駐，鄰近的楠梓土庫商圈更成為科技新貴購屋熱區，帶動區域房市長線看好。信義房屋協理周清源表示，橋頭科學園區位於高雄S科技廊帶的北端，向北可串聯南科，向南則銜接楠梓、仁武等半導體聚落，是高雄科技產業鏈的重要起點。雖然目前相較楠梓仍屬較郊區位置，但隨著科學園區逐步招商、廠商陸續進駐，建商普遍採取提前布局策略，看好未來人口與產業紅利。
獨家｜雙雄造鎮搶蓋美術館 京城安藤忠雄案將動土遠雄明年Q2Q3推案
【記者葉家銘／高雄報導】京城2014年禮聘國際建築大師，曾獲普立茲克建築獎的安藤忠雄所規劃位於高市美術館造鎮案，近期取得建照，未來興建地上48樓、地下5樓，社區1幢1棟總計836戶，建案採SRC(鋼骨鋼筋混凝土)，總樓底面積達5.6萬坪，另規劃1520個停車位，若以每坪房價60萬元估價，車位每個250萬元計算，總銷粗估逾370億元，而該案已於5月18日核准變更，依規定領照後6個月內須開工，屆時有望成為高雄史上最高總銷建案。
股市熱帶動豪宅買氣 今年Q2億萬宅成交近30戶
【地產中心／台北報導】台股衝上四萬點財富效應發酵，北市實價周報顯示第二季億元豪宅交易近30件，包括「陶朱隱園」、「One Park Taipei」等指標案齊揭露，其中陶朱隱園每坪突破300萬元，是今年最高單價交易。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，股市熱直接反映在房地產，其中包括科技業、金融業與本來的資產族群，都享受到這波股市紅利，尤其許多科技股一漲翻了好幾倍，大股東更是財富暴增，因此部分資金開始流出尋找一些好的標的物，一方面把股市財富轉換成房地產，一方面則是自用尋找更優質的住宅標的。
雙北捷運一河之隔租金大比拼 北車比三重貴9成江子翠逆勢反超龍山寺
【地產中心／台北報導】台北市作為首善之都，即使是租房，價格往往也居高不下，因此許多租屋族退而求其次，轉往新北市尋覓租房，房價通常較為親民。為了比較相鄰捷運站周邊租金行情，永慶房產集團統計雙北捷運僅一河之隔的周邊租金差異。其中，捷運台北車站與捷運三重站，每坪租金相差979元、價差幅度高達9成以上。
陶朱隱園成交第4戶！32歲男9.4億買5樓 每坪300萬創低樓層新高
【地產中心／台北報導】台北市信義區指標豪宅「陶朱隱園」再添成交紀錄。最新實價登錄顯示，5樓68號戶以總價9.4億元售出，扣除5個車位後，每坪成交單價約300.56萬元，不僅是全案第4筆公開交易，也讓低樓層成交單價首度重返每坪300萬元大關。
建商品牌力拉買氣 中都全誠近完銷華夏路都市建設成交5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】房市低迷預售屋交易量大幅衰退，但對新成屋市場而言，高雄已連續3年呈現房價盤整，而在這個冷門階段，建案若想順銷，建商品牌優劣直接影響購屋族置產意願。最新實登揭露左營區華夏路大樓成屋案都市建設「都市丰境」，出現3戶實登，戶戶成交5字頭，當中11樓80.84坪特殊戶突破總價逾4000萬元門檻，成為少數在這波買氣低迷時仍能成交個案。
打破單一門檻 青安3.0依房價基期劃分上限七都自住客迎最佳進場點
【地產中心／台北報導】為了兼顧各縣市房價基期，「青安3.0」首度依區域差異化設定房屋總價上限。信義代銷分析，總價上限分級不僅讓政策資源落實於自住客，對於購屋規劃明確的青年而言，下半年更是鎖定預售市場的最佳時機，可善用分期付款特性準備資金，於交屋時從容銜接青安3.0的政策利多。
獨家｜實登漏洞揭密！南山逾35億插旗高雄商辦 拆算車位單價驚見7字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高雄長期缺少A級商辦，導致各區如何定錨成市場焦點！今年5月28日南山人壽公告以35.5588億元向義享樂國際購置「義享帝國」商辦大樓，當時揭露僅有地號及折合土地385坪，如今實登曝光，購置落在22-26共5樓層，面積5378.10坪含78個車位，換算單價66.12萬元，然而該實登卻藏有重大邏輯爭議，《壹蘋新聞網》查證，實登單價竟是直接以「總價 ÷總坪數」計算，完全未拆算車位價格及坪數，導致揭露單價嚴重被「稀釋」，而《壹蘋新聞網》拆算車位，估計該商辦成交價勢必突破7字頭，甚至來到單坪77萬元。
北市信義犁和案招商 2.3公頃投資額至少285億元
【地產中心／台北報導】國家住都中心今(21)日舉辦「信義犁和案」線上招商說明會，向各界說明基地概況、使用需求、投標資格與評選方式等，吸引多家廠商熱烈與會，並於線上回應各界提問。本案基地面積共22,780平方公尺(近2.3公頃)，屬策略性更新地區，投資金額至少新臺幣285億元，自7月8日起至115年11月12日止公告徵求出資人，釋疑截止日為7月28日。
米其林星級背後「豪宅密碼」 中山區19家奪冠竹北台南首摘星靠高所得撐場
【地產中心／台北報導】2026年米其林星級餐廳名單出爐！本次獲得星級評等的餐聽共有61間，其中有10家新面孔，在縣市分佈方面，台北市共有47家餐廳獲選、台中市6家、高雄市6家，今年台南市和新竹縣也各有1家餐廳入選。而米其林餐廳最熱的行政區，仍為台北市中山區，有19間入榜居冠，大安區今年則有12間入榜。
嘉順9.23億卡中央公園 打包中山路13戶透天土地單坪213萬元成交
【記者葉家銘／高雄報導】央行信用管制導致近來房市買氣低迷，然而仍有新興深具實力不動產經營業者要跨入產業，未來在市心指標地段推案！最新實登揭露苓雅區中山二路沿線及新田路，出現前後共13棟建物，總計20筆地號，屋齡從9-59年透天店面與住家成交，成交金額9億2326.8萬元，而買方為之前《壹蘋新聞網》曾報導在文忠路以3.2億元購入「高雄市私立文宗老人長期照顧中心」的嘉順建設，後續鎖定在市心深耕推案。
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