北市低總價宅因近乎絕跡 2000萬元內新屋門檻僅3案
【地產中心／台北報導】天龍國房價高不可攀，住展雜誌觀察台北市今年公開且到目前為止揭露10筆以上的低於2000萬元新案，視作推出主力相對平實水位之產品，一共僅三案，各為中正區的「京典ATELIER111」、「廈川里美」，與萬華區「西門翫」，平均總價是1862萬元、1775萬元、1649萬元。去年約在上半年的這段時間，同樣條件主力案則有7案，隨著冷氣團籠罩愈久，即使有低總優勢，建商態度亦是相對保守。
高雄蛋白區房市冰凍 新成屋微跌3-5%老宅逆勢掀比價創價潮
【記者葉家銘／高雄報導】今年全台房市買氣低迷，全年建物買賣移轉棟數，國立屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲估計可能落在25.5萬戶，為2016年當年24.5萬戶後，創近10年來新低，然而受到台積電設廠與城市建設發展，這波高雄房市從郊區開始大漲，但因央行信用管制，去年至今出現量價雙跌。依實登揭露統計，楠梓、仁武、鳳山與小港4大蛋白區，屋齡2年內新成屋房價與高點相比跌幅3.6-5.7%，而中古屋跌幅比想像低，甚至部分持續創新高。
全台旺季不旺 6月實登揭露全國年減17%
【地產中心／台北報導】預售市場買氣持續探底。最新實價登錄資料顯示，今年329、928檔期均未見旺季效應，6月全國揭露量僅3118件、年減17%，較2024年同期重挫82%，已連續18個月低於5千件，其中雙北相對抗跌，中南部跌幅更深。
新青安加持 30歲以下購屋佔比達6.6%桃園台中最受小資青睞
【地產中心／台北報導】青安貸款成年輕人購屋底氣？台灣房屋集團根據聯徵中心統計資料，2023年Q1青安2.0尚未上路時，20歲以上未滿30歲的大學學歷的申貸案件，佔總件數6%，優惠政策上路之後，佔比逐年提升，到2025Q1達7.2%，今年Q1青年購屋佔比降至6.6%，不過仍比四年前還多0.6個百分點，雖然貸款件數有稍微降溫，不過整體看來，近年未滿30的年輕人購屋意願和能力都有增加。
漲勢降溫 7月房租年增率創50個月新低大量交屋潮減緩租金壓力
【地產中心／台北報導】房租漲勢降溫！7月房租指數雖創新高110.91，年增率卻跌至1.73%，寫下50個月新低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，通膨與房價帶動的租金漲潮，正因新屋供給增加而逐漸趨緩。
陳幸妤台南6千萬診所店面 以「配偶贈與」登記給趙建銘
【記者葉家銘／台南報導】前總統陳水扁的女兒陳幸妤與結婚25年骨科醫師趙建銘驚爆離婚！陳幸妤12日在趙建銘經營「趙建銘兆福脊椎骨科診所」Google評論留言控訴趙建銘與護理師亂搞男女關係，對待「前妻跟小孩無情無義」，然而《壹蘋新聞網》查詢趙建銘所開設骨科診所，位於台南中西區五妃街豪宅大樓「誠美樸真」1樓店面，目前登記為趙姓自然人以配偶贈與方式取得，實登揭露2020年2月23日該戶成交，坪數105.6坪，金額6000萬元。
高雄預售屋同期每成交2戶就1戶解約 交易量狂跌房價仍創新高
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，即便上半年央行釋出全國不分區第2戶購屋貸款，由5成放寬至6成，但從2024年9月央行祭出信用管制與限貸令後，買氣交易動能雪崩下滑，當中近年來狂吃台積電設廠紅利的高雄預售屋市場，交易量出現腰斬再腰斬，實登揭露戶數從2024年上半年9917戶，至去年同期僅剩1845戶，買氣狂跌81.4%，而今年上半年僅937戶，相對去年1845戶量縮49.2%，而每坪成交均價仍42.20萬元，為史上同期新高。
少子化下逆勢擴校 六都新設9所國小洲美每坪123萬登最貴學區宅
【地產中心／台北報導】少子化浪潮下，六都還是陸續規劃了9所新小學。台灣房屋統計六都今年起新設立的9所國小周邊住宅實價行情，其中以台北市的洲美國小身價最高，預售屋均價123.8萬元，中古屋均價75.7萬元，皆為9所新校中之冠，新舊案價差達48.1萬元，也是各校之最！而桃園市的龍科國小，預售屋均價31萬元，中古屋均價21.5萬元，則是新設國小當中，卡位單價門檻最親民的學校。
買盤深挖到地下室 青安3.0設防堵關卡「少子化+透支效應」剛需恐萎縮
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，即便政府釋出青安3.0房市政策，但整體效果目前看來並不顯著，主因是客群仍針對首購及婚育族提高貸款額度，對於一般換屋甚至投資客其申貸限制仍十分緊縮。然而《壹蘋新聞網》統計，青安2.0自2023年8月開辦至今年6月底，總計17萬1705戶，累計撥貸金額約1兆3410億元，市場評估過去幾年已把許多原先無能為力首購族，先行讓他們上車，青安3.0的推動，在缺少誘因下，其效果推估恐不如預期。
從3到5字頭 新北移居熱區淡水最親民新店三重搶手
【地產中心／台北報導】近年台北房價持續高檔，不少購屋族將目光轉向新北市，帶動人口持續移入。永慶房產集團根據內政部資料統計，新北市近一年淨移入人口數前十名行政區房價。其中，以淡水區4,358人居冠，土城區1,675人排名第二，林口區則以1,335人位居第三，平均每月有上百人移居，顯示房價、交通便利性、重大建設及產業發展題材等，皆有可能成為吸引民眾移居的重要因素。
全區破200萬 北市車位10年貴45萬信義中正區雙雙衝破300萬大關
【地產中心／台北報導】台北市坡道平面車位十年來連漲45萬元，2025年均價來到269萬元，其中大安區以332萬元蟬聯全市最貴，信義、中正區也都突破300萬元，反映市區車位供不應求。根據台北市地政年報統計顯示，2025年台北市12個行政區坡道平面車位價格全數站上200萬元以上，大安區以332萬元居冠，其次為信義區306萬元、中正區302萬元，最低的文山區也要210萬元。
產業轉型帶動市場分化 高雄商辦迎大都更時代促參案住宅2030年起恐臨賣壓
【記者葉家銘／高雄報導】富住通商用不動產11日舉辦房地產高峰會，董事長莊明昇指出，高雄建地、店面、工業地和廠房，今年上半年總成交2585件，相對去年同期4009件，年減35.52%，今年上半年成交額394億元，則比去年同期730億元，年減46.03%，數據雖然下滑，但隨著城市建設加上半導體產業鏈發展成形，高雄新商辦市場將邁入蓬勃發展新紀元，然而目前市場供給主力也就是C級商辦，恐因不符企業使用，將邁入大都更時代。
大都更時代卡關 高成本加上融資趨嚴上半年都更拆照熱潮降溫
【地產中心／台北報導】房市近期交易量縮，都更腳步也明顯放緩。住商機構彙整內政部最新統計，全台上半年住宅用途拆除執照共計1,846宅，較去年同期減17.8%，為2021年以來同期最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，隨著《危老條例》即將落日，加上房市前景低迷，同時營建成本又暴增，降低開發商整合意願，致使全台住宅重建拆除熱潮逐漸降溫。
富住通高峰會AI算力專區加持高雄S廊帶 限貸令今年全台交易看降僅25萬戶
【記者葉家銘／高雄報導】富住通在南台灣商用不動產具指標地位，今日(11)舉辦地產高峰會，活動講者包括高市經發局、國立屏東大學不動產經營學系、世邦魏理仕等代表，屬少見同時兼具產官學界房市研討，當中高雄副市長羅達生也蒞臨出席。會中談及高雄城市建設未來在AI產業佈局邁向打造算力中心，而高雄在S廊帶加上亞灣建置，搭配TOD公辦都更，市場持續看好，而針對今年房市買氣，受限央行信用管制影響，全台交易量可能落在25-26萬戶，市場當新成屋供給大增，去化速度放緩變慢。
高雄預售均價站上42萬 高單價宅逆勢增1成低單價案步入絕跡
【葉家銘／高雄報導】高雄預售屋市場以驚人速度刷新價格認知，最新實登揭露，預售屋行情已正式揮別低單價，當中每坪50-59萬元及6字頭以上高單價交易比例，較去年同期增加逾1成；反觀2字頭低單價宅交易佔比已不足1成，房價結構迅速向高單價傾斜，整體市場加速邁向M型化發展。專家分析，極端個案拉高區域單價，當市場買氣低迷時，造就統計數據偏向一方。
買氣冰封賣壓衝1600案 北台灣7月房市續亮「黃藍燈」
【地產中心／台北報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號依然是衰退黃藍燈，分數微進步，來到35.5分，六大構成項目為「二升、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數持平。
獨家｜航企搶進中正商圈 長榮砸1.4億包「高雄 CBD」整層星宇同棟34樓當據點
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄城市轉型，指標企業購置商辦需求大幅提升，當中也將這股風潮吹向航空業！實登揭露位於高雄中正商圈興富發所興建，港都少見A級成屋商辦「高雄CBD」，位於31樓出現1次成交4戶，總成交額為1.4億元，內含2個平面車位加上4個機械車位，總價落在2320-4940萬元，交易日期為2026年4月10日，而查詢謄本買方登記長榮航空，以加價1530萬元向大成鋼購入，每坪單價39.5-40.05萬元改寫社區新高。
高雄房價固若金湯 購屋族等2年0-2年與21-30年宅均再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，目前購屋族都期待屋主或建商有感降價，然而從2024年至今年6月，實登揭露房價不僅沒跌，多數屋齡房價仍在這波盤整期高檔，民眾等了快2年等於等了個空虛寂寞！《壹蘋新聞網》依據高雄各屋齡層統計住宅成交單價，0-2年與21-30年房價今年持續創新高，其餘屋齡層跌幅從每坪200元到最多僅跌4700元。
跌破200萬俱樂部！大直「輕井澤」創歷史新低價 「台北之星」讓利求售
【地產中心／台北報導】股市熱房市冷，豪宅交易更加競爭? 實價登錄最新資料，曾為兩百萬俱樂部大直水岸豪宅「輕井澤」9樓戶含兩車位118.37坪，今年6月新屋主無貸款交易，以總價1億4949萬元購入，單價152.8萬元，創該社區最低價。去年該社區有3樓戶，交易單價155萬元，如今中樓層再創低價，頗有讓價促成交易的意味。
3度贊助台鋼雄鷹舉辦品牌日 興連城啟動回饋基層棒球深耕南二都
【記者葉家銘／高雄報導】近年來在高雄許多指標地段推案的興連城開發建築團隊，除連續3年獲得獲得「台灣誠信建商」殊榮，今日(8)再度攜手職棒球隊台鋼雄鷹，於年度主題活動「鷹樂祭」舉辦「興連城品牌日」，以實質行動投入高雄體育賽事，陪伴港都首支在地職棒球隊成長，而興連城總經理周惠賓除延續前2年在球場開球，未來將致力關懷基層棒球，為國家培育更多希望種子，將建商品牌深耕南台灣。
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