雙塔九宮格結構+44米深連續壁　「豐邑TOP+」打造愛河超高耐震地標

生活機能一次到位

「豐邑TOP+」位於前金區市中一路與七賢二路，距離愛河約180公尺，區段屬愛河生活圈，消費採買至三民傳統市場約750公尺，另七賢與河東路口，目前全聯正進行旗艦店裝潢。學區屬前金國小與前金國中，生活圈除近愛河亦有立德棒球場、東金公園、228和平紀念公園等供休憩！專案經理馬至佑表示，建案屬愛河旁目前市場唯一訴求自住型純住社區建案，因至捷運前金站約750公尺，屬高雄同時兼具休閒、交通、採買及愛河生活機能超高門戶型大樓。

市心4字頭成常態 買更好住最好

無論自用或置產，民眾買房最怕買貴套牢在高點，然而若能了解整體高雄房價趨勢，跟建案周邊未來建商購地推案計畫，自然而然多了層保障！《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，今年高雄全區，預售屋均價每坪41.73萬元，連續2年坐穩4字頭；而若統計高雄市心也就是左營、鼓山、苓雅、前金等8個蛋黃行政區，均價拉高到每坪46.41萬元，數據揭露高雄預售屋成交4字頭已是常態，當中甚至在台積電廠區，楠梓還出現5字頭房價成交行情。

地價飆高房價具疊價效應

愛河周邊建商取得土地，包括京城、興富發、立信等均已出現單坪地價百萬元，甚至不少屬單坪150萬元以上成交，而高地價也讓建案價格不斷攀升，如區域豪宅案，目前封盤京城「京梧桐」，實登每坪6字頭，另大陸與厚生集團，以總價23億9794.3萬元，購入「高雄國賓飯店」一半土地產權，未來將進行建案開發，而《壹蘋新聞網》取得資料，「高雄國賓案」代銷接案底價就突破7字頭，未來有很高機會挑戰全市房價天花板。

從建築細膩度 看見用心程度

看好愛河生活圈房市，豐邑機構投入60億元購入「WO HOTEL」與「萬家福愛河店」，當中「WO HOTEL」規劃大樓案「豐邑TOP+」，建案深開挖連續壁深度44米，建築面寬73米，因屬超高宅建築結構必須外審，九宮格結構著重耐震性，建案採S.O.P工法，透過標準化規格工序，提升建築施工穩定，施工流程清晰，工期銜接相對傳統工地管理更為精準。而大樓結構柱主筋不在1樓續接，避免應力集中與軟弱層破壞，社區採汽機車分道，汽車道寬度6.5米高於法規5.5米，車道坡度採用1:8緩坡設計(即水平延伸8公尺、垂直高度上升1公尺），可大幅減小上下坡時車身與地面夾角，有效避免低底盤車輛刮傷。而機車道寬度2.4米也優於法規規範1.8米，從建築細膩度看見建案用心。

星級公設在家像度假

建案基地面積1115坪，在市區算是十分罕見個案，休閒設施規劃多元，包括交誼廳、泳池、宴會廳、媽媽教室、KTV、兒童遊戲室、家教室、琴房、瑜伽教室、健身房、包裹室、會客室等，打造如同星級飯店居所。

地段為王 格局為自住客而生

馬至佑表示，建案採九宮格建築，單層8戶配置3部高速電梯均可達地下室，地下多數樓層高度3.1米無壓迫，門廳挑高8.3米，3樓以上住家至少3.3米，規劃2+1房29-35坪與3房39-49坪，3房格局3面採光，戶戶雙衛浴均開窗，全戶配置平釘天花板，透過樑柱外推將空間坪數最大化，輕隔間牆採金屬骨架厚度11公分，著重靜音規劃，為打造健康居家，除規劃單層排氣，戶戶配置正負壓淨流系統，「該案主打購屋後生活機能、建築強度一次到位，社區透過新台17線串聯世運大道可接軌楠梓科技產業聚落，落實科技新貴入住市心。」