實登內容周周都出包 高雄預售屋賣53戶僅揭露3戶|壹蘋新聞網

實登內容周周都出包 高雄預售屋賣53戶僅揭露3戶

記者 綜合報導
【記者葉家銘/高雄報導】「實價登錄」制度核心用意是促進不動產交易資訊透明,消除買賣雙方資訊不對稱,透過公開實際成交價與細節,為民眾與市場帶來包括防範哄抬與炒作、保障民眾財產權益、減少交易糾紛與健全房市與政策發展,然而每月1、11與21日為實登更新日,當中預售屋揭露內容,近期不斷出包且未見官方改善,如最新6月1日高雄預售屋揭露僅3戶,但實際高市地政局送上中央則有53戶,消失50戶又因不明原因未揭露,直到《壹蘋新聞網》不斷反映問題後,至11點才再度更新恢復正常。
實登揭露周周均出現問題,高雄預售屋賣了53戶僅揭露3戶,內政部系統已連續兩次更新日都出包。葉家銘攝
實登揭露周周均出現問題,高雄預售屋賣了53戶僅揭露3戶,內政部系統已連續兩次更新日都出包。葉家銘攝

5月21日實登揭露日,高市地政局送出落在4月1日至10日,高雄預售屋成交有39戶,結果系統僅更新3戶,經《壹蘋新聞網》追查發現,問題出在內政部作業系統,而今日原本應該揭露53戶預售屋實登,結果還是一樣僅3戶揭露曝光。實登揭露問題從透明度蓋牌、虛報裝潢墊高房價、換約轉售單價遠低於市價、過戶到上網揭露空窗時間差等,仍有許多問題仍待改進,現在又多出地方政府送資料到中央,結果周周系統都在出包。

每周預售屋實登都出包,也讓民眾對於實登內容公正性大打折扣。
每周預售屋實登都出包,也讓民眾對於實登內容公正性大打折扣。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出,許多實登揭露過程不夠公開透明,成為民眾質疑內容公正性,市場傳言若房價高於區域同性質產品2成,地方政府就會選擇蓋牌,然而各都會區審查官員蓋牌與否邏輯不一,根本沒有所謂標準,另購屋單價常會因為樓層、面相、是否拆算車位等條件有很大差異,但民眾不容易察覺,尤其是前後棟與景觀面有無,因為確切揭露,導致民眾單看單價容易產生誤導。

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