央行信用管制再鬆綁 換屋族置產意願提升、緩解建商資金鏈
【地產中心／台北報導】央行第3季理監事會議17日公布最新決議，利率如預期「連凍」，但在房市信用管制上則採取「緊抓輕放」的微調策略。其中，最受市場矚目的自然人第2戶購屋貸款成數，正式自6成解凍調高至7成；同時，備受爭議的購地貸款「18個月內限期開工」規定也宣告退場，全面回歸銀行授信常態。專家指出，此次政策精準拆彈，不僅讓「先買後賣」的換屋族資金壓力大減，也讓中小型建商暫時卸下斷鏈危機。
央行信用管制鬆綁 第2戶房貸回升至7成、取消建商限期開工
【記者葉家銘／高雄報導】中央銀行今日召開第3季理監事會議，決議維持重貼現率2%不變，政策利率達成「連10凍」。然而，面對市場買氣持續下探及龐大交屋潮產生的資金壓力，央行在不動產選擇性信用管制上採取實質鬆綁策略，同步宣布將自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成提高至7成，並全面刪除購地貸款「切結於一定期間內動工興建」的規定。此舉顯示政策方向從過去的防堵炒作，轉向對自住換屋族群與開發商營運風險的精準微調。
央行鬆綁第二套房貸上限至7成 營建股反應冷淡僅漲2.5%
【地產中心／台北報導】央行再度放寬第二套房貸成數，加計第一季鬆綁，上限已從5成提高到7成，換屋族等於比去年少準備2成自備款；不過營建類股今天反應冷靜，指數僅上漲2.5%，未見慶祝行情。
屏東10間有7間是老宅 賴碧瑩：叩關超高齡社會 剛需慘遭低薪高房價雙夾擊
...宅。過去投資客看準重劃區與高鐵效應盲目卡位，如今在央行信用管制重拳連發下，市場買氣瞬間凍結，演變成新...
遠雄茂德拉高均價單坪逾5萬 永信「晴仰」出現單坪32.5萬元低樓成交
...高雄報導】台積電效應讓楠梓區房價出現暴漲，然而隨著央行信用管制，區域成交量出現雪崩下滑，首當其衝的即...
人口少24 萬家戶卻暴增129 萬 台灣房市「三高一低」翻轉買房邏輯
...一稅與囤房稅新制提高短期交易及非自住持有成本，加上央行信用管制相繼上路，投資炒作氣氛已明顯降溫，預售...
友眾「16青砥」未開案先定錨6字頭 北高雄農16美術館漢神巨蛋比跳高
【記者葉家銘／高雄報導】全台房市受到央行信用管制影響持續低迷，今年高雄前7月預售屋集合住宅揭露量僅1...
興連城打造中都頂規好宅 「中川月亮灣」採耐震工法社區訴求寧靜單純
【記者葉家銘／高雄報導】央行信用管制邁入第二個完整年，市場買氣持續低迷，在高雄仍有少數個案能吸引購屋...
央行信用管制殺傷力強短期沒賺頭 房地合一稅45%慘跌破1成
【地產中心／台北報導】財政部統計，上半年房地合一稅申報中，2年內短期交易繳45%稅率者占比跌破一成，創統計以來新低，顯示短期炒房買賣被政策有效抑制；反觀免稅與繳20%稅率者合計逾7成，長期持有漸成主流。
全台新成屋餘屋飆破11萬宅 桃園高雄賣壓翻倍
...售屋靈活，價格競爭力又不如中古屋親民，同時還須面對央行信用管制的嚴格限制，導致銷售難度大幅提升，去化...
央行打房高雄928總銷剩665億元 興富發百億案撐盤、上揚推有感讓利
...城AIG」，建商推案普遍相對往年趨於保守，主因是受央行信用管制，整體已進場銷售案去化速度緩慢，建商多...
高雄人口都會區第3空屋超越新北 交屋潮來襲重劃區點燈低迷
...台焦點，吸引大量建商與投資客買盤進場推案，然而隨著央行信用管制，市場交易熱潮冷卻，現實數據出現警訊！...
土銀土建融降至4千億 董座何英明籲「鬆綁」此事以防爛尾樓
...限預計延伸至10月底；他分析當前房市與建融現況，受央行信用管制及建商態度轉趨觀望、買地意願降低影響，...
金流凍結暴風圈擴大 住展調查逾7成住宅產業喊苦隱性裁員潮襲捲全台
【地產中心／台北報導】央行第七波選擇性信用管制將於今年9月屆滿兩年，房市交易量急凍的後遺症，已全面由成交端蔓延至就業與產業鏈！《住展雜誌》今日公布最新「2026住宅產業鏈景氣調查」，高達73.1%的受訪企業坦言營運景氣惡化，逾半數業者更已啟動裁員或縮減人力。研究團隊示警，住宅產業高度仰賴外包與工班，目前市場正爆發嚴重的「隱性減工」潮，景氣監測絕不能只看政府發布的失業或無薪假數據。
鳳山破盤價 歐美「靚CASA」銷售過半上揚「上揚森活」鎖定2字頭中段搶買盤
【記者葉家銘／高雄報導】央行信用管制今年全台房市買氣延續去年低迷，當民眾購屋動機不足，建商只能有感讓...
月減逾2成創今年第3低 8月六都建物移轉棟數暴跌23.3%
...%，高雄市年增6.9%。 展望後市，陳金萍說明，央行信用管制持續，銀行對房貸成數、借款人財務條件及...
高資產族獨厚台北豪宅 買氣持續正成長交易佔比逼近6%
【地產中心／台北報導】近年房市受到央行信用管制、房貸緊縮及整體市場降溫影響，交易量明顯萎縮，但豪宅市...
主力總價逾3000萬換屋宅還賣得動 慶旺「美都高峰會」逆勢賣近20戶
【記者葉家銘／高雄報導】信用管制導致全台房市交易動能下滑，然而當多數建商都在朝向透過提升品牌影響力，拉抬建案銷售量，然而連續獲得16屆「台灣誠信建商」資格認證，高雄老牌建商慶旺建設，強調不操作投資型商品，專注深耕自住市場，今日(30)於大樓結構銷售案「美都高峰會」接待中心，聘請智麗醫美集團醫生李偉立暢談醫療保健，活動邀請已購粉絲與潛在客，以「CMSlim運用與健康」為題，拆解現代人體態管理盲點與科技輔助新觀念。
京城興富發領軍 高雄推案不再死寂下半年建商拚品牌力與價格戰
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，央行信用管制已逼近2個整年，高雄整體房市氛圍，預售屋房價礙...
2000萬買不到15坪 台北市高價套房雙軌發展成屋搶學區預售賣彈性
...對於台北市低總小坪數套房的印象。 張旭嵐分析，在央行信用管制之下，目前台北市高價住宅貸款門檻為70...
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