全台房市小宅化 市場交易主流落在21-28坪
...室執行總監徐佳馨提醒，雖說小宅與二房產品當道，惟在央行信用管制與銀行滿水位仍未解之下，消費者在挑選小...
高雄豪宅買氣慘兮 4000萬預售交易掛蛋「國城定潮」站上6字頭
【記者葉家銘／高雄報導】央行信用管制讓市場交易急凍，對高總價豪宅而言，交易更雪上加霜，去年甚至出現總...
今年房市內憂外患不樂觀 央行政策未鬆綁兩岸地緣政治風險升高
【地產中心／台北報導】房市買氣冷清，1月買賣移轉棟數仍大幅減少，回顧2025年全台房市表現，全台建物買賣移轉棟數僅26.1萬棟，年減25.5%，創下近九年來新低，更是史上第三低量。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，去年房市受困於「內憂外患」，對內有央行第七波信用管制及銀行房貸限額，導致購屋民眾申貸門檻大幅提高，投資型買盤大量離場；對外則面臨兩岸地緣政治風險升溫，加上美國對等關稅政策懸而未決，國際政經環境的不確定性進一步壓抑了購屋民眾的進場意願，整體市場氛圍在缺乏利多支撐下更趨保守。
用品牌讓粉絲埋單 「國泰明誠」成交5字頭「遠見云峰」已售7成
...查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，目前整體市場仍持續受到央行信用管制影響，觀望氛圍濃厚，而銷售較佳個案往往...
股價暴漲房市冷清 雙北過半建案銷售率不到50%單周多掛蛋
【地產中心／台北報導】股市紅盤創造出充沛的市場資金，常見轉入房地產的可能性，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，像是2024年台股在3月登上當時史上最高的2萬點，房市同步氣勢如虹，一路順暢直到銀行限貸令、央行打房政策冷氣團風暴來襲才停歇，而2025年台股除了在4月份戲劇性暴跌外，其後報復性上漲，當中伴隨史上歷時最久的國安基金護盤，助長漲多跌少態勢，但房市卻不復見跟進，寒流打擊下毫無買氣。
城揚掌握市場供需 美術館新屋站上單坪成交61.2萬元
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但對財力雄厚建商而言，若手上握有推案資源夠多，建案不急著賣，購屋族因市場供需找不到新案，最終即便房價屬區域高價行情仍會置產埋單。在高雄非市上櫃中最大建商城揚建設，最新實登揭露，位於美術館即將成屋案「美術1808」，出現單坪成交61.19萬元全案新高價，而該案2024年9月進場，當年均價53.4萬元，而去年即便買氣低迷，價格並未降價，均價拉高到55.36萬元，呈現越賣越貴現象。
打炒房創史上最慘買氣跌幅 去年成交量僅26.1萬戶創9年新低
...，修正幅度仍不明顯，因此未來在銀行滿水位問題未解、央行信用管制未鬆綁前，市場將持續維持低量能，對賣方...
年減超過4成 北市7000萬元以上豪宅買氣創新低
...四成以上。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，受央行信用管制、銀行限貸以及等因素多重夾殺，令高資產...
仁武房市買氣重災區 寶佳逆勢投5.5億卡100期重劃區
...效應加上又有仁武產業園區建置，導致房價飆漲，然而受央行信用管制影響，蛋白區房市開始出現成交量縮且價格...
高雄大學房價再見5字頭 「遠雄一靚」實登曝光單坪38-50萬
...報導】台積電效應讓高雄房價暴漲，然而2024年9月央行信用管制加上限貸令，整體市場交易動能冷凍，但對...
叫好又叫座 「國城寳實」與「中山鉑悦」房價5-6字頭購屋族埋單
【記者葉家銘／高雄報導】央行信用管制讓房地產資金熱錢退燒，當一片房市交易量慘淡台南與高雄仍有極少數個...
一表看完高雄各區房價 「一央清」與「NeXT21」具全市高CP
高雄房屋市場調查協會理事長蔡博丞指出，央行信用管制加上限貸令，讓整體市場房市買氣已低迷達18個月，因...
房市冷交易量萎縮 去年個人房地合一稅全台大減近192億元
【地產中心／台北報導】2025年房市陷入近年來最大低潮，住商機構根據財政部資料，2025年全台個人房地合一稅與去年相比大跌26.8%，終止該稅上路以來，連續7年飆漲紀錄；此外，全台僅新北市、連江縣正成長，其餘20縣市與去年相比全數下滑，此紀錄也是首見。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，象徵屋主售屋獲利多寡的房地合一稅，歷年來首見衰退，意味著房市已正式走入盤整期。
市場冷颼颼 房仲人太多適者生存淘汰賽今年恐加劇
...重要指標。 住商不動產企研室執行總監徐佳馨提醒，央行信用管制與銀行滿水位問題，如「緊箍咒」限縮交易...
左營最殺3字頭買房 「華友聯NeXT21」再祭出8%優付挺市民成家
央行信用管制全台房市買氣處低迷盤整，然而對有自住需求購屋族，最在乎必然是購屋後房價是否具短期保值，中...
信用管制重創買氣 全台科技園區宅房價出現下修
【地產中心／台北報導】5日在半導體龍頭帶動下，台股突破三萬大關，不過相對股市熱潮，與半導體龍頭相關房市卻表現冷淡。住商機構根據實價登錄統計，半導體龍頭進駐園區周邊行政區，房價皆呈現盤整或凍漲，僅嘉義太保、朴子仍維持漲勢。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，近期面臨政府管控，買方追價意願明顯下滑，因此過往交易熱區也出現價格盤整。
逆勢殺出中都推案爆量區 全誠「遠見云峰」賣7成品牌力成關鍵
...記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，尤其是新成屋受央行信用管制影響，購屋族因貸款成數恐卡到第2戶5成...
限貸令不解除房市找不到樂觀理由 今年價格持續鬆動中古屋先跌
【地產中心／台北報導】2025年房市低迷，反映在六大都會區買氣之上。住商機構觀察六都地政局最新數據，六都2025年合計買賣移轉棟數共20萬4,596棟，年減24.6%，創8年以來最低紀錄。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，在銀行房貸水位吃緊以及央行維持信用管制措施的大環境之下，加上買方對價格修正的期待，房市明顯轉趨保守，預估今年全台買賣移轉棟數恐怕難保26萬棟。
大遠百年年是地王 三多商圈不及漢神巨蛋房價單坪落差逾10萬
...於高科技產業，傳統產業與不動產市場表現疲弱，尤其受央行信用管制政策影響，本市不動產交易量年減約27%...
台南建築躍國際 清景麟+隈研吾打造府城建城400年住宅新地標
...記者葉家銘／台南報導】從2024年下半年起至今，受央行信用管制，全台房市買氣低迷，然而對剛性有自住需...
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