國城建設發表台南平實案　「寳實二代」揭露單月成交102戶

台南版信義計畫區 房價創新高

平實重劃區位於南市東區核心，土地原為陸軍平實營區(陸軍54工兵群)重劃開發，為市區少見高綠覆率大面積基地。重劃區正對南紡購物中心一、二期，因鄰近成大醫療體系、成大校區商圈及高雄榮總台南分院，商業機能發達，而重劃區內擁2.1萬坪平實公園，樹木破千棵定位為台南東區都市之肺；交通建設以平實轉運站為核心，規劃未來為台南捷運藍線與綠線交會點，整合國道客運與公車系統等，因地段精華成為台南目前房價最高區。

國城店面不賣招商3年免租金

國城建設創辦人洪平森表示，「寳實二代」1個月內賣102戶，打破1期單月94戶紀錄，佔台南市心中西區、東區、北區預售屋成交66%，代表市心每成交3戶預售就有2戶是買公司個案，而每坪成交68.9萬元創下2026預售屋單價新高，今日公開國城借鏡日本都更重視街區規劃與長期經營思維，宣布台南店面3年免租金，用意在扶植特色店家計畫，並以米其林為目標布局餐飲，減輕特色店家創業初期租金負擔，盼吸引經營者投入，公司不只打造居住空間更打造美好生活，因品牌獲得客戶認同，建案銷售也呈現大賣現象。

房價7字頭邁向最後一哩路

「國城寳實」目前實登595戶，佔全社區832戶71.5%，無疑的是台南市目前銷售量最多，單價均價最高個案，而據了解該案尚有約70戶將陸續實登。而區段推案不僅國城建設一場，較早進場豐邑機構，社區面積3657坪造鎮「浩瀚無極」，戶數達885戶，目前實登110戶，每坪成交53.40-69.78萬元，而69.78萬元則是全市最貴大樓單價，僅次於中西區友愛東街，地上5樓電梯公寓「青天UI」，該案實登13戶，單價54.52-69.87萬元，均價60.33萬元。

國泰案推估創新高 清景麟打3字頭房價

除國城與豐邑，平實重劃區未來亦有達麗、國泰與清景麟3場指標建案。當中達麗建設在平實重劃區擁地約7300坪，公辦都更首期第一階段推出大樓預售案「平實薈」，社區107戶，每坪房價屬5字頭行情，據了解潛銷階段成交已過半，而公司首期2個階段個案總銷約88億元，預計在明年上半年前全部推出，另國泰建設目前已在醞釀公司以總價9.28億元，每坪單價約65.5萬元，位於平實路、後甲二路換屋型建案，而清景麟建築團隊則預計在明年初推出地上權大樓案，房價屬3字頭超震撼行情。