達麗逆勢加碼南部房市　今明年台南高雄推案總銷突破140億元

A級地段 區區創價成常態

即便在央行信用管制階段，達麗建設近年來在南台灣推案多屬順銷且創價，如台南歸仁高鐵造鎮案「達麗世界仁」，實登揭露超過510戶，單價從早期3字頭中段賣到創價單坪54.1萬元；相同現象也發生在橋頭區高雄新市鎮大樓造鎮「達麗世界學」，每坪單價37.4-49.0萬元，社區均價41萬元也是當區首棟均價見4個案。而目前屬封盤，預計在今年底完工岡山區大樓案「達麗雙子星」，房價最高突破4字頭，未來將採成屋銷售。

「平實薈」5字頭房價購屋族埋單

近年來達麗建設將推案佈局著重在公辦都更及捷運聯開宅，當中量體最大且採獨立開發位於左營海軍眷村公辦都更案，土地總面積逾2.4萬坪，投資額超過575億元！而近期已在醞釀東區平實重劃區大樓案「平實薈」，該案屬平實造鎮中首期的第一階段，依《壹蘋新聞網》取得訊息已出現不少成交5字頭，而該訊息詢問達麗建設，公司並未否認銷售狀況，僅表示符合原先設定期待。

就推案時間軸從今年第4季到明年，達麗建設在台南高雄將推平實案首期(共2階段)及位於岡山區捷運紅線RK1聯開案，總銷分別為88與53億元，總計141億元。而依公司法說會資料，目前光都更與公辦都更，土地面積將近3.5萬坪，總銷分回部分達965億元，若再加上捷運聯開案與公司持有土地，總面積達4.99萬坪，總銷額逼近1440億元。

國內推案 國外著重創造穩定收益

達麗建設董事長謝志長指出，公司經營佈局在國內核心始終鎖定在六都，且區段必須具備有產業進駐與交通便捷生活圈，而這波半導體S廊帶建置，南部房價後續仍有很強爆發空間，當中平實案總共3塊基地分成2階段開發，第一階段總銷額約88億元，分成2塊基地，預計今年底開始推案，該區可視為台南最精華地段，因此購屋需求穩定，「國外事業體將不再開發住宅，而是以可創造固定收益商業型空間為導向。」