成本增加低總價透天轉至蛋殼區 瀚豐泰2.75億卡位橋頭甲種建地
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但若屬地價相對較低生活圈，仍會有建商願意進場購地。最新實登揭露位於橋頭區頂鹽田段1筆佔地1914.83坪非都市甲種建築用地，以單坪14.36萬元，總價2億7503.3萬元成交，而買方蘇姓自然人經比對為瀚豐泰建設負責人，區段依《非都市土地使用管制規則》，建蔽率60%、容積率240%，未來推估興建透天住宅機率較高。
房市修正首購趁勢撿便宜 北部總價低於千萬行政區增多
...於千萬元；至於新北市，除雙溪、貢寮、石碇、石門區等蛋殼區因交易量過少而未列入統計之外，仍有萬里、三芝...
台南衛星城市蓋特色建築 晉基透天案「森樂章」5個月賣9成
...制影響，導致全台交易動能下滑，當中位於蛋白區甚至是蛋殼區的建案更是如此，然而位屬台南衛星城市的仁德，...
高雄逾9300戶新成屋待售 若加預售須2年半才能去化完畢
...大如主力屬3-4房，價格較容易出現下修，另這波屬蛋白與蛋殼區價格修正較大，市區整體而言價格較具支撐。
建案完工前快點跑 預售案買在高低點決定未來是否能順利交屋
...題，該現象若建案位於蛋黃區問題相對較小，若屬蛋白或蛋殼區，區段房價出現反轉，容易產生其他糾紛，如購屋...
台南高雄蛋黃區預售逆勢成交 東區均價坐5望6鼓山小宅7字頭
...建商因央行信用管制，建案出現緩推潮，然而相對蛋白與蛋殼區出現建案讓利，以降價逼成交量，兩城市最具指標...
高雄超過6成買1-2房宅 蛋白蛋殼區衝高價未來能否順利交屋成疑
【記者葉家銘／高雄報導】近來全台房市因單價不斷提高，建商規劃開始走小宅化，然而當住宅坪數越蓋越小，坪數不斷被壓縮！《壹蘋新聞網》統計近3年高雄預售屋各類房型成交比例，今年高雄2房購屋比重下滑，但成交比例仍達48.7%，而3房比重則有33.4%，另1房比重則提高到14.4%創下史上新高，專家分析，中大坪數宅受到高總價影響，市場去化速度慢，而小宅供給不斷提高，未來將出現交屋潮。
房價暴漲購屋門檻提高 百萬年薪族佔申貸比達41.2%
...、再求好」的原則，可先將目光轉向相對外圍的蛋白區或蛋殼區，用通勤時間換取可合理負擔的房價與居住空間，...
高雄新屋2.36萬戶待去化 蔡博丞今年市場「價盤量平」品牌力成關鍵
...ostco等完工，讓購屋需求具支撐，相反的外圍蛋白蛋殼區，因供給持續增量，價格恐會下修，今年整體市場...
成屋市場房價全面下修 高雄成重災區年跌8.6%
...棲、高雄小港、新北土城等區，相較於蛋黃區的高門檻和蛋殼區的低機能，蛋白區兼具房價親民、機能實惠，如區...
市區漲完郊區漲 台南蛋殼區去年半年預售屋大漲2成飆3字頭
...白」出現4字頭成交價，然而預售屋房價不斷上揚也吹到蛋殼區，如去年上下半年漲幅最多落在新市區，每坪均價...
新北市人口不增反減 板橋減少近3500人居冠
...年首購族而言，相對吃力，因此被迫向外移居，往蛋白、蛋殼區甚至是桃園購屋。 同時新北市也面臨「生育率...
高雄前9月預售屋買氣跌77% 興富發「中山鉑悦」佔交易比達16%
多數建案當周來人少於10組，甚至部分蛋白區或蛋殼區預售案，當周來人僅2-3組，堪稱接待中心銷售人員比...
月繳1萬買房？ 300萬元內低總價可入住5都套房
...低，促使小資族購屋版圖外移，轉往淡水、萬里、三芝等蛋殼區靠攏，但部分物件屋齡較高、面積20坪內的公寓...
南市精華地段建設密集區 「松丹達麗」4字頭卡未來綠園道首排
...仁」均價站上單坪47萬元，最高54.1萬元，當蛋白蛋殼區房價不斷挑戰新高，在房市景氣翻轉時，聰明購屋...
高雄人想買2字頭新屋 先選蛋殼區再擠高架橋旁
...頭，郊區也均挑戰3字頭行情，未來要買到低價宅除僅剩蛋殼區，再來就是要選購具一定住宅抗性住宅，才有機會...
獨家｜近20億沒貸款 臺邦建設買阿蓮1.86萬坪土地
阿蓮區屬於高雄房市蛋殼區，依實登揭露過去僅揭露96筆預售屋，當中電梯公寓華廈，近年來成交落在2字頭中...
房價貴老屋交易量增 40年宅北市交易達55%
...通便利、生活機能完善，反觀新推案則多位處蛋白區甚至蛋殼區，周邊配套仍處於發展階段，對自住型的買方而言...
新年看房怎砍價1｜新案購屋族凹家電禮券 蛋殼區房價較易鬆動
...年節檔期買屋送家電、禮券或抽紅包等，專家建議，先分析建商財力與區段推案量，蛋白蛋殼區購屋回饋相對多。
高雄新市鎮剩1預售案撐盤 成屋「量價雙跌」買氣慘
...用不動產研展部主任許值瑋分析，這波房市盤整，蛋白與蛋殼區房價出現盤整下修，尤其是成屋市場更明顯，而橋...
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