房價只漲不跌？北北桃最低單價預售案 門檻再墊高1至2字頭
而買賣雙方都不願觸碰蛋殼區，交易在還有賣相的地帶，由像是景美、北士科、二重、A20等地為主要地盤，房...
台積電熱潮退場！高雄預售屋爆「黃金交叉」蛋黃區交易佔比衝破6成
...逾24個百分點；反觀過去受惠設廠效應熱炒外圍蛋白及蛋殼區，佔比則一路縮減至不足4成，顯示在政策與資金...
獨家｜金龍海嘯重創！高雄建商代銷爆「百家整併歇業潮」 蛋白蛋殼個案淪重災區
...撐，小代銷則普遍選擇停止接案來觀望市場，以高雄為例蛋殼區建案，代銷接案意願低迷，許多建商面臨到找不到...
從1字頭到逼近30萬 捷運RK7站加持路竹房市翻身科技生活圈
路竹區屬於高雄市蛋白蛋殼區，過去長期房市發展較少具備關注，然而近年來隨著捷運岡山路竹延伸線動工，區域...
地產觀點｜信用管制重擊兩年 高雄房市陷入舊案未去化、新屋強碰頭冰凍期
...維持最低人員配置，對代銷而言接案越多，虧損越大，蛋白蛋殼區甚至建商找不到代銷接案，因此出現不少自售。
打炒房寒冬襲來 代銷急撤「包銷變包櫃」小建商不讓利恐淪房市孤兒
...銷，代銷變成包櫃，降低成本開支，該現象也導致蛋白與蛋殼區新案，沒有代銷願意承接，建商找不到業務銷售。...
地產觀點｜買氣冷冰實登狂創價 高雄交屋斷鏈潮來襲建商緩推成趨勢
...房價，富住通商用不動產研展部經理許值瑋表示，蛋白與蛋殼區新案因買盤退場，價格陷入盤整；反觀蛋黃區指標...
地產觀點｜高雄1坪房價貴過年薪中位數 科技新貴買得起受薪族只能小宅蝸居
...房價也大漲，500-600萬元要買房，選擇蛋白甚至蛋殼區屋齡較新中古屋，或是市區30年以上住宅，成為...
台半導體榮景「全民無感」？韓媒揭殘酷現實 年輕人只能跟父母同住或住蛋殼區
...還高，不少年輕人只能一路往都市外圍搬遷，甚至出現「蛋殼區」一詞，形容買不起市中心房子的青年，只能被迫...
高雄開工小3房為主力 蛋白蛋殼區面臨價格戰部分建案找不到代銷
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應導致房價單價出現上揚，該現象讓建商為了迎合購屋族置產總價帶，紛紛將坪數下修到20-40坪2-3房，然而當市場上有超過9成同質性格局，也讓整體供給量大幅提升，依據申報開工統計，今年至4月總計6356戶集合式住宅，2、3與4房分別為2431、3547與378戶，分別占比38.25%、55.81%與5.95%，市場呈現極端小宅供給減少，轉向自住小3房核心。
台股回檔資金難挹注房市 信用管制限貸今年買氣恐再冷一整年
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但經統計無論是新屋或中古屋房價下修十分有限，而上半年台股狂飆，造成資金都從房市轉向股市，但近期受到美國科技股重挫，市場對AI 終端需求是否供過於求及中國半導體自主化進展壓迫等競爭影響，台股出現暴跌，資金是否能回流到房市，進一步帶動成交量？專家分析，房價若未見大幅修正，短期購屋族及投資客觀望氛圍提升，加上信用管制若未鬆綁，下半年交易量恐維持低檔。
成本增加低總價透天轉至蛋殼區 瀚豐泰2.75億卡位橋頭甲種建地
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但若屬地價相對較低生活圈，仍會有建商願意進場購地。最新實登揭露位於橋頭區頂鹽田段1筆佔地1914.83坪非都市甲種建築用地，以單坪14.36萬元，總價2億7503.3萬元成交，而買方蘇姓自然人經比對為瀚豐泰建設負責人，區段依《非都市土地使用管制規則》，建蔽率60%、容積率240%，未來推估興建透天住宅機率較高。
房市修正首購趁勢撿便宜 北部總價低於千萬行政區增多
...於千萬元；至於新北市，除雙溪、貢寮、石碇、石門區等蛋殼區因交易量過少而未列入統計之外，仍有萬里、三芝...
市區漲完郊區漲 台南蛋殼區去年半年預售屋大漲2成飆3字頭
...白」出現4字頭成交價，然而預售屋房價不斷上揚也吹到蛋殼區，如去年上下半年漲幅最多落在新市區，每坪均價...
高雄超過6成買1-2房宅 蛋白蛋殼區衝高價未來能否順利交屋成疑
【記者葉家銘／高雄報導】近來全台房市因單價不斷提高，建商規劃開始走小宅化，然而當住宅坪數越蓋越小，坪數不斷被壓縮！《壹蘋新聞網》統計近3年高雄預售屋各類房型成交比例，今年高雄2房購屋比重下滑，但成交比例仍達48.7%，而3房比重則有33.4%，另1房比重則提高到14.4%創下史上新高，專家分析，中大坪數宅受到高總價影響，市場去化速度慢，而小宅供給不斷提高，未來將出現交屋潮。
高雄逾9300戶新成屋待售 若加預售須2年半才能去化完畢
...大如主力屬3-4房，價格較容易出現下修，另這波屬蛋白與蛋殼區價格修正較大，市區整體而言價格較具支撐。
台南衛星城市蓋特色建築 晉基透天案「森樂章」5個月賣9成
...制影響，導致全台交易動能下滑，當中位於蛋白區甚至是蛋殼區的建案更是如此，然而位屬台南衛星城市的仁德，...
建案完工前快點跑 預售案買在高低點決定未來是否能順利交屋
...題，該現象若建案位於蛋黃區問題相對較小，若屬蛋白或蛋殼區，區段房價出現反轉，容易產生其他糾紛，如購屋...
台南高雄蛋黃區預售逆勢成交 東區均價坐5望6鼓山小宅7字頭
...建商因央行信用管制，建案出現緩推潮，然而相對蛋白與蛋殼區出現建案讓利，以降價逼成交量，兩城市最具指標...
高雄人想買2字頭新屋 先選蛋殼區再擠高架橋旁
...頭，郊區也均挑戰3字頭行情，未來要買到低價宅除僅剩蛋殼區，再來就是要選購具一定住宅抗性住宅，才有機會...
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