高雄超過6成買1-2房宅　蛋白蛋殼區衝高價未來能否順利交屋成疑

統計高雄近3年各類房型成交佔比，2房成交從2023年54.3%一路下探到今年僅剩48.7%，然而減少部分轉至1房比例提高到14.4%，無隔間戶型來到1.6%，在成交戶型中3房比重維持在3成，但4房成交比例則從過去2年3.4%，下滑到今年僅剩1.9%！整體市場則呈現超過6成購入屬2房住宅，市場呈現建商推案保守，民眾礙於購屋總價帶，因此屈就買2房置產。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，無論景氣活絡或低迷，市場一味導向小宅，該現象也導致預售屋有約5成成交屬2房，其次是普遍認為較適合居住格局3房，而4房在市場屬極少數，比重比1房還低很多，然而過去幾年房市買氣活絡，造就許多2房甚至1房住宅出現區段新高價，該現象也讓蛋白區如岡山、橋頭、楠梓、仁武均有4字頭預售實登，然而該類衝高單價住宅，未來將面臨成屋交屋，隨著景氣反轉能否順利交屋將成未來房市未爆彈。