成本增加低總價透天轉至蛋殼區　瀚豐泰2.75億卡位橋頭甲種建地

該筆土地成交位於鹽田路通德巷，區段位處國立高雄大學北側方向，距離橋頭舊商圈與高雄新市鎮皆有一段距離，周邊土地多為農地、鐵皮廠房。富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，因土地強度不高較適合興建透天別墅，然而因土地取得單坪不到15萬元，若以地坪25坪，建坪60坪住宅估算，可蓋出總價1500萬元左右首換型住宅，該總價帶跟鄰近生活圈3房40坪加上1個車位相比落差不大。

橋頭房市發展核心坐落在高雄新市鎮，然而隨著新市鎮2與3期推動，有越來越多建商購地卡位，當中又以京城集團最為積極，然而相對新市鎮因土地開發強度較高，因此推案多屬大樓，其餘非都會區則多屬地上5樓電梯公寓或透天為核心，購屋客層多鎖定為首購或首換族，購屋門檻相對較低。