高雄開工小3房為主力　蛋白蛋殼區面臨價格戰部分建案找不到代銷

受到央行土建融限期開工壓力，導致今年仍有不少建案申報開工，然而統計至今年5月，有超過7成屬於在高雄市區，郊區比重僅剩3成。郊區申報開工下滑一大主因是整體買氣相對低迷，甚至已出現部分建案找不到代銷公司銷售，市場已呈現必須配合價格，不然難出現成交的特殊現象。

高雄房屋市場調查協會理事長蔡博丞指出，近年來受科技廊道帶動，高雄外圍蛋白區如楠梓、橋頭房價飆漲，當蛋白區價格攀升至一定水位時，建商推案主力再度回防機能成熟的原市區，滿足剛性置產需求，而申報開工中發現原先市場主力2房目前式微，取而代之是2+1或小3房住宅，如28-40坪產品，主要考量仍是居住空間較為實用，而非極端小宅多屬投資客持有。