台積電效應發威！高雄租屋熱區洗牌 三民連霸、楠梓躍居亞軍
【地產中心／高雄報導】台積電人來了！高雄租屋熱區也出現變化？台灣房屋集團根據高雄市地政局億年旺網站資料統計，至今年5月，高雄市租屋熱區第一名，由三民區奪冠，該區租屋件數佔全市比例達17.3%，且自該網站2023年統計以來，三民區已連續四年蟬聯冠軍。排名第二為楠梓區，進一步觀察，楠梓區2023年時全市排名僅在第五位，近年來一路爬升，已連續兩年穩居第二。其他包括苓雅、左營與鳳山區，均入榜前五大租屋熱區。
榮景不再！高雄老公寓跌價又賣不掉 1-8月僅剩861戶交易
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應退燒，房市買氣低迷，當中屋齡超過20年公寓交易量出現嚴重衝擊，該類...
「御盟長茁」獨棟商辦3.2億成交 「京城AIG」3-4字頭早鳥簽約超過40戶
...到現在已全面成交4字頭行情。 受惠半導體S廊帶與台積電效應，高雄商用不動產正迎來歷史性轉型，長期以...
高大房市兩極化建案肉搏價格戰 福懋後勁溪首排超高宅強硬鎖定4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓廠區所在的楠梓房價出現暴漲，進而帶動整個高雄房價上升，然而隨著央...
台積電熱潮退場！高雄預售屋爆「黃金交叉」蛋黃區交易佔比衝破6成
高雄市預售屋買氣歷經這波台積電效應起伏震盪，目前已朝向「資金回流市中心」趨勢。市心蛋黃區預售屋交易佔...
橋頭房價飆破4字頭！雄崗推限量2戶每坪25.8萬元起 房價重回起漲點
...有出現超過150戶屬單坪15萬元內住宅，而這波受惠台積電效應，區段新屋房價新成屋落在3字頭中末，預售...
高雄預售屋交易量縮75%均價站穩4字頭 總價千萬元內買嘸厝
【記者葉家銘／高雄報導】對許多首購與青年購屋族而言，預售屋頭期款分期繳付特性，向來是「一邊存錢、一邊先卡位未來資產」重要成家管道。然而受央行信用管制，高雄預售市場買氣慘跌，市場觀望氛圍加重！最新實登統計，高雄預售屋市場2023年月均成交787.3戶；然而2026年在多重打房政策疊加，月均崩跌至僅剩191.5戶，成交大幅縮減75%。然而量縮卻未帶動預售價格下修，成交單價反而從2023年的33.89萬元一路逆勢硬攀至41.70萬元。
高雄新屋賣壓海嘯！2.5萬戶庫存恐去化4.35年 預售屋最慘要賣5.7年
【記者葉家銘／高雄報導】大環境受央行信用管制海嘯影響，南部不動產業正面臨房仲大整併，建商、代銷縮編寒冬。外界關注這波買氣急凍下，高達4.35年的高雄新屋整體庫存該如何消化。根據高雄市不動產代銷公會資料統計，預售屋與新成屋待售總量已衝上2萬5,679戶，依目前銷售速度推算，整體庫存需要耗時226.32周，也就是要4.35年才能去化。其中「預售屋」壓力最大，去化時間已拉長至5.7年，屆時剛好又面臨公辦都更與聯開案完工交屋潮。
獨家｜金龍海嘯重創！高雄建商代銷爆「百家整併歇業潮」 蛋白蛋殼個案淪重災區
【記者葉家銘／高雄報導】2024年9月央行第七波信用管制將二屋貸款降低僅剩5成，造成全台房市買氣急凍，即便今年2次理監事會已放寬拉高到7成，但對於不動產業已造成嚴重衝擊，《壹蘋新聞網》統計這波「金龍海嘯」高雄市建商代銷家數，跟房地產全盛時期相比，已出現百家歇業或整併，當中在郊區推案建商及代銷公司首當其衝，當整體景氣氛圍不佳，代銷接案意願低迷，大型建商讓代銷延後請款，逼迫代銷承接未來個案成趨勢。
台積電效應發酵 高雄豪宅買氣增溫「京城天贊」與「御皇苑」今年實登10戶逾9.1億元
...額衝上3億9302萬元。京城集團發言人周敬恆指出，台積電效應讓高雄城市轉型大跳躍，相對中北部豪宅單價...
成交利器是品牌信仰 左營榮總「沐。居采」代銷還沒進場賣了40餘戶
...35天銷售期就近乎完銷，均價約25.2萬元，而隨著台積電效應後續發酵，區段也從2字頭房價標上4字頭行...
台積電退燒楠梓買氣跌4成 預售靠遠雄撐盤新成屋單坪15萬極端價差
...3%，新成屋跌2%，無論漲跌都十分有限，可看出這波台積電效應即便退燒，但房價並未出現明顯下滑，新案普...
供需失衡物稀為貴 農16「京城IFC」22樓成交63.17萬再創新高
京城在這波台積電效應，不僅住宅供給未來將大幅提升，商辦除「京城IFC」出現單坪63.17萬元創價成交...
台積電效應拉緊報 未來2.5年5萬戶交屋2030年起再迎都更聯開完工潮
...10.45萬戶，該數據比2016-2020年也就是台積電效應尚未發生前5年的7.25萬戶，大增44....
遠雄茂德拉高均價單坪逾5萬 永信「晴仰」出現單坪32.5萬元低樓成交
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓楠梓區房價出現暴漲，然而隨著央行信用管制，區域成交量出現雪崩下滑...
地產觀點｜信用管制重擊兩年 高雄房市陷入舊案未去化、新屋強碰頭冰凍期
台積電效應讓高雄房市躍升成全台焦點，然而隨著信用管制影響，海水退了許多建案都呈現周來人僅個位數，當月...
高雄大學城崛起 台灣新矽谷發展潛力超越美術館特區
【特別企劃】近年來北高雄房市版圖急遽變化，隨著台積電進駐帶動產業紅利，人口與居住需求板塊顯著北移。擁有全高雄唯一新興大學城的「高大特區」，憑藉廣達美術館特區一倍的腹地面積、低密度且高綠覆的開發優勢，以及日漸豐沛的成熟商圈機能，正迅速崛起。相較於發展趨於飽和的高價美術館特區，高大特區具備更友善的購屋門檻、緊鄰科技廊帶的地利之便，被業界視為北高雄最具前景的宜居板塊。看準此區域潛力，位於校園第一排的指標建案「高大之森2」挾景觀優勢進場，並順勢推出工程0付款方案，吸引眾多科技新貴與首購族目光。
逆局大搶房市商機 華友聯連續申報開工4案三地高雄車站總銷至少百億
...續推動，即便近期新屋房市價格略有鬆動，但價格跟這波台積電效應起漲點相比，仍有明顯成長，而申報開工主力...
高雄人口都會區第3空屋超越新北 交屋潮來襲重劃區點燈低迷
【記者葉家銘／高雄報導】受台積電效應與科技廊帶紅利影響，南部房市近年來躍升全台焦點，吸引大量建商與投...
高雄新屋房市沉入寒冬 多數新案週成交歸零成屋庫存賣完要45個月
...時期，或多或少價格都會配合，但整體降價幅度有限，跟台積電效應起漲點相比，價格仍有明顯增加，而建商礙於...
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