橋頭房價飆破4字頭！雄崗推限量2戶每坪25.8萬元起　房價重回起漲點

雄崗推當區市場最低價優惠

「橋科水岸花園」基地3121坪，規劃5棟地上22層、地下4層建築，總戶數523戶，純住宅、零店面規劃，主力2-4房、26-53坪，主打單層4戶低梯戶比與座北朝南配置，戶戶配備景觀陽台，公設包含游泳池、健身房、瑜珈室、廚藝教室、閱覽室及桌球室等全齡化設施。雄崗建設經理林潍表示，該案距捷運紅線青埔站步行約8分鐘，搭乘捷運10分鐘可達左營高鐵站與新光三越商圈，並鄰近95公頃的高雄都會公園，「以雄崗35週年為契機推出限量二戶、每坪25.8萬元起回饋專案，以實際行動挺青年成家。」

新案預售站穩4字頭 鼎宇靠品牌均價39.85萬元

「橋科水岸花園」首筆實登揭露落在2015年5月，當時屬於預售，而全案最低單價僅10.92萬元，而最高單價則為39.65萬元，房價落差達3.63倍，而實登揭露482戶，距離全案完銷仍有一段空間。而統計高雄新市鎮今年區域預售屋與屋齡2年內新成屋單價，分別為42.84與38.43萬元，房價均創當區新高主要是預售案「達麗世界學」出現15戶住宅成交，單價落在39.55-48.63萬元；另成屋案以今年329檔期進場鼎宇建設「森花園」最受矚目，建案累計實登79戶，當中74戶屬住宅，每坪34.75-46.60萬元，均價39.85萬元。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，「橋科水岸花園」屬建商早期購地成本，因此早期有出現超過150戶屬單坪15萬元內住宅，而這波受惠台積電效應，區段新屋房價新成屋落在3字頭中末，預售屋則挑戰4字頭，但當區推案量已大幅減少，而單坪25.8萬元起確實在目前區段屬破盤優惠價，屬這波台積電效應的起漲點房價。