三地董座賣地給京城集團 文山特區單坪95萬元總價5.5億元成交
【記者葉家銘／高雄報導】近期三地集團因創辦人鍾嘉村捲入光電弊案疑雲，集團為短期財務調度，大舉販售集團所持有土地，當中三民區文山特區地，基地位於文衡路，面積584.69坪住3-2分區，今日(11)揭露以5億5545.6萬元，換算單坪95萬元成交，買方為京城集團旗下建誌營造，賣方則為鍾嘉村，專家分區，區段屬文山特區核心，目前房價落在4字頭，最高成交單價47.5萬元。
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京城集團13.8億卡高雄新市鎮 住五分區單坪成交85萬元
【記者葉家銘／高雄報導】受惠台積電設廠楠梓加上橋頭科學園區建置，導致近年來橋頭地房價不斷上揚，當中位於高雄新市鎮成功南路與橋新一路口角地，占地1626.04坪住五分區土地，以13億8213.7萬元成交，換算單坪地價85萬元，而買方為京城集團以京成建設名義購入，區段近期缺少新屋供給，僅達麗建設推出「達麗世界學」，社區均價41.5萬元，最高達46.8萬元。
橋頭暴漲從1變4字頭 中古屋轉售賺1倍建商反悔不賣判賠2822萬元
【記者葉家銘／高雄報導】橋頭屬高雄蛋白區，但因受到橋頭科學園區建置加上鄰近楠梓台積電廠區，因此在這波科技題材拉抬房市出現暴漲，而因為前後房價漲幅驚人，也出現許多購屋族早期低基期買房，現在售屋等於大賺超過100%，然而也因區段暴漲，近期亦出現建商在房市利多爆發期，原先購屋族已下訂並給予10萬元訂金，結果建商反悔不賣，雙方鬧上法院，建商最終敗訴，必須判賠2822萬元經典案例。
金龍海嘯建案不開盤 沒來人沒互動房市群組近乎滅團
【記者葉家銘／高雄報導】央行第7波信用管制，整體房市如同洩了氣皮球，當投資客退場，自住客觀望，讓整體交易動能下滑，而在高雄因指標大案緩推，如原先要在928檔期進場鼎宇「森花園」、茂德「高大之上」、遠雄建設「遠雄一靚」、國泰建設「國泰明誠」、郡都集團「郡都大成」、名軒「亞灣城」等，不是還在醞釀，不然就是邁入早鳥階段還在觀察風向不開盤，整體房市動能疲弱，不僅個案來人少，許多經營LINE群組購屋團，沒人討論近乎滅團。
澄清湖擁445公頃綠景具捷運都更雙利多 圓山特區房價坐穩4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】區段坐落三民與鳥松交會，澄清湖特區內圓山生活圈，過去推案多屬換豪墅，因購屋門檻高，導致許多想卡位豪宅地段民眾向隅，然而區段近期出現少見首購大樓，房價相對鄰近文山特區便宜，因此頗受購屋族青睞，當中球場路寶象建設「寶象住圓山」屬成屋銷售，主打自備5%起，搭配新青安馬上搬，每坪房價40-42萬元，另社區鄰近捷運黃線未來Y6、Y7預定站浤圃機構「圓山匯星」，主打訂簽開僅60萬元起，即可卡位捷運宅。
華友聯攜手三井蓋歸仁高鐵地標 房價估上看5字頭
【記者葉家銘／台南報導】地價與營建成本不斷提升，對購屋族而言買房壓力增加，然而當多數建商走同個套路，跟大環境景氣上揚房價跟著上漲，華友聯集團走了條跟同業不同的路，今日(7)公司舉辦歸仁高鐵生活圈大樓案動土，該案位於歸仁十三路與高發三路，地段距高鐵與「MITSUI OUTLET PARK台南」不遠，並與台灣三井不動產再度合作開發，將品牌高度與國際建築接軌，市場評估區段房價最高已出現5字頭，未來可望挑戰區段5字頭行情。
高雄豪宅買氣慘 每成交100戶預售屋賣不到1戶
【記者葉家銘／高雄報導】房市風向不對，對高資產而言，因沒有急切購屋需求，因此在央行祭出限貸令下，購屋態度轉趨保守，也讓高雄今年總價超過3000萬元，買氣出現雪崩下滑，在今年實登揭露中，每100戶僅0.87戶屬3000萬元以上產品，換言之每百戶不到1戶成交，該交易比創下近年來歷史新低。
台南小巨蛋有3家廠商有意投標 東區新都心房價坐四望五
【記者葉家銘／台南報導】南市府舉行「台南市運動藝文休閒園區BOT案」廉政平台啟動儀式暨招商說明會，由副市長趙卿惠代表市長黃偉哲出席，並與法務部廉政署、台南地檢署、調查局台南市調查處代表參加，該招商案總投資經費約233.75億元，目前已有3家廠商表明有意願參與投標，專家分析，區域房價新案多落在4字頭，隨著台鐵地下化等多項利多，區域未來仍有漲幅空間。
農16雙指標案持續觀風向不開盤 「國揚鉑御」本周低調動土
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，冒然公開新案對建商而言將承擔許多風險，主因是若開盤賣不好，整場建案可能面臨滯銷窘境，該現象也反應在高雄最具指標農16特區，包括欣巴巴面凹子底森林公園首排「欣都星」及國揚集團位於裕國街大樓預售案「國揚鉑御」，主因是兩案均想要挑戰高雄小宅房價天花板，也就是7字頭行情，當中「國揚鉑御」預計本周動土，採低調進行謝絕採訪，而預計進場日期目前還是沒有時間表。
高雄預售單價成交板塊遷移 4字頭成主流5字頭佔比達2成
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期不斷提升，當中經統計也包括預售屋購屋單價板塊移動，《壹蘋新聞網》統計近3年高雄預售屋單價成交板塊發現，今年3字頭成交價出現雪崩下滑，僅剩28.9%，而4字頭房價佔比35.2%成為市場購屋主流，專家分析，蛋白區逼近4字頭，市區主力4-5字頭，造成購屋單價提升，但央行打炒房限貸令，蛋白區降溫遠高過蛋黃區。
買氣慘跌9成 左營高鐵預售屋房價年減7.9%
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，過去許多衝高價投資型地段，單價出現明顯下滑，當中在台積電效應前，區段多屬3字頭房價左營高鐵，在去年還出現單坪成交68萬元行情，如今隨著信用管制導致市場交易冷清，今年全區預售屋均價僅剩41.29萬元，相對去年44.79萬元，跌幅7.9%！專家分析，今年缺少新案進場拉抬，販售個案均在市場已賣一段時間，整體交易量差。
高大地主單坪開169萬元找買家 建商不蓋了6.5億含照賣地
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應，楠梓地房價暴漲，當中在市府地政局土地標售，甚至出現福懋建設以單坪151.8萬元，購入高雄大學生活圈706坪商3土地，而該現象也出現地價定錨，近期就有同屬商3分區土地，590.86坪，開價9.98億元求售，換算單坪168.9萬元；然而市況整體交易疲弱是事實，同區段也出現同屬商3用地含建照銷售，總價開6.5億元，499.49坪，換算單坪約130萬元兜售。
卡位市心單坪161萬成交 京城近19億向三地集團購入河堤千坪地
【記者葉家銘／高雄報導】近期三地集團因創辦人鍾嘉村捲入光電弊案疑雲，集團為短期財務調度，大舉販售集團所持有土地，當中位於高市精華地段也就是位於河堤社區與大順百貨商圈集團所持有1173.72坪住五分區土地，以單價每坪161萬元，換算總價18.89億元成交，而買方為南京建設也就是京城集團。房市專家分析，區段目前預售案房價落在4-5字頭，然而隨著大順路沿線百貨商圈建置，未來推案可能邁向6字頭甚至更高行情。
永康大橋建設利多不斷 大環境買氣慘今年房價不漲反跌
【記者葉家銘／台南報導】重大建設往往是拉抬區域房市關鍵，當中具人口紅利的永康區，在捷運藍線、砲校遷移等多項建設利多拉抬，房市買氣不差，然而指標大橋重劃區房價今年出現不增反跌，《壹蘋新聞網》統計區域屋齡2年以上中古屋，今年均價31.55萬元，相對去年31.78萬元呈現略微下滑，專家分析，近期新屋供給量少，當大環境買氣不佳，中古屋價格也出現鬆動。
亞灣「國硯」旁土地開價8億求售 郡都興富發推案房價估6字頭
【記者葉家銘／高雄報導】越精華地段土地通常釋出機率越小，即便高雄第一豪宅寶座2023年從原先國揚「國硯」，轉至美術館皇苑建設「御皇苑」，但區段位於亞灣發展核心「國硯」，周邊未來發展仍值得期待，近期正對「國硯」僅新田路一路之隔，佔地320.04坪商3用地釋出，每坪開價250萬元，總價約8億元，專家分析，區段包括興富發與郡都均將有推案，房價估6字頭行情。
興連城4.09億買歸仁高鐵地 「達麗世界仁」單案拉高均價4.81萬元
【記者葉家銘／台南報導】台南科技業發展北有南科，南有沙崙智慧綠能科學城，當中區段具高鐵與三井百貨機能歸仁高鐵生活圈，今年預售屋均價拉高到4字頭，然而經調查發現主因是達麗建設「達麗世界仁」單案拉高均價單坪4.81萬元，若扣除區段仍屬3字頭行情，然而看好區域房市發展，高雄建商興連城開發近期以4.09億元購入870.7坪住宅區地，未來將規劃120戶純住宅，公司跨出高雄購地，開始佈局全台房市。
2025前3季六都房市買氣慘跌28% 建商怕降價賣不動恐爆骨牌效應
【記者葉家銘／台北報導】全台房市買氣低迷，不僅預售屋成為重災區，成屋市場交量也十分慘淡，依據內政部統計今年前3季6都建物買賣移轉棟數總計15萬1796戶，相對2024年同期21萬397戶，量縮高達27.9%，創下近8年新低點，依據信義房屋指數，今年Q3桃園、台中、台南、高雄、新竹房價皆下跌，相較去年同期，年減2-5.7%，房價出現下滑，專家分析，全年全台交易可能低於28萬戶，年減幅創下史上新高。
房市急凍現奇蹟！近5%建案熱銷 靠3關鍵衝出逆境（壹蘋10點強打）
【記者葉家銘／綜合報導】受央行第七波信用管制，從去年下半年至今，全台房市買氣急凍，當中預售屋更首當其衝，6都1-8月成交大跌72.5%，在市場哀鴻遍野，仍有極少數佔市場不到5%個案，仍能順勢開紅盤，如北市「元利四季莊園」憑藉品牌優勢，今年賣破200戶，新北市去年底開案萬大線中和捷運連開宅「大同新紀元 」，則賣逾630戶，高雄市興富發中央公園旁「中山鉑悦」透過購屋含裝潢讓利，短短80天賣出392戶，成為南台灣最賣建案。
華友聯三井雙強聯手 高大「以學MDT」賣品牌景觀與建築新高度
【記者葉家銘／高雄報導】央行信用管制導致今年整體房市買氣低迷，然而對於有自住剛性需求購屋族，是否能在該階段進場，答案可從一場房市說明會看出端倪，在10月11日聯筑廣告在高雄萬豪舉辦1場名為「錯過這場你就錯過未來南台灣房市行情」，主力在行銷華友聯集團將在楠梓高雄大學推出預售案「以學MDT」，在暌違11年後，華友聯再次於高大推案，活動吸引約500人到場，不少粉絲屬因華友聯品牌魅力前來洽詢。
愛河沿線最精華 興富發河左岸3期動土房價估坐6望7
【記者葉家銘／高雄報導】亞洲新灣區發展建置目前進入成熟期，當中貫穿高雄市心城市之河愛河，因地段無可取代，因此目前房價成交已見最高6字頭行強，而今日(30)興富發集團億記公司舉辦前金區博孝段1232等5筆地號土地動土，也就是興富發愛河畔河左岸系列第3期，建案目前規劃河景首排超高樓，主力坪數據了解會落在50坪，市場評估房價可能坐穩6字頭，甚至挑戰7字頭房價。
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