去年高雄買氣頭尾皆慘　暗不見光預售成屋量縮36.7與22%

《壹蘋新聞網》統計預售與各類屋齡成屋價量，預售屋在去年第三季出現價格明顯上漲，主因是位於中央公園旁興富發造鎮案「中山鉑悦」，單案拉抬，該案實登揭露503戶，均價落在53萬元，以單一個案直接拉高全高雄預售屋均價行情，而成屋市場中房價各季漲跌幅不大，僅單坪數千元到最多1萬元間上下修正，整體均價略為上揚1.1%，價差單坪僅數千元，對多數購屋族而言，感受並不明顯。

去年經歷整年房市寒冬，單價雖然微幅上漲，但市場交易量急速冷凍，購屋族多處在觀望態勢，而該現象也讓房仲與代銷備感壓力，一旦市場出現空轉沒有成交量，自然而然將對營收產生重大衝擊。

富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，目前房市處在這波不景氣低點，今年上半年若房市政策沒調整，整體購屋信心面不足，市場短期不會出現太多變化，而新案已出現價格微幅修正，但整體降幅空間不大，多數建案開價與成交價落差有限，盼先用具吸引力單價吸引購屋族賞屋，後續才可能有買方出價成交可能，中古屋市場則開始感受到價格修正，但整體跌幅僅3-5%。