仁武金銀島摩鐵將拆除　展奇僅推透天出現6500萬豪墅實登

1999年核准設立「金銀島汽車旅館」，基地1245.58坪，在今年2月底結束營運，主因是地主展奇建設將進行開發！該建設公司在高雄遍地推出「優秀賞」透天，因多屬高總價產品，因此奠定高雄指標豪墅建商地位，然而即便近年來房市買氣冷清，但公司仍在「金銀島汽車旅館」旁的96期重劃區，推出透天預售案「優秀賞60期」，基地位於仁雄路、大正三街，出現1戶成交高達6500萬元實登，地坪58.27坪，建坪127.67坪，屬仁武超高總價宅。

仁武區近年來房市買氣可視為全市最低迷區段，主因是寶佳集團旗下建案「佳鋐雄匯」，出現以2字頭末到3字頭初破盤讓利，比區段其他個案單坪便宜5-7萬元，造成區段買氣觀望氛圍提升，從實價登錄亦可看出，去年第3季仁武預售屋均價來到33.5萬元，但第4季「佳鋐雄匯」進場，單價下修到僅剩30.9萬元，而當區段出現價格破壞者後，也讓其他個案買氣雪上加霜。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，仁武屬高雄蛋白區，但受台積電效應加上仁武產業園區建置，導致預售屋被炒到最高4字頭，但近期房價開始出現下修且預售案交易慘淡，而在區段推出許多「優秀賞」透天系列的展奇建設，屬非市場主流派建商，因專攻透天因此成為市場異類，以「金銀島汽車旅館」為例，千坪土地可規劃大樓，但仍不屈就市場，未來推案就目前地價計算，透天總價帶也將高於豪宅門檻許多。