【地產中心／台北報導】住展雜誌比較2025年與2026年一至五月北北桃竹亮相新案單坪最高成交價資訊，今年分別為台北市南港車站生活圈的「四季嘉禾」、新北市捷運三重站區域的「東煒玉川」、桃園市中路重劃區的「京澄卓閱」，與新竹縣高鐵特區的「日出宏道」，最高單價各為154.3萬元、99.6萬元、57.8萬元、87.9萬元。去年則是台北市西華飯店改建案「西華璞園」、新北市遠東通訊園區一帶的「遠揚之森A+」、桃園市青埔重劃區的「威均天璽」，以及新竹縣高鐵特區的「鴻湛」，每坪最高價各是228.4萬元、124.3萬元、82.6萬元、89.9萬元。
...建物實登揭露，過去建商瘋搶買地已消聲匿跡，然而區段新屋房市遇到不少問題，房價從原先挑戰坐穩4字頭，到...
不願具名高雄建商陳姓高階主管指出，整體新屋房市呈現冷飯熱炒，但民眾將焦點集中在股市非房市，導致交易動...
【記者葉家銘／高雄報導】區段多屬自住客置產的小港，近期房市買氣低迷，而屬小港內較偏遠大坪頂特定區，買氣維持低檔，然而該區華廈與電梯公寓住宅，房價無論預售或新成屋，長期維持2字頭，透天新案多屬主力2000萬元內成交，屬於高雄房價親民區。專家分析，該區房地產自成一格，房價相對便宜，多屬有地緣性如在小港工業區、臨海工業區就業，而區段相對偏遠跟周邊有工業區煙窗成置產抗性。
然而即便區段重大建設多，但區段新屋房市買氣十分低迷，預售屋今年1-2月僅3場建案有成交總計成交僅6戶...
依高雄房屋市場調查協會統計，目前楠梓區新屋房市，從每坪成交3字頭初到最高5字頭行情都有，均價主力落在...
【記者葉家銘／高雄報導】隨著台積電設廠楠梓進入量產，區段同時兼具台積電紅利與橋頭科學園區建置的高雄新市鎮，近期將有鼎宇建設推出總銷90億元，新成屋個案「森花園」進場，房價鎖定成交要坐穩4字頭，然而《壹蘋新聞網》統計，該區預售屋均價去年來到單坪40.9萬元；但屋齡0-2年新成屋則多屬3字頭房價，建案能否逆勢開紅盤，成為市場矚目焦點。
...建商降價幅度更大，因此不急於進場，蔡博丞分析，整個新屋房市環境地價未跌，營建成本仍在高檔，加上未來面...
...成交量縮7-8成看出端倪，而該現象今年恐持續發酵，整體新屋房市氛圍呈現舊案賣不完，新案近不了場困境。
...應在央行信用管制下，起不了太大作用，而整個楠梓近期新屋房市，更出現多場打出廣告價3字頭前段，也讓原先...
新屋房市買氣差，中古屋交易量也持續探底，今年前11月6都建物買賣移轉棟數僅18.4萬戶，相對去年同期...
【記者葉家銘／高雄報導】高雄過去幾年房市買氣圍繞在台積電效應，也讓廠區所在楠梓房價從早期1-2字頭，到後來出現成交3-5字頭房價，然而對建商代銷而言，過去狂吃台積電紅利，案場交易順風順水，如今央行第七波信用管制導致交易量狂減，楠梓全區新屋買氣今年雪崩85%，而928房市檔期更出現11案逼近2000戶開案潮，總銷額再增加325億元，市場賣壓更為沉重。
...體交易動能出現大幅下滑，當中位於台積電廠區的楠梓，新屋房市呈現兩樣情，今年Q2預售屋仍挑戰均價4字頭...
...就不難理解，而這波央行打炒房，導致市場買氣低迷，但新屋房市整體而言呈現量縮價未跌，不僅平實重劃區創價...
...具備台積電量產等建設議題。 然而中古屋房價下滑，新屋房市卻仍要挑戰區域均價新高，楠梓區去年第3季預...
區段新屋房市位於建國三路、自強一路大樓案「明森丰川」，基地不到200坪規劃15樓建築，坪數17-32...
然而新屋房市急凍將會造成專賣新屋的代銷壓力倍增，包括接待中心租金及人事管銷等費用，若持續3個月沒賣屋...
...甚至指標豪宅出現8字頭行情，這波房價大幅上揚，可從新屋房市看出端倪而隨著新屋房價漲，中古屋也出現補漲...
...灣區開發、捷運紅線向北向南延伸，捷運黃線動工利多，新屋房市價格近期因央行打炒房導致價格盤整，但未見個...
...央行「以靜制動」在房市先暫緩提出新政策，「然而隨著新屋房市在未來幾年將出現交屋潮，對仲介而言可能產生...
