高雄329檔期揭露率僅14% 超過35%建案成交比例還在個位數
...場會賣或是賣得動建案，跟買氣出現停滯落差極大，高雄新屋房市並非「沒人買」，而是不同產品之間的去化表現...
逆風佈局蛋白區 壹山營造5.02億卡位小港森林公園旁抵費地
...營造廠壹山營造購地，代表著區段具備發展願景，而當區新屋房市以清景麟建築團隊成屋案「清景麟國家公園」最...
逆局大搶房市商機 華友聯連續申報開工4案三地高雄車站總銷至少百億
...報開工放緩，但高雄具許多重大建設持續推動，即便近期新屋房市價格略有鬆動，但價格跟這波台積電效應起漲點...
高雄新屋房市沉入寒冬 多數新案週成交歸零成屋庫存賣完要45個月
【記者葉家銘／高雄報導】市場供需決定房價高低，然而受台積電效應導致高雄新屋供給大幅增加，而中央政府看到整體房市景氣過熱，因此祭出信用管制導致市場買氣急凍。過去3年高雄從大享台積電紅利到市場跌入谷底，即便建商已出現減量供給，但因建案去化速度極為緩慢，導致銷售期不斷拉長。《壹蘋新聞網》依據高雄市代銷公會數據統計，結算到8月底全市待售新成屋達1萬629戶，而當月平均去化約235戶，等於要賣近4年才賣得完，而市場還有逾1.4萬戶預售庫存待售，市場賣壓逐漸湧現。
地產觀點｜買氣冷冰實登狂創價 高雄交屋斷鏈潮來襲建商緩推成趨勢
...3高枷鎖，賣的是未來價，價格難以下修，導致目前整體新屋房市出現「價量分化」現象。 大建商仍持續動工...
北台新屋房市買氣軟趴趴 建商推案放緩預售屋來客少
【地產中心／台北報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，6月燈號維持衰退黃藍燈，分數上大退步，從前月的36.5分，減至33.2分，離谷底藍燈一步之遙，六大構成項目為「一升、二降、三平」，新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數下滑，成交組數、議價率、待售建案數分數持平。
北台灣新屋房市呈現悶葫蘆 單價未創新高購屋族持續觀望
【地產中心／台北報導】住展雜誌比較2025年與2026年一至五月北北桃竹亮相新案單坪最高成交價資訊，今年分別為台北市南港車站生活圈的「四季嘉禾」、新北市捷運三重站區域的「東煒玉川」、桃園市中路重劃區的「京澄卓閱」，與新竹縣高鐵特區的「日出宏道」，最高單價各為154.3萬元、99.6萬元、57.8萬元、87.9萬元。去年則是台北市西華飯店改建案「西華璞園」、新北市遠東通訊園區一帶的「遠揚之森A+」、桃園市青埔重劃區的「威均天璽」，以及新竹縣高鐵特區的「鴻湛」，每坪最高價各是228.4萬元、124.3萬元、82.6萬元、89.9萬元。
建商先休息等降價 楠梓今年300坪以上土地至今實登掛蛋
...建物實登揭露，過去建商瘋搶買地已消聲匿跡，然而區段新屋房市遇到不少問題，房價從原先挑戰坐穩4字頭，到...
買氣冷建商不開案 高雄舊案冷飯熱炒前80天預售交易慘跌
不願具名高雄建商陳姓高階主管指出，整體新屋房市呈現冷飯熱炒，但民眾將焦點集中在股市非房市，導致交易動...
新屋低價區 小港大坪頂15年增3354人電梯華廈2字頭買得到
【記者葉家銘／高雄報導】區段多屬自住客置產的小港，近期房市買氣低迷，而屬小港內較偏遠大坪頂特定區，買氣維持低檔，然而該區華廈與電梯公寓住宅，房價無論預售或新成屋，長期維持2字頭，透天新案多屬主力2000萬元內成交，屬於高雄房價親民區。專家分析，該區房地產自成一格，房價相對便宜，多屬有地緣性如在小港工業區、臨海工業區就業，而區段相對偏遠跟周邊有工業區煙窗成置產抗性。
房市重災區 小港預售屋3字頭保衛戰新成屋跌回2字頭
然而即便區段重大建設多，但區段新屋房市買氣十分低迷，預售屋今年1-2月僅3場建案有成交總計成交僅6戶...
高雄新市鎮房價坐穩4字頭？ 鼎宇「森花園」成屋進場總銷90億
【記者葉家銘／高雄報導】隨著台積電設廠楠梓進入量產，區段同時兼具台積電紅利與橋頭科學園區建置的高雄新市鎮，近期將有鼎宇建設推出總銷90億元，新成屋個案「森花園」進場，房價鎖定成交要坐穩4字頭，然而《壹蘋新聞網》統計，該區預售屋均價去年來到單坪40.9萬元；但屋齡0-2年新成屋則多屬3字頭房價，建案能否逆勢開紅盤，成為市場矚目焦點。
地產觀點｜高雄房市風向變 建案賣不好建商先行搶標楠梓景觀地
依高雄房屋市場調查協會統計，目前楠梓區新屋房市，從每坪成交3字頭初到最高5字頭行情都有，均價主力落在...
工作人員比賞屋客多 高雄建案平均1天賞屋僅1.31組
...建商降價幅度更大，因此不急於進場，蔡博丞分析，整個新屋房市環境地價未跌，營建成本仍在高檔，加上未來面...
楠梓新屋買氣比慘 前8月預售屋交易少88%新成屋高達89%
...應在央行信用管制下，起不了太大作用，而整個楠梓近期新屋房市，更出現多場打出廣告價3字頭前段，也讓原先...
舊案賣不完新案進不了場 今年南台329檔期恐創近年新低量
...成交量縮7-8成看出端倪，而該現象今年恐持續發酵，整體新屋房市氛圍呈現舊案賣不完，新案近不了場困境。
2025央行冰凍房市後遺症未完！全台預售屋慘跌68% 換屋族貸不動越往南越慘
新屋房市買氣差，中古屋交易量也持續探底，今年前11月6都建物買賣移轉棟數僅18.4萬戶，相對去年同期...
楠梓買氣低迷Q4再加11案進場 同區互打刀刀見骨房價3-5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高雄過去幾年房市買氣圍繞在台積電效應，也讓廠區所在楠梓房價從早期1-2字頭，到後來出現成交3-5字頭房價，然而對建商代銷而言，過去狂吃台積電紅利，案場交易順風順水，如今央行第七波信用管制導致交易量狂減，楠梓全區新屋買氣今年雪崩85%，而928房市檔期更出現11案逼近2000戶開案潮，總銷額再增加325億元，市場賣壓更為沉重。
楠梓預售漲新成屋價跌 茂德華友聯遠雄3雄下半年進場搶客
...體交易動能出現大幅下滑，當中位於台積電廠區的楠梓，新屋房市呈現兩樣情，今年Q2預售屋仍挑戰均價4字頭...
房價不上不下 高雄買氣凍結「代銷快吃土」
然而新屋房市急凍將會造成專賣新屋的代銷壓力倍增，包括接待中心租金及人事管銷等費用，若持續3個月沒賣屋...
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