房市重災區　小港預售屋3字頭保衛戰新成屋跌回2字頭

鮮少有投資客進場小港，區內有不少重大建設，如配合中央新南向政策，行政院已核定880億元逐步改建小港機場，航廈主體工程已展開細部設計，預計2027年動工，另捷運小港林園延伸線已動工，未來將增設6座地下車站及1座高架車站，路線行經小港及林園可服務23萬人口；另全長23公里「國道七號高雄路段新建工程」，總經費1357.9億元，預計2026年動工，2030年完工。

然而即便區段重大建設多，但區段新屋房市買氣十分低迷，預售屋今年1-2月僅3場建案有成交總計成交僅6戶住宅，單價均價落在30.3萬元，已降至央行推出第七波信用管制時水準，而屋齡2年內新成屋買氣同樣雪上加霜，總計成交僅17戶，而單價跌回2字頭，創下2024年以來統計新低。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，蛋白區過去幾年衝高價，在市場反轉時房價下修較快，而購屋族當時買在高點，未來是否順利交屋會是一大問題，而區段中古屋目前跌幅約在5-8%，後續也將影響新屋市場，房價可能繼續下探。