逆風佈局蛋白區 壹山營造5.02億卡位小港森林公園旁抵費地
【記者葉家銘／高雄報導】高市地政局今日(16)舉辦第3季土地標售，此次共有7標土地釋出，當中較受矚目僅高雄大學與小港森林公園旁兩塊抵費地，其中小港森林公園旁抵費地位於松園一路，占地972.73坪商3分區地，標售底價4億9938萬7339元，換算每坪51萬3388元，吸引1封標單，由壹山營造以5億271萬元，換算每坪51.68萬元購入，溢價僅0.67%。
老牌營造廠卡位
此次購入小港土地為老牌營造廠壹山營造，公司於1978年成立，負責人陳健添，其核心業務為地質改良工程，歷年來參與多項國家級重要建設，涵蓋港灣與能源基礎設施，如高雄港與第七貨櫃中心、大林石化油品儲運中心等工程。而該筆土地旁為今年第二季土地標售，由豐鉅投資林敬軒以5億3700萬2000元購入，換算每坪55.2萬元購入，而據調查兩家公司並無關係。
此次標售金額最高且面積最大位於楠梓區高雄大學生活圈，土地屬住3分區位於大學東路旁佔地1292.30坪，標售底價8億1596萬7280元，換算每坪63.1萬元，然而該筆土地地形較不方正，最終無人投標。
富住通商用不動產研展部經理許值瑋指出，小港區屬於區域房市買盤，但接續包括連續壁大廠豐鉅投資及老牌營造廠壹山營造購地，代表著區段具備發展願景，而當區新屋房市以清景麟建築團隊成屋案「清景麟國家公園」最具代表，近1年均價落在32-33萬元，「在這波房市逆風仍有不動產業者願意卡位，主因是該重劃區就地段而言屬小港核心，後續是否整合成為市場關注焦點。」
