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交屋潮＋股市獲利導致房市回暖？六都7月移轉量創19個月新高

交屋潮＋股市獲利導致房市回暖？六都7月移轉量創19個月新高

【地產中心／台北報導】六都會區公布2026年7月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為20,506棟，月增12.0%，是自2025年1月以來首次突破2萬棟的月份，創19個月以來單月新高。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，其中台北市月增17.5%，新北市月增2.7%，桃園市較6月增12.5%，台中市月增18.8%，台南市月增8.8%，高雄市月增17.2%。

地產王
台南房市走入盤整期　5月移轉量年減逾1成僅靠交屋潮支撐

台南房市走入盤整期　5月移轉量年減逾1成僅靠交屋潮支撐

【地產中心／台南報導】115年5月臺南市住宅價格指數為139.50，較前期（4月）微幅下降0.09%，相較去年同期下降2.89%。就住宅型態而言，本期大廈的價格指數為144.92，透天住宅的價格指數為132.23。與前期相較，大廈價格指數微幅下跌0.11%，透天住宅價格指數亦微幅下跌0.08%。觀察各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期呈現微幅盤整修正格局。在交易量方面，本期全市交易量較前期減少4.42%，較去年同期減少12.83%。與去年同期相比，仁德區增幅明顯，本期交易量增加167.35%，而永康區的交易量增幅以60.37%居次。

地產王
竹北「時華」衝破89萬登頂　北台灣百億大案實登出爐建商開價大打安全牌

竹北「時華」衝破89萬登頂　北台灣百億大案實登出爐建商開價大打安全牌

【地產中心／台北報導】住展雜誌彙整今年北台灣破百億元案量公開案(不含去年已揭露新案)，以目前出現在實登資訊觀察單坪最高單價，以新竹縣竹北市的「時華」價碼最高，每坪價89.99萬元，接下來依單價排序為新北市林口區的「長耀會」、新竹縣竹東鎮的「森藴」、桃園市龜山區的「長耀辰」，以及桃園市中壢區的「合磊天沐」，最高價分別為68.51萬元、58.16萬元、54.56萬元，與51.11萬元。

地產王
北台新屋房市買氣軟趴趴　建商推案放緩預售屋來客少

北台新屋房市買氣軟趴趴　建商推案放緩預售屋來客少

【地產中心／台北報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，6月燈號維持衰退黃藍燈，分數上大退步，從前月的36.5分，減至33.2分，離谷底藍燈一步之遙，六大構成項目為「一升、二降、三平」，新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數下滑，成交組數、議價率、待售建案數分數持平。

地產王
上半年房市買氣低迷　公寓房價下修多大樓保值抗跌性較強

上半年房市買氣低迷　公寓房價下修多大樓保值抗跌性較強

【地產中心／台北報導】房市上半年表現低迷，不過六都各類物件價格是各有漲跌。住商機構統整六都實價資料，相較去年同期，六都中有四都的住宅大樓產品，平均總價增幅顯著；反觀公寓則表現較屬低迷，六都中僅台北、台中公寓房價維持微漲。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，自央行打房以來，購屋人出手愈趨保守，而在房市低迷之際，更顯住宅大樓保值性，至於傳統公寓則面臨嚴峻的考驗。

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