獨家｜羅耕甫大滿貫獲獎作！優廣頂級豪墅｢隱玉所Ⅴ｣1.68億成交寫歷史

億元等級豪墅成交比例極低

台南頂級豪墅成交多數屬總價4000萬元到8000萬元產品，超過1億元建案十分罕見，當中該類產品許多都是著重超大面積土地，買方尤其是建商看重的是土地價值，而非建物價值，《壹蘋新聞網》統計實登揭露至今，台南市區包括東區、中西區、北區與安平區1億元以上透天成交，在實登總揭露2萬2407戶僅出現62戶，成交量不到0.28%，若僅統計屋齡10年內成交僅24戶，佔比0.11%，等於每千戶成交僅1戶屬該類頂級豪墅產品。

優廣+羅耕甫改寫湖美社區豪墅里程碑

翻開整個台南億萬元豪墅成交史，總計24戶屬屋齡10年內，較具代表有桂田集團在北區鄭子寮重劃區賣出3戶「桂田古根漢」，2戶成交1.8億元，1戶1.75億元，另外就是優廣在湖美社區｢隱玉所Ⅴ｣，曾經出現1.32億元成交，而此次成交戶金額達1.68億元，改寫社區新高。永慶不動產台南後甲圓環加盟店總經理張家驊分析，台南億萬元豪墅成交極罕見，｢隱玉所Ⅴ｣當初興建時就頗受市場關注，主因是優廣建設過去推案如「賞悅」、「隱玉所」、「富玉所」系列，品牌等同該領域天花板，而此次出現1.68億元成交不意外，主因是該戶屬知名建築設計師羅耕甫設計，就建築規劃超越市場規格，算是超級豪宅。

台南史上最多國際建築設計獎

優廣建設董事長楊東憲表示，公司長期經營豪墅客層，以｢隱玉所Ⅴ｣為例，為著重建築結構安全，將原先僅需配置54支基樁提升到94支，為著重透天亦能看到有如大樓視野，將客餐廳規劃在4樓，透過環景視野可一覽庭園大樹樹梢，「成交戶屬台商購置，交易金額確實就是市場傳言的1.68億元。」

｢隱玉所Ⅴ｣該戶可視為台南建築史上，透天產品獲得最多國際大獎的代表，如獲得Flora Chateau大滿貫世界級榮耀、美國IAA芝加哥雅典娜博物館私人住宅類國際建築獎、美國建築大師獎、RTF全球建築設計獎，TAC世界設計獎、國際住宅建築獎與年度建築師大獎，台灣建築園冶獎，並入圍國際建築WAF世界建築獎，及決選義大利The Plan Award住宅獎。