政策利多逢購屋旺季！10月買氣小回春　新青安3.0帶動換屋與家庭房型買氣

中信房屋：成交量平穩微幅波動，價格拉鋸仍待磨合

根據中信房屋統計，10月全台交易量月減0.6%、年增3%。六都中以桃園市月增15.8%表現最亮眼，台中市則以年增9.1%居冠；高雄市則受干擾較大，月減與年減皆近一成。中信房屋總經理張世宗分析，央行放寬第二戶房貸後看屋意願顯著提升，但10月下旬颱風擾局打亂議價簽約進度，加上買方期待降價而賣方堅守價格，價格認知落差致使看屋潮難以大幅轉化為實質成交。

台灣房屋：七都月年雙增顯著，新青安3.0帶動家庭房型需求

台灣房屋統計則顯示10月房市呈現強勁回溫，六都加新竹縣市整體交易量月增10.3%、年增12%。其中新北市月增16.8%、桃園市年增15.9%，成長動能極強。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，受惠於新青安3.0將婚育家庭貸款上限提高至1,500萬，以及二屋貸款放寬至七成，購屋族預算拉高，帶動30坪以上的家庭房型銷售明顯升溫，平均總價同步提升。

綜觀兩家房仲數據與趨勢分析，第四季房市在政策利多與傳統旺季的雙重效應下，剛性需求與換屋買氣已陸續浮現。雖然短期內仍有買賣雙方的價格磨合期以及觀望氣氛，但隨著年底大選底定與屋主讓利意願增加，若無重大不利政策干擾，全年房市交易量將有機會持平或小幅成長，熱度可望延續至明年初。