聯上卡位東高！捷運O9站A基地715戶住宅21–39坪房價估5字頭

運動導向聯開宅

高雄市副市長林欽榮表示，O9聯開案是市府從都市計畫、公共建設到土地開發整體推動城市改造計畫，A、B、C三處基地，以「公共設施先行」為原則，讓開發效益回應地方需求，如透過輔仁路、四維一路等周邊道路拓寬及綠兼道開闢，完善車行與步行環境；開闢兼具滯洪功能公園，增加雨水調蓄空間，提供居民日常散步、遊戲與休憩場所；同步推動中正少棒球場興建及設施改善，提供更完善訓練與比賽環境，扎根基層少棒。未來A、B、C基地開發完成後，將以連通天橋串聯三基地與Kaohsiung Highline運動公園，整合600公尺環形高架步道及周邊運動設施，讓市民從捷運站出發，就能步行抵達住家、商店與運動場域，打造交通、運動、休閒與生活緊密相連的完整運動園區。

房市盤整 北部回溫

聯上集團董事長蘇永義指出，近期房市處在盤整階段，但股市相對震盪更大，該案總戶數約715戶，未來規劃2-3房，今日動土後在跑完行政流程後，預計工程期約5年，也就是在2032年完工，該筆基地距離國道交流道、衛武營都不遠，目前尚無銷售時間點，但會採預售方式推出。

高市捷運工程局局吳嘉昌表示，動土A基地建築導入智慧節能住宅，低樓層規劃體育用品商店及咖啡休閒等商業服務，呼應周邊運動生活需求；並於開發案1樓規劃100坪公共托育設施及100坪親子館，提供在地家庭更完善育兒支持與親子活動空間，讓開發成果兼顧公共利益與市民生活需求，另後續將有即將簽約B、C基地，未來將進一步引入商辦、飯店、店鋪及住宅等多元機能，透過整體規劃與空橋串聯，形成兼具運動特色、商業服務與友善居住的生活聚落，吸引更多市民搭乘捷運、走進園區，帶動捷運運量及東高雄都市發展。

京城三發頂誠卡位

O9捷運站地段精華，周邊早已有許多建商購地卡位多時，如京城集團於中正一路整合原「博愛大樓」社宅，基地位於苓雅區中正一路與福德三路口，面積達1335坪，正對捷運五塊厝站出口，未來將興建地上33樓、地下6樓超高大樓，社區共479戶，坪數35-50坪，單案總銷110億元。另三發於中正一路、建民路則有地上29樓，社區432戶住宅。

「頂誠High Line」成交46-47萬元

而近年來在O9與O10捷運站大量購地的頂誠建築團隊，除購入衛武營首排1383坪土地，總成交金額12.88億元，近期亦有基地正對福安公園，景觀宅「頂誠High Line」銷售，社區僅36戶且零店面純住宅，38-56坪，戶戶均有景觀，實登揭露房價屬單坪46-47萬元行情。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，O9與O10雙捷運站屬於東高雄聯開案核心，未來亦有捷運黃線跟三井百貨等重大建設完工，市場評估這些聯開案房價未來都屬5字頭行情，甚至特殊戶型如衛武營首排，亦有可能挑戰6字頭房價。