六都10月買賣移轉棟數出爐！累計年增率首度「由負轉正」
...減少等短期干擾因素，但在整體政策環境逐步改善、雙北剛需盤穩健及中南部交屋潮過渡下，全年市場走勢將朝平...
產業巨頭砸百億卡位！「大肚山產業走廊」磁吸AI供應鏈
...五大商圈，在園區發展活絡的帶動下，往後可望湧入就業剛需買盤，房市發展的受惠程度最大。 陳裕方指出，...
限貸鬆綁救換屋！自備款一口氣省600萬 高雄40-60坪中坪數逆勢成交
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷主因是央行祭出信用管制，導致購屋族觀望氛圍提升，然而在這波冷盤中，近期高雄房市出現換屋型住宅成交量有所提升，主因就是信用管制鬆綁，在1年時間內第2戶貸款從原先緊縮剩下5成，到放寬來到7成，這一來一往自備款就差了400-600萬元，專家分析，相對小坪數住宅市場供給量大，換屋型宅多屬較具口碑建商所推出，產品單價多屬4字頭行情，少數可見5字頭。
高雄預售屋交易量縮75%均價站穩4字頭 總價千萬元內買嘸厝
【記者葉家銘／高雄報導】對許多首購與青年購屋族而言，預售屋頭期款分期繳付特性，向來是「一邊存錢、一邊先卡位未來資產」重要成家管道。然而受央行信用管制，高雄預售市場買氣慘跌，市場觀望氛圍加重！最新實登統計，高雄預售屋市場2023年月均成交787.3戶；然而2026年在多重打房政策疊加，月均崩跌至僅剩191.5戶，成交大幅縮減75%。然而量縮卻未帶動預售價格下修，成交單價反而從2023年的33.89萬元一路逆勢硬攀至41.70萬元。
信義全球標售烏日8883坪工業地 緊鄰高鐵台中站規劃三方案
...下滑等亂象，但具備重大建設红利與交通核心樞紐的「真剛需」大面積土地，依然是全台壽險業與北台灣大建商在...
新北樹林房市5年呈現量縮價漲格局 單價衝上38.8萬元累計上漲近2成
【地產中心／台北報導】樹林區近年利多消息不斷，包括萬大線、新北大巨蛋等，使區域發展備受市場矚目。根據實價登錄統計，2022年至2026年，樹林區的平均房價由每坪32.9萬元上升至38.8萬元，5年累計上漲17.9%、近2成；同期，樹林區的實價登錄交易筆數則由684筆降至296筆，減少56.7%，呈現「量縮價漲」格局。中信房屋樹林家樂福加盟店店長江明修表示，樹林房價相較雙北精華區仍具價格優勢，加上剛性需求穩定，以及重大建設持續挹注，從長線來看，區域發展潛力仍然相當值得期待。
李長榮AquaNova「AI雙軸轉型智慧水廠」 助攻高階製造業淨零
...將進駐2026台灣國際水週。面對政策引導與產業減碳剛需，李長榮化工表示，先進材料跳脫傳統水處理設備的...
台南115年Q3建物移轉4634棟續呈盤整 新成屋交屋占全市交易量突破4成
【地產中心／台南報導】台南市政府地政局公布116年第3季土地及建物買賣移轉統計，本季建物買賣移轉共4,634棟，較上季減少4.16%，較去年同期微減2.65%，整體房市維持盤整格局。統計顯示，新成屋辦竣第一次登記後移轉達1,909棟，占全市建物買賣移轉量41.20%，顯示過去預售時期累積的新成屋完工交屋，為現階段市場交易量的主要支撐來源。
美光啟用+北外環串聯！安南學東重劃區「清景麟美學」2字頭甜甜價震撼房市
【記者葉家銘／台南報導】現階段會進場賞屋買房都屬剛需，然而當有長期持有不動產打算，如何選購建案，買在...
高雄329檔期揭露率僅14% 超過35%建案成交比例還在個位數
...折抵總價與低首付方案比例大幅提升，而買方不追價，購屋心態開始朝向長期持有屬自住剛需客層，賞屋期拉長。
央行管制效應遞減！看跌率大幅收斂至29% 資金游移迎房市新局
...大賺而直接調高購屋預算。專家指出，當前房市除靠自住剛需打底外，多數投資買盤均轉向股市尋求高報酬，短期...
屏東10間有7間是老宅 賴碧瑩：叩關超高齡社會 剛需慘遭低薪高房價雙夾擊
【記者葉家銘／屏東報導】受惠高鐵南延、屏東科學園區等重大建設題材發酵，屏東房價近年呈現大幅上揚態勢，甚至不少新案紛紛挑戰3-4字頭大關。然而，這場由投資炒作與建設話題堆疊出的房市現象，如今正面臨嚴峻考驗。根據國立屏東大學特聘教授賴碧瑩最新公布的住宅政策調查，屏東房市早已被「老屋多、空屋多、高齡多」警訊包圍，市場深陷「人退、屋老、房價貴」的失衡困境。
新北首購天堂成過去式 市場千萬內預售屋占比僅剩1.6%
...缺不斷墊高開發成本，加上台北市高昂的房價門檻，迫使剛需買盤移居新北，進一步推升新北市各重劃區的預售屋...
關廟吃歸仁高鐵紅利 伍彩華廈案單坪26萬起祭出2年0利息購屋
...區段屬於鄉村型生活樣態，投資客買盤少，因此多屬自住剛需市場，2字頭中段房價在這波高地價與營建成本中，...
人口少24 萬家戶卻暴增129 萬 台灣房市「三高一低」翻轉買房邏輯
【地產中心／台北報導】台灣人口結構迎來史無前例的急遽轉變！隨著全台進入「超高齡社會」，少子化與單身潮雙重夾擊，不僅人退、屋老，過往看重總人口規模的房市邏輯已完全翻轉。在產官學界最新一場座談中揭露，全台家戶數10年間逆勢大增129萬戶，促使「小宅化」浪潮席捲全台；與此同時，中南部薪資成長跟不上房價暴漲，導致中南部民眾購屋坪數縮水幅度反而比北部更驚人。
六都最親民 台南自有住宅率86.54%東區6字頭為全市天花板
...案風格保守，全市有高達 6 至 7 成買盤均為自用剛需，高自用比重反而成為景氣波動下的「防禦堡壘」，...
高雄人口都會區第3空屋超越新北 交屋潮來襲重劃區點燈低迷
...量，背後卻夾雜著不少以投資置產、卡位資產為目的的非剛需買盤，當建案取得使用執照後，不少投資客為躲避房...
市場資金狂刷股市 謝金河指房市回不去高雄靠S廊帶迎黃金年代
...業鏈對接，將能在這波資本重組中迎來黃金年代，而房地產市場則回歸自用剛需，呈現量縮價緩跌的理性修正期。
3年撥貸17.7萬戶 青安2.0圓滿落幕！青安3.0接棒轉向「精準婚育補貼」
...年期間，也已消化不少，因此青安3.0對房市雖可發揮剛需支撐的作用，但預估月均申貸量將持平發展，不至於...
買盤深挖到地下室 青安3.0設防堵關卡「少子化+透支效應」剛需恐萎縮
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，即便政府釋出青安3.0房市政策，但整體效果目前看來並不顯著，主因是客群仍針對首購及婚育族提高貸款額度，對於一般換屋甚至投資客其申貸限制仍十分緊縮。然而《壹蘋新聞網》統計，青安2.0自2023年8月開辦至今年6月底，總計17萬1705戶，累計撥貸金額約1兆3410億元，市場評估過去幾年已把許多原先無能為力首購族，先行讓他們上車，青安3.0的推動，在缺少誘因下，其效果推估恐不如預期。
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