【記者葉家銘／高雄報導】為打造心中理想住居，即便施工規劃跟利潤產生嚴重衝突，但對城安建設董事長洪健溥而言，他選擇走條堅定且不退縮的路，並將遠高於業界建築標準，實踐在即將推出三多路，衛武營國家藝術文化中心旁大樓案「城安夢嚮」。建案採「透明當責」、「堅持本質」、「多想一步」、「雋永承諾」4大品牌核心精神，地上15樓深開挖至地下6樓，並取得耐震標章、SGS建物生產履歷、全棟鋁模、大信防水、同層排水等，引入3種日式LDK格局與洗衣沙龍規劃，無論選材、設計與施工程度已超過99.99%他案，堪稱經典。
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市不動產代銷公會今日(23)舉辦講座，並邀請住商機構企研室總監徐佳馨演講，針對高雄房市發展，她指出，高雄房市目前正處兩股包括國際與產業級浪潮推動，在國際資金浪潮中，高雄具備投資型態從短期套利轉向長期資產配置，而受半導體S廊帶與AI伺服器供應鏈擴產，帶動產業用地與員工居住需求，漸漸形塑成科技住宅新生活圈。
【記者葉家銘／高雄報導】京城2014年禮聘國際建築大師，曾獲普立茲克建築獎的安藤忠雄所規劃位於高市美術館造鎮案，近期取得建照，未來興建地上48樓、地下5樓，社區1幢1棟總計836戶，建案採SRC(鋼骨鋼筋混凝土)，總樓底面積達5.6萬坪，另規劃1520個停車位，若以每坪房價60萬元估價，車位每個250萬元計算，總銷粗估逾370億元，而該案已於5月18日核准變更，依規定領照後6個月內須開工，屆時有望成為高雄史上最高總銷建案。
【記者葉家銘／高雄報導】房市低迷預售屋交易量大幅衰退，但對新成屋市場而言，高雄已連續3年呈現房價盤整，而在這個冷門階段，建案若想順銷，建商品牌優劣直接影響購屋族置產意願。最新實登揭露左營區華夏路大樓成屋案都市建設「都市丰境」，出現3戶實登，戶戶成交5字頭，當中11樓80.84坪特殊戶突破總價逾4000萬元門檻，成為少數在這波買氣低迷時仍能成交個案。
【記者葉家銘／高雄報導】高雄長期缺少A級商辦，導致各區如何定錨成市場焦點！今年5月28日南山人壽公告以35.5588億元向義享樂國際購置「義享帝國」商辦大樓，當時揭露僅有地號及折合土地385坪，如今實登曝光，購置落在22-26共5樓層，面積5378.10坪含78個車位，換算單價66.12萬元，然而該實登卻藏有重大邏輯爭議，《壹蘋新聞網》查證，實登單價竟是直接以「總價 ÷總坪數」計算，完全未拆算車位價格及坪數，導致揭露單價嚴重被「稀釋」，而《壹蘋新聞網》拆算車位，估計該商辦成交價勢必突破7字頭，甚至來到單坪77萬元。
【記者葉家銘／高雄報導】央行信用管制導致近來房市買氣低迷，然而仍有新興深具實力不動產經營業者要跨入產業，未來在市心指標地段推案！最新實登揭露苓雅區中山二路沿線及新田路，出現前後共13棟建物，總計20筆地號，屋齡從9-59年透天店面與住家成交，成交金額9億2326.8萬元，而買方為之前《壹蘋新聞網》曾報導在文忠路以3.2億元購入「高雄市私立文宗老人長期照顧中心」的嘉順建設，後續鎖定在市心深耕推案。
【記者葉家銘／高雄報導】居住人口多寡關係到區域房價是否具支撐，近來高雄受少子化與高齡化影響，死亡人數高於出生人數，導致人口持續減少，從2013年高峰277.9萬人，一路下探到今年5月僅剩271.1萬人！然而當多數行政區人口出現「生不如死」考驗，位於台積電設廠楠梓，則出現大量外移人口入住，《壹蘋新聞網》依據高市民政局資料統計，在2021年11月台積電設廠後，區段至今年5月，居住人口增加5311人，總戶數則增加1萬689戶，雙雙呈現正成長。
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房市買氣今年十分冷清，預售屋交易量甚至出現腰斬，然而民眾最在乎的房價卻如同鐵板般不動如山，《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，高雄市屋齡2年內新成屋單價已連續3年均價維持在單坪35萬元，市場呈現盤整態勢！房市交易呈現「死守價格的品牌建商」與「死守預算的購屋族」相互拔河，交易量下滑也讓必須透過成交賺取服務費的代銷，單案月燒數十萬元成常態。
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價暴漲，進一步帶動商辦廠辦需求，未來幾年將如雨後春筍般一棟棟興建完工！2022年動土位於前金區民生二路與文武二街交叉口的新光人壽高雄總部大樓(舊高雄市圖書總館原址)，近期傳出部分樓層每坪開價1400元招租，另即將完工位於復興四路「東南米樂購物廣場」招商每坪租金也曝光，單坪從2000-3500元，未來是否能依賴好市多新高雄店集客效應，創造人流進一步帶動商場競爭優勢，成為後續觀察重點。
【記者葉家銘／高雄報導】用相近預算為什麼不買兼具重大建設、景觀機能、建商品牌、工法升級及建材升等5星建案，無論居於2或3房均享有社區最適規模舒適感。近來在美術館、中都等推出不少指標案興連城開發建築團隊，於台積電設廠所在楠梓，區內最熱門高雄大學推出具藍田公園與藍田國小雙面景觀宅預售案「敘青田」，建案導入9大建築工法，頂規建材滿足客戶想擁寧靜社區期待，20-41坪2-3房，工程期0付款，每坪4字頭卡位區域綠景地標。
【記者葉家銘／高雄報導】近期東高雄土地成交頗為熱絡，主因是隨著鳳山「Mitsui Shopping Park LaLaport高雄」即將完工，加上後續有著捷運O9與O10總計3場大型捷運聯開案要推動，地房價相對北高雄與南高雄便宜的東高雄，成為建商積極佈局目標，當中最新實登揭露位於捷運O8五塊厝站2號出口，蔡姓自然人以總價1億9922.7萬元購入134.61坪商5分區土地，換算單坪地價148萬元，經求證買方為開遠建設負責人蔡家聲。
【記者葉家銘／高雄報導】不到300坪土地，對建商而言並不好開發，然而隨著市心土地日漸稀缺，建商只好先行卡位，看後續能否持續整合將土地發揮到最高價值。最新實登揭露大順二路近大豐二路，有筆屋齡31年透天成交，地坪256.43坪，成交金額2億8688萬元，特商三分區，換算單坪地價112萬元，而買方登記周姓自然人，經比對及求證為華尚建設購入，而周邊屬大順路核心，推估房價將屬挑戰5字頭行情。
【記者葉家銘／高雄報導】當市場及媒體焦點都放在台積電設廠楠梓，導致北高雄房價出現暴漲之際，位於高雄市有處離塵不離城的生活圈，建案主打居住生活品質遠離塵囂，那就是位於鳥松區的澄清湖特定區，區段新屋供給包括大方無隅、龍邑建設、金富陞建設、上和發建築、明裎建設、健暉建設等均有推案，大樓及華廈成交3字頭；透天豪墅主力總價逾3000萬元，產品針對換屋型客層，訴求寧靜具質感生活樣態。
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣冷清，但仍有少部分建商積極購地，最新實登揭露，近期在高雄楠梓推出大樓成屋案「廣上研序」的廣上建築，以單坪64.25萬元，總價3.56億元購入三民區莊敬國小旁，佔地554.87坪住4分區土地，而土地正對「灣仔內兒童公園」，目前建商已處在模圖階段，未來將規劃大樓公園景觀宅，而市場評估房價將挑戰坐穩4字頭行情。
【記者葉家銘／高雄報導】今年上半年房市買氣低迷，當中過去長期成交量高雄遠高過台南，如今市場反轉，台南1-5月預售屋交易勝過高雄，然而南二都整體市場交易動能疲弱，但購屋單價在部分市心個案帶動，均價仍在挑戰區域高價行情。專家分析，房市買氣急凍，成屋供給量日漸增加，及買方追價無力與建商死守價格，導致市場盤整期將持續拉長，今年整體房市朝向悲觀態勢。
【記者葉家銘／高雄報導】2014年高雄氣爆無償提供騎樓給罹難者停屍，被當地人譽為善心飯店「名貴大飯店」，因二代職涯另有規劃無意承接，因此飯店已於2023年歇業，並開2.9億元求售，然而多年過去該飯店近期完成交易，買方為高雄老牌建商上揚建設，其購入金額包括1.85億元土地及2500萬元建物，總計2.1億元，而上揚建設將投入6000-7000萬元改造，將規劃成為樂齡養生宅，預計最快明年上半年可完工營運。
【記者葉家銘／高雄報導】去年買氣已經很差，結果今年買氣更差，當中被視為民眾對後續房市景氣信心度的預售屋市場，高雄出現交易量腰斬再腰斬，今年前5月預售屋揭露僅847戶，相對去年1682戶，大幅衰退49.6%，跟2024年高峰7825戶相比，交易量大跌89.2%，買氣萎縮到僅剩高峰時期10分之1，而今年整體受到零星個案創價影響，均價仍持續走高，邁向史上新高。
【記者葉家銘／高雄報導】央行信用管制全台房市買氣陷入盤整，然而在景氣寒冬仍有房仲集團將跨大舉辦演唱會。集結高雄永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋及台慶不動產，在今年11月5日於漢神巨蛋將舉辦「永慶之夜超派演唱會」，活動將邀請金曲歌王蕭敬騰、八三夭、戴愛玲，比誇年還豪華陣容演出，而活動另搭配4品牌在今年7-9月民眾購屋及送票，預計可為高雄衝出4000-5000戶成交量，而活動是永慶集團史上首場萬人公益演唱會。
【記者葉家銘／高雄報導】1997年成立的左營區勝利國小打擊樂團，發展出趨近專業表演團體運作模式。今日(12)在高雄市立文化中心至德堂舉辦《時空寄情》年度音樂會，累積長達將近30年展演能量。樂團過去至今的演出內容具備高度企劃力，主題涵蓋動漫、民謠、影視經典、歌劇院等多元領域，充分展現打擊樂表演廣度。
【記者葉家銘／高雄報導】全台房市買氣低迷，但仍有零星個案持續創價銷售，位於農16特區國揚集團「國揚鉑御」，位於20樓邊間戶48.04坪含一個平面車位，3房2廳2衛浴，實登揭露成交3330萬元，若拆算車位280萬元，換算每坪成交74.38萬元，單價改寫高雄非豪宅成交單價紀錄，然而該案總計415戶，目前揭露僅28戶，實登占全案僅6.74%，未來是否能持續創價順銷，成為市場矚目焦點。
