豪宅買氣入冰櫃 「御皇苑」與「京城天贊」今年買氣均掛蛋
【記者葉家銘／高雄報導】今年房市買氣冷清，當中豪宅因非剛性需求，市場交易雪上加霜，高雄幾場指標豪宅買氣更是全年至今交易掛蛋，如去年曾創價單坪84.7萬元，全市最高單價皇苑建設「御皇苑」，今年至今尚無實登；另農16特區京城凹子底森林公園首排豪宅「京城天贊」，同樣也沒任何交易紀錄，專家分析，豪宅交易冷，購屋族缺少誘因，加上貸款成數低不利資金運用。
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只有它不慘 興富發「中山鉑悦」大賣拉高全市預售均價1.85萬元
【記者葉家銘／高雄報導】全台今年預售屋買氣低迷，但單價卻持續走揚，當中最大關鍵在於少數精華區個案，出現創價銷售，也直接拉高整個市場行情，當中在高雄最明顯個案就是位於中央公園旁，興富發建設大樓預售案「中山鉑悦」，建案累計至8月底成交383戶，均價落在52.8萬元，遠高於全市均價41.9萬元！而《壹蘋新聞網》依據實登揭露計算，該案就統計而言直接拉高全市均價單坪1.85萬元。
卡位東高雄 善寬1.48億買土地近300坪屋齡48年老屋
【記者葉家銘／高雄報導】北高雄房市議題圍繞在台積電設廠，南高雄則著重在亞洲新灣區建置，東高雄則屬三井不動產將在衛武營旁國泰重劃區打造百貨，三井LaLaport商場預計明年完工，而看好區域房市發展，近期實登揭露鳳山區文湖街出現1筆總價1億4807.4萬元屋齡48年透天厝成交，然而該戶占地296.15坪，土地使用分區住3-1，比對買家為近來大舉推案善寬建設。
超越過去創造唯一 「清景麟國家公園」打造小港首棟國際景觀制震
【記者葉家銘／高雄報導】無關景氣好壞，買房要點著重地段、產品力與建商品牌，近年來屢屢引入國際建築名師的清景麟建築團隊，近期在小港森林公園首排，佔地2181坪造鎮「清景麟國家公園」即將完工，建案導入小港首場採用與台北豪辦「世界明珠」同樣住友制震壁，社區正對3萬坪公園綠景，住家平面與垂直綠化超過900坪，並導入5星等級公設如閱覽室有TSUTAYA BOOKSTORE選書，規劃頂級法式鐵板燒，主力3字頭房價入住高雄國際建築地標。
台南預售屋買氣跌78% 品牌建商續創價興富發大打促銷找買方
【記者葉家銘／台南報導】全台預售屋交易冷清，台南買氣也受到衝擊，最新實登今年1-8月累計交易僅1760戶，相對去年同期8099戶，量縮78.2%，而當市場買氣低迷，預售屋單價持續走揚，相對去年均價35.73萬元，至今年來到39.50萬元，漲幅10.6%，當中位於東區平實重劃區預售案「國城寳實」從今年7月16日到8月底累計成交164戶，均價57.9萬元，最高單價65.68萬元，僅次同區段大樓「浩瀚無極」成交66.16萬元，居於台南次高行情。
城揚23.79億卡位美術館 預售屋今年均價55.6萬元年增6%
【記者葉家銘／高雄報導】美術館房價出現7-8字頭，遠雄建設更以136億元向林商號購入6128.67坪特住5土地，也讓其他建商更積極評估！南台未上市規模最大城揚建設集團，在今年8月就已傳出購入美術南3路土地，直到近期完成收購，購入土地分2單位，位於567地號佔地811.5坪，單坪成交215萬元；568地號309坪向麗晶建設以單坪205.5萬元購入，總計購地金額23億7972萬元，總面積1120.5坪，換算每坪地價212.3萬元。
投3600萬打造全台第1 「宏福悅」接待中心獲翡翠級減碳認證
【記者葉家銘／台南報導】對多數建商而言，當預售建案賣完就會開始拆除接待中心，搭建結構的鋼材打除後也會以廢鐵變賣，然而隨著「淨零碳排」時代來臨，位於南市東區宏福實業攜手海悅國際所推出大樓預售案「宏福悅」，打造全台第一座獲得由臺灣營建研究院所頒發「翡翠級減碳認證」殊榮，接待中心從設計、施工、使用到撤場，建構完整且具系統性節能減碳流程，透過循環減量設計，使減碳成效達42%，相當於1.5萬棵樹一年存碳量，並成功節省約239噸建築資材，整體經濟循環度達55%。
寶佳砸10.1億買1385坪住4地 卡陽明學區房價估坐穩4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但就中大型建商而言，對於房地產中的原料也就是土地仍持續購入，最新實登揭露，今年1月位於三民區皓東路與秋元街口，佔地1385.75坪住4用地，以總價10億1852.8萬元成交，換算每坪地價73.5萬元，而比對謄本買方為寶佳集團旗下和築建設，而區段屬東光國小與陽明國中學區，目前區域房價落在3-4字頭行情。
楠梓新屋買氣比慘 前8月預售屋交易少88%新成屋高達89%
【記者葉家銘／高雄報導】從台積電效應搖滾區到1年內送入冷凍庫的感覺是什麼，楠梓房市買氣可說見證歷史高峰與低谷，今年新屋交易量持續低迷萎縮！《壹蘋新聞網》統計今年與去年楠梓預售屋與新成屋交易量，即便單價仍在挑戰新高，但整體交易量能預售屋大減88%，新成屋則大減89%，換言之僅剩去年交易量1成。專家分析，高漲後房價，在信用管制後投資客退場，自住客觀望不進場，造成交易量慘跌現象。
高市推苓雅區公車宿舍公辦都更 基地條件差容積低估建商興趣缺
【記者葉家銘／高雄報導】高市府今(20)舉辦「苓雅區林德官段一小段1904地號等2筆土地」公辦都更招商說明會，土地分2塊位於三多二路、廣州1街與廣東1街，總面積1472坪須一起開發，當中A基地臨6米廣東1街3巷與11巷，屬住4-1分區，建蔽率50%、容積率僅326%；B基地位置較佳在三多二路與廣州1街口，但面積僅334.85坪屬商5分區，建蔽率70%、容積率840%，全案預估總開發面積1.2萬坪，投資額約42-43億元，市府約可分回21-22億元。
京城總部4.6.8樓均招租 每月53萬元均一價單坪破1800元
【記者葉家銘／高雄報導】高雄A級商辦供給十分有限，而A級商辦若屬屋齡較新產品，釋出招租就更稀少，高雄指標建商京城集團近期釋出公司企業總部4樓6樓與8樓均要招租，面積分別為276、281與289.1坪，租金開價均為月租53萬元，換算每坪落在1920、1885與1832元，而《壹蘋新聞網》依據實登揭露，該招租無論租金單價與總價在高雄均屬頂標，租金高主因是地段無可取代，加上A級商辦又屬博愛路地標，具門牌效應。
卡位陽明學區 城揚歐美福鑫齊推案房價主力4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】消費機能完備、商業機能發達、人口紅利加持且屬指標明星學區的生活圈，在高雄十分罕見，若再加上具重大建設捷運黃線動工拉抬，讓地段更稀缺！東高雄陽明學區生活圈，隨著土地開發日漸飽和，因此一旦有建案進場，往往吸引不少購屋族青睞，近來如預售階段近完銷，陽明國中首排城揚「陽明第一廳」；在房市逆風成屋開盤，今年4月中開賣至8月底揭露61戶交易歐美「靚陽明」，及今日(18)公開，未來將取得耐震、智慧與綠建築3標章，坪數30-68坪，大樓預售案「福鑫無雙」均屬如此。
愛河畔具無敵景觀 「立.天下」4-5字頭打造高雄建築新地標
【記者葉家銘／高雄報導】買房是人生最大筆開銷，如何買到理想住居，從建商品牌、產品特殊性與買房時機都不可忽視！近來北高雄隨台積電設廠，南高雄房市圍繞在亞洲新灣區，當郊區出現4-5字頭，市區5-8字頭成交行情，聰明購屋族何不卡位市心具愛河景觀地標？成立超過20餘年，在新北江翠重劃區屢屢推出景觀宅的立信建設，首次南下高雄就選在愛河畔推出地上27-28樓超高建築「立.天下」，房價4-5字頭相對周邊建案具優勢，打造區段新地標。
九月營利事業房地合一稅近400億元 個人房地合一稅僅剩44.5億
【地產中心／台北報導】根據財政部最新統計顯示，2025年9月全國房地合一稅表現出明顯分歧走勢，年度的營利事業房地合一稅稅收達399.6億元，年增37%，創歷年同期新高；不過今年逐月的個人房地合一稅多數呈現衰退，9月個人房地合一稅收則降至44.5億元，年減30%。
獨老宅屢創新高達85萬戶 高齡海嘯恐造成房市供需失衡
【地產中心／台北報導】全台高齡化問題難解，也衍生出「獨老宅」問題。住商機構盤整內政部資料，全台截至第一季為止，全台僅老年人口居住宅數達85萬宅，僅一名老人居住宅數達65.5萬宅，兩項數據相較10年前同期，都有將近翻倍成長。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，這波「高齡海嘯」不僅衝擊社會結構，更將是未來房市供需的關鍵。
仁武突破10萬人 預售屋交易慘月賣3戶市場大打價格戰
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣慘，該風暴從郊區開始吹起，而過去被視為高雄蛋白熱區的仁武，既然出現單月預售屋僅賣3戶特殊現象，而《壹蘋新聞網》統計，今年第3季預售屋成交單價出現明顯下修僅剩33.53萬元，相對第2季37萬元，單季慘跌3.47萬元，跌幅9.4%。而整體市場出現永信建設成屋案讓利，最低到2字頭末，寶佳集團甚至出現預售屋廣告戶跌回2字頭。
高雄前8月預售交易慘跌81.4% 少數建案拉抬單價再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】今年預售屋買氣低迷，當中實登揭露1-8月成交量出現雪崩下滑，《壹蘋新聞網》統計累計成交量僅剩2493戶，創下實登揭露2.0以來歷史新低，而跟去年同期相比大減81.4%，當整體市場低迷，仍有極少數個案開出銷售紅盤，當中興富發建設位於中央公園旁預售案「中山鉑悦」，從今年6月21日到8月31日，累計揭露383戶，均價來到52.8萬元。
賣屋先推銷區域環境 清景麟砸500萬辦音樂文創市集
【記者葉家銘／台南報導】房市買氣低迷，但對善於行銷清景麟建築團隊，為幫不久將舉辦5場成屋案搭配新青安造勢，今明2日先在5場建案中南市東區「研森」舉辦「2025城市探險計畫」，地點落在社區旁崇賢公園，活動邀請李浩瑋、溫蒂漫步、怕胖團等6組樂團表演，搭配50攤市集餐車，預計吸引萬名市民參加，「研森」已購客並免費獲得2000元園遊券，用音樂、美食與休閒打造全新生活樣態，台南市長黃偉哲也親臨同樂。
除鏟子超人守護花蓮 天磊投60萬派高壓水車與真空抽泥車救災
【記者葉家銘／高雄報導】馬太鞍溪堰塞湖溢流造成至少19人死亡，5人失蹤，受傷民眾逾150人，洪流所到之處不少建物1樓泥漿灌頂，不僅中央積極救災，全台「鏟子超人」志工紛紛協助災後復原，而這份善舉在高雄建商「天磊建設」也支援響應，派出高壓水車清洗街道、真空抽泥車清理水溝內淤泥，使其排水暢通，而1台車最少可抵50個人用鏟子挖掘，總花費超過60萬元。
高雄預售屋「有價無量」 小宅還在漲大坪數單價出現下修
【記者葉家銘／高雄報導】高雄今年1-7月預售屋交易量僅2128戶，相對去年同期1萬1625戶，衰退高達81.7%，然而當交易量雪崩下滑，但房價統計仍持續走揚，今年預售屋均價42.33萬元，相對去年38.44萬元，有著10.1%漲幅，然而整體市場呈現30坪以下小宅房價增幅多，但61坪以上住宅，單價出現下滑，專家分析，中大坪數宅因購屋總價帶高，不降價難拉買氣。
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