【記者葉家銘／高雄報導】高雄近年來城市發展，北有台積電、南有亞洲新灣區，然而當多數媒體與民眾焦點集中在南北雙核心，但處低基期的東高雄後續房市發展正迎頭趕上，當中又以O9與O10兩個捷運站，匯聚欣巴巴、聯上、華友聯、達麗、海悅5大上市櫃(團隊)建商，3場聯開案總投入額達613億元，在高雄僅低於特貿三860億元，成為東高雄最大民間企業投資亮點，而看好區域未來房市，過去長期默默耕耘東高雄頂誠建築團隊，近期先後購入2筆土地，分別位於苓雅運動園區與鳳西國中旁，購地金額達5.18億元。
【記者葉家銘／高雄報導】股市創新高，房市買氣降至冰點，當民眾將焦點集中在科技股不斷創價，對建案而言若價格沒出現甜蜜點，難吸引購屋族埋單！然而這波信用管制導致購屋族資金受限，即便民眾有錢也會將資金放入股市而非房市，因此建案須拿出優惠、優惠再優惠，才能吸引潛在買家目光，當中過去長期屬坐穩4字頭房價左營，近期出現個案以3字頭行銷，房價回到2022年水準，甚至出現同區段房價單坪少7萬元特殊現象。
【記者葉家銘／高雄報導】高雄台積電效應讓廠區所在楠梓地房價暴漲，然而對高雄人而言，楠梓過去長期屬蛋白區，區段缺少大型百貨商場設點，而該問題不久的未來將產生重大改變。高市捷運局在今年2月13日公告日勝生獲選為R17世運站A5公辦都更案最優申請人，僅不到3個月時間將在4月29日雙方於市府簽約，未來日勝生將規劃1棟3樓商業設施，1棟地上21樓產業辦公室及1棟18樓企業安家宅，總投資額約88.5億元。
【記者葉家銘／高雄報導】央行信用管制導致全台預售屋房市買氣近乎崩盤，當中受惠台積電設廠導致區域房價暴漲的楠梓，從引領高雄房價向上到如同坐雲霄飛車般直線下滑，然而經過1年半的盤整，近期似乎出現房價止跌回升跡象，《壹蘋新聞網》統計台積電效應，被市場視為影響首環搖滾區高雄大學生活圈，當中預售屋、屋齡2年內新成屋、2-5年新古屋單價均止跌，預售屋在茂德與遠雄2大預售案單價拉抬，區域均價創新高，新成屋新古屋回漲3-8%。
【記者葉家銘／高雄報導】央行第7波信用管制導致整體市場買氣低迷，然而當購屋需求大減，成交價真會下修嗎？或許屋齡新舊才是關鍵影響因素。依實登揭露，今年預售屋揭露，漢神巨蛋與左營高鐵生活圈，僅出現8戶買賣，但兩區生活圈，去年成屋市場無論屋齡2-5年、6-10年與11-20年中古屋，單價皆微幅上揚，僅21年以上產品房價下修。
【記者葉家銘／高雄報導】不到百萬就可卡位高雄城市地標85大樓，聽起來頗具吸引力，然而空間就落在地下室2樓，近期房仲網刊登一筆十分罕見櫃位出售，位於85大樓地下室2樓，建物13.74坪，當中9.28坪屬共有，實際使用空間約4.47坪，開價90萬元，然而該棟地標建築，早期地下2樓到地上7樓曾為「建台大丸百貨」，但目前空間多屬荒廢閒置，用低價卡位櫃位是否符合效應，仍待評估。
【記者葉家銘／台南報導】重大建設不斷的南市東區新都心重劃區，22日迎來台灣家樂福所屬統一集團子公司「康達盛通」在崇明與生產路，佔地4200坪商場動土，將規劃地上5樓、地下2樓，採量販、美食、休閒、娛樂複合式經營，預計2028年Q4開幕，然而區段近期除統一量販商場動土，另有鐵路地下化、好市多設南市2店建設及台南小巨蛋招商等議題，新屋普遍坐穩4字頭，當中達麗建設大樓案「松丹達麗」，在去年7月成屋銷售至今再售近70戶，房價主力從3字頭中末段到單坪45萬元不等。
【記者葉家銘／高雄報導】有台灣「普立茲克獎」美名建築園冶獎，是由民間每年針對當年度公私領域特色綠美化建築做評選，目前已是全台最具代表且具公信力建築獎項，而今年邁入第32年持續深化全台城市串聯布局，並迎來歷史性突破，今年將結合北市與基隆，2縣市加入建築評選，並完成台灣本島最後一塊拼圖，也是園冶獎首次全島評選，達成重要里程碑。
【記者葉家銘／高雄報導】房市低迷，但高雄近年來仍持續有建案挑戰房價天花板，當中最新實登揭露，位於鼓山美術館生活區，皇苑建設面馬卡綠園道首排，公司成立至今最具代表豪宅「御皇苑」，位於28樓4房2廳4衛浴，總計156.12坪，成交1億1480萬元，若拆算3個車位後，住宅每坪成交80.74萬元，為該社區第2戶站上8字頭成交，然而建案累計實登揭露88戶，單價從40.45萬元到最貴戶單價84.72萬元，均價56.74萬元，社區單價落差大。
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但建商死撐不降價，希望撐到央行第2戶貸款6成信用管制鬆綁，才好順利出脫手餘戶，然而該現象在近期房市風向有了改變，市場已開始呈現新成屋單價下修，預售屋透過多項配套優惠變相讓利取量，而依實登揭露，今年新成屋均價已見下修4%；但預售屋因推案區段差異，導致房價續漲4.1%，而隨著各項優惠措施推動，買氣有回溫跡象。
【記者葉家銘／高雄報導】區段多屬自住客置產的小港，近期房市買氣低迷，而屬小港內較偏遠大坪頂特定區，買氣維持低檔，然而該區華廈與電梯公寓住宅，房價無論預售或新成屋，長期維持2字頭，透天新案多屬主力2000萬元內成交，屬於高雄房價親民區。專家分析，該區房地產自成一格，房價相對便宜，多屬有地緣性如在小港工業區、臨海工業區就業，而區段相對偏遠跟周邊有工業區煙窗成置產抗性。
【記者葉家銘／高雄報導】房市低迷但房價會崩盤嗎？若從法拍物交易量來看，機率近乎於零，主因是當中古屋主一旦將手上不動產以略低市價出售，就立即會找到買方承接！而《壹蘋新聞網》統計去年高雄法拍量僅420戶，創歷史新低點，而今年首季高雄法拍僅109戶，則創下史上次低，僅略高於2023年103戶，而當法拍量少，代表著短期房價大幅下跌機率極低，市場價格有撐。
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但對建商而言原先已要公開建案，若開案時間一延再延恐對原先有意願購屋民眾，將產生置產信心減少甚至散失，而在高雄上周末(18日)，農16特區國揚集團造鎮案「國揚鉑御」舉辦建案講座，禮聘財經作家游庭皓分享，然而活動並未透露更多房市訊息，而房價如同過去《壹蘋新聞網》報導，想賣7字頭中段，並釋出房價不漲待成屋後，建商願意「原價平轉」不收服務費誘因。
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷但近期卻出現代銷徵才訊息，尤其徵才單位分別為北部兩大代銷龍頭，包括海悦國際與甲山林紛紛招兵買馬，讓未來房市增添不少想像！當中海悦為招募人才，祭出月薪底薪約3.77萬元，另有千分之3.2獎金；而甲山林則在徵才中直接打下員工平均薪資達478.2萬元，不僅奪下全台上市公司第一名，還標榜今年預估接1500億元個案！
【記者葉家銘／高雄報導】高雄過去幾年一直都在吃台積電設廠紅利，導致全市房價暴漲，然而去年建物買賣移轉棟數僅3萬1196戶相對2024年衰退31%，預售屋揭露3181戶，相對2024年15884戶，量縮近8成。然而民眾在乎現在房價真的跌了嗎？《壹蘋新聞網》依實登揭露跟2021年11月與2023年4月，兩個台積電設廠訊息重要時間點相比，房價仍明顯高漲，當中預售屋漲幅最多達48.7%最驚人，目前市場均價仍維持突破4字頭行情。
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣因信用管制影響，交易持續低迷，然而即便央行祭出第2戶貸款成數從原先5成提高6成，但市場仍舊沒提升，當中購屋族不進場賞屋成為交易量大幅下滑主因。高雄房屋市場調查協會每周均會統計建案來人與成交，最近1周總計55場建案，來人僅399組，等於每場建案一周來客僅7.25組，若分成7天平均等於1天來客僅1.03組，來人遠低於銷售人員，而當周成交僅19戶，市場買氣冷清。
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣差但對指標建商而言，因口袋現金滿滿較不受景氣影響，因此持續加碼購地，為公司後續推案佈局。近期實登揭露位於鳳山區青年路二段，有筆2戶均百坪透天成交，屋齡僅18年，分別成交9508.6與9108.6萬元，總計200.18坪住3-2分區，成交1億8617.2萬元，換算單坪地價93萬元，而買方經比對正是在南台屬非上市櫃中最具規模城揚建設集團，而因周邊仍有土地可整合，目前暫無開發計畫。
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，也讓蛋白區房價開始明顯下修，當中在高雄最明顯案例除仁武受到寶佳集團破盤2字頭讓利影響，導致市場交易冰凍；另區段僅自住客買盤的小港，新屋買氣同樣雪上加霜，實登揭露今年前2月甚至僅賣出6戶預售屋，而《壹蘋新聞網》統計，區段預售屋均價正面臨3字頭保衛戰，屋齡2年內新成屋，單價已跌回2字頭，價格持續下修。
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但對具品牌效應建商而言，在景氣低谷仍會持續購地，為公司未來推案佈局！近期實登揭露左營漢神巨蛋商圈富民路與新下街口，有筆佔地271.65坪住3分區土地成交，成交額為1億8471.5萬元，換算單坪68萬元，而經比對買方為「興連城開發建築團隊」，針對購地興連城總經理周惠賓指出，連同鄰地整合309坪，總成交約2.1億元。
【記者葉家銘／台南報導】南市府推動段徵收範圍達375公頃「南科特定區開發區塊 A、B、C、D、E、N、O 區段徵收計畫」，光土地及地上物所有權人逾2000人，補償金額估計突破千億元，為台南歷年規模最大、作業最複雜的區段徵收案，在今日(14)舉辦工程廉政平臺第4次聯繫會議，針對工程招標問題報告，並就土方收容及採低強度混凝土規劃與管控進行討論，評選委員名單並隨同招標作業公告，預計5月底前全案6標可完成發包。
