【記者葉家銘／日本報導】當多數建商標榜自家具國際視野，往往只是找國際建築團隊規劃背書建案，真能從台灣走向國際建商少之又少！看好台積電設廠日本熊本，太普高(3284)首跨海外不動產開發，以日本子公司三嘉地産株式会社(San Jia Real Estate Co., Ltd.)名義，在熊本市中央區舉辦本莊三丁目公寓式酒店動土(地鎮祭暨起工式)，基地882坪總樓地板面積4740坪，將興建地上14樓、總房數177房，10.89-43.56坪，投資額逾20億元，預計2028年完工。
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，對近年來高雄因台積電效應而產生大量買盤的楠梓，因建案單價落差大，導致價格持續處在混亂階段，相同一個重劃區甚至出現單坪落差高達15-20萬元，而區段屋齡10-20年中古屋單價在2025年上半年均價26.86萬元，下半年拉高到27.53萬元，在央行限貸令下仍有2.5%微幅上漲。專家分析，新屋供給大增加上單價普遍落在3字頭中末段，部分購屋族開始轉向選擇中古屋。
【記者葉家銘／高雄報導】過去房價長期領先台南的高雄市，近年來因高雄建案指標新案反推，導致全市均價再次被台南超車，《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，台南去年下半年均價43.4萬元，相對高雄42.9萬元，單坪增加4000元，主因是包括東區平實重劃區「國城寳實」與北區鄭子寮重劃區國泰建設「國泰原美」等出現大量5字頭實登！專家分析，台南自住需求相對高雄客群願意進場，造就市心宅成交量出現明顯落差。
【記者葉家銘／高雄報導】地價不斷上楊，市區可開發土地日漸稀缺，有許多購屋族開始會想買老舊公寓來賭未來被建商收購，然而當房市買氣低迷，這類地上5樓沒電梯住宅，房價跟買氣也跟著下跌！《壹蘋新聞網》統計高雄全市地上5樓公寓價量，房價在2024年站上高點，去年單價開始下修，專家分析，在高雄建商收購老公寓規劃危老都更比重低，購屋仍須以自住為考量。
【地產中心／台北報導】行政院李孟諺顧問22日邀集土方產出量較大之臺北、新北、桃園及臺中市政府、內政部、環境部及交通部共同就土石方檢驗流程簡化、暫置區等措施進行討論及意見交流。會上決議包括臺北港區內14公頃及臺中港區內5公頃土地，提供雙北市政府及臺中市政府土石方暫置使用。另進一步盤點桃園科技園區亦有近6.7公頃公有土地，後續請桃園市政府協助媒合相關單位需求。另請港務公司積極辦理提高臺北港年收土量之作業。
【記者葉家銘／高雄報導】2025年6都建物買賣移轉棟數僅 20.46萬戶，年減24.5%創近8年新低，市場上已出現如寶佳集團在全台各地大打價格戰，然而降價個案也非全然就能換來買氣！在高雄就有部分建商行銷改打品牌價值，盼在一片不景氣中能獲得購屋族青睞，從公司歷年推案歷程、得獎座數到公司負責人個人魅力、建商社會影響力等都成為行銷核心，企圖將戰場從價格中抽離，打造品牌獨特性與差異化。
【記者葉家銘／高雄報導】近來捷運聯開案或公辦都更已成大型建商尤其是上市櫃公司戰場，主因是不用拿大筆土地購地資金，即可卡位市心精華地段，今日(22)高市府與聯上實業及美力營造，舉辦位於中正一路及輔仁路西側街廓捷運橘線O9站A基地簽約，基地1571坪將興建地上22樓、地下6樓住宅，開發面積達2.29萬坪，預計規劃9戶店面與639戶住家，另有525個車位，總投資額至少65億元，預計2032年完工，目前房價評估成交將坐穩5字頭。
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但對大型建商而言卻是進場購地時機，高雄近期寶佳集團旗下佳鋐建設於仁武仁雄商圈推預售案「佳鋐雄匯」，建案打出2字頭末到3字頭初行情，把區段其他建案打趴，然而寶佳一手讓利賣屋，另邊大舉購地，最新市場訊息以總價約5.5億元購入仁武100期重劃區八德北路近草潭埤滯洪池，占地1265.61坪土地，換算每坪地價約43.5萬元。
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價暴漲，然而2024年9月央行信用管制加上限貸令，整體市場交易動能冷凍，但對表定要推建案，上市櫃建商也面臨著不得不公開壓力，最新實登揭露遠雄建設(5522)位於楠梓高雄大學生活圈預售案「遠雄一靚」，揭露首批13戶成交，單價38.37-50.33萬元，社區目前均價落在43-44萬元間，屬楠梓區目前高價行情，而建案出現5字頭成交，也是繼茂德「高大之森」後，再次出現單坪成交超過50萬元個案。
【記者葉家銘／高雄報導】繼高雄美國學校，高雄另座橫跨幼兒園到高中，15年一貫頂級私校將誕生，市場傳言已久康橋學校未來坐落校地據點，並非落在原本外界猜想橋頭區高雄新市鎮，而是在鄰近楠梓區土庫重劃區！19日台糖公司舉辦土庫重劃區佔地1.44萬坪地上權土地招標，僅1家廠商投標就是「康橋學校財團法人」，以跟投標底價相同6億3548萬6082元得標，使用存續期限30年且續約最長可至70年，年租金3337萬1294元。
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高市府積極發展亞洲新灣區，包括鴻海也投資159億元在捷運黃線Y15站打造聯開案，未來將興建總部與員工宿舍，當區段新屋房價開始挑戰5-6字頭，仍有極少數位於核心地段中古屋還買得到1字頭，當中最具代表就屬早期有不少流入法拍銀拍市場「諾貝爾大廈」，社區屋齡29年，去年均價17.06萬元，相對2024年均價17.33萬元略為下滑，當中最便宜出現單坪12.8萬元，低價紀錄。
【記者葉家銘／高雄報導】央行信用管制讓房地產資金熱錢退燒，當一片房市交易量慘淡台南與高雄仍有極少數個案開紅盤，建案不僅大賣且價格也在區段屬高人一等，在台南就屬平實重劃區預售案「國城寳實」，建案從去年7月中旬實登簽約首戶，至11月底已成交317戶，均價58.24萬元；另興富發建設在高雄中央公園旁推預售案「中山鉑悦」，從去年6月中下旬至今年11月底，累計揭露482戶，揭露逼近9成，均價達53.12萬元。
【記者葉家銘／高雄報導】全台房市買氣低迷，去年累計全年六都買賣移轉棟數僅20萬4596棟，與2024年相比衰退24.6%。然而在一片不景氣，高雄新成屋市場，房市表現卻呈現「量狂縮價未跌」現象，《壹蘋新聞網》統計去年全市屋齡2年內住宅，下半年平均成交單價落在36.16萬元，相對上半年35.83萬元，價格漲幅約0.9%，但跟歷史高點37.06萬元則呈現降幅2.4%。
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但這段時間地主對價格認知出現鬆動，反而是企業購地好時機！最新實登揭露高市前金區大同一路與瑞源路，佔地229.29坪特商二用地，以總價2億6450萬元售出，換算每坪成交約115.4萬元，而比對謄本買方登記在功學社音樂中心且以無貸款購入，而據了解購地主因在於將興建南部企業總部，然而該筆土地目前屬停車場，旁邊角窗地尚未收購，未來是否持續整合未知。
【記者葉家銘／澎湖報導】家是心靈最深依靠也是一切生命原動力，從2024年下半年起全台房市面臨極度不景氣，但在南台具品牌價值泰嘉開發，選擇讓員工跟著董事長呂金發回澎湖老家尾牙，除犒賞同仁辛勞並邀請「澎湖縣泰嘉社會福利慈善事業基金會」長期贊助大小朋友一同慶祝，3年多來提供逾千萬元經費，透過助學金兼具扶弱與拔尖，為家鄉教育耕耘，埋下更多希望種子。
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但此時若有購屋需求民眾，可以進入市場撿便宜，然而當多數個案都在標榜價格實惠，如何挑選物超所值個案，不妨參考高雄房屋市場調查協會提供數據，目前全市新屋房價走勢，楠梓主力落在34-40萬元、左營42-58萬元、鼓山54-68萬元、前金新興區落在46-52萬元、鳳山落在31-48萬元，然而各區價格有所差異，若能買在低於區域主力單價帶個案，等同卡位區段房價低點。
【記者葉家銘／高雄報導】2024年9月央行祭出第7波信用管制限貸令，讓整體房市買氣崩盤，房市冷從去年年初冷到年尾，且出現一季不如一季特殊現象。《壹蘋新聞網》統計全市大樓、華廈與公寓新案發現，Q1還能維持1170戶量能，第二季僅剩766戶，第三季更慘642戶，而目前揭露到去年11月，當中10-11月實登揭露僅389戶，買氣如同王老五過年1年不如1年。
【記者葉家銘／嘉義報導】低基期房價區受惠台積電效應影響，房價出現暴漲，即便去年房市買氣低迷，價格仍具備支撐，當中廠區所在的嘉義太保市，2024年均價落在34.34萬元，2025年拉高到35.16萬元，房價持續漲幅約2.38%，而區段更出現屋齡17年老舊透天厝，持有12年轉手帳面獲利1930萬元，價值出現翻倍漲。專家分析，區段過去屬低基期區，這波效應帶動外來購屋盤，價格具支撐。
【記者葉家銘／台南報導】房市買氣低迷，但對重劃區開發過程，各縣市地政局處仍要販售抵費地，用來償還重劃貸款費用，即便土地買氣仍處逆風，但既有政策不得不施行。台南市政府地政局近期公告115年度第一次抵費地標售內容，此次共釋出10標土地，區域涵蓋麻豆工業區工業地、安南區商60也就是草湖寮重劃區與南科FG區段徵收區，總標售面積1萬233.84坪，標售總底價25億4879萬7529元，將在今年3月6號公開標售。
【記者葉家銘／高雄報導】房市低迷，不景氣如何提升銷售？今(14)下午高雄市與大高雄不動產建築開發商業同業公會共同舉辦房市研討會，市場部分主講為新任高雄市房屋市場調查協會理事長蔡博丞，他指出，央行第7波信用管制加上限貸令，導致市場呈現「量能退潮、價格分化」，統計2024-2025近2年市場已銷售落在2萬6658戶，仍在銷售則有2萬3640戶，而高雄去年每場個案銷售每月落在1.92戶，整體市場銷售環境不佳，而建商售屋速度下滑，市場從搶房到讓利降價賣房，未來則比品牌力成為購屋族選購關鍵。
