仰德建設再下一城 投6.46億卡美術公園綠園道首排蓋景觀宅
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但建商購地腳步並未停歇，最新實登揭露鼓山區翠華路與新疆路口，佔地471.3坪住5分區土地，以6億4683.2萬元成交，換算每坪地價137.24萬元，而買方登記黃姓自然人，比對為仰德建設代表，而該筆土地目前經證實尚未進入公司開發時程！專家分析，區段具馬卡道路首排且可遠眺美術公園景觀，目前評估建商品牌加上景觀可挑戰坐穩5字頭邁向6字頭行情。
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去年使照宅數14.3萬創29年新高 預售去化多成屋不一定產生賣壓
【記者葉家銘／台北報導】房市冷颼但交屋潮卻來勢洶洶？台灣房屋根據內政部資料，統計近年核發住宅使照宅數，結果顯示2025年完工取得使照的宅數將近14.3萬宅，創下1997年以來的近29年新高！使照宅數的衝高，也讓房市在買氣降溫之際，面臨更大供給賣壓。對此專家意見紛歧，就房仲角度當然希望塑造市場賣壓大，讓賣方願意降價求售促進成交；但建商代銷則認為，使照量不等於賣壓量，許多建案在預售售罄，有無賣壓取決個案因素。
205兵工廠搖滾區動起來 華友聯及隆大2大合組團隊先開工總銷145億
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市與大高雄不動產開發商業同業公會1月申報開工，共13場大樓華廈與電梯公寓，總計1355戶，總銷額約225億7137萬元，當中備受矚目集中在前鎮區205兵工廠區段徵收區旁2場個案，分別是華友聯攜手三井不動產所組成「華漢開發」及隆大攜手海悅位於籬仔內路大樓造鎮，總計2案戶數超過700戶，總銷將近145億元，然而目前均屬先申報開工階段，何時進場銷售均無時程表，市場評估目前區段房價落在坐穩4字頭，高樓層可挑戰5字頭行情。
20支iPhone 17+郭靜曾瑋中康康獻唱 永慶台南尾牙130桌逾1300人到場
【記者葉家銘／台南報導】去年台南預售屋買氣大減7成，建物買賣移轉棟數少28.8%，但仍有大型房仲集團舉辦尾牙回饋員工！永慶房產集團旗下包括永慶、永義、有巢氏與台慶不動產，今日(11)台南區加盟店舉辦聯合尾牙，席開125桌邀請超過1200位幹部與親屬同歡，並找來郭靜、曾瑋中、康康等藝人獻唱及亞洲百大DJ Swallow妖嬌帶來動感電音趴，現場抽獎20支iPhone 17，總花費超過400萬元。
南二都預售買氣大減7-8成 市場「有價無量」今年持續不樂觀
【記者葉家銘／高雄報導】全台房市受央行信用管制影響，交易十分低迷，就在今日(11)內政部實價登錄將去年全年預售屋交易量價揭露，台南預售屋交易量大跌72%，但全市均價拉高到單坪40.88萬元，房價年漲14%；高雄量縮比台南更慘年減79.1%，但均價拉高到41.77萬元，房價年增8.8%。專家分析，整體交易呈現「有價無量」，只剩零星個案拉高區域行情，但市場觀望氛圍重。
春福投50億取得捷運前金站公辦都更 中正金融商圈蓋400戶超高宅
【記者葉家銘／高雄報導】高雄城市發展投入最多資源莫過於亞洲新灣區，當中區段設置「亞洲資產管理中心高雄專區」，期盼未來能比照新加坡或香港成為全球金融中心！而位於亞資中心內首場公辦都更前金區後金段44地號，也就是前金2街與成功一路口990.38坪商4用地，距橘線O4前金站僅250公尺，高市捷運局10日公告最優申請人，由春福建設取得資格，未來將入50億元，興建1.55萬坪住宅及商辦，低樓層規劃銀行、金融、資產管理商業使用。
落實照護員工強化社區連結 興連城今年再推4案總銷百億
【記者葉家銘／高雄報導】2024年下半年起，房市買氣受第7波信用管制影響，交易量出現大幅下滑，然而對專精深耕自住需求興連城開發團隊，推案佈局不受影響，今日(10)舉辦公司尾牙，公司總經理周惠賓指出，目前公司銷售個案有5場，今年將再推出高大援中、橋頭2期、橋頭3期及巨蛋保靖4案，總銷約100億元，另土地庫存還有6塊總銷200億元，公司將落實善良、正直與誠信的品牌精神，從員工照護到住戶售服服務，落實企業責任。
城揚去年連買高雄至少9塊地 逾5100坪總成交額達75.3億元
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但對實力雄厚建商，反而是個絕佳購入土地時機！去年三地集團因創辦人鍾嘉村涉案羈押，集團為求財務健全，開始調整持有土地供需，因此在南台灣大舉賣地，當中位於九如一路北基加油站與楠梓站前商圈高雄客運楠梓站，讀者爆料雙雙均以單坪117萬元，總價6.72與8.42億元賣給城揚建設集團，2筆土地成交均已證實，而《壹蘋新聞網》統計去年城揚購地至少9筆，面積5124.74坪，成交總額達75.29億元。
高大預售案年漲14% 華友聯遠雄茂德4案競合拉抬房價坐4望5
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但在這十分艱難時刻，近期新屋買氣有略為回溫，當中被視為全市指標戰區同時也是首購交易熱區高雄大學生活圈，包括華友聯、遠雄與茂德3強鼎立個案，近期均對外宣稱目前已成交約30-40餘戶，部分建案已開始出現陸續實登，而成交單價從最便宜3字頭中後段到最高5字頭行情，而《壹蘋新聞網》統計區段實登發現，去年第4季均價落在40.97萬元，坐穩4字頭行情，房價年漲超過14%。
地產觀點｜大統五福店歇業拆除 吳家大房中山五福角地是否出售牽動商圈存亡
【記者葉家銘／高雄報導】8日大統集團發出公告以地主不再續約為原因，「大統五福店」將於今年2月28日為最終營業日，3月初完成拆屋還地，聲明稿闡述過去大統五福店曾經歷風光歲月，也將營運問題歸咎民國84年火災及捷運施工衝擊，並陳述過去在大火後將地上10樓建物，改建成現今3樓建築，持續著重自家百貨對商圈帶來關鍵影響，並預留伏筆將導入更多元創新服務型態，開啟下一階段，然而五福店歇業，代表一個商圈從全盛走向沒落，背後更牽動著吳家大房二房角力，而所在新堀江與玉竹商圈也正面臨著關鍵生死存亡，主因是區段土地已被興富發與永信雙強佈局多時，另仰德建設也已插旗。
高雄非上市櫃建商霸主 城揚去年購入至少3830坪60.15億元地
【記者葉家銘／高雄報導】央行第7波信用管制導致全台房市低迷，但對高雄非上市櫃中規模最大城揚建設集團，一路以來始終如一，走的是穩健踏實格局，不急推案，而是一邊持續大舉購入高雄市精華區地，一邊穩定去化已進場銷售12場個案，《壹蘋新聞網》統計城揚去年已曝光土地買入就有7筆，總面積超過3800坪，總成交額達60.15億元，針對今年房市，董事長楊振宗表示，「今年公司持續穩健推案，2025年業績，延續著2024年銷售達300億元，成功交屋超過千戶，今年將有9場個案將陸續開工，至於何時銷售未定。」
華友聯今至明年Q1再推3案 華鳳舉喜歸仁高鐵總銷109億元
【記者葉家銘／高雄報導】房市冷清，但上市櫃指標建商華友聯集團在逆風仍開紅盤，今日(6)舉辦公司尾牙席開80桌，董事長陸炤廷指出，去年華友聯開發營收38.91億元，展望2026年已推出左營「NeXT21」及小港「Power City」2完工案可入帳，合計約38億元成屋銷售額，並將規劃出售桃園楊梅工業地，另將再推包括高雄華鳳、台南歸仁高鐵與舉喜3案，總銷額約109億元。
善寬3案獲14座建築設計獎 恆春大樓下半年動土總銷估60億元
【記者葉家銘／高雄報導】精品寵物飼料用品起家善寬建設，近年來連續在南台灣推出包括「西班牙黃金城堡」、「善寬 UNI」與「靜の界」3案，3總銷50億元，6日舉辦公司建案獲得14座大獎感恩餐會，然而市場關注未來公司將在屏東恆春推近500戶，區段史上最大造鎮，善寬建設執行長林佳宏指出，該開發案總銷約60億元，預計今年下半年動土，將打造南台灣最具代表度假宅。
國城+高興昌雙強聯手 總銷百億Y10聯開案動土房價估5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】近來北從嘉義南至高雄，不斷拓展公辦都更版圖國城建設，日前與高興昌鋼鐵合組「大港捷匯」公司取得捷運Y10聯開案，今日(6)與高市府共同舉辦動土，該案基地在三民區九如二路13巷與鐵道2街口，佔地2299坪將興建4棟地上24樓、地下5樓，總計880戶2-3房住宅，總投資額約68億元，總銷額粗估至少百億元，未來完工市府將取得約160坪公益空間且設置公托中心，並分回約36億元價值房產，然而該案因鄰近高雄車站，屬71期重劃區，區段地價近年來不斷飆漲，未來推估房價將坐穩5字頭行情。
逆風仍能銷售高飛 立信「立.天下」打造愛河首排雙面景觀新地標
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但在高雄仍有少數建案，從央行祭出第7波信用管制，仍能維持一定成交量能，那就是地段具獨特性，由立信建設愛河畔所推出大樓預售案「立.天下」，建案累計實登246戶，當中包括近80戶屬信用管制後，購屋族持續埋單，住宅單價最高突破65萬元！專家分析，景觀視野加上建商品牌與產品規劃，帶動整體交易動能，當中近期推出超低首付4%，用主力4-5字頭即可卡位愛河宅，成功吸引自住需求客層青睞。
美術館房價年年漲 「人文首璽」19樓開1.3億求售單坪64.7萬元
【記者葉家銘／高雄報導】物稀為貴即便在房市買氣低迷階段，但對住家具特殊景觀條件，屋主往往還是期待可賣個好價錢！近期鼓山美術館生活圈，前總統陳水扁住家「人文首璽」，出現19樓合併戶釋出，總面積200.94坪屬5房2廳4衛，內含2平面車位，開價1.3億元，換算單坪64.7萬元，價格遠高於目前全棟成交單價最高39萬元，專家分析，該戶除具名人效應且屬高樓層，單價比照新屋，若成交必然改寫社區新高。
高雄豪宅買氣慘兮 4000萬預售交易掛蛋「國城定潮」站上6字頭
【記者葉家銘／高雄報導】央行信用管制讓市場交易急凍，對高總價豪宅而言，交易更雪上加霜，去年甚至出現總價4000萬元以上豪宅預售屋，住宅成交掛蛋，創5年來首見，而成屋市場買氣也十分不理想，北高雄農16與美術館僅剩「皇苑御之苑」、「皇苑國際館」與「雄崗信義美術館」入榜，單價落在51.8-59.2萬元，全市成交最高單價為位於亞洲新灣區「國城定潮」，38樓住宅成交1億1280萬元，換算每坪65萬元，為去年唯一6字頭豪宅。
新堀江玉竹商圈被建商切割四分五裂 大統百貨五福店沒要賣
【記者葉家銘／高雄報導】隨著居住人口大量往北高雄移動，新堀江商圈過去十餘年，均處在區段商業機能下滑，即便高市府大力在緊鄰的中央公園舉辦聖誕生活節，但當活動檔期結束，商圈又回到消費人口不足持續沒落。近期大統百貨五福店因「MO-MO-PARADISE高雄五福牧場」租約到期，市場再度傳出五福店要出售，然而經官方回應，「目前並無販售地建物計畫，而是傾向招商甚至改建擴大營運面積。」
永慶尾牙高雄席開630桌6000人同歡 逆勢展店市佔達7成
【記者葉家銘／高雄報導】房市低迷但對具品牌效應房仲集團，展店數仍持續挑戰新高！今日(3)永慶房產集團全台首場尾牙在高雄區率先舉辦，高雄場席開630桌，招待超過6000名同仁眷屬，並邀請玖壹壹、徐懷鈺、陳芳語等藝人表演，藍綠雙黨下屆高雄市長參選人柯志恩與賴瑞隆也出席祝賀。永慶房產集團加盟事業處董事長劉炳耀表示，永慶4品牌在高雄15大房仲品牌店數市占達7成，彰顯加盟體系穩定度與市場競爭力。
獨家｜卡位205兵工廠 聯上集團8.46億單坪87萬收購一心路近千坪地
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷但大型建商持續整合市心土地並未停歇，最新實登揭露，前鎮區205兵工廠周邊出現大量零散土地成交，土地位於一心一路與憲德街周邊，在已曝光實登，總計739.6坪，總成交金額達6億4135.7萬元，《壹蘋新聞網》調查發現，買方登記楊姓自然人正是聯上集團董事長蘇永義夫人楊淑綿。詢問聯上集團回應，土地確實為公司股東購入，看好205兵工廠未來發展，目前尚無開發具體時程與規劃。
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