中都重劃區均價站上5字頭 比價效應興連城推4字頭宅已售3成
【記者葉家銘／高雄報導】被視為高雄美術館生活圈延伸，區段擁大面積綠地的中都重劃區，近期推案量大爆發，然而《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，今年區段均價來到50.82萬元，也是繼去年均價55.02萬元，再次站上5字頭，主因是大樓預售案「遠雄沐蘊」單案拉抬，該案累計實登130筆，均價54.8萬元，然而值得留意的是在比價效應，鄰近「遠雄沐蘊」旁興連城「中川月亮灣」也開紅盤，目前累計成交已突破3成，主力成交屬4字頭行情。
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台積電效應拉緊報 未來2.5年5萬戶交屋2030年起再迎都更聯開完工潮
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應不僅讓高雄建商拼命蓋房，連外地建商也來分杯羹，然而拼命開工導致建案將在相近時期完工，一旦預售階段沒賣出一定成數，當建案成屋後就會形成賣壓，而各地新成屋供給越來越多，市場容易出現供過於求，進一步帶動房價鬆動。《壹蘋新聞網》依高市都發局建照與使照統計，兩類從2020年起邁向高峰，當中去年使照2.09萬戶已創2007年起近19年新高，今年1-7月已達1.43萬戶，全年推估可能衝出2.45萬戶高量。
地產觀點｜高雄1坪房價貴過年薪中位數 科技新貴買得起受薪族只能小宅蝸居
【記者葉家銘／高雄報導】AI熱潮帶動台灣經濟成長，主計總處14日大幅上修今年成長率至11.05%，較5月預測9.64%再上修1.41個百分點，寫下1988年以來39年新高，每人GDP升至4萬5332美元。然而經濟成長是否能反應多數人民實質生活過得比以前更好，至少近年來受台積電效應房價大幅飆漲的高雄並非如此，依行政院主計總處高雄全年受僱員工平均中位數薪資為54.2萬元，若以提撥3分之1為房貸，民眾購屋總價以40年還款期計算，僅能買總價500至625萬元住宅，統計該金額能買到高雄預售屋僅佔揭露不到3%。
陸敬民：從利益迴避到系統危機 兆基事件揭開住都中心球員兼裁判制度破口
兆基事件貌似2026年突然爆發的業者危機，但若要理解今天為什麼會走到這一步，就必須把時間往前拉，而這條線必須從花敬群說起。2018年國家住宅及都市更新中心成立後，時任內政部政務次長的花敬群即擔任政府機關代表董事，並代理執行董事長。2024年520後，他無縫接軌住都中心專任董事長。內政部當時表示，這項任用是基於他在住宅及都市更新方面的專業，希望延續相關政策。
S廊帶發威南台預售屋房價盤點 嘉義市漲幅破6成高雄均價站上4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】近來南台灣房市因科技題材帶動導致北從嘉義縣市南至屏東縣，都吃著相同一套紅利，那便是2021年4月行政院宣告將在南台灣建立「南部半導體材料S形廊帶」，規畫以中油高雄煉油廠作為半導體材料研發核心，串連南台灣科技與製造聚落，各縣市廣設科技與產業園區，加上區域地方建設，導致房價一路上漲，從2021年至今漲幅最高位於嘉義市達64.4%，其次是高雄超過6成，台南與屏東則分別有57%與52%，嘉義縣超過4成。
晉基「森LaVie」引進藝術常駐 張典良醫師故居化身永續藝廊
【記者葉家銘／台南報導】以文化永續型建商自許，在台南打造許多特色建築的晉基建設，今日在大樓成屋案「森LaVie」舉辦「2026森LaVie《時間・刻印》」展覽，並由旗下「晉基守護教育基金會」推出全新文化 IP「晉基駐藝術」，為打造永續經營企業文化精神，展出作品在活動結束後，將不撤展直接留在社區內，成為住戶每天回家都能看到日常風景。
高市10大傑出市民表揚 林詠盛:匯聚十傑資源展現城市共好
【記者葉家銘／高雄報導】隨著南台灣科技產業廊帶崛起與城市轉型，推動高雄不斷躍升的關鍵，除了硬體建設與產業投資，更來自於默默在各個領域無私奉獻的在地力量。高雄市十大傑出市民傳馨會今(15)日下午於高雄林皇宮隆重舉辦「第七屆高雄市十大傑出市民傳馨獎頒獎典禮」，來自產官學界、醫界及歷屆當選人齊聚一堂，共同見證十位典範人物獲此殊榮，展現城市最堅韌且溫暖的軟實力，而活動也備受中央重視，包括總統賴清德與副總統蕭美琴均賀電。
巴巴事業3年捐6台消防車救災 考量房市景氣南二都330億推案暫緩進場
【記者葉家銘／高雄報導】巴巴事業長期積極投入社會公益活動。今(14)日再捐贈「巴巴5號」與「巴巴6號」兩輛水箱消防車，分別挹注仁武與田寮分隊，這也是巴巴事業連續第3年捐贈消防車，累積已捐6輛，總金額達3000萬元。活動包括高雄市長陳其邁親臨，另有高雄市義勇消防總隊總隊長陳義永、高雄市消防局局長王志平等出席，而6台消防車將從港區服務到山區，涵蓋全市面積。
高雄蛋白區房市冰凍 新成屋微跌3-5%老宅逆勢掀比價創價潮
【記者葉家銘／高雄報導】今年全台房市買氣低迷，全年建物買賣移轉棟數，國立屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲估計可能落在25.5萬戶，為2016年當年24.5萬戶後，創近10年來新低，然而受到台積電設廠與城市建設發展，這波高雄房市從郊區開始大漲，但因央行信用管制，去年至今出現量價雙跌。依實登揭露統計，楠梓、仁武、鳳山與小港4大蛋白區，屋齡2年內新成屋房價與高點相比跌幅3.6-5.7%，而中古屋跌幅比想像低，甚至部分持續創新高。
陳幸妤台南6千萬診所店面 以「配偶贈與」登記給趙建銘
【記者葉家銘／台南報導】前總統陳水扁的女兒陳幸妤與結婚25年骨科醫師趙建銘驚爆離婚！陳幸妤12日在趙建銘經營「趙建銘兆福脊椎骨科診所」Google評論留言控訴趙建銘與護理師亂搞男女關係，對待「前妻跟小孩無情無義」，然而《壹蘋新聞網》查詢趙建銘所開設骨科診所，位於台南中西區五妃街豪宅大樓「誠美樸真」1樓店面，目前登記為趙姓自然人以配偶贈與方式取得，實登揭露2020年2月23日該戶成交，坪數105.6坪，金額6000萬元。
高雄預售屋同期每成交2戶就1戶解約 交易量狂跌房價仍創新高
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，即便上半年央行釋出全國不分區第2戶購屋貸款，由5成放寬至6成，但從2024年9月央行祭出信用管制與限貸令後，買氣交易動能雪崩下滑，當中近年來狂吃台積電設廠紅利的高雄預售屋市場，交易量出現腰斬再腰斬，實登揭露戶數從2024年上半年9917戶，至去年同期僅剩1845戶，買氣狂跌81.4%，而今年上半年僅937戶，相對去年1845戶量縮49.2%，而每坪成交均價仍42.20萬元，為史上同期新高。
買盤深挖到地下室 青安3.0設防堵關卡「少子化+透支效應」剛需恐萎縮
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，即便政府釋出青安3.0房市政策，但整體效果目前看來並不顯著，主因是客群仍針對首購及婚育族提高貸款額度，對於一般換屋甚至投資客其申貸限制仍十分緊縮。然而《壹蘋新聞網》統計，青安2.0自2023年8月開辦至今年6月底，總計17萬1705戶，累計撥貸金額約1兆3410億元，市場評估過去幾年已把許多原先無能為力首購族，先行讓他們上車，青安3.0的推動，在缺少誘因下，其效果推估恐不如預期。
產業轉型帶動市場分化 高雄商辦迎大都更時代促參案住宅2030年起恐臨賣壓
【記者葉家銘／高雄報導】富住通商用不動產11日舉辦房地產高峰會，董事長莊明昇指出，高雄建地、店面、工業地和廠房，今年上半年總成交2585件，相對去年同期4009件，年減35.52%，今年上半年成交額394億元，則比去年同期730億元，年減46.03%，數據雖然下滑，但隨著城市建設加上半導體產業鏈發展成形，高雄新商辦市場將邁入蓬勃發展新紀元，然而目前市場供給主力也就是C級商辦，恐因不符企業使用，將邁入大都更時代。
富住通高峰會AI算力專區加持高雄S廊帶 限貸令今年全台交易看降僅25萬戶
【記者葉家銘／高雄報導】富住通在南台灣商用不動產具指標地位，今日(11)舉辦地產高峰會，活動講者包括高市經發局、國立屏東大學不動產經營學系、世邦魏理仕等代表，屬少見同時兼具產官學界房市研討，當中高雄副市長羅達生也蒞臨出席。會中談及高雄城市建設未來在AI產業佈局邁向打造算力中心，而高雄在S廊帶加上亞灣建置，搭配TOD公辦都更，市場持續看好，而針對今年房市買氣，受限央行信用管制影響，全台交易量可能落在25-26萬戶，市場當新成屋供給大增，去化速度放緩變慢。
高雄預售均價站上42萬 高單價宅逆勢增1成低單價案步入絕跡
【葉家銘／高雄報導】高雄預售屋市場以驚人速度刷新價格認知，最新實登揭露，預售屋行情已正式揮別低單價，當中每坪50-59萬元及6字頭以上高單價交易比例，較去年同期增加逾1成；反觀2字頭低單價宅交易佔比已不足1成，房價結構迅速向高單價傾斜，整體市場加速邁向M型化發展。專家分析，極端個案拉高區域單價，當市場買氣低迷時，造就統計數據偏向一方。
獨家｜航企搶進中正商圈 長榮砸1.4億包「高雄 CBD」整層星宇同棟34樓當據點
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄城市轉型，指標企業購置商辦需求大幅提升，當中也將這股風潮吹向航空業！實登揭露位於高雄中正商圈興富發所興建，港都少見A級成屋商辦「高雄CBD」，位於31樓出現1次成交4戶，總成交額為1.4億元，內含2個平面車位加上4個機械車位，總價落在2320-4940萬元，交易日期為2026年4月10日，而查詢謄本買方登記長榮航空，以加價1530萬元向大成鋼購入，每坪單價39.5-40.05萬元改寫社區新高。
高雄房價固若金湯 購屋族等2年0-2年與21-30年宅均再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，目前購屋族都期待屋主或建商有感降價，然而從2024年至今年6月，實登揭露房價不僅沒跌，多數屋齡房價仍在這波盤整期高檔，民眾等了快2年等於等了個空虛寂寞！《壹蘋新聞網》依據高雄各屋齡層統計住宅成交單價，0-2年與21-30年房價今年持續創新高，其餘屋齡層跌幅從每坪200元到最多僅跌4700元。
3度贊助台鋼雄鷹舉辦品牌日 興連城啟動回饋基層棒球深耕南二都
【記者葉家銘／高雄報導】近年來在高雄許多指標地段推案的興連城開發建築團隊，除連續3年獲得獲得「台灣誠信建商」殊榮，今日(8)再度攜手職棒球隊台鋼雄鷹，於年度主題活動「鷹樂祭」舉辦「興連城品牌日」，以實質行動投入高雄體育賽事，陪伴港都首支在地職棒球隊成長，而興連城總經理周惠賓除延續前2年在球場開球，未來將致力關懷基層棒球，為國家培育更多希望種子，將建商品牌深耕南台灣。
建築細膩看見真功夫 「旭嵩豐」4面臨路3房均質打造亞灣耐震地標
【記者葉家銘／高雄報導】房市受信用管制及限貸令影響，成交量大減，為提升買氣，市場充斥著琳琅滿目行銷手法，然而對購屋族而言，買房非買菜，如何將預算放在對的標的物，地段是否具獨特性，產品力能否保值抗跌，更重要的建商品牌能否禁得起時間淬鍊，才是購屋依據。在高雄建商中主打「量少質精」嵩豐建設，延續過去推案特點，首跨南高雄就選在亞灣「萬家福量販光華店」旁，推出大樓成屋案「旭嵩豐」，基地4面臨路，單層4戶均邊間，九宮格結構搭配日本住友制震，戶數單純、最適規模、頂規建材，購屋一次到位。
房市迎住商並重 長廣3.5億買整層「京城IFC」單價63萬刷新港都商辦天花板
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房市買氣低迷，但對於商用不動產而言，未來可能如同雨後春筍般一棟棟的出現，而且單價可能不斷邁向新高！今日上午長廣股份有限公司發出重訊，以總價約3.495億元，購入農16特區京城集團位於凹子底森林公園首排，位於30樓商辦「京城IFC」，含9個車位每個車位312.2萬元，總面積547.34坪，換算每坪成交單價63萬元，直接改寫高雄商辦單價新高紀錄。
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