兩戶透天價值1.86億城揚埋單 卡文山特區房價未來挑戰坐5望6行情
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣差但對指標建商而言，因口袋現金滿滿較不受景氣影響，因此持續加碼購地，為公司後續推案佈局。近期實登揭露位於鳳山區青年路二段，有筆2戶均百坪透天成交，屋齡僅18年，分別成交9508.6與9108.6萬元，總計200.18坪住3-2分區，成交1億8617.2萬元，換算單坪地價93萬元，而買方經比對正是在南台屬非上市櫃中最具規模城揚建設集團，而因周邊仍有土地可整合，目前暫無開發計畫。
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房市重災區 小港預售屋3字頭保衛戰新成屋跌回2字頭
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，也讓蛋白區房價開始明顯下修，當中在高雄最明顯案例除仁武受到寶佳集團破盤2字頭讓利影響，導致市場交易冰凍；另區段僅自住客買盤的小港，新屋買氣同樣雪上加霜，實登揭露今年前2月甚至僅賣出6戶預售屋，而《壹蘋新聞網》統計，區段預售屋均價正面臨3字頭保衛戰，屋齡2年內新成屋，單價已跌回2字頭，價格持續下修。
房市慘建商佈局未來 興連城2.1億卡漢神巨蛋309坪住宅區地
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但對具品牌效應建商而言，在景氣低谷仍會持續購地，為公司未來推案佈局！近期實登揭露左營漢神巨蛋商圈富民路與新下街口，有筆佔地271.65坪住3分區土地成交，成交額為1億8471.5萬元，換算單坪68萬元，而經比對買方為「興連城開發建築團隊」，針對購地興連城總經理周惠賓指出，連同鄰地整合309坪，總成交約2.1億元。
台南史上最大區段徵收推動 南科特定區A~O區5月底工程發包
【記者葉家銘／台南報導】南市府推動段徵收範圍達375公頃「南科特定區開發區塊 A、B、C、D、E、N、O 區段徵收計畫」，光土地及地上物所有權人逾2000人，補償金額估計突破千億元，為台南歷年規模最大、作業最複雜的區段徵收案，在今日(14)舉辦工程廉政平臺第4次聯繫會議，針對工程招標問題報告，並就土方收容及採低強度混凝土規劃與管控進行討論，評選委員名單並隨同招標作業公告，預計5月底前全案6標可完成發包。
台南預售屋今年量價齊跌 市區指標案拉抬郊區讓利拚買氣
【記者葉家銘／台南報導】房市買氣冷清，過去狂吃南科效應的台南預售屋市場，交易量持續低迷，市場僅剩零星個案買氣較佳，多數個案交易量當月掛蛋是常態！《壹蘋新聞網》統計台南預售屋從央行信用管制前到今年最新實登也就是1-2月交易量價，交易量月均與全盛時期狂跌88%，而全市預售屋單價落在40.03萬元，正面臨著4字頭房價保衛戰。
高雄預售屋買氣剩高峰1成 量縮價未跌指標案撐盤拉抬
【記者葉家銘／高雄報導】央行信用管制導致高雄預售屋買氣逼近崩盤，而該現象到今年前2月絲毫沒變，而市場盼望329檔期可拉抬買氣，但建商礙於當下景氣氛圍，選擇緩推個案，在缺少新案拉抬交易動能逐月探底！專家分析，整體市場少數個案開紅盤創價，讓單價均價仍維持高檔，但撐價缺量還能撐多久，將成為後續觀察指標。
五月報稅季來臨 北市租金申報戶數金額居全國之首
【地產中心／台北報導】5月報稅季即至，透過申報租金支出省稅的租屋族年年成長。台灣房屋根據財政部資料，統計近年綜所稅租金支出申報數據，2023年度共有約3萬戶申報，比起前一年度2.6萬戶，年增約2成，而申報租金總金額也從2022年的25.5億元，突破30億元，年增21.1%。其中台北市不論申報戶數還是總金額，均為全國冠軍，但年增幅僅約11%，成長幅度反而居六都之末；而台中的成長幅度為六都最可觀，戶數與總金額都增加約26%，桃園、台南也都有超過2成的成長。
東區最大爛尾樓成交 南科聯合興業8.8億元買東寧路閒置23年飯店
【記者葉家銘／台南報導】實登揭露南市東區東寧路388號，一棟屋齡23年建築成交8.8億元，該地建物正是被台南人過去笑稱「史上最大爛尾飯店」，原名「中信永保安康酒店」，而地建物2023年曾開價10.5億元兜售，並已於2025年2月18日完成實登，地坪897坪，建坪6499.3坪，買方登記「南科聯合興業」。專家分析，因飯店空租已達24年，主因是早期地下停車場出入口後方土地與建物並非同位地主，車輛進出須經他人土地，因此荒廢。
仁武預售屋1年跌掉14% 日月光加碼投資千億短期房市無感
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設推動，往往對於區域房市會產生加分效果，然而10日全球半導體封裝測試領導廠日月光在仁武產業園區動土，子公司台灣福雷電子將投資1083億元，並攜手測試設備廠穎崴及散熱設備廠竑騰科技同步進駐，3案合計投資1145億元，預計創造逾2200個職缺，然而訊息曝光，房市反應十分冷淡，《壹蘋新聞網》統計，區段預售屋不到1年跌幅近14%，但今年1月已出現波段盤整止跌回升。
友眾設總部邁向4大事業體齊發 農16案Q3進場房價估6字頭
【記者葉家銘／高雄報導】建商都想打造品牌，然而市場不變道理就是寧可在市區推1場指標案，也不要到郊區四處推案，主因在於品牌價值蛋黃區較易彰顯！深耕高雄逾15年友眾建設，近來推案佈局從透天轉大樓，先後在左營高鐵與農16特區購地卡位，今日(10)則在美術館啟用全新企業總部，辦公室屬地上3樓建坪245坪建築，投資逾5000萬元，公司副總經理陳信龍表示，公司採多角化經營，將有4大事業體呈現，而市場矚目農16大樓預計第3季推出，屬20-29坪精品宅，將成公司繼高鐵「時代寓砥」後邁向市心另場里程碑。
廣上楠梓典寶溪首排推3字頭成屋案 緊鄰新市鎮3期具建設支撐
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠加上橋頭科學園區開發，讓近年來楠梓房價暴漲，然後受到央行信用管制影響，全台房市買氣陷入冰點，建商為因應市場，將建案採平實價格行銷，有助於拉抬買氣。代銷起家廣上建設，今日(10)舉辦土庫重劃區典寶溪水岸首排大樓案「廣上研序」謝土，全案住家140戶、店鋪4戶，透過建材提升吸客，而實登揭露房價落在每坪33-34萬元，相對楠梓預售屋有著明顯價差優勢，單坪便宜至少6萬元。
冷上加冷 高市代銷龍頭怒批：政策一刀切「2百萬人生計遭殃」
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣冷清，未來產業何去何從？高雄市代銷公會理事長謝哲耀在今日會員大會中表示，今年高雄預售市場，1月成交量較去年同期衰退44.6%，呈現冷上加冷態勢，當買賣方處在觀望，政府雖已釋出第2戶貸款鬆綁到6成，但若政策沒持續優化穩定市場信心，將對台灣經濟與200萬人就業生計產生嚴重衝擊。
嘉義市心地房價飆漲 福德開發推4字頭大樓具認證標章雙優勢
【記者葉家銘／嘉義報導】嘉義市土地供給稀缺，導致近年來若有公辦都更或市府釋出抵費地，往往成為建商搶標重點，而全市地房價則不斷挑戰區域新高。然而對於深耕嘉義在地建商福德開發而言，無關景氣好壞持續推案，今日(9)舉辦位於南興路地上10樓大樓案「福德玖仰」動土，社區鄰近南興公園，距文化公園與垂楊路商圈不遠，規劃68戶住宅與2店面，建案導入第三方認證與標章，住宅26.6-39.8坪，每坪房價想要挑戰4字頭中段行情成交。
月收80萬元 高雄陳家「博愛四季旅館」空了8年終於有人租
【記者葉家銘／高雄報導】高雄地標愛河之心旁「博愛四季汽車旅館」，在2017年歇業後一直長期空租，然而最新實登揭露以每月80萬元招租成功，而該標的物最特別的是其地建物產權登記「川盛股份有限公司」，公司負責人陳園璁也就是高雄陳家3房，而依實登揭露該租約在2026年1月26日至4月30日之間屬裝潢期免租金，建物包括52房1廳52衛浴，但目前租客尚未曝光。
建案下猛藥打末代1字頭 林園產業轉型捷運+國7新屋坐穩2字頭
【記者葉家銘／高雄報導】隨著地價與營建成本提升，全台1字頭新屋大幅減少，更別說都會區，然而在區段有重大交通建設高市林園，近期卻有成屋案東峰國際「東峰心苑」打出單坪19.8萬元起廣告戶，而查詢建案鄰近林園工業區，實登揭露8戶單價18.7-24.2萬元！專家分析，林園受高雄捷運小港林園線、國道7號等建設利多拉抬，區段預售與成屋均價皆坐穩2字頭，1字頭個案屬極端少數。
南科4期延宕開發 歸仁高鐵房價主力3-4字頭崩跌機會小
【記者葉家銘／台南報導】南科4期沙崙生態科學園區佔地531公頃，原先為台積電建置1奈米以下先進製程重要據點，然而因範圍涉及草鴞棲地與草原生態系，環團長期反對開發，而在7日內政部國土計畫審議會，南市府主動提出撤回「城鄉發展地區第 2-3 類」調整案，而該訊息曝光也讓區域房市未來可能產生動盪，然而《壹蘋新聞網》統計，從去年起至今，區段已連2年預售屋均價坐穩4字頭，市場評估即便沒台積電1奈米先進製程，房市崩跌機會不大。
展奇狂砸近23億卡仁雄商圈 華頓溢價近2成向地政局標96期地
【記者葉家銘／高雄報導】在同區內如果不斷推案，對購屋族而言就會產生一定程度品牌認同，而該現象就發生於在高雄僅推透天建案展奇建設，最新實登揭露展奇建設負責人李阿墩，再次購入位於仁武96期重劃區，面積556.61坪，住2分區土地，成交2億6155.9萬元，換算每坪成交47萬元，而該筆土地緊鄰公司建案「優秀賞61期」，屬開價5600-6600萬元豪宅別墅，而累計展奇在仁雄路商圈購地，依已曝光實登至少4586.21坪，總投入22億9986.4萬元。
高雄建商出狠招先賣先贏 房市反轉用成屋價買預售屋
【記者葉家銘／高雄報導】六都首季建物買賣移轉棟數僅4.7萬戶，相對去年同期減少2.2%，當中高雄7542戶相對去年同期8000戶，則再減5.7%！當市場成交量處在低檔，部分建商已開始看衰後續房市，在這段市場混沌期，選擇預售屋有感讓利，甚至出現預售屋賣市場新成屋價！專家分析，今年上半年整體房市買氣不樂觀，新屋市場呈現「量縮價平」，為加速去化議價空間提升。
台鋼未參與澄清湖球場投標改催生巨蛋 興連城明年改贊助基層棒球
【記者葉家銘／高雄報導】台鋼雄鷹2022年成軍積極布局高雄澄清湖棒球場作為主場，高市府也展現力挺職棒態度，提供免場租與票券補助，然而成軍以來始終未認養球場！去年10月在「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都更案」招商說明會，台鋼鬆口將「有意願參與投標」，結果今日(2)都更案開標，僅台灣人壽一家投標，該現象輿論炸鍋，而台鋼也發出聲明，將全力催生高雄巨蛋棒球場。然而如同高雄市長陳其邁3月指出「生蛋容易，養蛋難」，未來高雄能否會在如同台鋼聲明所說期盼攜手市府一同孵蛋，目前言之過早。
交易量新低高雄房價直直落 新成屋中古屋齊跌還未見谷底
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，那現在是不是買房時機？或許可從數據看出端倪，高雄市今年首季建物買賣移轉棟數僅7542戶，創下央行信用管制以來當季最低量，而交易量下滑也導致新成屋與中古屋價格下修，今年實登揭露1-2月僅剩35.09與23.37萬元，新成屋已跌回第七波信用管制前高點，而中古屋下修更為明顯，在近期僅高於2023年第4季22.94萬元。
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