【記者葉家銘／高雄報導】30餘年房地產經歷，從代銷起家轉型建商，一步一腳印踏實地走進總統府被賴清德表揚，周惠賓所帶領興連城開發建築團隊連續3年獲得「台灣誠信建商」品牌殊榮，而出身台南偏鄉將軍區的他，以「善良」、「正直」、「誠信」6字做為品牌核心，體貼員工視如家人，首創高雄建商給予同仁每年2天身心調適假，週五提早下午4點下班福利；對外長期著重社會關懷，資助弱勢團體，而對於建築品質，公司推案嚴守9大施工準則，將客戶最在乎卻也最容易被隱蔽建築安全，層層把關放在心上。
【記者葉家銘／高雄報導】央行第七波信用管制導致房市買氣雪崩下滑，當中去年全台建物買賣移轉棟數僅26.1萬戶、年減25.5%；預售屋揭露量比2024年13萬戶跌至僅剩4.2萬戶、年減68%，央行信用管制看似效果顯著，然而其實真相並非如此，整個市場出現交易量崩但房價未跌，只是購屋族預期房價可能不會一直向上漲，對於民眾而言想要買到便宜住宅如同癡人說夢。
【記者葉家銘／高雄報導】央行信用管制導致房市買氣出現史上低谷，市場期盼在6月18日央行理監事會釋出利多，外界關注利率決策與房市管制動向！然而央行總裁楊金龍今天(10)出席立法院財委會釋出重大訊息，「選擇性信用管制就到這裡」，該陳述重點代表央行現階段沒有加碼信用管制規劃，市場評估房市可能已出現築底，交易量可望逐漸提升。
【記者葉家銘／高雄報導】全台房市買氣低迷，高雄近年來受到台積電效應所產生房價暴漲，在2024年9月央行信用管制後，預售屋交易量已呈現雪崩狀態，然而中古屋買氣則呈現持平！《壹蘋新聞網》統計近2年首季高雄各區屋齡5年以上中古屋價量，購屋平均單價從去年首季27萬985元，提升到今年首季27萬4206元，房價微漲1.2%，但成交量則從2661戶衰退到僅剩1907戶，量縮28.3%。
【記者葉家銘／台南報導】南台灣史上最大一筆地建物開價曝光，位於南市官田區怡華實業(1456)所持有，目前承租給佳和實業(1449)作為紡織總辦公室與廠房，土地面積5萬8760.62坪(約19.42公頃)，建物面積3萬8610.02坪，地建物開價205億6622萬元，而該筆資產目前仍帶有租約，租約內容為佳和向怡華取得不動產使用權資產，租期從2022年12月1日至2027年11月30日止，總計5年，租金則6.47億元。
【記者葉家銘／高雄報導】相對中部建商長期著重品牌經營且所謂品牌融入的是購屋後可享有更多元生活樣態，高雄建商長期品牌經營都緊追著性價比，售服仍停留在傳統報修、維護、漏水保固等硬體維修層面，而非社區總體營造，因此當這波房市買氣低谷，高價市場受到衝擊更為嚴峻，《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，高雄近年總價超過4000萬元預售屋交易量，佔整體市場均低於1%，市場呈現供給量少，成交量低，建商因品牌力不足而推案全面小宅化。
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但對有剛性置產需求民眾而言，目前反而是進場好時機，主因是市場少了投資客干預，建商對價格成交較平實。當中位於鳳山頂新生活圈，近期就有不少個案進場，主力成交落在3字頭初，在鳳山屬較便宜地段，如華雄建設預售大樓案「花町院」，實登31.6-34.8萬元；另具備品牌效應的歐美建設地上7樓新加坡式電梯華廈「靚CASA」，主打28.6%公設比，多數戶型具備農地景觀，6月初已進場銷售。
【記者葉家銘／台南報導】央行信用管制導致房市買氣低迷，然而對地方政府預計要賣抵費地，因有土地重劃過程中須支付開發成本，因此即便是房市大逆風依舊必須拿出土地標售。南市地政局預計在7月28日舉辦今年第2季土地標售，標售區域涵蓋麻豆工業區、商60重劃區、喜樹灣裡重劃區與六甲頂醫療專用區，總計釋出16標土地，總面積9568坪，總底價27億1603.8萬元。
【記者葉家銘／高雄報導】央行第七波信用管制導致全台房市買氣低迷，然而對有自住剛性需求購屋族，反而是絕佳進場時機！近來在台南九份子推出許多指標案泰嘉開發，在高雄文化中心生活圈推出地上29樓超高制震宅「一央清」，社區零店面純住宅並導入日本住友制震，14樓比照星級酒店規劃凌空會館，公設引入日本百年花藝「日比谷花壇」布置，A級地段、明星學區、重大建設，加上品牌建商泰嘉開發規劃，超高制震建築，房價落在3到4字頭，具備全市最高CP值。
【記者葉家銘／高雄報導】高市府今日(4)舉辦「左營區果貿段2地號等2筆土地都更案」高雄場招商說明會，因基地位於翠華路與東門路口，具3面景觀優勢，因此吸引許多建商前來洽詢，全案7522坪，以結合全台首座國家級產學研訓基地，為大南方高科技人才培育為基礎，預估總投資額146億元。專家分析，因距漢神巨蛋與左營高鐵不遠，目前評估未來將屬坐穩5字頭房價區。
【記者葉家銘／高雄報導】近5年高雄房市發展圍繞在台積電設廠楠梓，讓區域行情出現不少4-5字頭成交，然而民眾買房首重地段環境，若能卡位市區且具重大建設利多支撐住宅，保值抗跌性越高！京城集團於左營蓮池潭畔推出成屋大樓「京城天湖」，社區至左營高鐵僅650公尺，車程10分鐘可達台積電所在楠梓產業園區，高鐵門戶宅規劃98戶，25-41坪2-3房，每坪48-62萬元，當中近期釋出實品屋搭平面車位優惠，總價1550-2220萬元，一卡皮箱即可入住。
【記者葉家銘／高雄報導】央行信用管制導致房市交易冷清，該現象也讓建商購地意願趨於保守，當中位於台積電廠區的楠梓，今年至4月底甚至還沒出現總價超過5000萬元地建物實登揭露，過去建商瘋搶買地已消聲匿跡，然而區段新屋房市遇到不少問題，房價從原先挑戰坐穩4字頭，到目前落在3字頭中末段盤整，當地主地價不鬆動，建商購置土地意願大幅下滑。
【記者葉家銘／高雄報導】2002年高雄鐵路地下化帝冠式舊車站遷移，至今超過20餘年，長期交通黑暗期導致商圈轉移，加上消費型態改變，讓目前高雄車站周邊十分沒落，當中正進行車站前中山一路人行道改善工程，總長1.1公里，總經費1.77億，將拓寬人行道至11.5米，並設置獨立自行車道、增加綠帶與遮蔭配置，因許多店家店面被圍籬帆布遮蔽，生意更雪上加霜，而未來將有高鐵駛入高雄車站重大工程推動，超過半甲子施工，商圈復甦遙遙無期。
【記者葉家銘／高雄報導】農16特區指標豪宅「京城天贊」(原京城帝寶)出現店面被查封，原因竟與高雄老牌醫院阮綜合家族成員欠債有關！近期房仲網刊登位於神農路與龍文街超級豪宅「京城天贊」店面出售訊息，總建坪達597.4坪，開價8.5億元，然而該三角窗店面目前登記在「瀚皇有限公司」，公司負責人阮馨嬅為「阮綜合醫院」第3代成員，為阮綜合醫院家族老四阮仲烱女兒，而謄本登記顯示，債權人「致誠醫療器材」，查封登記時間為今年4月1日。
【記者葉家銘／台南報導】過去長期屬台南房市熱區安南區九份子重劃區，近期將迎來全民運動館完工，然而隨著北外環道路持續建設，房價持續走揚，即便去年10月起興富發集團在九份子開出台南讓利第一槍，「悦讀耶魯」大打價格戰，每坪最低32萬元起，然而區段今年預售屋均價仍維持單坪37.6萬元，價格連3年持平發展，主因就是當區具品牌效應的泰嘉、皇龍與太穩建設，撐住價格且購屋族依舊埋單。
【記者葉家銘／高雄報導】「實價登錄」制度核心用意是促進不動產交易資訊透明，消除買賣雙方資訊不對稱，透過公開實際成交價與細節，為民眾與市場帶來包括防範哄抬與炒作、保障民眾財產權益、減少交易糾紛與健全房市與政策發展，然而每月1、11與21日為實登更新日，當中預售屋揭露內容，近期不斷出包且未見官方改善，如最新6月1日高雄預售屋揭露僅3戶，但實際高市地政局送上中央則有53戶，消失50戶又因不明原因未揭露，直到《壹蘋新聞網》不斷反映問題後，至11點才再度更新恢復正常。
【記者葉家銘／高雄報導】今年上半年已過了大半，購屋族期盼房價下滑，就客觀數據看來，民眾等了個寂寞！整體市場呈現預售屋持續拉高均價行情，而高雄市受惠城市建設與台積電效應，即便在這波信用管制，整體房市漲跌十分有限，預售屋持續創新高，中古屋漲跌每坪增減不超過6000元，專家分析，民眾期盼建商與屋主降價，建商持續撐盤，而中古屋房價當出現下修，往往就會找到買方承接，因此漲跌幅落差有限。
【地產中心／台北報導】受惠於AI相關產業需求強勁、出口暢旺，景氣燈號連4紅，台股也迭創新高，資本市場氣氛熱絡，加上中東戰事衝擊淡化，以及央行於3月理監事會議微調信用管制，將第二戶貸款成數由五成放寬至六成，緩解換屋族的資金壓力，房市買氣有回溫跡象，5月全台交易量較4月量增12%。
【記者葉家銘／高雄報導】「亞洲資產管理中心高雄專區」成立後，區內首場公辦都更案前金區後金段44地號，今日(29)高市府與得標廠商春福建設簽約，基地位於前金2街與成功一路口，占地990.38坪商4用地，距橘線O4前金站僅250公尺，春福建設將投資至少50億元，興建1.79萬坪複合式住宅及商辦，低樓層做銀行、金融、資產管理等商業使用，高樓層規劃住宅，然而住宅及商辦面積比例尚在規劃，將於取得建照後對外發布，市場評估房價落在5字頭。
【記者葉家銘／高雄報導】民眾買房首重地段與建商品牌，越是供給稀缺環境、越是具獨特性建案，保值抗跌性越高！近年來高雄城市發展北高有台積電，南高有亞洲新灣區，然而東高雄因具人口紅利與捷運與商場建設利多，成為不少購屋族矚目焦點，當中屬東高發展軸心文山特區，去年地價持續飆漲創新高，而屬高雄營建公會創始會員成立逾50年光洲集團，在文鳳路推社區僅57戶，地上15樓大樓「光知序」，主打單層4戶2梯，32與41坪，臨路退縮21米，九宮格結構搭配戶戶邊間雙面採光，4-5字頭房價訴求產品稀有性。
