今年5月21日興連城總經理周惠賓再次受邀至總統府接受總統賴清德表揚,從113年起已連續3年獲得「台灣誠信建商」殊榮!公司品牌以「善良」、「正直」、「誠信」6字為核心,體貼員工視如家人,首創高雄建商給予同仁每年2天身心調適假,週五可提早下午4點下班!周惠賓指出,公司管理給予員工更多彈性,打造有溫度職場環境,然而在建案施工則堅守作業流程,導入日系匠人準則,遵循整理、整頓、清掃、清潔、素養與安全6S運動,「守護每份信賴,以心出發.以人為本,蓋出被信賴家宅價值。」

興連城近期在高雄大學推出指標案「敘青田」,以超越同區規劃打造區域新地標。葉家銘攝
興連城近期在高雄大學推出指標案「敘青田」,以超越同區規劃打造區域新地標。葉家銘攝
興連城已連續3年獲得「台灣誠信建商」,總經理周惠賓(箭頭)至總統府接受表揚。興連城提供
興連城已連續3年獲得「台灣誠信建商」,總經理周惠賓(箭頭)至總統府接受表揚。興連城提供

購屋族是否能買到短期保值,中長期具增值空間建案,地段優劣、建商品牌與施工品質,成為直接影響關鍵因素。隨著台積電設廠楠梓,產業園區至少有6座先進製程廠,累計投資額上看2兆元,若以每廠1500人估算,將引入9000個職缺,而在剛性購屋需求帶動,也讓行政區內推案最具規模高雄大學生活圈,成為科技新貴置產首選。高雄房屋市場調查協會理事長蔡博丞指出,區段具備棋盤式街廓、高綠覆率環境與科技廊道優勢,加上目前已進入「可行性研究」階段,未來會有捷運紫線規劃,過去十餘年始終都是楠梓甚至首購置產熱區焦點,而房價呈現穩定走揚。

楠梓高雄大學生活圈預售屋價量
楠梓高雄大學生活圈預售屋價量

《壹蘋新聞網》依實登揭露統計,隨著台積電設廠楠梓,也讓區域房價出現明顯走揚,過去4年高雄大學生活圈預售屋單價從29.68萬元,成長到41.10萬元,漲幅38.5%,當中過去3年均出現預售屋最高站上5字頭成交。蔡博丞指出,區段地價近年來持續飆漲,如福懋在2024年6月以總價10.72億元標下706.13 坪商三建地,換算每坪單價151.77萬元,若以目前成交地價換算,未來房價不僅坐穩4字頭,甚至會挑戰5字頭行情。

「敘青田」具備藍田公園與藍田國小雙面景觀,地段位於商業機能核心也就是「萬家福楠梓店」(原家樂福楠梓店已更名)旁邊。興連城提供
「敘青田」具備藍田公園與藍田國小雙面景觀,地段位於商業機能核心也就是「萬家福楠梓店」(原家樂福楠梓店已更名)旁邊。興連城提供

「敘青田」專案經理楊晁昀指出,整個高雄大學生活圈核心就坐落在藍田里,里別重要性關係到未來是否能就讀今年將完工啟用,全國首座全鋼構國小,教學被定調成為科技生態雙語小學的藍田國小,以「敘青田」位置為例,不僅坐落在藍田里且屬藍田國小與佔地3.5公頃,以打造全台最大鹽山主題遊戲場為核心「藍田公園」首排,建築屬雙面景觀宅且鄰近高雄大學消費核心「萬家福楠梓店」(原家樂福楠梓店已更名),無可取代堪稱全區最好地段,成為房價短期保值抗跌,中長期因城市建設可望增值底氣。

「敘青田」導入興連城特有9大施工準則。興連城提供
「敘青田」導入興連城特有9大施工準則。興連城提供

「敘青田」位於大學26街與大學11街口,屬地上14樓、地下3樓建築,2房1衛20坪、2房2衛25坪,3房2衛37與41坪!楊晁昀指出,建案地段具無可取代性,更導入興連城獨有「9大施工準則」,包括結構體直通樑、塗抹式隔音材、SA鋼筋續接器、雨天不灌漿、各階段自主查驗、衛浴當層排氣、複層防水設計、總存水彎設計與節能深窗設計等,當中為打造安心建築,採用Alfa safe柱中柱工法,將建築結構安全大幅提升,即便成本大幅提升,但施工品質看得見。

「敘青田」規劃有Alfa safe柱中柱工法,將建築結構安全大幅提升。興連城提供
「敘青田」規劃有Alfa safe柱中柱工法,將建築結構安全大幅提升。興連城提供

楊晁昀表示,「敘青田」除位於高大最好地段,具備更好建商品牌價值及超越同業規格施工品質,公設著重實用性規劃有門廳、交誼廳與健身房,該案另項優勢就是頂規建材規劃,如導入義大利Miton廚具、波蘭Unihopper緩降升降櫃、Bosch洗碗機,主客浴標配備西班牙Roca全智能馬桶、Roca四合一暖風機、Villeroy & Boch面盆、三協氣密窗、能降低粉塵與懸浮微粒的NBC天網S防霾紗窗、維夫拉克五合一人臉及APP電子鎖、虹牌塗抹式隔音地墊等,堪比豪宅建材,從外到內超越同區建案標準建築。

作者簡介

葉家銘

2012年起擔任地產記者,採訪範圍遍及雲嘉南高屏澎,經歷台灣房市高峰與低谷時期,長期鑽研房地產相關數據。


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