大順路輕軌旁256坪透天2.8億易主　華尚插旗軌道宅房價估邁向5字頭

華尚建設所購入土地正對環狀輕軌，兩側分別為輕軌高雄高工站與樹德家商站，區段屬於建工大順商圈一環，而近期周邊推案包括城揚建設集團大樓預售案「城揚Twin S」，該類實登目前27戶，單價落在45.7-48.3萬元，均價落在46.9萬元；另較早進場國聯建設預售案「大順棧」，目前實登52戶，單價41.6-45.9萬元，均價落在43.3萬元。

該區另有頂誠建築團隊大舉購地，如目前採成屋銷售位於正忠路，地上14樓大樓案「聚丰景」，社區63戶2-3房與1戶店面，全案採平面車位，住家2-3面採光，房價從早期3字頭末到最近成交單坪47.6萬元。另頂誠於建工路以每坪百萬元收購建工路一整排透天，市場評估將打造約250戶甚至300戶住宅量體，未來將成區段地標建築。

華尚建設過去推案從早期透天轉型大樓，大樓外觀具備特色，如苓雅區四維四路與成功路口，大樓案「華尚Star」，社區50餘戶，外觀大量採格柵打造現代風格；另位於三多商圈修文1街則有社區241坪，地上12樓建案規劃，目前尚未進場。高雄房屋市場調查協會理事長蔡博丞指出，華尚此次購地256坪已可獨立開發，但周邊亦有角窗店面可整合，而因鄰近輕軌且可規劃危老住宅，單坪地價112萬元符合市場行情，未來若推案粗估會屬挑戰5字頭成交。