東高雄三井與聯開案雙引擎引爆　開遠卡O8站口291坪商5土地

已實登曝光為五塊厝段2062地號等3地號，占地134.61坪，另有五塊厝段2065與2066兩地號總計156.38坪土地，目前實登價格尚未曝光，合計總面積290.99坪，若以平均單坪140萬元購入，推估購地總額超過4.07億元。針對購地蔡家聲指出，確實為公司所購入，但目前細部規劃仍待討論，產品將針對首購型住宅，而購地主因看好東高雄未來房市發展，因此公司進場卡位土地。

東高雄房市核心除鳳山區外，另有東三民與東苓雅，近期土地成交頗為頻繁，除聯上、欣巴巴、華友聯、達麗與海悅5家建商取得O9與O10總計3場聯開案，總投資額超過613億元，另頂誠建築團隊以12.88億元，卡位佔地1383坪土地捷運黃橘線交會三角窗；另京城則向三地集團大舉收購文山特區內包括「燦坤澄清店」、「聚」、「水刺床」、「亞尼克」等店面及過去「艾美首賦」接待中心等，總購入額逾11.33億元。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，東高雄地房價相對北高雄如農16、美術館、漢神巨蛋、左營高鐵；南高雄亞洲新灣區等便宜，但區段除有百貨商場建置，另有三民與鳳山兩區人口紅利支撐，因此成為建商積極購地目標，而區段房價目前主力落在3-4字頭，若屬捷運沿線或是文山特區等，房價則屬坐穩4字頭邁向5字頭，而隨著三井百貨完工，商場所在的國泰重劃區，目前評估房價將屬坐穩5字頭行情，成為東高雄地房價領先指標。