2013年京城建設以單坪107.7萬元，購入美術北三路與美術東四路口，4836坪特住5土地，購入額52億971萬元，京城隔年禮聘日本國寶大師安藤忠雄規劃設計，該案聘僱開通大地工程基址鑽探調查，結構工程為曾參與台北101與高雄85大樓施工的永峻結構。主力坪數落在40-80坪住宅，產品針對換屋客，而地上48樓建築高度173.05米，將是美術館最高大樓，也是繼「高雄85大樓」、「遠雄THE ONE」與「長谷世貿聯合國大樓」，未來高雄第4高建築。
美術館北段有安藤忠雄造鎮，南段則將有遠雄建設推案！遠雄在2025年以總價136億565萬元，購入馬卡道路、青海路與龍水二路，占地6128.67坪，過去屬林商號合板所持有特住五分區地，換算每坪地價222萬元，而該筆交易改寫高雄土地成交最高總額紀錄，而就目前已曝光資訊，將規劃1800-2000戶主力2-3房，總銷逾400億元，而《壹蘋新聞網》取得訊息，遠雄美術館案排定推案時程在2027年第2或3季，屆時美術館2場指標案，總銷粗估逼近800億元。
2013年京城建設曾以總價價42.7億元，換算單坪306.2萬元比底價225萬元，溢價36.09%購入美術公園首排景觀地，而單坪306萬元地價也蟬聯長達11年高市最高地價，直到2024年9月才被永信建設集團以單坪315萬元，購入中央公園首排景觀土地所超越。而美術館因出現超高地價定錨，也讓區段近年來已被塑造成為高級住宅聚落，而《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，2024-2026年區段預售屋均價坐穩5字頭，甚至從52.43萬元一路成長到57.20萬元，而屋齡1年內新成屋則在今年首站5字頭行情，來到51.1萬元歷史新高。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡博丞指出，今年高雄市心最具指標個案位於農16特區國揚推出造鎮案「國揚鉑御」，目前實登揭露32戶，均價落在67.9萬元改寫高市均價新高，而美術館未來房價將與農16產生比價效應，然而無論是北美術館京城安藤忠雄造鎮案，或是南美術館遠雄千戶造鎮案，均屬大基地面積，就目前整體市況分析，未來房價鎖定坐穩均價6字頭機率高，而美術館另項優勢為皇苑建設指標豪宅案「御皇苑」，出現不少成交7字頭以上行情，最高來到單坪84.7萬元，美術館成為高雄單價最高生活圈。
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