高科實中動土2028年完工 高雄新市鎮新屋單價炒到坐四望五創天高
【記者葉家銘／高雄報導】為滿足科技人才對子女教育需求，位於橋頭區高雄新市鎮「國立高科實驗高級中等學校」校舍新建工程今(16)動土，總投資經費23.8億元，未來屬從幼兒園到高中齊一全齡教育學校，總樓地板面積達1.1萬坪，將規劃61班，容納約1800名學生，預計2028年啟用，而區段今年預售屋房價持續走揚，甚至出現「達麗世界學」，單坪成交逼近5字頭行情。
桃園新成屋是預售屋82折 蘆竹龜山單坪落差超過9萬元
【地產中心／台北報導】台灣房屋根據實價登錄資料，比較2025年桃園市預售屋與新成屋價差，今年桃園市預售屋均價約42.4萬元，屋齡5年內的新成屋則僅約34.9萬元，兩者相差7.5萬元，新成屋大約是預售屋的82折！而桃園市各區當中，價差最大的是蘆竹區，新成屋均價比預售屋少了超過9萬元，相當於不到8折價！龜山區的價差亦高達9萬元，桃園區的新成屋也比預售屋便宜逾8萬元；平鎮區則是唯一新成屋均價高於預售屋的「房價倒掛區」，新成屋均價33.7萬元，足足比預售屋貴2萬元之多。
雙北房價基期大幅拉高 北市中山新北淡水成購屋熱區
【地產中心／台北報導】永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計，對比五年前與近一年雙北市各行政區的住宅交易量，結果顯示，在交易量普遍下滑之際，台北市中山區、新北市淡水區仍穩居雙北最熱賣行政區，而大安、板橋等核心蛋黃區交易占比也逐漸上升，但整體來說，雙北住宅市場較五年前有明顯降溫，台北市與新北市交易量皆縮減逾四成。
信用管制買氣降冰點 台積電設廠高雄中古屋房價大漲2成年跌4.4%
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣陷入近年來空前低迷，當多數從業人員包括建商、代銷、房仲都期盼央行18日信用管制會出現鬆綁，讓民眾可便於貸款買房，在寒冬中注入股暖流，然而現實面可能鬆綁機率不高，主因是9與10月銀行不動產放款占比維持在36.49%與36.64%高檔，而對於民眾最有感房價是否下跌，不動產從業人員苦了一整年，但就統計而言高雄中古屋跌幅僅4.4%，房價仍屬歷史高檔。
打炒房重創政府稅收 前11月房地合一稅僅474億年減23%
【地產中心／台北報導】根據財政部統計資料庫最新資料顯示，11月個人房地合一稅收41.42億元，寫下近9個月以來新低，累計前11月個人房地合一稅收474.3億元，則是年減23%，推估全年房地合一稅至少年減百億以上，反應市場交易量衰退，另一方面房價也脫離上漲期，影響房地合一稅收。
成屋市場房價全面下修 高雄成重災區年跌8.6%
【地產中心／台北報導】台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，今年第三季六都平均房價和去年同期相較，雙北竟分別小增1.3%和0.2%，其餘包括桃園、台中、台南及高雄房價均呈下修，且越往南盤整幅度越大，其中台中市從每坪均價3字頭回落至2字尾，另外跌幅最明顯的則是高雄市，每坪均價從28.7萬元下修至26.2萬元，年減約2.5萬元，減幅達8.6%，為六都價格修正幅度最大的城市，六都房價呈現「北穩南弱」。
寶佳仁武案單坪便宜5.8萬 全區陷價格戰多城國際盼用社區營造殺重圍
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，近年來高雄已有越來越多建商在打價格戰，當中寶佳集團佳鋐建設在仁武區A級地段仁雄商圈，推出大樓預售案「佳鋐雄匯」，近期實登揭露單價落在28.95-31.97萬元，目前揭露30.43萬元，比仁武其他個案均價36.24萬元，出現單坪5.81萬元價差，也讓全區僅剩1案賣得動，其他個案慘兮兮，在房市寒冬時期，深耕區域在地建商多城國際，仍維持一樣銷售步調，透過贊助社區活動，提升住戶對品牌黏著力。
小港房價坐3望4 清景麟投200萬聖誕點燈國家公園案房價待定
【記者葉家銘／高雄報導】小港從過去至今，房市都屬區域型買盤，因此鮮少有建商願意投入經費在行銷個案，然而14日位於小港森林公園旁，清景麟集團舉辦成屋案「清景麟國家公園」聖誕點燈，活動花200萬元於建案前打造冬季限定聖誕燈海，含6公尺聖誕樹、3公尺水晶球裝置與10組聖誕造型裝置，活動亦邀請來自六龜連3年獲世界合唱大賽金牌尼布恩合唱團(Nibun Chorus)獻唱，而建案目前實登483筆，單價從早期最低25萬元，到最高37.7萬元。
文化中心市心宅賣蛋白價 泰嘉「一央清」成交3-4字頭周末來人湧現
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但在高雄卻有場建案例外！近來在台南九份子打造指標品牌泰嘉開發，13日開始接待高雄文化中心生活圈七賢一路大樓案「一央清」預約，建案打出「有感讓利」，房價比區域均價45萬元低出不少，在強勢品牌、A級地段、建材升等與實質優惠4大助力，13與14日2天接待中心來人不斷，據《壹蘋新聞網》實際走訪，中低樓層出現3字頭中末段單價，中高樓層也僅4字頭，屬市心少見超高制震飯店式低價宅。
申請貸款「男不如女」 30-40歲女性核貸成數逼近75%最高
【地產中心／台北報導】隨著女性經濟能力日漸獨立，「女力」在房市表現已不容小覷。住商機構觀察聯徵中心數據，全台截至第三季為止，各年齡層的購屋人之中，女性購屋者平均核貸成數皆高於同年齡男性，其中更以30~40歲女性平均可貸達74.29%最高，顯示女性被銀行普遍視為優質客群。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，銀行核貸除關注購屋者年齡、性別之外，最重要仍是貸款人財務狀況，因此若要獲得較優質貸款條件，降低自身財務風險狀況才是第一優先。
推動善念向教育扎根 居興董座林詠盛獲選高市十傑傳馨會理事長
【記者葉家銘／高雄報導】「高雄市十大傑出市民傳馨會」會員均為獲得高雄傑出市民地方賢達人士組成，期盼透過資源共享讓社會共好！他們於12日於漢來大飯店舉辦第2與3屆理事長交接典禮，第3屆理事長由居興建設董事長林詠盛當選，他指出，未來將以行動成就城市，以善意回饋社會，透過傳馨會員在職涯成功故事，向下扎根到大學、高中職與國中小學教育。
鴻海3年投資高雄250億元 亞灣房市邁向6字頭里程碑
【記者葉家銘／高雄報導】亞洲新灣區在近期重大建設利多不斷，除在區內設「 亞洲資產管理中心」，今日(12)迎來鴻海精密與高市府簽訂捷運黃線Y15聯開案合約，未來將投資159億元打造45與32樓商辦與住宅大樓，然而包含該投資案，市長陳其邁指出，「鴻海在高雄近3年已投資超過250億元！」而區域房市近年已有包括郡都、興富發、聯上、仰德等大型建商購地，再加上特貿三3大建商集團投資開發，亞灣房市將迎來高峰，新屋房價全面坐五望六行情。
買氣冷房租年增率下滑 新屋供給爆量恐產生降租壓力
【地產中心／台北報導】隨整體通膨狀況逐漸穩定，11月消費者物價指數（CPI）年增率剩下1.23%，同時間房租指數雖然仍寫下新高，但11月房租指數年增率也微幅下滑至2.02%，寫下27個月以來的年增率新低，後續觀察租金指數年增率是否進一步跌破2%。
大案進場仍舊難拉買氣 北台灣新屋市場看不到樂觀理由
【地產中心／台北報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，11月受到年底預售大案進場推升供給，分數進步至38.2分，不過買氣並未同步響應，燈號仍維持衰退的黃藍燈，六大構成項目呈現「一升、一降、四平」，預售屋推案量上升，新成屋戶數下滑，來客組數，成交組數、議價率、待售建案數分數持平。
京城11.71億向嵩豐含照購地 博愛四路地價單坪150萬元定錨
【記者葉家銘／高雄報導】房市低迷但對大型建商而言仍持續購地，該現象也將造成未來當景氣升溫，大型建商擁有土地資源再度增加，市場呈現大者恆大現象。11日京城建設發出重訊，以單坪150萬元，總價11.71億元向高市建商嵩豐建設購入博愛四路與文自路，前後臨路佔地780.86坪住5分區土地，京城一樣如過去購地均屬短期未要開發，持續囤地提升庫存。
以愛為名辦園遊會 永慶高雄經管會募40萬元助創世建分院
【地產中心／高雄報導】秉持公益之心，長期關懷植物人家庭的永慶房產集團加盟四品牌高雄區經管會，順利為創世基金會高雄分院募集40萬元。且日前(11/22)在高雄大遠百前廣場舉辦「2025動員港都的愛～院望啟程公益園遊會」，吸引超過3千位民眾前往參加，共同為植物人家庭注入溫暖與希望。
房市冷小資族也退場觀望 年薪60萬元內購屋衰退2.1個百分點
【地產中心／高雄報導】不敵限貸令！高雄小資買盤退場?台灣房屋集團根據金融聯徵中心第三季新增房貸資料統計，統計高雄年薪60萬元以下的小資房貸族申貸狀況，Q3平均貸款利率創新高，攀升至2.52%！平均核貸成數亦相較去年同期縮水1.1個百分點；同時，該族群在新承作房貸中的比重，已從去年同期的29.9%下滑至27.8%，減少約2.1個百分點，小資買盤似乎浮現退場跡象！
河堤社區3字頭！ 建案坪數大工程期長買方購屋要等8年入住
【記者葉家銘／高雄報導】對建商而言坪數規劃定位與當下房市買氣氛圍，往往決定房價能賣高或賣低，長期以來都屬高市指標生活圈河堤社區，今日實登揭露出現一筆單價僅3字頭預售案成交，那便是聯上實業所推出大樓「聯上佐川」，3樓65.14坪內含1個地下5樓單價230萬元車位，總價成交2320萬元，若拆算後每坪成交37.04萬元，河堤出現3字頭，主因就是坪數大，購屋總價帶高，加上工程期長達8年，該類買方十分稀有。
低基期有話題 雲林嘉義多區受產業建設利多房價續揚
【地產中心／台北報導】近期房市急凍，惟部分縣市仍具發展潛力，如半導體龍頭進駐的嘉義科學園區周邊行政區，房市表現俱佳。住商機構觀察實價登錄數據，長期屬房價凹陷區的雲林縣，該縣房價大漲，如北港鎮僅隔一年房價即大漲近三成；至於大嘉義地區則以太保市、嘉義市兩市房價漲勢最猛。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，中南部部分縣市過去少有大型建設，如有產業議題進駐，可為地方注入強心針，致使價格具抗跌性。
獨家｜「建工商場」開價30.6億元求售 單坪250萬元具捷運輕軌燙金門牌
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄不僅房價大幅成長，地價也直線狂飆，近期就有筆位於三民區建工商圈屬地王地釋出，基地位於建工路與建德路口，商4分區面積1224.15坪，開價30.6億元求售，換算每坪地價近250萬元，而該筆千坪地正是10年前規劃成「建工商場」據點，目前包括家樂福、全國電子與寶雅等品牌承租，市場分析，區段目前新屋房價屬4字頭行情，未來隨著捷運黃線完工，房價具增值潛力。
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