台股回檔資金難挹注房市 信用管制限貸今年買氣恐再冷一整年
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但經統計無論是新屋或中古屋房價下修十分有限，而上半年台股狂飆，造成資金都從房市轉向股市，但近期受到美國科技股重挫，市場對AI 終端需求是否供過於求及中國半導體自主化進展壓迫等競爭影響，台股出現暴跌，資金是否能回流到房市，進一步帶動成交量？專家分析，房價若未見大幅修正，短期購屋族及投資客觀望氛圍提升，加上信用管制若未鬆綁，下半年交易量恐維持低檔。
6都房價漲跌曝真實數據！選舉利多不夠看 買氣低迷依舊(10點強打)
【記者葉家銘／高雄報導】央行2024年9月信用管制，造成去年買氣低迷一整年，成交量大減近9萬戶，預售屋揭露量大減逾7成！不動產業者原先期盼今年因有選舉紅利，盼政府釋出房市利多，結果僅有換屋族貸款多1成，青安3.0購屋針對首購與婚育補貼，但設總價與排富門檻，難對市場產生加溫，該現象導致今年房市買氣持續低迷，6都建物買賣移轉棟數成交微縮4.7%，房價漲跌互見，預售屋南部受科技題材投資買氣降溫，交易量呈現腰斬再探底。
捷運黃線Y8聯開案啟動 3.8萬坪量體房價估邁向5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市捷運聯開案遍地開花，而聯開案所到的區段，往往對於區域房價有著重大加分，就個案而言因緊鄰捷運站，房價也將為區域定錨。高市都市計畫委員會29日審議通過捷運黃線Y8站聯合開發案，基地位於建工路包括高科大與高雄高工校地，佔地面積1.24公頃，未來總開發量體達3.8萬坪，預計2027年招商，全案2032年完工，專家分析，區段未來房價將全面挑戰成交5字頭。
台股高檔去槓桿重挫攻防戰 科技飆股修正五成營建類股逆勢收紅
【地產中心／台北報導】台股AI行情由高點4.8萬點重挫，今天一度跌破四萬點，科技飆股跌幅達5~6成；營建類股卻逆勢收紅0.77%，資金退場時反而相對抗跌。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年AI行情台股一度衝上4.8萬點，近月則出現連番重挫，連國人主動式基金信仰的瑤池金母也出現波段回檔，今天更一度跌破四萬點大關，可以說是「高檔開槓兩茫茫，沒出場，自難忘。帳上虧損，無處話淒涼。」
寶佳低價殺入仁武 高價預售案面臨交屋衝擊成屋案被迫降價賣
【記者葉家銘／高雄報導】在市場派的建商旁邊推案，一旦出現價格戰，房價只能繼續下修！寶佳集團旗下佳鋐建設在仁武區仁雄商圈，在去年第四季推出大樓預售案「佳鋐雄匯」，房價從最低28.95萬元一路賣到34.21萬元，因比同區段建案便宜，導致整個仁武市場出現買氣急縮，然而寶佳在仁武至少還有2場以上個案，當中近期再度推出緊鄰「佳鋐雄匯」的預售案「佳鋐雄湛」，並打出777萬元起購屋，再次用相對低價吸客，讓周邊建案壓力倍增。
年產值估破1300億 南科A-O計畫啟動創2萬職缺與城市轉型
【地產中心／台南報導】配合中央「大南方新矽谷」發展策略，台南市政府持續推動南科ABCDENO都市計畫，都市發展局於市政會議報告辦理情形。市長黃偉哲指示，應加速完善產業用地、公共建設及生活機能，支援南科發展需求，打造高科技產業S廊帶，帶動溪北、溪南均衡發展。
板橋雙和房價都跌了 新北5大精華區只剩新店還在漲
【地產中心／台北報導】自2024年「金龍海嘯」以來，全台房市快速降溫，房價也進入高檔盤整階段。中信房屋研展室彙整實價登錄資料統計，今年上半年，新北五大精華行政區中，板橋區今年上半年平均成交單價為每坪57.1萬元，較2024年同期下修1.7%；中和區由53萬元降至52.4萬元，跌幅1.1%；永和區由56.5萬元降至56萬元，下跌0.9%；三重區則由54.4萬元微幅修正至54.1萬元，跌幅0.6%。相較之下，新店區平均房價由2024年上半年的48.3萬元提升至49.5萬元，近三年仍有2.5%的漲幅，是五大精華區中仍呈現正成長的行政區。
城揚美術館金雞母土地生金雞蛋 300坪店面月租150萬
【記者葉家銘／高雄報導】市心精華地段土地多屬大建商持有，然而若購置後短期沒有要開發，往往會將土地規劃做為停車場做短期佈局，而在高雄屬非上市櫃最具規模的城揚建設集團，繼《壹蘋新聞網》過去曾報導，位於博愛三路與大中二路口店面開價每月100萬元招租，位於美術館核心明誠四路青海段175與176兩地號，將規劃100與200坪店面，每月租金150萬元。
醫療聚落加持 高雄榮總商圈房價年漲8.2%盤整期展現強勁抗跌韌性
【地產中心／高雄報導】最賺錢醫院周邊房價比一比！根據健保署最新公布113年財務報告醫院醫療服務申報情形，高雄最賺錢醫院由高雄長庚醫院奪冠，其次為高醫、榮總、義大醫院及阮綜合醫院分居前五名！根據台灣房屋集團統計，五大賺錢醫院周邊生活圈近兩年大樓房價表現，扣除周邊無交易量的義大醫院商圈，以高雄榮總生活圈表現最亮眼，每坪均價從25萬元上揚至27萬元，漲幅8.2%居冠，其他包括最賺錢的高雄長庚及阮綜合醫院，周邊房價均同步走揚。
租社宅被當盤子 不肖業者詐領政府補助還向民眾收費！高雄租賃公會開第一槍
【記者葉家銘／高雄報導】近期部分業者涉嫌違反《政府採購法》，將社宅租賃業務進行非法轉包，引發產業秩序疑慮，高雄市租賃住宅服務商業同業公會理事長劉國基今日(28)代表公會發布嚴正聲明。他強調，公會堅決站在「維護產業秩序、保障公共利益、守護優質業者」高度，呼籲全體同業務必回歸誠信經營，共同守護良善且健全的社宅租賃環境。
南市府標售廢標率爆表 桂田逆勢僅加價1.9萬元卡商60逾700坪土地
【記者葉家銘／台南報導】南市地政局今(28)舉辦今年第2次土地標售，共釋出16標共18筆土地，當中4標土地出現廢標，最終僅3標土地標脫，買氣依舊慘不忍睹，最終麻豆工業區、北安商業區與喜樹灣裡均有1標售出，總標脫額6.94億元，平均溢價率6.92%，但標脫率僅18.75%！而此次標脫中以桂田酒店購入北安商業區(商60)重劃區最受矚目，基地733.07坪位於大慶路，底價4億7013萬3780元，以4億7015萬3167元標得，僅多1萬9387元購入。
台南房市走入盤整期 5月移轉量年減逾1成僅靠交屋潮支撐
【地產中心／台南報導】115年5月臺南市住宅價格指數為139.50，較前期（4月）微幅下降0.09%，相較去年同期下降2.89%。就住宅型態而言，本期大廈的價格指數為144.92，透天住宅的價格指數為132.23。與前期相較，大廈價格指數微幅下跌0.11%，透天住宅價格指數亦微幅下跌0.08%。觀察各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期呈現微幅盤整修正格局。在交易量方面，本期全市交易量較前期減少4.42%，較去年同期減少12.83%。與去年同期相比，仁德區增幅明顯，本期交易量增加167.35%，而永康區的交易量增幅以60.37%居次。
串聯高榮長庚與仁武重劃區 捷運青線劃出東高雄藍圖但恐等30年
【記者葉家銘／高雄報導】東高雄具備人口紅利與產業建設，但長期被人詬病就是大眾運輸系統缺乏，當中人口已突破10萬人屬高雄衛星城市的仁武，或許未來數十年後將有條屬自己串聯左營至鳳山的捷運青線。《壹蘋新聞網》依日前立法院交通委員會考察高雄地區交通建設執行情形，針對高雄捷運青線規劃，將著重串聯高榮與長庚兩大院區，串聯澄清湖棒球場、國立原住民族博物館及鳳山體育園區3大場館，因沿線規劃可能行經多個新重劃區，對於房市發展有重大影響。
捷運到站就到家 大寮社宅最低租金不到4500元
【地產中心／高雄報導】高雄市住宅及都市更新中心27日公告大寮社會住宅招租資訊，自8月6日上午8時起至8月25日下午5時30分受理申請。大寮社宅緊鄰捷運大寮站，一出站就到家，本次共384戶出租住宅，包含套房230戶、一房型36戶、二房型66戶及三房型36戶，另規劃16戶銀髮家園。租金依家庭所得分為4級，第1級租金最低4,410元起，套房、一房、二房及三房最高租金分別為8,750元、11,190元、15,250元及20,450元，依申請資格適用不同租金級距，以減輕居住負擔。
央行限貸重創買氣 上半年買賣移轉12.4萬棟寫近十年同期最低
【地產中心／台北報導】全台受打房等因素衝擊，上半年買氣大減。住商機構觀察內政部統計，全台上半年買賣移轉棟數僅12萬4619棟，創2017年以來同期最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，央行第七波信用管制效應持續發酵，加上銀行端限貸等影響，大幅衝擊購屋族進場意願，加上上半年股市表現強勁產生排擠效果，恐怕令今年全年買賣移轉棟數持續下探，甚至面臨26萬棟保衛戰。
短進短出投資客大幅減少 2年內成交占比下滑僅剩10%
【地產中心／台北報導】永慶房產集團統計財政部《房地合一2.0》相關數據發現，《房地合一2.0》自2021年7月上路至2026Q1為止，遭到課徵45%重稅的房市短期交易案件已累積10.6萬件。不過，從2022年至今，2年內短期交易占比逐年遞減且有顯著下降趨勢，已從最高的25%下降至2026年第一季的10%，再創《房地合一2.0》上路以來的新低。
青安3.0上限3500萬 北市購屋陷困境文山區最熱平均屋齡35.8年
【地產中心／台北報導】青安3.0即將於8月1日上路，未來申貸物件總價有上限，以台北市為例，不得超過3500萬元，台灣房屋趨勢中心觀察實價登錄今年上半年總價3500萬元以內，排除15坪以下多數銀行不承貸的交易，總筆數約1660筆，各行政區中以文山區 222 筆交易位居全市之冠，其次為北投區的191 筆，及內湖區的188 筆。
岡山短期修正長線看好 87期建案封盤靠白埔園區利多拉買氣
【記者葉家銘／高雄報導】區段屬高市蛋白區的岡山，過去幾年因87期重劃區推案，造就區域房價出現暴漲，也直接拉抬岡山整體房價！然而隨著房市景氣反轉，今年岡山區無論預售屋與新成屋房價均全面下修，然而區段有著「岡山新行政中心公辦都更案」與捷運紅線延伸線推動，房市處在盤整態勢，未來待「白埔產業園區」都市計畫變更，吸引高科技廠進駐，房市發展仍具潛力。
高雄招商引資績效卓越 去年簽約16案金額破1115億元
【地產中心／高雄報導】財政部24日舉辦「促參招商大會暨頒獎典禮」，其中高雄市政府114年簽約16案，招商金額高達1116億元，蟬聯全國招商王，24日由副市長林欽榮代表市長陳其邁出席領獎，獲頒招商卓越獎-促參類第1名、民參類第1名、招商特別獎、考核成績優等獎與獎勵金5項大獎，獲獎數量位居六都之冠。
房市冷工業地熱 上半年成交逾1300億創同期新高
【地產中心／台北報導】科技巨頭與半導體供應鏈擴廠動能發威，近期不少企業為搶攻產能急切卡位，帶動市場熱度，2026上半年工業地產交易額一舉突破1,300億元，創下歷史同期新高。商仲專家提醒，企業購置廠房務必精準且完整評估產能、載重等需求，避免買到不符需求規格的廠房，衍伸二次遷廠成本。
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