北台灣首季推案僅2299億元 年減24.7%市場買氣無力
【地產中心／台北報導】住展雜誌統計北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2299.2億元，為2020年新冠疫情爆發以來各年第一季度最少，而相比去年同期年減755.5億元，年減幅24.7%。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，近兩年第一季籠罩在貸款不易與央行打房政策陰霾，建商信心與買氣同步低落，在歷經了2025年一整年的積弱不振，今年首季更顯萬念俱灰，台北市與桃園市推案量大減超過四成，儼然不論是高價市場，抑或是平價投資屬性，建商均不願貿然進場。
台鋼未參與澄清湖球場投標改催生巨蛋 興連城明年改贊助基層棒球
【記者葉家銘／高雄報導】台鋼雄鷹2022年成軍積極布局高雄澄清湖棒球場作為主場，高市府也展現力挺職棒態度，提供免場租與票券補助，然而成軍以來始終未認養球場！去年10月在「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都更案」招商說明會，台鋼鬆口將「有意願參與投標」，結果今日(2)都更案開標，僅台灣人壽一家投標，該現象輿論炸鍋，而台鋼也發出聲明，將全力催生高雄巨蛋棒球場。然而如同高雄市長陳其邁3月指出「生蛋容易，養蛋難」，未來高雄能否會在如同台鋼聲明所說期盼攜手市府一同孵蛋，目前言之過早。
交易量新低高雄房價直直落 新成屋中古屋齊跌還未見谷底
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，那現在是不是買房時機？或許可從數據看出端倪，高雄市今年首季建物買賣移轉棟數僅7542戶，創下央行信用管制以來當季最低量，而交易量下滑也導致新成屋與中古屋價格下修，今年實登揭露1-2月僅剩35.09與23.37萬元，新成屋已跌回第七波信用管制前高點，而中古屋下修更為明顯，在近期僅高於2023年第4季22.94萬元。
住宅使照核發數大幅超越新生兒數 少子化+供需失衡恐見賣壓
【地產中心／台北報導】清華安富房價指數最新公布2026年2月結果顯示，全國房價指數為202.77，較2025年同期下跌2.71％，年漲幅已連續9個月收斂，整體房市動能明顯降溫。隨著少子化趨勢持續深化，住宅市場逐步出現需求動能轉弱、供給壓力上升的轉折訊號，2024年住宅使用執照數量與新生兒人數出現「死亡交叉」，而在2025年，住宅類使照核發宅數更是大幅超越新生兒人數。
政策轉折帶動市場回溫 專家：房市邁入復甦期 自住客迎布局契機
【地產中心／專題報導】在歷經一段時間的盤整後，台灣房市正悄然出現轉變跡象。市場觀察指出，隨著整體房市政策逐步調整修正，過去壓抑氛圍逐漸鬆動，市場也開始回溫。在多重因素交織下，當前不再只是單純的觀望階段，而是邁向下一波循環的重要轉折點。
高雄百億預售連發 「國揚鉑御」「灣流一號」預計今年2與3季進場
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房市買氣低迷已超過1年半，但近期似乎出現轉機，主因是市區指標個案都開始醞釀準備進場，除被歸類在今年329檔期，國揚建設位於農16特區單案總銷120億元「國揚鉑御」，預計今年5或6月進場；另興富發集團潤隆建設位於亞洲新灣區，高雄女中首排「灣流一號」則將預計在第3季進場，市場評估房價可能直接挑戰6字頭成交行情。
首季房市冷房仲不悲觀 盼第2戶鬆綁貸款6成+新青安2.0帶買氣
【地產中心／台北報導】北市首季買賣移轉棟數6089棟，年漲幅達4%；新北10920棟，與去年相比增加7.2%；桃園則僅8928棟，年減3.6%；台中第一季則有8579棟，年減18.6%，減幅為六都最大，也創下2017年以來同期新低；台南4944棟，年增率達18.1%，為六都之最；高雄第一季則僅7542棟，年減5.7%，與台中市相同，為2017年以來歷史新低；至於六都第一季合計為47002棟，與去年同期相比減少2.2%亦是2018年以來同期新低。
六都首季房市買氣冷 總計4.7萬戶較去年同期再減2.2%
【地產中心／台北報導】六都會區公布3月建物買賣移轉棟數，交易量合計為18,283棟，月增74.4%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，其中台北市月增56.0%，新北市月增78.9%，桃園市月增75.1%，台中市月增70.4%，台南市月增72.3%，高雄市月增90.8%。陳金萍表示，房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，3月的建物買賣移轉棟數反映的是2月至3月初市況，年後民眾回歸正常生活與工作節奏，房市回歸供需基本面，排除了春節長假的季節性因素後，整體房市交易量大幅成長74.4%。
台積電設廠高雄購屋門檻拉高 千萬元內預售屋成交占比僅剩2成
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠楠梓，光P1至P3廠將創造超過3.6萬直接間接職缺，然而隨著北高有台積電、南高有亞洲新灣區建設，串聯高雄有捷運向北向南延伸及捷運黃線貫穿市心，當高雄城市處在建設不斷時間點，也讓區域房價再也回不去！過去千萬元購屋門檻，也因城市發展預算只能不斷提高，《壹蘋新聞網》統計2024-2026年，高雄千萬元預售屋購屋占比僅剩20-23%，購屋單價不斷創新高，伴隨著城市發展，民眾置產壓力越來越重。
房市冷商用不動產熱 上市櫃交易首季破千億元創史上新高
【地產中心／台北報導】2026年第一季上市櫃法人商用不動產成交量突破千億元，創下歷年單季新高。信義全球資產公司總經理林三智分析，商用市場爆發性成長，核心動能來自AI、半導體供應鏈擴廠需求，多筆大型工業地產交易推高成交規模。伴隨產業急單需求釋出，工業地產熱度延續，預期全年商用市場將以工業地產為主軸，買方購廠策略偏好可立即營運的「即戰力」資產，全年交易動能可望維持高檔。
全台最高住宅「遠雄THE ONE」被掛大幅白布條 管委會為賭一口氣出招
【記者葉家銘／高雄報導】全台最高住宅「遠雄THE ONE」31日被管委會在大樓門面高掛白布條，上面寫「趙文嘉董事長你良心何在」、「遠雄THE ONE信宇投資公司，這棟公設1608坪未經申請室內裝修，違法二次施工，還使用木材等易燃材料裝潢，枉顧住戶生命財產安全。」、「趙文嘉董事長這麼大的建商 為什麼做公然違法之事」、「這種❤錢 你賺得安心嗎？」，然而《壹蘋新聞網》聯繫主管機關也就是高市工務局，其回應確實該大樓已先後被裁罰2次，並要求立即改善。
3月工作日比2月多 永慶交易大增76%台屋月增超過1倍
【地產中心／台北報導】國內目前經濟穩步復甦，主計總處、央行預估2026年台灣經濟成長率在7%以上，出口與AI相關產業需求強勁，景氣維持成長動能，整體消費信心略有回升，加上農曆年後，民眾恢復正常工作與財務規劃節奏，回歸正常看屋步調，讓3月全台交易量較2月大增76%。根據永慶房產集團統計：與2月相比，台北月增83%，新北成長82%，桃園量增89%，新竹縣市月增87%，台中成長69%，台南與高雄分別量增71%與62%。
高雄中古屋撐不住房價下修 預售屋賣願景去年均價再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，可從新舊屋成交單價看出端倪，當房市景氣活絡，即便是中古屋單價也會持續走揚，但當市場反轉，中古屋價格先行下修。近年來隨著央行信用管制持續發酵，導致市場買盤信心面不足，各類型住宅房價走勢大不同，以高雄為例中古屋已見跌幅，但新屋仍持續挑戰區域新高，尤其是預售屋在景氣寒冬，因賣的是未來價，房價不僅未跌，去年均價逆勢上揚7.3%，並首站均價4字頭。
三月房市交易持續低迷 中信年減1成住商少15%
【地產中心／台北報導】中信房屋統計內部成交，3月全台交易量相較於上月增加約20%，較去年同期减少約9.9%。中信房屋總經理張世宗指出，三月因工作天數增加，帶動整體成交量較二月出現兩成的成長，其中又以雙北地區表現最為亮眼，主因在於雙北房價走勢穩健，買賣雙方價格認知差距相對較小，再加上都會區人口密集，就業機會集中，自住需求強勁，區域房市交易量能自然更具韌性，反觀南二都，市場交易量依然持續低迷。
北市推漸進式都更 南機場整宅單元四與五啟動招商
【地產中心／台北報導】南機場整宅公辦都更再傳捷報！繼單元三成功招商後，單元四(一期4、5棟)、五(一期6、7棟)在403地震後迅速整合高度共識，住戶參與公辦都更意願雙雙突破90%，並由臺北市政府同意臺北市住宅及都市更新中心(下稱住都中心)擔任實施者，於今(115)年3月、下半年上網招商，透過「漸進式都更」模式帶動周邊環境升級，實現韌性耐災的安居願景。
豐邑42億購地愛河案將進入開發 房價估邁向6字頭行情
【記者葉家銘／高雄報導】時代眼淚又再多一筆，愛河畔「家樂福愛河店」，30日發出公告指出，因租約到期，愛河店將於4月30日晚間11點結束營運！該量販店歇業也代表著新任地主也就是豐邑建設將進入建案開發，而區段屬愛河沿線首排，近年來新屋不少屬坐穩5字頭，甚至邁向6字頭成交行情，主因是具河岸景觀機能可開發土地日漸稀缺，也讓未來開發增添更多想像。
卡位新竹10大醫療宅 台大竹北分院均價56.7萬元最高
【地產中心／新竹報導】台灣社會正快速邁向超高齡時代，對醫院的依賴性也越來越高。台灣房屋集團彙整實價登錄資料，統計新竹縣市十間大型醫院周邊房價，其中以台大醫院竹北分院周邊的入住成本最高，單價達56.7萬，其次為竹北的東元綜合醫院，單價也要48.1萬，若跟兩年前的單價行情42.2萬比，東元綜合醫院周邊房價漲幅高達14%。
地產觀點｜高雄房市風向變 建案賣不好建商先行搶標楠梓景觀地
【記者葉家銘／高雄報導】房市低迷但25日地政局土地標售卻出現京城、百立與鼎宇3家高雄指標建商搶同塊楠梓高雄大學景觀地，最終百立建設以溢價2成標得，為這波房市冷凍期注入股可能回溫暖流！然而百立以單坪88.15萬元，購入住4分區土地，若反推未來要賣售價，加上百立在高雄屬「量少質精」建商，可能要直接挑戰區段4字頭中段，甚至高樓層邁向5字頭，與目前區段市況相比有著不小落差，建商看好後續市場，用未來價先行卡位土地。
南市1月官方認證買氣仍舊差強人意 房價下修交易持續低檔
【地產中心／台南報導】115年1月臺南市住宅價格指數為140.33，較前期12月微幅下降0.08%，與去年同期相比亦微幅下降4.75%。就住宅型態而言，1月大廈的價格指數為146.77，透天住宅的價格指數為130.80，與前期相較，大廈價格指數微幅下降0.16%，透天住宅價格指數微幅上漲0.02%。觀察各行政區1月住宅價格指數，多數行政區相較前期及去年同期呈現下修調整格局。在交易量方面，1月全市交易量較前期微幅減少1.35%，較去年同期則大幅增加47.90%，與去年同期相較以歸仁區的交易量增幅751.35%最為顯著，而安平區的交易量增幅以304.84%居次。
預售交易大減4-9成 新北12個指標重劃區買氣全面崩盤
【地產中心／新北報導】自2024下半年開始，受房貸緊縮及信用管制衝擊，預售市場買氣迅速降溫，交易量縮明顯，而擁有大量預售屋的重劃區更是首當其衝。永慶房產集團統計2025年新北市各個重劃區，對比2024年同期，預售屋交易量的變化，共有七個重劃區預售交易量年減逾7成，其中土城的暫緩重劃區更是年減超過9成，為新北交易量衰退最明顯的重劃區。
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