避稅兼互表情意 夫妻贈與房地產年年增加去年達1.58萬戶
【地產中心／台北報導】夫妻間表情意，越來越流行送房？台灣房屋集團趨勢中心統計內政部統計處資料，近十年全台建物所有權夫妻贈與量，2016~2021年約在1.1~1.2萬棟，2022年逼近1.4萬棟，從2023年夫妻贈與棟數便超過1.5萬， 2025年則為15,854棟，創下歷史新高紀錄。
有對象卻不結婚 去年僅10.4萬對走入婚姻登記簽約明算帳最好
【地產中心／台北報導】2025年全台「修成正果」的結婚對數，僅10萬4376對，創1981年有統計以來歷史新低。而在愛意濃厚之下，許多愛侶萌生共築愛巢的念頭，不過情人共同買房可得擔心。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶建議，若情侶決定攜手購屋，這不僅是愛的承諾，更是雙方對於財務與資產價值觀的考驗，應在簽約前明算帳，才能避免日後佳偶變怨偶。
統一打造灣市38BOT商場 左營榮總2字頭還買得到中古屋
【地產中心／高雄報導】高雄市首件公有市場用地BOT案正式啟動。高雄市政府攜手統一超商股份有限公司推動「灣市38 BOT 案」，由統一超商投資超過新台幣9億元，於高雄榮民總醫院周邊打造地下二層、地上六層的複合式建築「悠活生活館」，並於日前舉行動土典禮，預計於117年完工營運，信義房屋專家表示，未來可望為高雄榮總生活圈導入完整的商業與生活機能，成為區域發展的重要里程碑。
都會區預售屋買氣慘跌7成 科技題材退燒新竹縣市少82%
【地產中心／台北報導】在央行信用管制續行、房貸條件嚴峻的影響下，2025年預售屋市場買氣明顯降溫。永慶房產集團比較2024年與2025年七大都會區和全台預售屋交易狀況發現，全台預售屋交易量從12.2萬件大幅下滑至3.6萬件，年減幅高達70.3%，顯示預售市場進入明顯的量縮階段，購屋族進場態度趨於保守。
仰德建設再下一城 投6.46億卡美術公園綠園道首排蓋景觀宅
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但建商購地腳步並未停歇，最新實登揭露鼓山區翠華路與新疆路口，佔地471.3坪住5分區土地，以6億4683.2萬元成交，換算每坪地價137.24萬元，而買方登記黃姓自然人，比對為仰德建設代表，而該筆土地目前經證實尚未進入公司開發時程！專家分析，區段具馬卡道路首排且可遠眺美術公園景觀，目前評估建商品牌加上景觀可挑戰坐穩5字頭邁向6字頭行情。
財神爺最愛新竹 中獎機率高！刮刮樂每1.2萬人就有1位百萬富翁
【地產中心／台北報導】春節期間刮刮樂熱潮席捲全台，幾乎成了國人必買的「年節儀式感」，不僅是為了中獎，更象徵討個好彩頭、迎新納福，增添過年氣氛與團圓歡樂感。永慶房產集團根據台灣彩券公司銷售統計，統計2024年刮刮樂春節前後中百萬元(含)以上獎項的縣市，發現新竹市中獎率居冠，平均不到12,000人就能出一位百萬得主，高雄市、台北市雖然居住人口很多，但刮中百萬獎項的中獎率也很高，分居全台的亞、季軍。
生育率與房價高低沒有一定關聯 雲林最高基隆最低
【地產中心／台北報導】近年掀起高房價導致低出生率的聲浪，不過實際數據可能跌破眾人眼鏡。住商機構統計內政部，比較2025年各縣市粗出生率與2025年第二季房價所得比，其中房價所得比最低的基隆市、嘉義縣，恰恰也正是出生率最低的兩縣市，反而是近年提高生育補助的雲林縣，已連兩年穩居全台「生育王」。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，年輕族群不婚生原因眾多，從數據來看，高房價僅是少子化問題的變數之一，而地方產業發展、社會福利資源等因素，恐怕才是決定人口老化與否的關鍵。
全台高鐵房價PK 嘉義逆勢漲17%桃園年跌8%
【地產中心／台北報導】農曆春節將至，許多北漂青年返鄉，恐將發現房價已今非昔比。住商機構統計實價登錄資料，全台高鐵沿線站點房價與去年相比，各有漲跌幅，其中嘉義站罕見大漲17.7%，傲視全台，不過過去為房市熱區的桃園、新竹站周邊，卻呈現修正。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，房市步入修正期，區域具備生活機能或軌道經濟之餘，仍需有未來性加持，才能支撐房價漲勢。
北台10大代銷排行 海悅總銷近1500億元居冠年少約3成
【地產中心／台北報導】住展雜誌統計排行北台灣2025年十大代銷在住宅產品的接案狀況（不含商辦、廠辦建案），依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、創意家、新高創、璞園、信義、新理想、甲桂林、傳真，接案量介於230至1487.8億元，總接案量來到5804.9億元，相比2024年減11％。
去年使照宅數14.3萬創29年新高 預售去化多成屋不一定產生賣壓
【記者葉家銘／台北報導】房市冷颼但交屋潮卻來勢洶洶？台灣房屋根據內政部資料，統計近年核發住宅使照宅數，結果顯示2025年完工取得使照的宅數將近14.3萬宅，創下1997年以來的近29年新高！使照宅數的衝高，也讓房市在買氣降溫之際，面臨更大供給賣壓。對此專家意見紛歧，就房仲角度當然希望塑造市場賣壓大，讓賣方願意降價求售促進成交；但建商代銷則認為，使照量不等於賣壓量，許多建案在預售售罄，有無賣壓取決個案因素。
205兵工廠搖滾區動起來 華友聯及隆大2大合組團隊先開工總銷145億
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市與大高雄不動產開發商業同業公會1月申報開工，共13場大樓華廈與電梯公寓，總計1355戶，總銷額約225億7137萬元，當中備受矚目集中在前鎮區205兵工廠區段徵收區旁2場個案，分別是華友聯攜手三井不動產所組成「華漢開發」及隆大攜手海悅位於籬仔內路大樓造鎮，總計2案戶數超過700戶，總銷將近145億元，然而目前均屬先申報開工階段，何時進場銷售均無時程表，市場評估目前區段房價落在坐穩4字頭，高樓層可挑戰5字頭行情。
房租指數跌破2% 民眾無感生活壓力大通膨問題持續惡化
【地產中心／台北報導】根據最新公告的 2026 年1月份消費者物價指數（CPI），房租類指數年增率漲幅持續趨緩，1月年增率跌破2%剩下1.99%，且呈現連續6個月年增幅持續收斂，反映過去一段時間租金上漲過後基期已高，漲勢似乎有趨緩跡象。
20支iPhone 17+郭靜曾瑋中康康獻唱 永慶台南尾牙130桌逾1300人到場
【記者葉家銘／台南報導】去年台南預售屋買氣大減7成，建物買賣移轉棟數少28.8%，但仍有大型房仲集團舉辦尾牙回饋員工！永慶房產集團旗下包括永慶、永義、有巢氏與台慶不動產，今日(11)台南區加盟店舉辦聯合尾牙，席開125桌邀請超過1200位幹部與親屬同歡，並找來郭靜、曾瑋中、康康等藝人獻唱及亞洲百大DJ Swallow妖嬌帶來動感電音趴，現場抽獎20支iPhone 17，總花費超過400萬元。
南二都預售買氣大減7-8成 市場「有價無量」今年持續不樂觀
【記者葉家銘／高雄報導】全台房市受央行信用管制影響，交易十分低迷，就在今日(11)內政部實價登錄將去年全年預售屋交易量價揭露，台南預售屋交易量大跌72%，但全市均價拉高到單坪40.88萬元，房價年漲14%；高雄量縮比台南更慘年減79.1%，但均價拉高到41.77萬元，房價年增8.8%。專家分析，整體交易呈現「有價無量」，只剩零星個案拉高區域行情，但市場觀望氛圍重。
廢土變黃金 台南首開先例土方直送長照工程回填
【地產中心／台南報導】因應內政部國土管理署115年全面實施「營建剩餘土石方全流向」管理新制，台南市政府積極推動建築工程土方交換政策，成功促成永康區台糖建案工程與衛生福利部嘉南療養院安定院區長照機構新建工程媒合，將民間建案產出的剩餘土石方直接轉作公共工程回填使用，不僅紓解土方去化壓力、節省公帑，也加速長照建設推進，展現資源循環利用成效。市長黃偉哲10日與副市長趙卿惠前往視察土方交換作業，肯定工務局在多元土石方去化上的努力。
市場冷成進場議價好時機 馬年購屋跟建商凹禮券家電享折扣
【地產中心／台北報導】邁入 2026 丙午馬年，台灣股市站穩三萬點大關為經濟注入強心針，但房地產市場受政策調控影響，開春氛圍顯得格外冷靜。不同於過往幾年的奔騰氣勢，今年房市步調轉趨穩健，多家指標建商為消弭觀望氣氛，於春節期間強勢祭出利多，贈送禮券與家電等實用好禮，力求在盤整期突圍。
春福投50億取得捷運前金站公辦都更 中正金融商圈蓋400戶超高宅
【記者葉家銘／高雄報導】高雄城市發展投入最多資源莫過於亞洲新灣區，當中區段設置「亞洲資產管理中心高雄專區」，期盼未來能比照新加坡或香港成為全球金融中心！而位於亞資中心內首場公辦都更前金區後金段44地號，也就是前金2街與成功一路口990.38坪商4用地，距橘線O4前金站僅250公尺，高市捷運局10日公告最優申請人，由春福建設取得資格，未來將入50億元，興建1.55萬坪住宅及商辦，低樓層規劃銀行、金融、資產管理商業使用。
落實照護員工強化社區連結 興連城今年再推4案總銷百億
【記者葉家銘／高雄報導】2024年下半年起，房市買氣受第7波信用管制影響，交易量出現大幅下滑，然而對專精深耕自住需求興連城開發團隊，推案佈局不受影響，今日(10)舉辦公司尾牙，公司總經理周惠賓指出，目前公司銷售個案有5場，今年將再推出高大援中、橋頭2期、橋頭3期及巨蛋保靖4案，總銷約100億元，另土地庫存還有6塊總銷200億元，公司將落實善良、正直與誠信的品牌精神，從員工照護到住戶售服服務，落實企業責任。
住宅冷工業地熱 台光電27.8億向遠東新世紀買觀音產業園區廠房
【地產中心／台北報導】台灣2025年經濟成長率高達8.63%，創下近15年來新高，科技業功不可沒，不少科技廠今年也積極擴廠，台灣房屋集團趨勢中心整理公開資訊觀測站公告，今年初台光電(2383)，以27.8億大手筆向遠東新世紀買下桃園觀音產業園區廠房，建物達10185.13坪，土地也超過萬坪。其餘包括力成科技(6239)也花17.8億在新竹產業園區購入6117坪的廠房；至於巧新科技(1563)則是在嘉義大埔美園區12.3億購置廠房5358坪。
台南真蛋黃區 鄭子寮新屋房價坐5望6
【地產中心／台南報導】品牌建商積極插旗台南北區鄭子寮重劃區與花園夜市商圈一帶，如國泰建設繼預售案「國泰原美」之後，日前又公告以7億元取得現開設思夢樂商場的小北段土地。信義房屋在地專家指出，鄭子寮重劃區一帶是老台南人十分喜愛的居住地段，以完善機能、優質學區、便利交通及規劃完善的街廓氛圍著稱，不僅品牌建商預售案成交價「坐5望6」，區域內中古屋房價也有撐，依屋齡穩居3至4字頭，吸引台南在地客及南科新貴購屋。
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