最後期限！地價稅9/22前申請自住優惠稅率　錯過多繳4倍

自用住宅2‰與一般稅率差4倍

其中最受民眾關注的就是自用住宅用地優惠稅率。一般用地地價稅採10‰至55‰累進稅率，自用住宅用地則適用2‰優惠稅率，兩者稅負相差至少4倍。換句話說，符合資格卻沒有及時申請，可能讓原本可以省下的稅金直接「飛掉」。

不過，房子自己住並不代表地價稅會自動套用2‰優惠。申請自用住宅用地，原則上必須符合土地所有權人本人、配偶或直系親屬在該地辦竣戶籍登記，地上房屋也須為本人、配偶或直系親屬所有，且土地及房屋不得出租或供營業使用。都市土地適用面積以300平方公尺為限，非都市土地則以700平方公尺為限。

此外，土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬的自用住宅用地，原則上以1處為限。若過去已經核准適用優惠稅率，且土地用途及相關條件沒有改變，通常不需要每年重新申請；但若土地所有權移轉、戶籍遷出後再遷回，或使用情形改變，可能需要重新申請。

房屋稅自住≠地價稅自用

不少民眾以為房屋稅已經按自住住家用稅率課徵，地價稅就會自動享有優惠，這其實是常見誤解。房屋稅與地價稅適用條件及申請程序不同，地價稅自用住宅優惠仍須另外提出申請，經審核核准後才能適用2‰稅率。

除了自用住宅用地外，符合工業用地、停車場用地，以及部分騎樓、道路、寺廟、教堂等特別稅率或減免地價稅規定者，同樣要把握9月22日期限提出申請。