房市冷照創高總價　中信租6年砸2.95億買美術館「龍騰」樓店

阮家購入鼓山區最貴總價與單價樓店

中國信託以2.95億元購置美術館樓店，創下美術館生活圈樓店新高，也是實登揭露以來，鼓山區次高，僅低於阮綜合家族過去曾以總價3.63億元，購置凹子底森林公園首排「京城天贊」。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，高雄市心許多樓店單坪成交突破70萬元頗為常見，但面積往往頂多200餘坪，像這次成交超過400坪以上店面極為稀少，而查詢實登發現，鼓山區單坪最貴樓店成交，跟總價最高同戶，均為阮家購入「京城天贊」，每坪成交138萬元。

美術館房價盤整未見明顯漲跌

美術館在這波房市冷盤中，價格尚未出現明顯下修，如位於美術北五街大樓預售案「時尚皇居」，實登揭露首戶，位於27樓53.79坪3房2廳2位於成交2723萬元，若扣除一個平面車位實登揭露290萬元，每坪成交58.54萬元。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，美術館目前已近乎沒有預售型大樓銷售，較具代表包括城揚「美術1808」，建案累計成交實登揭露132戶，均價落在單坪53萬元。