豪宅規格下放首購宅　「三發首席大院」預計導入漢來物管、SGS驗證打造仁武地標

日月光加碼投資 仁武產業園區成半導體S廊帶核心

台灣位於全球半導體產業鏈核心，而高雄又是這波產業科技業南移最重要樞紐，當高雄產業結構轉型，半導體S廊帶以台積電先進製程為導向，隨著產業升級帶動區域房市需求加劇。當中仁武相對楠梓更接近市心，但價格卻更具競爭優勢。高雄市長陳其邁指出，在日月光集團、半導體高階測試廠「穎崴科技」進駐仁武產業園區建廠，加上原先廠商，在引進半導體封裝測試與相關供應鏈後，未來仁武產業園區年產值從242億元暴增至1773億元，成為半導體發展重鎮，對於區域發展注入重大利多。

人口紅利支撐房市 澄德重劃區具交通及商業雙優勢 

高雄房屋市場調查協會理事長蔡博丞指出，仁武在縣市合併後屬於十餘年來具備人口大幅提升紅利區，目前已超過10萬人，而整個仁武區最具商業機能就屬澄德重劃區，該重劃區車程僅3-5分鐘，可快速連接國道1號鼎金系統交流道及國道10號仁武交流道，距離漢神巨蛋與左營高鐵商圈不遠，但房價相對左營及三民區便宜，因此吸引許多首購青睞，而重劃區屬商業機能導向，因此包括星巴克、全聯、寶雅等連鎖品牌均有設點，「澄德重劃區至仁武產業園區車程僅5-10分鐘，至台積電廠區也僅15-20分鐘左右，地段具備優勢。」

把一座公園藏進家裡 5星公設導入漢來物管

近期澄德重劃區地標型建案「三發首席大院」將完工成屋，建案位於京吉二路、京吉三路、京吉五路，屬3面臨路社區，規劃地上15樓、地下3樓共6棟建築，門廳退縮24米採綠化植栽環繞，公設比34.8%、建蔽率41.56%，社區規劃600坪音樂花園中庭。

專案經理鍾佳峰指出，全案打造綠覆率78.49%生態建築，因社區規模夠大因此預計導入豪宅御用漢來物管進駐，住戶每坪僅需負擔60元管理費，即可獲得5星級飯店式服務，「建案設有800坪公設，規劃近30項全齡化設施，門廳挑高7.2米，並設第二接待大廳、室內有音樂泳池、漂浮健身房、琴房、小提琴室、瑜珈區、撞球運動吧、電影院、桌遊室、廚藝教室，階梯式沙發閱覽室與中式宴會廳等，頂級物館搭配豪宅等級公設，在高雄十分罕見。」

建築擁SGS國際驗證榮獲國家卓越建築獎殊榮 

社區778戶具備規模經濟，對購屋族而言享有當漢來物業管理，可提升管理與居住品質，除有756戶住家，另有21戶店面與1戶銀行。住宅2房22-27坪及3房36-41坪，全案規劃808個平面車位，車位比達1:1.04，戶戶均能配備平面車位，部分車位預留充電線架並導入EMS充電管理系統。鍾佳峰表示，「三發首席大院」除具南台灣頂規公設與物管，另建案品質與建材規劃也遠超越其他社區，如建築擁SGS國際驗證，每戶提供建物生產履歷，保障建築施工品質，並榮獲「國家卓越建設獎最佳規劃設計住宅類金質獎」殊榮，另提供防水保固3年，讓購屋族買得安心、住得放心。

相近價格住得更好 頂規建材公設導入金革唱片公播系統

《壹蘋新聞網》統計仁武區無論預售或屋齡1年內新成屋，從2024年起至今均價已坐穩3字頭，當中部分成交單價超過38萬元甚至上看4字頭。

鍾佳峰指出，用相近預算為何不讓自己住的更好，「三發首席大院」，公設空間選用丹麥B&O頂級影音、丹麥HAY家具，健身房有義大利Technogym健身器材，社區有豪宅御用飛梭捲門；住家則配備BOSCH全嵌式洗碗機與全棟淨軟水系統，軟硬體全方位採高端住宅規格，而三發地產品牌信念為「愛永不止息」，致力將音樂、文化與建築相結合，打造「文化音樂廳，永續安心宅」，集團事業體包括金革國際唱片，將音樂導入社區公播系統均屬合法版權，屬於業界首創代表。