白埔園區動土創3000億產值4000個職缺　岡山橋頭房價邁向4字頭

中央地方攜手打造半導體生態系

總面積88.73公頃的白埔產業園區，規劃53公頃產業用地，定位為「半導體先進設備材料驗證基地」與「AI先進製造基地」。園區向北銜接岡山、橋頭的材料及關鍵零組件聚落，向南則為楠梓先進製程與仁武先進封裝測試重鎮。總統賴清德表示，白埔園區為全國首創「半導體先進設備與材料驗證基地」，高市府展現緊緊緊效率，3年間即完成申設到招商，補齊南部半導體生態系最關鍵拼圖，而中央全力作後盾，超前部署解決「水、電、土地、人才」需求，國家未來在電力將穩定至2035年無虞，而白埔將串聯楠梓、仁武、橋頭聚落及帶動在地傳統產業升級轉型，攜手打造大南方成為全球關鍵科技聚落。

白埔為全台首創驗證基地，未動土即吸引指標大廠布局。包含台積電設先進封裝與材料驗證中心；鴻海建置新一代AI關鍵產品生產基地與超算中心；日月光亦持續加碼，促使市府啟動白埔二期開發。此外，信驊、川湖、穎崴等逾20家半導體供應鏈業者齊聚，加上在地傳統金屬加工及螺絲扣件產業轉型升級，一條涵蓋研發、驗證、製造到封裝的黃金產業鏈已然成形。

白埔產業園區鄰近捷運紅線的岡山高醫站，周邊有台鐵橋頭車站與岡山車站，而《壹蘋新聞網》統計橋頭與岡山今年預售屋均價，橋頭在「達麗世界學」單案成交拉抬下，每坪均價42.3萬元，而岡山區今年近乎沒有新案推出。富住通商用不動產研展部經理許值瑋指出，白埔屬於蛋白區的產業園區，周邊房價目前仍多屬3字頭行情，園區建置將引入高薪職缺，串聯產業S廊帶，而房市受惠除岡山白米地區，另有高雄新市鎮與岡山87期重劃區，未來隨著建設到位，均價可能邁向4字頭。