重押高雄498億　國揚左營高鐵188億案動土住宅估挑戰7字頭

3鐵共站區段史上最大案

左營高鐵站雖具備三鐵共站優勢，但自2007年通車以來，周邊土地閒置近20年，然而隨著半導體S廊帶效應擴大，讓閒置的左營高鐵後站土地迎來重大里程碑。今日活動包括高雄市長陳其邁、國揚集團創辦人侯西峰、欣揚國際開發董事長侯嘉騏、兆豐銀行董事長董瑞斌等出席。財政局局長李瓊慧指出，基地分成A、B區將興建3棟大樓，A基地打造左營轉運站與A級辦公空間，B基地規劃旅館、智慧住宅，並引進托育機構、里民活動中心等公益設施。

國揚重壓高雄近500億元

高雄市已連續4年獲頒財政部「招商卓越獎」，累積引進民間投資突破3400億元。高雄市長陳其邁表示，市府近6年推動24件公辦都更案、總投資額達2832億元；感謝國揚集團大力重押高雄，除本案外另有「亞灣特貿三(南基地北)」與「亞灣智慧公宅」共3案，累積投資金額高達498億元，「該案最大亮點為規劃近3000坪空中大綠台兼立體人行通道，立體化串聯高鐵站與A、B基地，提供市民無障礙的綠化步行空間，隨著重劃與都更案陸續落實，左營高鐵特區未來將成為兼具產業發展與優質生活機能的北高雄門戶核心。

農16特區「國揚鉑御」銷售已2成

針對今日動土案開發進度，國揚實業總經理彭邵齡指出，該案辦公室只租不賣，而住宅銷售部分目前尚無時程計畫，而針對市場矚目農16特區「國揚鉑御」大樓案，目前銷售進度約20%。而《壹蘋新聞網》依據實登揭露，該案目前揭露54戶，當中1戶解約，實登單價60.39-74.5萬元，社區均價67.9萬元，當中單坪74.5萬元也是高雄非豪宅產品單價新高。

房價挑戰區域天花板

國揚集團左營高鐵科技之心案，未來住宅市場單價如何定錨，將影響整個左營高鐵房價走勢，《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，今年區段預售屋僅有4案總計37戶成交，均價40.72萬元相對去年39.74萬元，單價上漲0.98萬元，漲幅2.47%。而2024年9月在今日動土案旁，寶佳集團「恆鵬世紀莊園」出現單坪成交68.06萬元，改寫區域新高，也讓區域預售案價格不斷向上拉抬，除「恆鵬世紀莊園」出現大量5-6字頭行情，另天玉集團大樓案「鑫天際」同樣出現5-6字頭成交。

高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀指出，國揚集團從早期在亞洲新灣區推出「國硯」，出現單坪68萬元創價，到近期在農16特區推出大樓預售案「國揚鉑御」出現均價創全市新高，市場評估國揚左營高鐵科技之心就建築強度採鋼構，其建築規模辦公樓將近4.5萬坪，住宅亦有2萬500坪，房價可能挑戰坐穩6字頭，甚至上看7字頭成交。