科園效應發酵！　屏東住宅政策轉型產官學定調5大方向「按需求精準供給」

產官學界齊聚探討

該論壇由屏縣府城鄉發展處委託屏東大學共同主辦，產官學代表雲集，包括國土署主任秘書歐正興、國家住都中心執行長柯茂榮、高雄市都發局局長吳文彥、不動產聯盟總會理事長黃啟倫，以及學者賴碧瑩、陳彥仲等人皆親自與會，針對產業產業進駐後的剛性居住需求進行深度剖析。

5大政策成施政方向

針對科技產業進駐帶來的房市變局與人口結構衝擊，會中確立屏東未來5大實質推動重點：

1.大面積開發預留社宅：未來推動整體開發或都更案，一律預留社宅用地，突破過去公有地取得不易的困境。

2.因應科園效應推多元專案：瞄準科技園區就業族群與青年婚育家庭，研擬「企業宅」、「婚育宅」，並整合民間住宅資源。

3.滾動式擴大租金補貼：提高補貼覆蓋率，實質幫剛性購屋族與租屋族減壓。

4.整合國有地強化包租代管：提高誘因誘使民間閒置老屋釋出，活化租賃市場並協助弱勢。

5.高齡宅與老屋安全升級：全面導入耐震補強、結構檢測與無障礙設施補助，直擊老齡化適居痛點。

從有房可住到按需求供給住宅

屏東縣政府強調，科技產業帶來的就業紅利已成現在進行式，居住政策不能再停留在「有房可住」的舊時代。論壇產出的各項具體建議，將直接納入「屏東縣住宅計畫及財務計畫」，未來會依據各鄉鎮的人口結構、產業發展與土地供給條件進行政策資源精準配置，讓屏東在轉型科技重鎮的同時，也能實現居住正義與宜居願景。