股市受惠相信台積電帶財 台積客1次投逾8200萬買4戶「白隅」
...是地段不可替代性與建商品牌價值。 台積電設廠後讓楠梓預售屋價格持續走揚，若攤開過去幾年成交價，從2...
楠梓高大土地開價大減6900萬 地主姿態放軟但對成交價仍堅持
【記者葉家銘／高雄報導】當房市買氣熱絡，建商看好未來景氣，往往較願意加價購地，該現象導致地主對自身土地價值期望值拉高，市場漫天開價；然而一旦景氣反轉，建商購地意願下滑，地主只好下修期望值！2024年福懋建設向地政局標下高雄大學抵費地，單坪成交151.77萬元，定錨區域地價，隨後就出現私地主委託仲介，開出單坪195萬元，總價4.67億元土地兜售，然而隨景氣低迷，該筆土地近期再次下修開價，已出現大降6900萬元。
遠雄國揚高雄預售想創價 楠梓要見5字頭農16上看7字頭行情
...7字頭仍有很大段距離；同樣現象也發生在楠梓，就目前楠梓預售屋均價統計，去年與今年落在40-41萬元，...
高雄建商出狠招先賣先贏 房市反轉用成屋價買預售屋
實登揭露近3年楠梓預售屋均價分別為34.14、40.25與40.89萬元，然而今年預售屋看似均價再創...
廣上楠梓典寶溪首排推3字頭成屋案 緊鄰新市鎮3期具建設支撐
...提升吸客，而實登揭露房價落在每坪33-34萬元，相對楠梓預售屋有著明顯價差優勢，單坪便宜至少6萬元。
地產觀點｜高雄房市風向變 建案賣不好建商先行搶標楠梓景觀地
...在楠梓成為帶動全市房價飆漲指標，依實登揭2022年楠梓預售屋均價約28.4萬元，而2025年均價來到...
台積電廠旁A6都更案熱 興富發達麗日勝生聯上隆大全派人來評估
...均相同。 台積電效應在高雄發酵多年，也讓廠區所在楠梓預售屋單價從3到5字頭均有，而市心包括農16、...
跟日勝生A5公辦都更相呼應 世運站A6招商投資額約72億元
...互呼應。 台積電效應在高雄發酵多年，也讓廠區所在楠梓預售屋單價從3到5字頭均有，而市心包括農16、...
155.9億打造台積電廠區聯外道 楠梓預售屋5年漲93.3%
...交流道及高鐵左營站西側區域的交通動線。而統計近年來楠梓預售屋單價，在2021年台積電宣佈設廠時，當年...
台積電高雄量產 楠梓預售屋首季均價39.5萬再創新高
...！《壹蘋新聞網》依據實登統計今年1月至3月10日，楠梓預售屋房價持續上漲，均價來到每坪39.53萬元...
央行打房台積電熱區續揚 橋頭楠梓預售屋1月均價破4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】即便去年央行祭出第7波信用管制，讓全台各區房市出現買氣雪崩下滑，然而近年來高雄房市圍繞在台積電設廠，該現象也讓廠區所在楠梓與鄰近橋頭2大區，房價持續走揚再創新高！《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，今年2大區預售屋均價在1月首批揭露，雙雙站上4字頭均價，該現象也將對區域房市訂定新地板價。專家分析，兩區房價全面挑戰成交4字頭，將成今年建商目標。
楠梓預售屋買氣佔全市14% 均價33.4萬4字頭僅佔5.3%
《壹蘋新聞網》統計今年楠梓預售屋房價走勢，今年結算至7月，每坪33.4萬元，即便統計近3個月也就是5...
房價漲太兇購屋族縮手 楠梓預售屋買氣大減近5成
...中1-8月就有853戶，然而今年已揭露前8月實登，楠梓預售屋交易量僅剩下458戶，交易量與去年同期相...
楠梓預售屋房價連漲8年 屋齡1年新屋增值670萬元
《壹蘋新聞網》統計楠梓預售屋房價走勢，從2016年起楠梓區預售屋房價就不曾下跌，每坪從13.3萬元起...
楠梓預售屋4字頭 「高大之森」含家電費拉高單價屬特例
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現史無前例上揚，最新實登揭露楠梓高雄大學生活圈大樓預售案「高大之森」，出現7戶4字頭房價，該訊息引起市場譁然，然而查看實登備註欄，建案將家電費灌入房價，因此也拉高實登單價行情，《壹蘋新聞網》分別統計楠梓區與高雄大學生活圈，今年預售屋房價，雖均價皆出現上漲，但距離挑戰4字頭房價還有很大落差空間！
台積電效應消風 楠梓預售屋量縮7成
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設密集區，即便利多不斷但房價仍有一定天花板，不可能無限度上揚！從去年下半年起高雄吹起一股台積電效應導致城市房價出現大幅上揚，然而該現象至今年上半年已終止，而下半年房市買氣低迷，也讓全年度預售屋交易量出現腰斬。《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對高市預售屋交易量跌幅排行發現，近2年楠梓區交易大跌高達67%。
楠梓預售屋再創新高 土地買氣停滯億萬成交僅1筆
【記者葉家銘／高雄報導】即便今年楠梓已出現部分如永信建設大樓成屋讓利行銷，但整體市場房價是否下滑，從數據分析並非如此，《壹蘋新聞網》統計實登揭露至今歷年預售屋成交價量發現，今年楠梓區每坪均價29.63萬元，創下史上新高，然而弔詭的是土地成交出現明顯降溫，今年至今僅6筆土地成交超過5000萬元，僅1筆土地成交突破1億元。
鑲揚福裕楠梓首棟國際建築動土 R20聯開案房價上看5字頭
...房價呈現跳漲單坪6.3萬元，漲幅18.4%，而今年楠梓預售屋房價大漲，主因就是位於台積電廠區首環興連...
台積電效應完了？ 楠梓預售屋與2-10年中古屋8月房價再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】近期清華安富房價指數揭露，楠梓區從2022年9月起連10個月房價指數逐月下跌，至今年7月房價指數年增率下跌4.08%，然而指數下跌，就代表房價下滑嗎？真相讓人大吃一驚，《壹蘋新聞網》依實登揭露，從今年1至8月逐月房價統計，在今年8月包括預售屋與屋齡2-10年中古屋，房價均創新高，屋齡10-20年則創下次高，專家分析，區段房價具重大建設支撐，價格修正有限。
楠梓新屋買氣比慘 前8月預售屋交易少88%新成屋高達89%
...屋交易量持續低迷萎縮！《壹蘋新聞網》統計今年與去年楠梓預售屋與新成屋交易量，即便單價仍在挑戰新高，但...
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