股市受惠相信台積電帶財　台積客1次投逾8200萬買4戶「白隅」

當房市景氣好，無論地段優劣，產品規劃為何，許多建案都會有購屋族埋單，然而在2024年9月央行祭出第7波信用管制，整體交易量雪崩下滑，當中位於高雄長期交易熱區的楠梓，因有部分建案大打價格戰，讓整個行政區單價處在十分混亂階段，然而在今年4月出現購屋族一次買4戶「白隅」，求證案場低調指出，購屋族因台積電股票有賺到錢，因此加碼購入台積電首環宅，其餘細節不便透露。

「白隅」位於後勁北路、後勁東路，沿後勁東路至台積電高雄廠東門約200公尺，規劃26樓超高地標，建蔽率28.44%，社區174戶零店面純住宅，單層7戶配3部電梯，24-42坪2-3房，目前實登揭露94戶，均價43.6萬元，還高於「遠雄一靚」與「高大之森2」2場指標案，在這波房市寒冬仍有購屋族願意以單坪4字頭甚至46萬元置產，看重就是地段不可替代性與建商品牌價值。

台積電設廠後讓楠梓預售屋價格持續走揚，若攤開過去幾年成交價，從2024年下半年起到2025年上半年，單價均價39萬元，去年下半年來到40.89萬元，而今年上半年突破均價41萬元，主因有「遠雄一靚」與「高大之森2」兩場位於高雄大學造鎮案拉抬。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，整個楠梓區新屋房價從31-32萬元到最高50萬元都有，但主力仍落在38-42萬元區間，而今年買氣至今仍低迷，會出現購屋族置產多屬自住或想長期持有。