跟日勝生A5公辦都更相呼應　世運站A6招商投資額約72億元

高市都發局長吳文彥指出，A6基地1.06公頃，屬商業區地，地處半屏山與台積電F22廠區之間的軸心位置，距離捷運紅線R17世運站約300公尺，至台積電僅約1.5公里，並能快速連結左營高鐵站，兼具TOD交通優勢與市區半屏山自然生態環境條件，為支援產業運作及專業人才的生活需求，A6將定位為產業生活綜合服務場域，未來開發包括符合產業需求的辦公空間、智慧宜居生活住宅，並導入餐飲零售等服務設施，同時規劃公共托育中心，並要求得標廠商必須建置銜接A5的人行立體連通空橋。

2月中下旬，高市捷運局才公告捷運R17世運站東側A5街廓公辦都更，由日勝生活科技獲選最優申請人，基地4200坪屬商二分區，未來將興建1棟3樓商業設施屬日勝生所有，1棟地上21樓產業辦公室，由市府協助媒合及1棟18樓企業安家宅，7-32坪屬市府持有並租賃給特定對象，日勝生總投資額約88.5億元。而此次高市府再次釋出緊鄰的A6土地做公辦都更，兩塊基地條件除面積有所差異，其土地使用強度，預計規畫目標如出一轍，相互呼應。

台積電效應在高雄發酵多年，也讓廠區所在楠梓預售屋單價從3到5字頭均有，而市心包括農16、美術館、漢神巨蛋與左營高鐵等受惠區，房價開始邁向5-6字頭，甚至部分挑戰7字頭小宅行情，而無論A5或A6站其住宅均規劃給企業安家宅，市府將只租不售，開發商著重商辦將導入許多購買需求，因此如日勝生才願意進場。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，區段過去從未有商辦供給，因此房價無法推估，而高雄目前待售商辦也僅京城「IFC」較具代表，區段位於農16特區，成交單價落在5字頭，最高62萬元。