【記者葉家銘／高雄報導】品牌效應在這波房市買氣低迷時期，是否產生關鍵效果，或許可從遠雄建設推案看出端倪，當市場處於混沌未明時，公司所推出位於楠梓2場建案仍有一定成交量能，且房價還高於區域成交行情。遠雄建設28日舉辦記者會，闡述公司今年推案內容，當中位於楠梓區高雄大學預售案「遠雄一靚」，累計成交93戶；而位於捷運R21站旁「遠雄蘴靚」則成交約41戶，兩案成交均價分別為43與45萬元。
遠雄建設2021年首季向高市地政局土地標售取得高雄大學內藍田西段25地號1861.5坪住3分區土地，當時得標金額8億88萬元，換算單坪地價43萬元，然而該筆土地一直都沒開發，當中一度市場還傳出要賣地，直到2024年3月以單坪64萬元、總價3億6530萬元，整合鄰地570.79坪，兩次購地合計取得2432坪，投入11億6618萬元，換算每坪地價48萬元。而該筆土地在今年首季推出大樓預售案「遠雄一靚」，基地位於大學23街、大學26街，規劃地上20樓超高宅，22-36坪2-3房，社區460戶，實登每坪38.4-50.6萬元。
遠雄建設於2024年8月以總價約28.47 億元，向中石化標下位於高雄楠梓區惠正與惠勇街3795.8坪精華土地，換算單價約75 萬元，溢價高達66.58%，而該筆土地屬於82期重劃區，地段最大賣點是鄰近95公頃都會公園及捷運R21都會公園站，並打造單案總銷超過120億元，社區686戶20-38坪1-3房造鎮「遠雄蘴靚」，建案已於5月進場銷售，實登成交落在38.1-52.9萬元。
遠雄房地產行銷副總楊士瑩指出，「遠雄一靚」目前實登84戶，成交均價落在43.05萬，尚未實登還有9戶；而「遠雄蘴靚」目前實登24戶，還有17戶未來陸續揭露，目前成交均價落在44.9萬元，2場推案總銷額落在190億元，當中「遠雄蘴靚」單案總銷120億元，為楠梓史上首場百億造鎮，而2案房價目前鎖定成交均價落在4字頭中段，部分高樓層戶型亦有挑戰成交上看5字頭行情，而在房市逆勢購屋族對建商品牌更為重視，不少成交屬遠雄粉絲購入。
即便今年整體房市買氣低迷，但受惠台積電效益，楠梓區預售屋均價仍持續走揚，均價來到41.29萬元，再創史上新高，而楠梓區內熱門交易高雄大學生活圈，預售屋均價41.74萬元，同樣也是歷史新高，當中房價屢創新高背後主因在於遠雄建設個案拉高均價行情，而遠雄2案也成為目前楠梓區少數均價4字頭行情個案。
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