廣上楠梓典寶溪首排推3字頭成屋案　緊鄰新市鎮3期具建設支撐

「廣上研序」位於寶溪北街，土地776.4坪為廣上建設在2021年以單坪37萬元總價2.87億元購入，建案地上15樓，社區144戶住宅店面。廣上建設董事長董上裕指出，建案位於台積電科廠區與橋頭科學園區周邊，當新市鎮一期橋頭新市鎮、二期橋頭科學園區與三期將以TOD智慧城市為藍圖，個案周邊已結合交通、醫療、教育等資源，區段房市具支撐，而「廣上研序」採「台灣水泥」，戶戶平車並有EMS智能充電系統，搭配日本INAX衛浴、INAX全戶電腦馬桶、SVAGO雙口感應爐等，建材頂標讓利，展現公司品牌力。

楠梓區近年來因台積電設廠加上橋頭科學園區建置，導致房價出現大幅飆漲，部分個案如遠雄及茂德位於高雄大學預售案，房價挑戰單坪4字頭，甚至邁向45萬元，而實登亦有極少數5字頭房價。而《壹蘋新聞網》統計楠梓近5年預售屋每坪從28.19萬元均價，拉高到40.87萬元；屋齡2年內新成屋案則從27.38萬元提升到35.52萬元，房價漲幅分別為45%與29.7%，而今年預售屋開始邁向挑戰坐穩4字頭，成屋則逾35萬元。

「廣上研序」位於土庫重劃區，區段近期新案包括欣宏達建設成屋「欣苑」，實登揭露2戶，房價落在35.7-36.3萬元，另成屋案新堀江建設位於芎林二街，則有社區86戶大樓「一森居」，實登同樣揭露2戶，單價35.3-37.3萬元。富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，土庫重劃區緊鄰高雄新市鎮3期，其總開發面積達219.35公頃，未來範圍涵蓋住宅、商業、經貿園區等多元用途，將提升橋頭科學園區及周邊地區整體發展效益，而當區房價目前多屬3字頭中段，在楠梓相對高雄大學有著單坪數萬元價差，屬相對實惠生活圈。