楠梓預售屋買氣佔全市14% 均價33.4萬4字頭僅佔5.3%
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價起飛，然而就全市交易，市場出現北漂，也就是北高雄房市買氣遠大於南高雄與東高雄，《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團，針對近年來歷年上半年預售屋交易量統計，今年楠梓交易量占比達14.2%，也就是每百戶成交有超過14戶落在楠梓，另排行位居前段還有左營13.4%，鳳山12.4%，三民9.2%，鼓山6.9%等。
整體趨勢高雄購屋客層以北高雄為購屋軸心，東高雄次之，南高雄位居末位，永慶不動產楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁分析，購屋族往北高雄移動，在尚未發生台積電效應前就存在，主因是北高雄重劃區規劃遠高於東高雄與南高雄，而隨著產業建置導致居住人口北漂，當中台積點設廠楠梓，造成鄰近橋頭、楠梓受惠最大，而區段目前新屋房價多落在3字頭中後段，少部分站上4字頭行情。
《壹蘋新聞網》統計今年楠梓預售屋房價走勢，今年結算至7月，每坪33.4萬元，即便統計近3個月也就是5、6與7月均價落在34.5萬元，距4字頭房價還有一大段距離，而區段今年預售屋站上4字頭僅89戶，佔整體5.3%！
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，均價4字頭在今年楠梓、橋頭與岡山等都不會產生，主因是僅單案特殊案例拉高單價，整體市場氛圍尚未形成全面4字頭行情，而中古屋也多在1-2字頭房價，購屋族可留意看區段均價較具參考價值，市場常出現創價銷售，通常都是極端案例。
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