中古屋已成雙北主流產品
中古屋已經成為台灣房地產市場的主流商品。在台北與新北地區，超過30年歷史的中古屋佔比超過六成，而在台北市更高達73%。然而，由於中古屋的屋況老舊、生活用品混亂或裝潢風格過時等因素，常會導致消費者在實地看房時的意願下降，影響成交機會。
永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，僅憑房屋照片展現老舊雜亂的狀況而決定不看房的話，消費者可能會錯失機會購買潛力相當高的優質物件；同時對於屋主來說，若房屋長期無人問津，可能不得不降價以促成交易，造成損失。
永慶用AI賦予中古屋新魅力
為了解決消費者常見的問題，永慶房仲利用AI科技開發了「AI清空」和「AI煥裝」等創新服務，為中古屋賦予新價值，改變消費者對中古屋的第一印象。陳賜傑表示，針對中古屋常見的雜物累積和空間混亂問題，「AI清空」能夠一鍵清理雜物，幫助消費者看清房屋的格局和空間感，方便判斷是否符合自己的需求。
在裝潢方面，「AI煥裝」運用生成式AI技術，將中古屋的照片即時轉換為裝潢後的示意圖，展示全新的居住風貌。透過多達8種風格的選擇，消費者不僅可以直觀感受空間的潛力，也能更具體地描繪未來的生活藍圖，使賞屋的決策更加踏實有力。
陳賜傑指出，「AI煥裝」上線後，已經帶來物件瀏覽量增長2.3倍；而對於使用「AI煥裝」製作的物件來說，平均帶看量更是未提供「AI煥裝」服務物件的近3倍，顯示AI科技為消費者帶來實際的幫助。
永慶房屋打造如臨現場的沉浸體驗
永慶房屋不僅提供「AI清空」和「AI煥裝」服務，還有「實境找房」服務，透過720度室內環景照片讓消費者能在螢幕前完整感受房屋空間，從玄關、餐廳、客廳、浴室一直到房間，讓他們可以熟悉房屋的格局，觀看天花板、走道和陽台等細節，全面提升線上賞屋的真實感與便利性。
陳賜傑表示，永慶房屋的AI科技不僅是噱頭，更是真正能解決消費者問題的創新工具。透過整合運用AI與數位工具，永慶房屋不僅協助屋主展現物件價值，也讓消費者更有效率地完成賞屋與決策，促使買賣雙方達成共贏。未來，永慶房屋將持續從消費者的需求出發，開發更具體的創新服務，為消費者帶來更便利、高效的服務體驗。
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