房市冷工業地熱 上半年成交逾1300億創同期新高
【地產中心／台北報導】科技巨頭與半導體供應鏈擴廠動能發威，近期不少企業為搶攻產能急切卡位，帶動市場熱度，2026上半年工業地產交易額一舉突破1,300億元，創下歷史同期新高。商仲專家提醒，企業購置廠房務必精準且完整評估產能、載重等需求，避免買到不符需求規格的廠房，衍伸二次遷廠成本。
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卡位雙北新商場 板橋遠百PARK房價5字頭成交量最高
【地產中心／台北報導】大型商場的進駐，通常代表企業對於該區域的人口、未來發展具有一定信心，進駐後也往往帶動區域商業的活絡。因此大型商場的入駐，也容易成為評估區域房市發展潛力的觀景窗。永慶房產集團盤點雙北今年即將開幕及已開工的大型商場，並統計周邊800公尺內住宅近一年價量表現，發現新北市有3座商場周邊交易量表現亮眼，而南港區更一次囊括4座即將開幕的大型商場，成為雙北商場開發最密集的區域。
高房價北高2都出走中 台中屬中部單核心吸苗彰雲人口
【地產中心／台北報導】隨著區域發展，全台各縣市遷入、遷出人口表現顯著分化。住商機構根據內政部最新統計，台北市2026年上半年以淨遷出8,911人，居全台之冠，彰化縣與高雄市則分居二、三位；反觀桃園市與台中市展現強勁的人口磁吸能力，分別以淨遷入3,892、3,891人，成為全台最強的兩大「人口吸鐵」。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，北高兩大南北行政中心，房價與生活成本日益高漲，致使人口逐漸移出；至於中南部縣市，則由於在地產業機會漸往都市集中，也連帶影響區域人口遷移結構。
青安3.0八月上路婚育最高貸1500萬 若「七年之癢」離婚利息補貼喊卡
【地產中心／台北報導】婚育家庭申請青安3.0額度最高有1500萬，不過財政部指出，六年利息補貼期間若離婚，多出的額度部分將停止補貼。台灣房屋根據內政部資料，統計國人離婚婚齡，去年全台離婚對數約5.2萬對，粗離婚率為千分之2.23，其中有約2萬對的離婚伴侶，婚姻跨不進第七年，等於每一千人當中就有一位婚姻撐不滿6年。
上半年全台預售交易創6年新低 信用管制後投資客縮手自住客觀望
【地產中心／台北報導】今年329檔期(3-5月)全台預售揭露量創近6年新低，僅9645件，反映房市大漲後轉入冷靜期；新北、新竹5月卻逆勢回升，買氣回流未歇。統計近年3-5月的329檔期表現，2022、2023年預售揭露案件數都有2.5萬與2.7萬件，景氣高峰2024甚至衝到4.6萬件，不過房價高漲與央行第七波管制降溫後，2025年降到1.2萬件，今年甚至不到萬件的揭露量。
竹北「時華」衝破89萬登頂 北台灣百億大案實登出爐建商開價大打安全牌
【地產中心／台北報導】住展雜誌彙整今年北台灣破百億元案量公開案(不含去年已揭露新案)，以目前出現在實登資訊觀察單坪最高單價，以新竹縣竹北市的「時華」價碼最高，每坪價89.99萬元，接下來依單價排序為新北市林口區的「長耀會」、新竹縣竹東鎮的「森藴」、桃園市龜山區的「長耀辰」，以及桃園市中壢區的「合磊天沐」，最高價分別為68.51萬元、58.16萬元、54.56萬元，與51.11萬元。
全台待售新成屋11.2萬戶再創新高 六都僅新北遞減高雄賣壓重
【地產中心／台北報導】內政部不動產資訊平台最新統計，114年第4季全台待售新成屋共計112,501宅，較113年同期增加1,416宅，再寫歷史新高。進一步觀察六都表現，新北市待售新成屋由113年第4季的20,542宅降至114年第4季的19,233宅，年減1,309宅，是六都中唯一呈現減少的縣市，反觀高雄市待售新成屋衝上15,965宅，較前一年同期大增2,064宅，不僅增量位居六都之首，更刷新當地歷史紀錄。至於其他四都，桃園市年增983宅、台中市年增393宅、台北市年增242宅、台南市年增61宅，整體來看，多數都會區待售新成屋庫存仍呈現持平或小幅增加的趨勢。
建商持續卡橋科 楠梓土庫中古屋3字頭較新屋便宜15%
【地產中心／高雄報導】橋頭科學園區建設加速，吸引建商斥資逾8.93億元卡位周邊土地；隨著科技廠商進駐，鄰近的楠梓土庫商圈更成為科技新貴購屋熱區，帶動區域房市長線看好。信義房屋協理周清源表示，橋頭科學園區位於高雄S科技廊帶的北端，向北可串聯南科，向南則銜接楠梓、仁武等半導體聚落，是高雄科技產業鏈的重要起點。雖然目前相較楠梓仍屬較郊區位置，但隨著科學園區逐步招商、廠商陸續進駐，建商普遍採取提前布局策略，看好未來人口與產業紅利。
股市熱帶動豪宅買氣 今年Q2億萬宅成交近30戶
【地產中心／台北報導】台股衝上四萬點財富效應發酵，北市實價周報顯示第二季億元豪宅交易近30件，包括「陶朱隱園」、「One Park Taipei」等指標案齊揭露，其中陶朱隱園每坪突破300萬元，是今年最高單價交易。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，股市熱直接反映在房地產，其中包括科技業、金融業與本來的資產族群，都享受到這波股市紅利，尤其許多科技股一漲翻了好幾倍，大股東更是財富暴增，因此部分資金開始流出尋找一些好的標的物，一方面把股市財富轉換成房地產，一方面則是自用尋找更優質的住宅標的。
雙北捷運一河之隔租金大比拼 北車比三重貴9成江子翠逆勢反超龍山寺
【地產中心／台北報導】台北市作為首善之都，即使是租房，價格往往也居高不下，因此許多租屋族退而求其次，轉往新北市尋覓租房，房價通常較為親民。為了比較相鄰捷運站周邊租金行情，永慶房產集團統計雙北捷運僅一河之隔的周邊租金差異。其中，捷運台北車站與捷運三重站，每坪租金相差979元、價差幅度高達9成以上。
陶朱隱園成交第4戶！32歲男9.4億買5樓 每坪300萬創低樓層新高
【地產中心／台北報導】台北市信義區指標豪宅「陶朱隱園」再添成交紀錄。最新實價登錄顯示，5樓68號戶以總價9.4億元售出，扣除5個車位後，每坪成交單價約300.56萬元，不僅是全案第4筆公開交易，也讓低樓層成交單價首度重返每坪300萬元大關。
打破單一門檻 青安3.0依房價基期劃分上限七都自住客迎最佳進場點
【地產中心／台北報導】為了兼顧各縣市房價基期，「青安3.0」首度依區域差異化設定房屋總價上限。信義代銷分析，總價上限分級不僅讓政策資源落實於自住客，對於購屋規劃明確的青年而言，下半年更是鎖定預售市場的最佳時機，可善用分期付款特性準備資金，於交屋時從容銜接青安3.0的政策利多。
北市信義犁和案招商 2.3公頃投資額至少285億元
【地產中心／台北報導】國家住都中心今(21)日舉辦「信義犁和案」線上招商說明會，向各界說明基地概況、使用需求、投標資格與評選方式等，吸引多家廠商熱烈與會，並於線上回應各界提問。本案基地面積共22,780平方公尺(近2.3公頃)，屬策略性更新地區，投資金額至少新臺幣285億元，自7月8日起至115年11月12日止公告徵求出資人，釋疑截止日為7月28日。
米其林星級背後「豪宅密碼」 中山區19家奪冠竹北台南首摘星靠高所得撐場
【地產中心／台北報導】2026年米其林星級餐廳名單出爐！本次獲得星級評等的餐聽共有61間，其中有10家新面孔，在縣市分佈方面，台北市共有47家餐廳獲選、台中市6家、高雄市6家，今年台南市和新竹縣也各有1家餐廳入選。而米其林餐廳最熱的行政區，仍為台北市中山區，有19間入榜居冠，大安區今年則有12間入榜。
低基期區科技題材拉抬 雲林房價3年漲23.8%
【地產中心／雲林報導】近年全台房市逐步回歸基本面，不過受惠於科技產業布局與建設項目持續推進，過去以農業聞名的雲林異軍突起，一躍成為近年備受矚目的房市新黑馬。中信房屋彙整內政部不動產資訊平台資料發現，目前雲林縣的平均單價為每坪21.3萬元，相較於2024年同期的每坪17.2萬元，短短三年漲幅高達23.8%，成長幅度相當顯著。對此，中信房屋斗六雲林國中加盟店店長楊國祥表示，隨著重大建設陸續到位、產業發展持續推進以及就業機會增加，雲林的區域能見度明顯提升，也吸引越來越多購屋族關注。
到站就到家 大寮社宅開放申請4成屬婚育宅
【地產中心／高雄報導】高雄市政府自辦的「大寮社會住宅」將於7月27日公告招租，並自8月6日起開放受理申請。都市發展局表示，本次提供套房、一房、二房及三房型共384戶；另為擴大照顧長輩與婚育家庭，配合中央《住宅法》修訂，市府採「從多、從優」計算，使關懷戶與婚育宅之戶數比例均達四成以上，展現照顧長輩也支持青年成家、減輕家庭負擔之決心。
老宅延壽從評估到修繕都能補助 電梯最多400萬牆面可達300萬
【地產中心／台北報導】內政部國土署表示，臺灣目前正值夏季颱風季時期，當豪大雨或颱風過後，民眾應該主動檢查家中屋頂、樓梯間有無出現漏水或管線被吹落等情形發生。政府針對屋齡30年以上的公寓或透天住宅也有推出老宅延壽補助，幫助民眾改善住家安全與生活機能，目前臺北、新北、桃園、臺中、臺南、高雄及苗栗7縣市已公告受理民眾申請，13縣市預計7至8月會陸續開辦，其餘2縣市尚在規劃中。
青安3.0利多 桃園婚育宅熱區出爐中壢奪冠大園2字頭最親民
【地產中心／桃園報導】青安貸款3.0針對育有未成年子女的婚育家庭，最高貸款額度可望提高至1,500萬元，台灣房屋統計桃園市前八大人口密集行政區實價登錄資料，鎖定最符合婚育家庭購屋需求的產品，以總價1,000萬元至1,500萬元、20坪以上、屋齡20年內的電梯住宅為篩選條件。統計結果顯示，此類物件交易件數以中壢區最多，平均總價1251萬元，單坪35萬元。其次為近年受航空城、捷運等重大建設帶動發展的大園區，平均總價1258萬元，單價23萬元，顯示兼具價格優勢與發展潛力的區域，未來有機會成為婚育首購族布局的重要焦點。
居家淹水 掌握「三先三後」安全清淤不生病
【地產中心／台北報導】近期強降雨釀成多起住宅淹水，信義居家提醒，災後復原不只是清除積水淤泥，更要降低細菌、黴菌及病媒孳生的健康風險，籲請民眾掌握「三先三後」原則，先確認安全、做好防護，再依序清淤、消毒及乾燥。
青安3.0總價天花板拍板 全台7成交易不受總價限制影響
【地產中心／台北報導】「青安3.0」政策為精準補貼到所需族群，將依各縣市設定個別總價上限，其中台北市總價上限3,500萬元、新北市及新竹縣市上限2,500萬元，其餘縣市則為2,000萬元。永慶房產集團根據2025年至最新的實價登錄資料統計發現，若依總價上限檢視，七大都會區符合新青安限制的交易占比皆超過7成，其中桃園、台南符合比例最高，皆接近9成，代表申請「青安3.0」的首購族，在購屋選擇上的限制相當小。
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