【地產中心／台北報導】在通膨升溫、營建成本高漲及房市政策交互影響下，全台房價持續走高，購屋總價帶分布也出現劇烈位移，特別是位於北台灣的北北基桃生活圈。永慶房產集團盤點2020年至2025年北北基桃中古屋各總價帶交易量占比變化，發現千萬內的住宅交易占比全面下滑。其中，桃園市五年來減幅最為顯著；新北市則在2025年出現結構性轉折，1,000萬元-1,500萬元總價帶的住宅交易占比超車千萬以下的住宅，成為市場主流。反觀基隆市，目前仍有高達8成交易維持在千萬以內，成為北北基桃生活圈的房價凹陷區。
【地產中心／台北報導】受政策衝擊，房市四大指標呈不同走勢。住商機構觀察內政部統計，先前疫情時大量推案，至近期交屋潮湧現，讓首季住宅類使照宅數高達3萬1798宅創2005年有紀錄來同期新高；惟代表開發商推案意願的建照與開工量，則是近十年次低，至於都更危老也因房市低冷而熄火，讓拆照數量降至相對低點。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，市場買氣波動明顯，加上近期適逢銀行限縮，致使對景氣敏感的開發商，延緩推案、開工情形大增，這也恐讓未來3至5年新案供給量相對趨緩。
【地產中心／台北報導】北市地政局2026年5月19日公布最近一期(2026年2月)實價登錄交易件數304件，較1月減幅25.12％；交易總額137.33億元，較1月增幅24.64％；住宅價格指數126.81，較1月上升0.67％。地政局指出，2026年2月實價登錄量價動態，全市交易量共304件，較1月406件減少102件，減幅25.12％，較2025年同期410件，減幅25.85％；交易總額為137.33億元，較1月110.18億元增加27.15億元，增幅24.64％，較2025年同期110.64億元，增幅24.12％。
【地產中心／台北報導】預售市場量縮至近年冰點。信義房屋統計，3月全台預售揭露2869戶，年減4成創6年同期新低，與2024年高峰相比更大幅萎縮8成。各都中僅新北市相對穩健，中南部熱區則跌幅普遍逾5成。
【地產中心／台北報導】新青安上路迄今已近三年，隨著寬限期陸續到期，不少人擔憂墊腳買房族會出現繳不出房貸的狀況。台灣房屋根據不動產資訊平台數據，截至2025年Q3為止，全國的貸款違約率為0.08%，比去年同期略高0.01個百分點，看似變化不大，不過進一步觀察住宅貸款催收金額變化，近年的催收金額在2025年Q2的80.72億創下近四年的高點，2025年Q3稍稍修正降至67.76億元，不過仍較2024年同期增加15.37億，增幅達29.3%，而，顯示房貸逾期後轉入催收的案件確實有比往年增加。
【地產中心／台北報導】台北租屋壓力居高不下，能找到租金親民、又鄰近捷運站的套房，成為不少通勤族與小資族最在意的租屋條件之一。永慶房產集團統計台北捷運周邊800公尺以內租金實價登錄數據，盤整近一年套房租金最低前十站點。其中，淡水站平均月租金9,242元最為便宜，其次為頂埔站約12,766元。
【地產中心／台北報導】信義房屋（9940）今(18)日召開股東常會，通過每股配發現金股利0.6元；同時完成獨立董事補選，邀請輝達（NVIDIA）前全球副總裁暨台灣區總經理邱麗孟女士出任獨立董事，進一步強化公司在AI科技、數位轉型及公司治理領域的專業布局。
【地產中心／台北報導】雖然房市進入盤整期，但目前市面上的新建案價格仍居高難下，而中古屋的議價空間相對更有彈性，兩者價差也隨之拉開。中信房屋研展室彙整實價登錄資料，統計近一年台北市 12 個行政區屋齡 5 年內新成屋與屋齡30 年以上老屋的平均單價，結果顯示，台北市新舊屋單坪價差以中正區最為驚人，目前中正區新成屋平均單價已達每坪140.3萬元，老屋則約為每坪85.9萬元，二者價差高達54.4萬元、位居全市之冠；大安區則以52.8萬元的價差緊追在後。至於台北市價差最小的行政區，則落在內湖區與萬華區，新舊屋每坪價差僅約22.9萬元與24.6萬元。
【地產中心／高雄報導】國家住都中心持續推動社會住宅興辦，17日於高雄市橋頭區舉行「橋新安居C」社會住宅新建統包工程動土典禮。該案為中央在高雄市動土的第28處社宅，也是橋頭區的第2處；200戶居住單元預計於2029年竣工，總工程經費約12億元，由中央全額投資興建。
【地產中心／台北報導】天母捷運有譜？台北市長蔣萬安日前證實，捷運「社子─士林─北投─大同區域路網評估」第一期計畫，評估以地下中運量的方式經忠誠路到天母，捷運局長鄭德發也透露，整體路網評估預計將於七月底送交交通部審議。消息一出，不僅引發在地居民熱議，也讓安靜已久的天母房市，再度成為市場焦點。
【地產中心／台北報導】房市進入調整期，從消費終端的交易面來看，2026年第一季全台建物買賣移轉棟數銃較去年同期減少4.3%，但從生產者投資開發來看，市場收縮的幅度則更為明顯。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，今年第一季全台住宅建照核發戶數與新屋開工戶數均較去年同期減少，顯示建商對未來評估轉趨保守。
【地產中心／台北報導】近期受打房等因素衝擊，房市交易量陷低點，惟繼承、贈與移轉卻仍處於高原期。住商機構觀察內政部統計，自2023年起至2026年為止，歷年第一季繼承與贈與移轉棟數合計皆突破3.4萬棟。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，近期市場買氣隨政策而有所波動，惟無償取得房產的比例正穩定上升，顯示隨著高房價、高齡化衝擊以及相關稅制影響，近年在全台掀起「大傳承潮」。
【地產中心／台北報導】今年股市熱、房市冷，證券與不動產的交易稅收表現也天差地遠。台灣房屋根據財政部資料，統計今年前4個月的證券與不動產交易稅收，其中證券交易稅前4個月稅收超過1782億元，獨佔全國總稅收8450億元21%！對照之下，不動產交易稅顯得小巫見大巫，土地交易的土地增值稅，受交易件數下滑影響，前4個月稅收總金額約222.2億元，年減11.3%；但房屋交易的契稅，今年1-4月累計達53.2億元，在房市低潮下，逆勢年增7.7%，表現令人眼睛為之一亮。
【地產中心／台北報導】台股在今年一至四月從三萬點來到四萬點，紅盤創造出充沛的市場資金，並未如早前轉進房地產，房市現況明顯兩樣情，雙北住宅新案供給面推出的量體僅1081.1億元，甚至當中還包括329大檔期的案量，比起去年同期腰斬，減少1254.7億元，減幅53.7%；公開個數為40案，亦較去年同期的90案減少了50案之多，不分台北市或新北市都在案數與總銷量上砍半。
【地產中心／台北報導】信義代銷最新市調顯示，大安復興南路沿線三大捷運站各具產品定位，雙捷運網路、頂尖學區與成熟商圈共同構成「三站三色」格局，作為貫穿大安區的垂直動脈，「復興南路」具備雙捷運路網、明星學區、成熟商圈等地段優勢，沿線與捷運文湖線重疊的三座核心站點，由北往南，分別是忠孝復興站、大安站、科技大樓站，因具備明確的產品定位，呈現出一條路、三種生活圈的房市光譜，在市場上皆展現穩健的買盤承接力。
【地產中心／台北報導】商圈匯聚人流，擁有豐富就業機會與良好生活機能，帶動周邊成為房市交易活絡，且資產保值性強的區域。永慶房產集團盤點2025年上半年台北市商家總營業額最高的十大商圈，由「西湖商圈」奪下吸金王寶座，「信義計畫區百貨商圈」則位居第二。進一步觀察周邊房市，具備親民總價優勢的「中山商圈」年成交362戶最為熱銷；而「東區商圈」住宅單價已衝破百萬大關，顯示核心商圈的地段價值依然穩固。
【地產中心／台北報導】全台最頂級豪宅「陶朱隱園」，今(13日)才有網紅Joeman發布開箱影片，僅18小時就創造近70萬次點閱，而在該豪宅首度面向大眾披露的同時，也傳出新一筆交易。住商機構觀察台北地政雲，「陶朱隱園」3樓戶去年8月以總價7.5億元成交，如扣除車位，成交單價僅約243.8萬元。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，該戶上一筆成交單價高達364萬元，此次交易為低樓層，加上房市限貸與打房環境影響，令高資產族能以「甜甜價」入手低樓層戶。
【地產中心／高雄報導】台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，高雄市2025年中古大樓平均鑑估總價為1124萬元，相較前一年小幅回落約2%；從各區表現來看，14個主要行政區中，就有超過半數區域購屋總價呈現下修，其中以新興、橋頭、前金等區下修幅度最深，均達1成以上，平均總價年減破百萬元，新興與前金區總價更跌回千萬以下門檻，回到約900萬元水位，也讓高雄總價千萬以內的購屋機會再添2區！
【地產中心／台北報導】全台房市進入盤整期，但也讓首購族更能圓成家夢。住商機構觀察實價登錄，盤整北部三都第一季各行政區平均成交總價，其中由於不少行政區出現修正，因此與去年相比，平均總價低於千萬元的「首購天堂」多達十處，相比去年同期更新增了新北市深坑區、桃園市平鎮區等兩個行政區。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，受大環境買氣降溫影響，不少蛋白區價格出現修正，致使北部千萬可買房的親民區域再擴大。
【地產中心／台北報導】國家住宅及都市更新中心2026年5月12日舉辦「幸福安居．好室到來」中央社會住宅2026年第2季招租發布會，本季推出台南市新市區「新市安居」及高雄市左營區「福山安居」2案，共計890戶，並同步辦理桃園市桃園區「慈文安居」及台南市東區「新都安居A」候補招租，預計釋出207戶，4案將於5月22日正式受理申請，並於9月17日抽籤，最快12月1日入住。
