新青安加持 30歲以下購屋佔比達6.6%桃園台中最受小資青睞
【地產中心／台北報導】青安貸款成年輕人購屋底氣？台灣房屋集團根據聯徵中心統計資料，2023年Q1青安2.0尚未上路時，20歲以上未滿30歲的大學學歷的申貸案件，佔總件數6%，優惠政策上路之後，佔比逐年提升，到2025Q1達7.2%，今年Q1青年購屋佔比降至6.6%，不過仍比四年前還多0.6個百分點，雖然貸款件數有稍微降溫，不過整體看來，近年未滿30的年輕人購屋意願和能力都有增加。
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漲勢降溫 7月房租年增率創50個月新低大量交屋潮減緩租金壓力
【地產中心／台北報導】房租漲勢降溫！7月房租指數雖創新高110.91，年增率卻跌至1.73%，寫下50個月新低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，通膨與房價帶動的租金漲潮，正因新屋供給增加而逐漸趨緩。
少子化下逆勢擴校 六都新設9所國小洲美每坪123萬登最貴學區宅
【地產中心／台北報導】少子化浪潮下，六都還是陸續規劃了9所新小學。台灣房屋統計六都今年起新設立的9所國小周邊住宅實價行情，其中以台北市的洲美國小身價最高，預售屋均價123.8萬元，中古屋均價75.7萬元，皆為9所新校中之冠，新舊案價差達48.1萬元，也是各校之最！而桃園市的龍科國小，預售屋均價31萬元，中古屋均價21.5萬元，則是新設國小當中，卡位單價門檻最親民的學校。
從3到5字頭 新北移居熱區淡水最親民新店三重搶手
【地產中心／台北報導】近年台北房價持續高檔，不少購屋族將目光轉向新北市，帶動人口持續移入。永慶房產集團根據內政部資料統計，新北市近一年淨移入人口數前十名行政區房價。其中，以淡水區4,358人居冠，土城區1,675人排名第二，林口區則以1,335人位居第三，平均每月有上百人移居，顯示房價、交通便利性、重大建設及產業發展題材等，皆有可能成為吸引民眾移居的重要因素。
全區破200萬 北市車位10年貴45萬信義中正區雙雙衝破300萬大關
【地產中心／台北報導】台北市坡道平面車位十年來連漲45萬元，2025年均價來到269萬元，其中大安區以332萬元蟬聯全市最貴，信義、中正區也都突破300萬元，反映市區車位供不應求。根據台北市地政年報統計顯示，2025年台北市12個行政區坡道平面車位價格全數站上200萬元以上，大安區以332萬元居冠，其次為信義區306萬元、中正區302萬元，最低的文山區也要210萬元。
大都更時代卡關 高成本加上融資趨嚴上半年都更拆照熱潮降溫
【地產中心／台北報導】房市近期交易量縮，都更腳步也明顯放緩。住商機構彙整內政部最新統計，全台上半年住宅用途拆除執照共計1,846宅，較去年同期減17.8%，為2021年以來同期最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，隨著《危老條例》即將落日，加上房市前景低迷，同時營建成本又暴增，降低開發商整合意願，致使全台住宅重建拆除熱潮逐漸降溫。
買氣冰封賣壓衝1600案 北台灣7月房市續亮「黃藍燈」
【地產中心／台北報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號依然是衰退黃藍燈，分數微進步，來到35.5分，六大構成項目為「二升、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數持平。
跌破200萬俱樂部！大直「輕井澤」創歷史新低價 「台北之星」讓利求售
【地產中心／台北報導】股市熱房市冷，豪宅交易更加競爭? 實價登錄最新資料，曾為兩百萬俱樂部大直水岸豪宅「輕井澤」9樓戶含兩車位118.37坪，今年6月新屋主無貸款交易，以總價1億4949萬元購入，單價152.8萬元，創該社區最低價。去年該社區有3樓戶，交易單價155萬元，如今中樓層再創低價，頗有讓價促成交易的意味。
雙北預售市場M型化 百億指標案拚長期價值小案主打低首付搶首購
【地產中心／台北報導】2026年下半年雙北預售市場規模兩極化，百億以上指標案與50億元以下中小案並立。信義代銷童莉婷指出，百億大案憑區域亮點與品牌力衝高房價、賣長期價值；中小案則以小坪數、低首付催買氣，搶攻首購現金流，「百億大案仰賴區域亮點、品牌實力與大型社區規劃，提升產品稀有性與長期持有價值，支撐高基期房價；50億元以下的中小型個案則著重小坪數、低首付，以資金彈性換取購屋可行性，提高買方進場意願。」
新北預售屋餘屋破1.8萬戶 淡水3507戶賣壓最重五股土城去化衝破8成
【地產中心／台北報導】央行第七波選擇性信用管制實施後，預售建案銷售速度明顯放緩，進而推升預售市場的待售餘屋量。永慶房產集團盤點2021年7月預售屋備查制度上路至今，新北市各行政區的「待售餘屋量」與「累計銷售率」。數據顯示，新北市全區待售餘屋量已突破1萬8千戶，其中淡水、三重、林口等重劃區推案重鎮的賣壓最為顯著，土城、五股的累計銷售率則雙雙突破8成。
買房壓力炸裂 非六都5區房貸創新高晚一年入手多付百萬
【地產中心／台北報導】六都房價高，非六都買房壓力也不小。根據金融聯徵中心2026年Q1新增房貸資料統計，非六都15個縣市當中，包括新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義縣及嘉義市，五個縣市平均房貸金額同步創下歷史新高！房價與房貸壓力，均為非六都地區中名列前茅！其中，房貸壓力最高的是新竹縣，Q1平均房貸來到史上新高達1347萬元，增壓幅度也居冠，晚一年入手就要多負擔131萬元！苗栗縣負擔也明顯增壓，晚一年同樣多負擔逾百萬元！
交屋潮＋股市獲利導致房市回暖？六都7月移轉量創19個月新高
【地產中心／台北報導】六都會區公布2026年7月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為20,506棟，月增12.0%，是自2025年1月以來首次突破2萬棟的月份，創19個月以來單月新高。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，其中台北市月增17.5%，新北市月增2.7%，桃園市較6月增12.5%，台中市月增18.8%，台南市月增8.8%，高雄市月增17.2%。
高雄年增26.2%冠全台 六都7月移轉棟數突破2萬大關全數逆勢收紅
【地產中心／台北報導】全台房市走過上半年陰霾，逐漸展露明顯買氣。住商機構根據六都地政局統計，7月六都買賣移轉棟數合計達20,506棟，其中六都7月份買氣，不管與去年同期或上月相比，全數維持正成長。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，台股近期走勢亮眼，股市外溢效應持續加溫房市，且資產型買盤回防蛋黃區趨勢顯著，令雙北與高雄買氣升溫。
台南房價最高區 平實重劃區邁向6字頭
【地產中心／台南報導】台南捷運藍線基本設計經費獲行政院審議通過，市府啟動發包程序，六都最後一塊捷運拼圖到位。信義房屋分析，沿線10站中平實營區新案房價站穩6字頭最搶眼，東橋、文化中心站點行情也有撐。
科技廊帶加持 左營第9座社宅永清安居C開工5分鐘接軌三鐵與世運
【地產中心／高雄報導】國家住都中心上月底在於高市左營區舉行「永清安居C」社會住宅新建統包工程動土典禮。該案為中央在高雄市動土的第30處社宅，也是左營區的第9處。442戶居住單元預計2029年竣工，總工程經費約22億1,850萬元，由中央全額投資興建。
無視房市冷氣團！ 北市新案強勢衝破200萬「松裔」每坪226萬奪冠
【地產中心／台北報導】住展雜誌彙整今年迄今推出並已有實登的首都新案交易最高單價資訊(不含去年已有揭露新案)，以信義區松平路位置的「松裔」單坪226萬元拔得頭籌，居次是中正區套房「京典ATELIER111」的單坪189萬元，第三至第五名分別是士林區「文心天母」、南港區「四季嘉禾」、北投區「力銘耘山」，單價各為158.1萬元、154.3萬元、139萬元。
房市7月數據出爐 股市獲利落袋為安青安3.0交替潮1200-1800萬小3房夯
【地產中心／台北報導】出口暢旺、景氣燈號連7紅，國內經濟成長動能強勁，帶動自用、置產需求回穩，但近期台股劇烈震盪、消費者信心轉弱，以及暑假出遊、颱風干擾看屋行程等因素影響，7月全台交易量僅呈現微幅增長1%。根據永慶房產集團統計：與6月相比，全台交易量月增1%，七大都會區表現增減互見，其中台北月減4%，新北月減2%，桃園量縮3%，台中月增1%，新竹縣市持平，台南與高雄分別量增8%與5%。
青安卡位股市資金溢注 7月房市成交呈「南強北弱」全年挑戰26萬戶保衛戰
【地產中心／台北報導】時序來到7月底，住商機構統計旗下加盟店7月份成交件數後發現，7月比起6月交易增6.7%，也比去年增加18.6%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，在股市帶動下，外溢效應持續，本月較為特別的是中南部較強，北市與桃園轉弱，不過下半月股市表現慘澹，恐怕後勢仍值得觀察。
單價突破1100萬 西門町老透天創今年新高西區門戶計畫引爆都更搶地潮
【地產中心／台北報導】台北西區門戶計畫發酵，西門町商圈老透天土地出現單筆單價突破千萬交易，創今年新高，近三年西區老透天交易已逾400件，顯見具整合開發潛力的西區老透天，在區域發展利多帶動下，交易熱度可望升溫。
新北七大科技園區房價暴漲 新店寶高創高價土城頂埔奪漲幅王
【地產中心／台北報導】全球AI浪潮與半導體產業鏈的蓬勃發展，不僅推升台灣經濟動能、帶動科技園區持續擴編，園區帶來的「高薪就業人口」與「產業紅利」，也為周邊房市注入強勁的發展動能。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，盤點新北市七大指標科技園區周邊房價。數據顯示，七大科技園區近三年的房價漲幅已全面超越行政區的整體漲幅。部分園區周邊房價更已高於行政區平均水準，其中以新店區的「寶高智慧產業園區」表現最為強勢，周邊房價比行政區均價高出近3成。
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