提升安全擴大補助 高雄6樓以上集合住宅最多可拿30萬實施改善款
【地產中心／高雄報導】為持續提升集合住宅公共安全，工務局長楊欽富25日表示，自115年起擴大推動「集合住宅公共安全檢查實施改善項目補助」，補助對象從原先的8至15 樓放寬至6至15樓集合住宅皆可申請，並將最高補助金額提高至30萬元，申請期限延長至 115 年12月1日止，已獲其他市府相關補助計畫者不得重複申請。
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北市蛋黃區住宅未改建 八德路「同地不同分區」容積落差大
【地產中心／台北報導】網路討論台北市八德路精華軸線，沿街保留大量屋齡30至50年的老透天，一樓常見3C維修、小吃與服務型商家，許多人好奇為何這條蛋黃街區未被改建成新案建設。信義房屋復興長安店主任翁聖能指出，關鍵在於分區法規差異、地主意願保守，加上一樓店面租金表現穩定，讓老透天得以長期留存。
購屋小宅化 過去11年高雄坪數少20.4坪居全台之冠
【地產中心／台北報導】根據不動產資訊平台資料顯示，國人購屋的建物買賣移轉登記面積，上一次平均超過40坪已經是11年前的事情，最近一期2025年第三季平均買賣移轉登記面積是31.5坪，11年多減少11.2坪相當於一間小套房的面積，主要原因包括房價大漲、少子化與住宅型態轉換有關。
年減超過4成 北市7000萬元以上豪宅買氣創新低
【地產中心／台北報導】央行近年出重手打房，尤其劍指高總價市場，令豪宅買氣陷入前所未有的逆境。住商機構觀察台北地政雲資料，台北市2025年總價逾7千萬元的豪宅創2012年有統計以來新低，且12行政區中僅內湖、南港交易量減幅較低，其餘行政區豪宅交易量均大減四成以上。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，受央行信用管制、銀行限貸以及等因素多重夾殺，令高資產族群觀望氣氛較顯濃厚。
雙北購屋族30-50歲青壯年成主力 中山板橋三重為交易熱區
【地產中心／台北報導】永慶房產集團統計聯徵中心的數據，盤點近一年雙北市各年齡層的購屋占比及購屋熱區的貸款數據，發現30-50歲的青壯年族群成雙北購屋主力，近一年購屋占比皆超過6成。那麼，從台北市和新北市的購屋熱區來看，中山、內湖區受該族群的喜愛，居北市之冠、亞軍；板橋、三重區則最受新北30-50歲族群的青睞，成新北購屋熱區之首選。
台南社宅「宜居小東」夯 地段精華中籤率可能低於15%
【地產中心／台南報導】台南市社會住宅指標案「宜居小東」於今年1月12日截止受理，預計6月起陸續入住，此次招租戶數共376戶，累計申請案件高達3150件，招租反應相當熱烈。而社會住宅租金依房型也就是1-3房，每月約落在6110元至2萬7830元間，後續將開始進行資格審查，推估中籤率可能低於15%。
產業建置帶動人口提升 高雄前金前鎮與三民區成購屋熱區
【地產中心／高雄報導】高雄是南台灣重鎮，吸引不少人跨縣市移居，台灣房屋集團觀察高雄各行政區人口設籍資料，從外縣市入籍高雄增幅最多的前三熱區，第一名是前金區，其次為前鎮區及三民區，而這三區也是本地人口選擇遷入設籍，增幅比例最高的區域，呈現「內外雙增」的現象，顯示這三區的產業發展和房價對於購屋族都頗具吸引力。
雙北時代悲歌高公設比宅大增 地段精華單價高購屋族仍埋單
【地產中心／台北報導】住展雜誌統計，2025年公開之雙北市新成屋、預售屋建案（統計華廈、大樓建築，不含5層樓以下公寓、透天）平均公設比，台北市為35.7%，新北市則為34.7%，雖然與前幾年的差距不大，仍為統計紀錄以來高點，尤其台北市在40%以上的高公設比新案來到一成，前年則為5%。
北市大店面高租金店面仍有市場 銀行健身房家具店成核心租客
【地產中心／台北報導】電商崛起，實體店面式微，大店面誰來租?最新實價揭露，11月台北市中山區松江路的一樓店面，約227坪，以月租58萬元，成為去年第五高月租金的店面租賃交易，原本是銀行分行，目前新租客仍在裝潢階段，租約還協議前2個月裝潢期不收租金，不過目前尚未掛招牌營業。
房市冷銷售期拉長 全台平均議價率擴大到16.7%
【地產中心／台北報導】房市買氣明顯降溫，屋主恐怕得做好長期抗戰的心理準備。住商機構統計內部成交資料，2025年全台平均銷售天數已突破百日大關，來到104.2天；在議價率部分，全台平均議價率擴大至16.7%。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，2025年起房市進入盤整期，市場結構正式往買方市場傾斜。
AI助攻福利多 永慶房屋再獲2025幸福企業金獎肯定
【地產中心／台北報導】2026年迎接馬年，永慶房屋「馬」上帶來好消息，該公司榮獲了由1111人力銀行主辦「2025幸福企業」金獎肯定。這已經是永慶房屋第五次獲獎，讓他們的幸福職場再次受到肯定！1月9日在台北的寒舍艾美酒店隆重舉行了頒獎典禮，表揚了獲獎企業。
房價暴漲購屋門檻提高 百萬年薪族佔申貸比達41.2%
【地產中心／台北報導】根據財團法人金融聯合徵信中心統計，2025年前三季全台年收入超過100萬元的房貸申請件數達46,641件，占整體申貸總量113,142件的41.2%，不僅刷新歷史新高，也較2016年同期的31.0%大幅增加10.2個百分點，市場買盤結構正明顯向高收入族群傾斜。對此，中信房屋研展室副理莊思敏表示，在房價持續走高、銀行審核趨嚴的雙重壓力下，高收入族群已逐漸成為房貸市場的申貸主力。
大台北人口板塊轉移 新竹桃園有紅利成脫北者首選
【地產中心／台北報導】近年來房價高漲，大台北地區人口板塊出現轉移。住商機構根據內政部統計，台北市2016~2025年的十年之間，淨遷出人口高達27.1 萬人，已接近整個大安區人口；反觀鄰近的新北、桃園市，分別淨遷入 9.6 萬、19.1萬人。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，台北市除高房價推擠年輕族群之外，還有外縣市捷運機能逐漸健，以及近年來TPASS通勤月票等政策助攻，讓「脫北者」人口日漸增加。
包租代管3年增1倍 社宅租賃具商機從業人員增加至2.5萬
【地產中心／台北報導】都會區土地稀缺，興建社宅難度高，使政府轉向扶植包租代管業落實居住正義？台灣房屋根據不動產資訊平台資料，統計近3年俗稱包租代管的「租賃住宅服務業家數」，至去年底為止，全國業者家數已高達2254家，較2022年底增加1019家，等於三年間翻倍成長！而租賃住宅服務業管理人員數也從2022年底的1.3萬人，上升至去年底的2.5萬人，顯示近年在政策導引下，包租代管業的發展蓬勃，產業規模成長快速。
虛坪改革問題多 總價不變單價拉高市場計算方式大亂
【地產中心／台北報導】內政部自2024年初即著手研議虛坪改革，目標修正《建築技術規則》與《公寓大廈管理條例》，落實實坪計價精神。然而，原定於 2026 年1月上路，實質法條與相關配套至今仍未出爐。虛坪改革除了墊高民眾判讀市場資訊的成本，也衝擊短期內重建整合的穩定性，面對地主轉趨觀望、整合進度陷入暫緩，明確法規與完整配套方可降低大眾與業界疑慮。
逐捷運而居 北捷旅運破億人房價還在8字頭
【地產中心／台北報導】隨著捷運路網高度成熟，大台北地區民眾對於軌道交通的依賴度持續提升，「逐捷運而居」也蔚為一股潮流。永慶房產集團根據台北捷運公布的進出站資料，結合最新的實價登錄資料數據，整理出近一年全線旅運量最高的十大捷運站以及周邊的住宅平均單價。其中，多數站點都是雙捷交會站，而台北車站憑藉核心樞紐地位，旅運量傲視群雄，突破1億人，而忠孝復興站則在都更與商圈轉型帶動下，平均單價站穩百萬大關。
人口成長非房價上揚保障 全台10大紅利區7成下跌
【地產中心／台北報導】人口一向被視為房市發展先行指標，內政部戶政司最新統計資料顯示，114年全台淨遷徙人口數最多行政區，由新北市淡水區以7996人居冠，從縣市分布來看，前十名行政區，新北市、桃園市與台中市包辦所有名額，其中新北市一口氣拿下淡水區、汐止區、林口區、土城區四席，桃園市則由中壢區、龜山區、桃園區進榜，台中市則以北屯、梧棲、太平等區表現亮眼。
雨過天青觸底反彈 11月預售屋實登月增15%新北居都會區之冠
【地產中心／台北報導】信義房屋統計最新預售揭露件數，2025年11月全台房屋成交數據顯示，預售市場表現有觸底反彈跡象，11月全台揭露件數3749件，月增15%但年減32%，11月揭露件數寫下近8個月來新高，顯示房市有觸底反彈現象，不過仍明顯低於長期均量單月八千件水準，其中新北市11月揭露千件，超過新竹、台中、台南與高雄四都總量，成為房市還有人氣的小熱區。
高雄土方問題解決暫放港區 2大建商公會肯定制度健全有益房市發展
【地產中心／高雄報導】高市府因應115年1月1日營建剩餘土石方清運新制正式上路，提前啟動「高雄市港區整地計畫」。工務局表示，本市公共工程及民間工程自114年11月7日起執行，民間工程在115年1月5日依新制陸續進場，將營建剩餘土石方運送至港區整地土地去化，故市府已建立可行的營建剩餘土石方清運去化機制及具體配套方案，使公共及民間工程持續推動不中斷。
北市千萬元內宅快絕跡 主力總價帶落在1000-4000萬元
【地產中心／台北報導】全台房價的不斷上漲，作為全台房價最高的都會區，北市主流購屋總價帶，也即將跨入2000萬元的門檻，小於1000萬元總價帶的房屋交易量也僅剩1成。永慶房產集團盤點台北市近五年來，中古屋各總價帶交易量占比的變化，發現台北市低總價產品占比持續下滑，像是小於1000萬元與1000萬元-2000萬元的產品都呈現下滑趨勢。反倒是中、高總價住宅占比皆有增加，像是2000萬元至4000萬元及4,000至7000萬元分別增加4.1和1.6個百分點，其中總價2000萬元至4000萬元的產品增幅最明顯。
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