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        <title><![CDATA[壹蘋新聞網]]></title>
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        <description><![CDATA[壹蘋新聞網 News Feed]]></description>
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            <title><![CDATA[鐵路地下化台南車站蛻變　區段老屋房價坐3望4]]></title>
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            <description><![CDATA[【地產中心／台南報導】台南車站周邊正迎來全面蛻變－鐵路地下化年底通車、站前圓環已拆除改道、逾6公里綠園道即將動工，市府亦啟動車站區都市計畫變更對外招商。信義房屋專家認為，長期而言可望成為北門路商圈復甦的關鍵契機。]]></description>
            <pubDate>Sun, 26 Apr 2026 11:15:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[老少配成申貸主力　北市愛36年以上老宅其他都會區選0-3年屋]]></title>
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            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】全台購屋族對新屋的喜愛，展現在數據之上。住商機構彙整聯徵中心數據，2025年全台購買屋齡0~3年新成屋的貸款占比達50.3%，相較2021年32.4%顯著成長，象徵全台每兩筆房貸中，就有一筆是買新屋；不過，觀察六都，台北市是唯一以屋齡大於36年老屋穩居貸款主力的城市，2025年占比達46.2%。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，近年全台適逢完工交屋潮，同時購屋主力較青睞新屋，進而推升新案申貸比例。]]></description>
            <pubDate>Sat, 25 Apr 2026 09:10:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[待售新成屋達11.2萬戶　台中量最多3行政區排行全台前5名]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】房市景氣降溫，新建案市場也在面臨相當大的挑戰。根據內政部不動產資訊平台最新數據顯示，截至114年第二季，全台「待售新成屋」已達112,086宅，創下歷史新高，與113年同期的103,130宅相比，短短一年就激增近9千宅。]]></description>
            <pubDate>Fri, 24 Apr 2026 17:35:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[央行打炒房重創政府稅收　首季個人房地合一稅94.2億創3年同期新低]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】第一季個人房地合一稅收年減7%，以94.2億元創近3年同期新低，顯示房市交易持續降溫；六都中桃園跌最重、年減逾5成，雙北卻逆勢成長，冷熱分歧成房市盤整期縮影。]]></description>
            <pubDate>Fri, 24 Apr 2026 09:50:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[去年北市預售單價微幅下修3%　新北桃園漲幅均超過1成]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】住展彙整北北桃近兩年的住宅產品預售案平均成交單價，只有台北市水位小幅下修了3%，從2024年的121.5萬元修正為2025年的117.9萬元，雖然調整不大，還算回應了近一年房市低檔的量縮情況，但新北市則漲了14.6%，去年均價73.2萬元，比起前年的63.9萬元多了一個字頭，而桃園市也漲了10.3%，2025年的均價是43.9萬元，同樣較前年的39.8萬元增了一字頭，量先價未行，正為市場常論及的價量走勢不一致狀態。]]></description>
            <pubDate>Fri, 24 Apr 2026 07:50:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[越晚購屋自備款要付更多　科技題材發酵新竹縣市5年增200萬元]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】2025年雖屬房市寒冬，惟房價仍持續上揚，令消費者購屋門檻逐漸大增。住商機構觀察聯徵中心數據，2025年七大都會區中以台北市購屋門檻最高，購屋人平均需準備825萬元，才能入住「天龍國」；不過，若論房價漲勢，則以新竹縣市最高，居民晚5年買房平均得多準備197.2、242.7萬元。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶建議，房貸持續緊縮，加上利率仍屬高檔，購屋人仍有意進場，需準備足夠本金，以免面臨貸款受阻窘境。]]></description>
            <pubDate>Thu, 23 Apr 2026 19:25:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[淡江大橋完工拱房價　淡水均價站上3字頭八里飆漲逾4成]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】被視為北海岸交通解藥的淡江大橋，終於將於今年5月正式完工開通，大橋兩端的淡水與八里，房市含金量似乎也有所提高！台灣房屋統計2019年淡江大橋開工至今，淡水、八里的人口及房價變化，其中淡水從17.5萬人左右，成長到直逼21萬人，增加人數逾3萬人高居新北市之冠。人口基數較少的八里，自大橋開工以來，也增加了4500多人。在房價表現方面，淡水區近7年來價漲36.8%，八里區漲幅更超過4成，房價與人口數據都頗具慶祝行情。]]></description>
            <pubDate>Thu, 23 Apr 2026 16:50:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[新北1500萬元買房　板橋淡水屬成屋熱區預售空間普遍縮小]]></title>
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            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】隨著新北市房價持續走高，1500萬元成為許多首購族設定的總價上限，但同樣的預算，預售屋與成屋能買到的空間卻大相逕庭。永慶房產集團比較新北市熱門交易行政區中1500萬元以下預售屋與成屋的交易占比及平均坪數。數據顯示，多數行政區在此價格帶內，預售屋不僅交易占比偏低，可購入的坪數也明顯不及成屋。]]></description>
            <pubDate>Thu, 23 Apr 2026 11:35:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[新北二重重劃區成首購聚落　成屋6字頭預售坐7望8]]></title>
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            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】新北大都會公園424公頃綠肺效應催熟二重重劃區，讓昔日廠房聚落蛻變為雙北首購熱區。今年新北第二行政中心利多正式落地，左岸成屋每坪62至69萬、預售均價已推升至72至83萬元，與右岸的價差空間成為市場最具想像力的補漲故事。]]></description>
            <pubDate>Wed, 22 Apr 2026 22:40:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[未來10年將增16新車站　台南地下化車站今年底通車]]></title>
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            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】面對全球氣候挑戰加劇，2050淨零排放已成為各國政府努力目標，交通部鐵道局已全面啟動鐵道建設碳管理制度，領先導入PAS 2080國際管理標準，並推動工程減碳與車站低碳設計，目標於2050年減碳50％。未來10年將有16座新建車站陸續啟用，全面朝淨零車站方向推進。其中，台南地下化車站將於2026年底率先通車，是繼高雄車站取得鑽石級綠建築候選證書，下一個重要里程碑。]]></description>
            <pubDate>Wed, 22 Apr 2026 12:40:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[淡江大橋5/12通車　淡海新市鎮房價5年漲33%]]></title>
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            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】銜接淡水與八里的北台灣新地標「淡江大橋」將於5月12日正式通車，挾交通利多下，淡海新市鎮房市持續升溫，依據實價登錄統計，目前淡海新市鎮的平均房價約為每坪31.7萬元，相較於2021年的23.7萬元，短短5年的漲幅就高達33.8%，漲勢相當亮眼。對此，中信房屋淡水新市濱海加盟店店長童尹表示，隨著交通利多與淡海科學城計畫的持續進行，預計未來會有越來越多的脫北族及就業人口選擇在淡水落腳，淡水房市發展相當值得關注。]]></description>
            <pubDate>Wed, 22 Apr 2026 10:15:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[台南處處是亮點　今年再開工12案面積544公頃經費逾290億元]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台南報導】台南市近年土地整體開發量能穩定成長。台南市副市長趙卿惠20日代表市長黃偉哲主持市政會議，在聽取地政局專案報告近期計畫後強調，推動宜居新城是黃偉哲市長上任以來的重要政策，自2019年以來全市已推動33處開發區，總面積達1,064公頃，不僅整合零散土地、提升土地利用效率，也增加公共設施及帶動城市整體發展。]]></description>
            <pubDate>Tue, 21 Apr 2026 21:45:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[全台預售屋買氣腰斬再腰斬　前2月僅剩5466戶年減28%]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】央行微放寬第二套房貸，能否帶動預售市場回溫？信義房屋統計今年前兩月全台預售揭露5466件，年減28%，創六年同期低點；隨買盤緩步回籠，市場聚焦：量能是否即將先蹲後跳。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年成屋市場一直到央行理監事會議後，才感受到買盤回籠，相較過往年後買盤就快速回籠，今年人氣回流速度略顯緩慢，不過央行第二套房貸微放寬，加上股市表現亮眼，房市人氣緩步回升，但一手市場仍是房市領頭羊，今年329檔期市場反應有限，倘若預售市場持續維持低量，市場難脫盤整格局。]]></description>
            <pubDate>Tue, 21 Apr 2026 09:15:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[成屋買氣慘　五都房價全跌！僅剩這縣市逆勢小漲0.9%]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】台灣房屋彙整實價登錄資料，統計今年Q1六都成屋交易均價和去年同期相較，台北市以南各都均面臨盤整，台中市從去年均價32.5萬，今年跌破三字頭，Q1均價約29.9萬元，年跌8%，跌幅居六都之冠，台南市也有5.1%的修正，高雄則下修4.5%。唯獨台北市仍站穩八字頭，今年Q1均價81.8萬元，較去年同期微增0.9%，也是唯一開紅盤的都會區。整體而言，北部都會區相對抗跌，而中南部都會的盤整情況則較明顯，跌幅均超過4.5%。]]></description>
            <pubDate>Tue, 21 Apr 2026 06:25:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[北市中古屋交易量占比　大安區逆勢成長3.1個百分點]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】永慶房產集團比較2020年和2025年台北市各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比變化，發現大安區近五年來交易占比有明顯成長，從8.7%成長至11.8%，增加3.1個百分點，居北市之最。至於五年間交易占比減少最多的為內湖區，從14.4%減少至12.1%，減少2.3個百分點。]]></description>
            <pubDate>Mon, 20 Apr 2026 15:55:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[台中109億土地竟沒人要！等嘸繼承人過期將充公]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台中報導】台中市各地政事務所自4月1日起至6月30日止，針對115年度逾期未辦繼承登記之不動產進行為期3個月的公告。地政局呼籲繼承人，公告期間內請儘速申辦繼承登記，以免權益受損。地政局統計今年度公告土地達4,653筆、建物594棟，被繼承人計1,490人，若以115年公告土地現值計算，總價值約新臺幣109.8億元。]]></description>
            <pubDate>Mon, 20 Apr 2026 11:58:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[年收百萬元內為購屋主力　北市收入400萬者買房有逾10%]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】2025年房市寒流，剩什麼族群在買房？住商機構根據聯徵中心數據，2025年房貸申請人年收入分佈頗為鮮明，綜觀主要都會區皆以年收入百萬元以內的買盤位居大宗；不過北市購屋主力卻獨樹一格，年收入超過400萬元者占比達第二多。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，房市買盤回歸自住，令首購買盤穩居主力，惟北市高資產族群集中，在全台去年經濟表現強勁之際，更刺激金字塔族頂端人口的置產意願。]]></description>
            <pubDate>Sun, 19 Apr 2026 10:20:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[新北新屋高價比重大幅提升　單坪9字頭占比已達12%]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[地產中心]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／新北報導】住展雜誌彙整新北市最高單價前5強住宅預售案，單價在114.6萬元至125.1萬元，依序分別為「三輝白昀」、「遠揚之森A+」、「漢皇方圓」、「勝輝一邸」、「潤泰CITY PARK」，其中「三輝白昀」創下全新北市新高，而「漢皇方圓」、「潤泰CITY PARK」各創中和區、三重區區域新高。]]></description>
            <pubDate>Sat, 18 Apr 2026 08:13:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[捷運東環段內湖舊宗路開工　未來內科至士林11分鐘可達]]></title>
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            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】北市民眾引頸期盼的捷運環狀線東環段工程再傳捷報！台北市捷運局表示，位於內湖舊宗路一、二段的東環段CF720區段標工程，2026年4月17日上午於內湖區行善路舉行開工動土典禮，台北市長蔣萬安指出，「六線齊發2.0」計畫正在台北各處如火如荼展開，而東環段正是串聯信義、松山、士林與內湖的核心動脈，此區段標完工後將有效串接北端各車站與東機廠，東環段完工後內湖科學園區往北到士林站僅11分鐘，往南至信義區象山站只要14分鐘，為全環願景注入關鍵動力。]]></description>
            <pubDate>Fri, 17 Apr 2026 22:25:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[家戶人口不到3人　雙北外都會區小宅25坪總價500萬元]]></title>
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            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】隨著少子化、晚婚與不婚現象增加，整體人口結構出現轉變，家庭組成也朝小型化發展。根據內政部統計，全台設有戶籍住宅之平均人口數已由2021年第四季的3.20人，下降至2025年第四季的2.89人。人口結構的改變可能進一步影響住宅市場需求，永慶房產集團觀察近五年七都小宅交易占比變化，發現小坪數住宅的交易比例持續攀升，小宅產品接受度明顯提升。]]></description>
            <pubDate>Fri, 17 Apr 2026 13:25:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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