高雄人買房「坪坪計較」 新屋成交9成控制35坪內
【記者葉家銘／高雄報導】家庭人口減少加上房價不斷高漲，讓購屋族開始思索與其買3-4房，過去被視為市場主流戶型，不如省下荷包卡位精品小宅，該現象也導致高雄近年來房市呈現蝸居化，《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團統計，高雄近5年各類坪數新成屋交易比重發現，從2018年起至今選購35坪小宅占比在86%-90%，當中近3年選購25坪內極端小宅更將近5成。
在1991年台灣平均家戶人口有3.94人，隨後開始年年減少，2009年家戶人口低於3人，2022年家戶人口跌至僅剩2.58人。依據行政院主計總處2020年人口及住宅普查總報告統計，每戶居住2人者有170.2萬戶，占比24.7%最多，居住1人有151.6萬戶，占比達22.0%，換言之高達320萬戶屬2人或2人以下。
欣巴巴事業集團董事長黃烱輝指出，少子化與人口老化問題在未來幾年仍持續發生且不可逆，小宅推案在全台均將遍地開花，而房價也持續上揚。
永慶房產集團統計，今年高雄新成屋交易選購25坪內小宅占46.4%，而25-35坪住宅占43.2%，而過去5年35坪內住宅，占整體交易量均落在9成上下，而55坪以上中大坪數與豪宅，占整體交易量僅1-4%。
台慶不動產左營龍華富國加盟店經理蔡卓翰指出，高雄近年來房價出現大漲，新屋每坪提升6-10萬元已成常態，該現象導致買25坪2房要增加上百萬元負擔，坪數越大負擔也將更吃力，因此首購族被迫買極端小宅，換屋族從過去買3-4房，現在僅能買2-2+1房新屋，市面上更出少見27-28坪規劃3房格局，然而小宅就空間利用相對不足，選購時還是要先丈量家具尺寸。
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