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        <title><![CDATA[壹蘋新聞網]]></title>
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        <description><![CDATA[壹蘋新聞網 News Feed]]></description>
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        <language>zh</language>
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            <title><![CDATA[高雄車站沒落邁向30年　商圈慘房市熱新屋普遍坐4望5行情]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】2002年高雄鐵路地下化帝冠式舊車站遷移，至今超過20餘年，長期交通黑暗期導致商圈轉移，加上消費型態改變，讓目前高雄車站周邊十分沒落，當中正進行車站前中山一路人行道改善工程，總長1.1公里，總經費1.77億，將拓寬人行道至11.5米，並設置獨立自行車道、增加綠帶與遮蔭配置，因許多店家店面被圍籬帆布遮蔽，生意更雪上加霜，而未來將有高鐵駛入高雄車站重大工程推動，超過半甲子施工，商圈復甦遙遙無期。]]></description>
            <pubDate>Wed, 03 Jun 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[阮家「瀚皇」資產被查封　「京城天贊」三角窗店面開8.5億求售]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】農16特區指標豪宅「京城天贊」(原京城帝寶)出現店面被查封，原因竟與高雄老牌醫院阮綜合家族成員欠債有關！近期房仲網刊登位於神農路與龍文街超級豪宅「京城天贊」店面出售訊息，總建坪達597.4坪，開價8.5億元，然而該三角窗店面目前登記在「瀚皇有限公司」，公司負責人阮馨嬅為「阮綜合醫院」第3代成員，為阮綜合醫院家族老四阮仲烱女兒，而謄本登記顯示，債權人「致誠醫療器材」，查封登記時間為今年4月1日。]]></description>
            <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 09:50:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[興富發九份子打價格戰　泰嘉皇龍太穩用品牌撐盤均價未見下修]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／台南報導】過去長期屬台南房市熱區安南區九份子重劃區，近期將迎來全民運動館完工，然而隨著北外環道路持續建設，房價持續走揚，即便去年10月起興富發集團在九份子開出台南讓利第一槍，「悦讀耶魯」大打價格戰，每坪最低32萬元起，然而區段今年預售屋均價仍維持單坪37.6萬元，價格連3年持平發展，主因就是當區具品牌效應的泰嘉、皇龍與太穩建設，撐住價格且購屋族依舊埋單。]]></description>
            <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[實登內容周周都出包　高雄預售屋賣53戶僅揭露3戶]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】「實價登錄」制度核心用意是促進不動產交易資訊透明，消除買賣雙方資訊不對稱，透過公開實際成交價與細節，為民眾與市場帶來包括防範哄抬與炒作、保障民眾財產權益、減少交易糾紛與健全房市與政策發展，然而每月1、11與21日為實登更新日，當中預售屋揭露內容，近期不斷出包且未見官方改善，如最新6月1日高雄預售屋揭露僅3戶，但實際高市地政局送上中央則有53戶，消失50戶又因不明原因未揭露，直到《壹蘋新聞網》不斷反映問題後，至11點才再度更新恢復正常。]]></description>
            <pubDate>Mon, 01 Jun 2026 11:25:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[高雄預售今年均價每坪增1.34萬　成屋漲跌每坪不超過6000元]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】今年上半年已過了大半，購屋族期盼房價下滑，就客觀數據看來，民眾等了個寂寞！整體市場呈現預售屋持續拉高均價行情，而高雄市受惠城市建設與台積電效應，即便在這波信用管制，整體房市漲跌十分有限，預售屋持續創新高，中古屋漲跌每坪增減不超過6000元，專家分析，民眾期盼建商與屋主降價，建商持續撐盤，而中古屋房價當出現下修，往往就會找到買方承接，因此漲跌幅落差有限。]]></description>
            <pubDate>Mon, 01 Jun 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[台股大漲帶動房市買氣？　永慶統計公司單月成交增12%]]></title>
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            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】受惠於AI相關產業需求強勁、出口暢旺，景氣燈號連4紅，台股也迭創新高，資本市場氣氛熱絡，加上中東戰事衝擊淡化，以及央行於3月理監事會議微調信用管制，將第二戶貸款成數由五成放寬至六成，緩解換屋族的資金壓力，房市買氣有回溫跡象，5月全台交易量較4月量增12%。]]></description>
            <pubDate>Sat, 30 May 2026 11:50:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[亞資中心高雄專區設立後首案　春福投50億蓋住宅商辦房價估5字頭]]></title>
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            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】「亞洲資產管理中心高雄專區」成立後，區內首場公辦都更案前金區後金段44地號，今日(29)高市府與得標廠商春福建設簽約，基地位於前金2街與成功一路口，占地990.38坪商4用地，距橘線O4前金站僅250公尺，春福建設將投資至少50億元，興建1.79萬坪複合式住宅及商辦，低樓層做銀行、金融、資產管理等商業使用，高樓層規劃住宅，然而住宅及商辦面積比例尚在規劃，將於取得建照後對外發布，市場評估房價落在5字頭。]]></description>
            <pubDate>Fri, 29 May 2026 12:20:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[光洲「光知序」打造文山特區新指標　九宮格結構戶戶邊間雙面採光]]></title>
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            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】民眾買房首重地段與建商品牌，越是供給稀缺環境、越是具獨特性建案，保值抗跌性越高！近年來高雄城市發展北高有台積電，南高有亞洲新灣區，然而東高雄因具人口紅利與捷運與商場建設利多，成為不少購屋族矚目焦點，當中屬東高發展軸心文山特區，去年地價持續飆漲創新高，而屬高雄營建公會創始會員成立逾50年光洲集團，在文鳳路推社區僅57戶，地上15樓大樓「光知序」，主打單層4戶2梯，32與41坪，臨路退縮21米，九宮格結構搭配戶戶邊間雙面採光，4-5字頭房價訴求產品稀有性。]]></description>
            <pubDate>Fri, 29 May 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[隆大配發3.8元股利　陳武聰指出打炒房已達成百分之一千效果]]></title>
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            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】隆大營建(5519)今日(28)舉辦115年股東常會，公佈114年累計合併營收為54.52億元，相對113年度62.51億元，衰退12.79%，每股稅後純益(EPS)4.96元，較113年度3.90元增加1.06元，每股配發3.3元現金股利以及0.5元股票股利，公司董事長陳武聰指出，打炒房政策已達成百分之一千效果，房市政策有必要檢討，因為產業鏈關係到數百萬人工作權益。]]></description>
            <pubDate>Thu, 28 May 2026 10:54:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[永信建配2.77元現金股利　今年再推高大案累計銷售將達12場]]></title>
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            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】永信建(5508)今日(27)舉辦115年股東常會，114年累計合併營收為25.34億元，相對2024年100.35億元，大減74.8%，每股稅後純益(EPS)3.07元，董事會決議每股配發2.77元現金股利，然而隨著央行信用管制，第2戶貸款難度提升，導致公司營收大幅縮減，去年主要是三民區中都重劃區大樓成屋案「齊樂」貢獻挹注，而目前公司銷售有11場，下半年將增加楠梓高大「晴仰」案。]]></description>
            <pubDate>Wed, 27 May 2026 15:47:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[太普高印刷增加產線估產能增1.5倍　代銷「一央清」月賣14戶]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】太普高(3284)今日(27)舉辦115年股東常會，公佈114年累計合併營收約為8.68億元，相較於113年10.57億元，減少約1.88億元，衰退幅度約17.82%，營收毛利減少32.22%，每股盈餘2.31元，並決議配發現金股利0.5元，而去年營業比重61.16%屬印刷版材，29.92%屬不動產代銷，展望今年積極研發「次世代」免處理CTP板材，位於大發工業區印刷擴增1個產線，總投資額約2億元，估將加速產能增1.5倍，預計明年試產。]]></description>
            <pubDate>Wed, 27 May 2026 14:30:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[郡都增加節能家電販售及國際代理　集團砸10億總部年底完工]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】郡都開發(4402)今日(27)舉辦115年股東會，公布114年全年累計合併營業收入為2371.9萬元，相對113年1841.4萬元，成長28.81%，每股稅後純益(EPS)-0.13元，公司董事會決議不發股利，而公司營運維持紡織及售電業務，針對今年營運在紡織事業仍著重尋找高品質有競爭力供應商，降低存貨庫存壓力提升週轉率，另綠能事業則持續尋找適合地點建置太陽能發電系統，提升裝置容量，而集團備受矚目企業總部，預計年底完工。]]></description>
            <pubDate>Wed, 27 May 2026 10:28:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[鑫龍騰配現金股利3.2元　今年推鳳山預售案房價估4字頭行情]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】鑫龍騰(3188)今日(27)舉辦115年股東會，公佈114年累計合併營收為26.96億元，相對113年15.04億元，年增近8成；全年稅後淨利7.55億元，每股稅後純益(EPS)4.05元，每股配發現金股利3.2元，較去年1.8元大幅增加，而去年業績大幅提升主要包括「鑫悅」及「鑫巨蛋Ⅱ」2案完工交屋挹注，而公司今年以去化進場個案優先，下半年預計推出鳳山預售案，總銷20億元「鑫美」，另有高雄科工案與「鑫美」旁北門2期案動土。]]></description>
            <pubDate>Wed, 27 May 2026 10:09:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[華友聯配5.04元現金股利　今明年推4案總銷202億元]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】華友聯(1436)今日(27)舉辦115年股東常會，公佈114年累計合併營收為38.91億元，相對2024年69.55億元，呈現衰退44%，每股稅後純益(EPS)5.39元，並決議發放5.04元現金股利，去年營收主要包括小港區「Power City」與左營區「NeXT21」成屋交屋入賬挹注，而針對今年佈局，將規劃出售桃園楊梅工業土地約8700坪，另推楠梓高雄大學「以學MDT」與南市86生活圈大樓2場預售，總銷額約57億元。]]></description>
            <pubDate>Wed, 27 May 2026 09:03:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[高雄美術館百日僅賣8戶預售　城揚撐價待房市反轉等起風]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但位於市區精華地段建案，即便交易量雪崩下滑，但建商並未出現明顯降價，即使出現單月沒成交，建商仍持續堅守價格！位於高雄美術館生活圈，今年結算至實登揭露日也就是4月10日，目前預售屋僅成交8戶，若扣除皇苑「御皇苑」創價8字頭成交，其餘7戶均價落在56.47萬元，仍高於去年當區均價55.84萬元，主因就是即便市場景氣差，但推案建商包括城揚、皇苑等因財力雄厚，不急於降價求售。]]></description>
            <pubDate>Tue, 26 May 2026 17:20:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[實登有BUG　高雄地上權「名軒亞灣城」申報15戶將陸續揭露]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】進場多時鳳山五甲公園生活圈地上權大樓預售案麗寶集團「名軒亞灣城」，日前《壹蘋新聞網》報導，因一直查無實登內容，如今問題點被釐清，那便是代銷在申報備查時，因填寫序號有錯，但內政部系統在明知序號有誤，仍讓業者上傳成功，陰錯陽差下導致一方認為有申報成功，另方則認為申報未完成，外部無法進入系統查詢房價，而經官方確認目前申報有15戶，當中有2戶可查到內容，成交單價分別為24.43與25.67萬元。]]></description>
            <pubDate>Tue, 26 May 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[高雄新成屋租金行情持續下探　今年比去年單坪減少近54元]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄新屋供給大幅提升，而購屋客群很多屬投資客，然而當建案一場場完工，買方面臨交屋後須繳納房貸壓力，許多購屋族會想用房屋租金收入支付貸款，然而隨著市場供給大幅增加，租金收益出現下滑。《壹蘋新聞網》統計全市屋齡2年內電梯大樓、華廈與公寓每月租金行情發現，高雄新成屋租金從2024年813元，到去年下滑至789元，今年更僅753元，而台積電廠區所在楠梓今年租金相對去年下滑單坪53.79元。]]></description>
            <pubDate>Mon, 25 May 2026 11:45:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[股市受惠相信台積電帶財　台積客1次投逾8200萬買4戶「白隅」]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄房市買氣核心都集中在台積電設廠，對城市建設產生後續拉抬影響，當中廠區所在楠梓，從過去1-2字頭房價，到台積電效應後最高突破5字頭，然而近期因央行信用管制，導致整體市場交易冷清，但位於台積電廠區首環建案興連城預售案「白隅」，卻出現購屋族1次買4戶卡位台積電宅，實登揭露日在4月9日，單價40.12-46.57萬元，4戶總價達8210萬元，而據了解購屋族因台積電股票賺錢，因此加碼購置台積電宅。]]></description>
            <pubDate>Mon, 25 May 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[高雄預售單價板塊改變　市區4字頭為主力5字頭比重大幅增加]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】地價與營建成本增加，讓房價越來越貴，該現象可從民眾買預售屋，單價成交變化看出端倪，高雄市因台積電效應讓整座城市房價基期大幅拉高，即便近期房市買氣低迷，但跌幅有限，當中預售屋甚至在今年全市均價突破42萬元，再次改寫歷史新高。專家分析，目前市場因推案主力回到市心，因此成交單價主力多落在4字頭，郊區蛋白區如楠梓、仁武、鳳山則多屬3字頭行情。]]></description>
            <pubDate>Fri, 22 May 2026 17:00:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[卡位亞灣核心區　「聯上鉑麗」推1088萬元起簡裝入住飯店精品宅]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】今年房市買氣延續去年屬低谷，然而對有自住或置產需求客戶，反而是個絕佳進場時機，主因是建案紛紛推出優惠，然而在大量促銷訊息，如何買到理想住居？地段無可取代性與生活圈是否具重大建設支撐房價，成為關鍵因素！聯上實業位於亞洲新灣區核心，中央公園旁大樓成屋案「聯上鉑麗」，近期推出總價1088萬元起含冷氣、天花板與隔間，以相對較低總價卡位具泳池、健身房、閱讀區、多功能室等規劃的飯店精品宅！]]></description>
            <pubDate>Fri, 22 May 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
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