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        <title><![CDATA[壹蘋新聞網]]></title>
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        <description><![CDATA[壹蘋新聞網 News Feed]]></description>
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            <title><![CDATA[高雄預售屋買氣剩高峰1成　量縮價未跌指標案撐盤拉抬]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】央行信用管制導致高雄預售屋買氣逼近崩盤，而該現象到今年前2月絲毫沒變，而市場盼望329檔期可拉抬買氣，但建商礙於當下景氣氛圍，選擇緩推個案，在缺少新案拉抬交易動能逐月探底！專家分析，整體市場少數個案開紅盤創價，讓單價均價仍維持高檔，但撐價缺量還能撐多久，將成為後續觀察指標。]]></description>
            <pubDate>Tue, 14 Apr 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[五月報稅季來臨　北市租金申報戶數金額居全國之首]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【地產中心／台北報導】5月報稅季即至，透過申報租金支出省稅的租屋族年年成長。台灣房屋根據財政部資料，統計近年綜所稅租金支出申報數據，2023年度共有約3萬戶申報，比起前一年度2.6萬戶，年增約2成，而申報租金總金額也從2022年的25.5億元，突破30億元，年增21.1%。其中台北市不論申報戶數還是總金額，均為全國冠軍，但年增幅僅約11%，成長幅度反而居六都之末；而台中的成長幅度為六都最可觀，戶數與總金額都增加約26%，桃園、台南也都有超過2成的成長。]]></description>
            <pubDate>Mon, 13 Apr 2026 13:45:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[東區最大爛尾樓成交　南科聯合興業8.8億元買東寧路閒置23年飯店]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／台南報導】實登揭露南市東區東寧路388號，一棟屋齡23年建築成交8.8億元，該地建物正是被台南人過去笑稱「史上最大爛尾飯店」，原名「中信永保安康酒店」，而地建物2023年曾開價10.5億元兜售，並已於2025年2月18日完成實登，地坪897坪，建坪6499.3坪，買方登記「南科聯合興業」。專家分析，因飯店空租已達24年，主因是早期地下停車場出入口後方土地與建物並非同位地主，車輛進出須經他人土地，因此荒廢。]]></description>
            <pubDate>Mon, 13 Apr 2026 10:52:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[仁武預售屋1年跌掉14%　日月光加碼投資千億短期房市無感]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】重大建設推動，往往對於區域房市會產生加分效果，然而10日全球半導體封裝測試領導廠日月光在仁武產業園區動土，子公司台灣福雷電子將投資1083億元，並攜手測試設備廠穎崴及散熱設備廠竑騰科技同步進駐，3案合計投資1145億元，預計創造逾2200個職缺，然而訊息曝光，房市反應十分冷淡，《壹蘋新聞網》統計，區段預售屋不到1年跌幅近14%，但今年1月已出現波段盤整止跌回升。]]></description>
            <pubDate>Mon, 13 Apr 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[友眾設總部邁向4大事業體齊發　農16案Q3進場房價估6字頭]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】建商都想打造品牌，然而市場不變道理就是寧可在市區推1場指標案，也不要到郊區四處推案，主因在於品牌價值蛋黃區較易彰顯！深耕高雄逾15年友眾建設，近來推案佈局從透天轉大樓，先後在左營高鐵與農16特區購地卡位，今日(10)則在美術館啟用全新企業總部，辦公室屬地上3樓建坪245坪建築，投資逾5000萬元，公司副總經理陳信龍表示，公司採多角化經營，將有4大事業體呈現，而市場矚目農16大樓預計第3季推出，屬20-29坪精品宅，將成公司繼高鐵「時代寓砥」後邁向市心另場里程碑。]]></description>
            <pubDate>Fri, 10 Apr 2026 11:40:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[廣上楠梓典寶溪首排推3字頭成屋案　緊鄰新市鎮3期具建設支撐]]></title>
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            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠加上橋頭科學園區開發，讓近年來楠梓房價暴漲，然後受到央行信用管制影響，全台房市買氣陷入冰點，建商為因應市場，將建案採平實價格行銷，有助於拉抬買氣。代銷起家廣上建設，今日(10)舉辦土庫重劃區典寶溪水岸首排大樓案「廣上研序」謝土，全案住家140戶、店鋪4戶，透過建材提升吸客，而實登揭露房價落在每坪33-34萬元，相對楠梓預售屋有著明顯價差優勢，單坪便宜至少6萬元。]]></description>
            <pubDate>Fri, 10 Apr 2026 10:35:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[冷上加冷　高市代銷龍頭怒批：政策一刀切「2百萬人生計遭殃」]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣冷清，未來產業何去何從？高雄市代銷公會理事長謝哲耀在今日會員大會中表示，今年高雄預售市場，1月成交量較去年同期衰退44.6%，呈現冷上加冷態勢，當買賣方處在觀望，政府雖已釋出第2戶貸款鬆綁到6成，但若政策沒持續優化穩定市場信心，將對台灣經濟與200萬人就業生計產生嚴重衝擊。]]></description>
            <pubDate>Thu, 09 Apr 2026 17:05:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[嘉義市心地房價飆漲　福德開發推4字頭大樓具認證標章雙優勢]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／嘉義報導】嘉義市土地供給稀缺，導致近年來若有公辦都更或市府釋出抵費地，往往成為建商搶標重點，而全市地房價則不斷挑戰區域新高。然而對於深耕嘉義在地建商福德開發而言，無關景氣好壞持續推案，今日(9)舉辦位於南興路地上10樓大樓案「福德玖仰」動土，社區鄰近南興公園，距文化公園與垂楊路商圈不遠，規劃68戶住宅與2店面，建案導入第三方認證與標章，住宅26.6-39.8坪，每坪房價想要挑戰4字頭中段行情成交。]]></description>
            <pubDate>Thu, 09 Apr 2026 11:00:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[月收80萬元　高雄陳家「博愛四季旅館」空了8年終於有人租]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】高雄地標愛河之心旁「博愛四季汽車旅館」，在2017年歇業後一直長期空租，然而最新實登揭露以每月80萬元招租成功，而該標的物最特別的是其地建物產權登記「川盛股份有限公司」，公司負責人陳園璁也就是高雄陳家3房，而依實登揭露該租約在2026年1月26日至4月30日之間屬裝潢期免租金，建物包括52房1廳52衛浴，但目前租客尚未曝光。]]></description>
            <pubDate>Thu, 09 Apr 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
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            <title><![CDATA[建案下猛藥打末代1字頭　林園產業轉型捷運+國7新屋坐穩2字頭]]></title>
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            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】隨著地價與營建成本提升，全台1字頭新屋大幅減少，更別說都會區，然而在區段有重大交通建設高市林園，近期卻有成屋案東峰國際「東峰心苑」打出單坪19.8萬元起廣告戶，而查詢建案鄰近林園工業區，實登揭露8戶單價18.7-24.2萬元！專家分析，林園受高雄捷運小港林園線、國道7號等建設利多拉抬，區段預售與成屋均價皆坐穩2字頭，1字頭個案屬極端少數。]]></description>
            <pubDate>Wed, 08 Apr 2026 12:45:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[南科4期延宕開發　歸仁高鐵房價主力3-4字頭崩跌機會小]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／台南報導】南科4期沙崙生態科學園區佔地531公頃，原先為台積電建置1奈米以下先進製程重要據點，然而因範圍涉及草鴞棲地與草原生態系，環團長期反對開發，而在7日內政部國土計畫審議會，南市府主動提出撤回「城鄉發展地區第 2-3 類」調整案，而該訊息曝光也讓區域房市未來可能產生動盪，然而《壹蘋新聞網》統計，從去年起至今，區段已連2年預售屋均價坐穩4字頭，市場評估即便沒台積電1奈米先進製程，房市崩跌機會不大。]]></description>
            <pubDate>Wed, 08 Apr 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[展奇狂砸近23億卡仁雄商圈　華頓溢價近2成向地政局標96期地]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】在同區內如果不斷推案，對購屋族而言就會產生一定程度品牌認同，而該現象就發生於在高雄僅推透天建案展奇建設，最新實登揭露展奇建設負責人李阿墩，再次購入位於仁武96期重劃區，面積556.61坪，住2分區土地，成交2億6155.9萬元，換算每坪成交47萬元，而該筆土地緊鄰公司建案「優秀賞61期」，屬開價5600-6600萬元豪宅別墅，而累計展奇在仁雄路商圈購地，依已曝光實登至少4586.21坪，總投入22億9986.4萬元。]]></description>
            <pubDate>Tue, 07 Apr 2026 12:55:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[高雄建商出狠招先賣先贏　房市反轉用成屋價買預售屋]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】六都首季建物買賣移轉棟數僅4.7萬戶，相對去年同期減少2.2%，當中高雄7542戶相對去年同期8000戶，則再減5.7%！當市場成交量處在低檔，部分建商已開始看衰後續房市，在這段市場混沌期，選擇預售屋有感讓利，甚至出現預售屋賣市場新成屋價！專家分析，今年上半年整體房市買氣不樂觀，新屋市場呈現「量縮價平」，為加速去化議價空間提升。]]></description>
            <pubDate>Tue, 07 Apr 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[台鋼未參與澄清湖球場投標改催生巨蛋　興連城明年改贊助基層棒球]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】台鋼雄鷹2022年成軍積極布局高雄澄清湖棒球場作為主場，高市府也展現力挺職棒態度，提供免場租與票券補助，然而成軍以來始終未認養球場！去年10月在「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都更案」招商說明會，台鋼鬆口將「有意願參與投標」，結果今日(2)都更案開標，僅台灣人壽一家投標，該現象輿論炸鍋，而台鋼也發出聲明，將全力催生高雄巨蛋棒球場。然而如同高雄市長陳其邁3月指出「生蛋容易，養蛋難」，未來高雄能否會在如同台鋼聲明所說期盼攜手市府一同孵蛋，目前言之過早。]]></description>
            <pubDate>Thu, 02 Apr 2026 16:28:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[交易量新低高雄房價直直落　新成屋中古屋齊跌還未見谷底]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，那現在是不是買房時機？或許可從數據看出端倪，高雄市今年首季建物買賣移轉棟數僅7542戶，創下央行信用管制以來當季最低量，而交易量下滑也導致新成屋與中古屋價格下修，今年實登揭露1-2月僅剩35.09與23.37萬元，新成屋已跌回第七波信用管制前高點，而中古屋下修更為明顯，在近期僅高於2023年第4季22.94萬元。]]></description>
            <pubDate>Thu, 02 Apr 2026 13:35:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[高雄百億預售連發　「國揚鉑御」「灣流一號」預計今年2與3季進場]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】高雄房市買氣低迷已超過1年半，但近期似乎出現轉機，主因是市區指標個案都開始醞釀準備進場，除被歸類在今年329檔期，國揚建設位於農16特區單案總銷120億元「國揚鉑御」，預計今年5或6月進場；另興富發集團潤隆建設位於亞洲新灣區，高雄女中首排「灣流一號」則將預計在第3季進場，市場評估房價可能直接挑戰6字頭成交行情。]]></description>
            <pubDate>Thu, 02 Apr 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[台積電設廠高雄購屋門檻拉高　千萬元內預售屋成交占比僅剩2成]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠楠梓，光P1至P3廠將創造超過3.6萬直接間接職缺，然而隨著北高有台積電、南高有亞洲新灣區建設，串聯高雄有捷運向北向南延伸及捷運黃線貫穿市心，當高雄城市處在建設不斷時間點，也讓區域房價再也回不去！過去千萬元購屋門檻，也因城市發展預算只能不斷提高，《壹蘋新聞網》統計2024-2026年，高雄千萬元預售屋購屋占比僅剩20-23%，購屋單價不斷創新高，伴隨著城市發展，民眾置產壓力越來越重。]]></description>
            <pubDate>Wed, 01 Apr 2026 11:47:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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        <item>
            <title><![CDATA[全台最高住宅「遠雄THE ONE」被掛大幅白布條　管委會為賭一口氣出招]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】全台最高住宅「遠雄THE ONE」31日被管委會在大樓門面高掛白布條，上面寫「趙文嘉董事長你良心何在」、「遠雄THE ONE信宇投資公司，這棟公設1608坪未經申請室內裝修，違法二次施工，還使用木材等易燃材料裝潢，枉顧住戶生命財產安全。」、「趙文嘉董事長這麼大的建商 為什麼做公然違法之事」、「這種❤錢 你賺得安心嗎？」，然而《壹蘋新聞網》聯繫主管機關也就是高市工務局，其回應確實該大樓已先後被裁罰2次，並要求立即改善。]]></description>
            <pubDate>Wed, 01 Apr 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[高雄中古屋撐不住房價下修　預售屋賣願景去年均價再創新高]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，可從新舊屋成交單價看出端倪，當房市景氣活絡，即便是中古屋單價也會持續走揚，但當市場反轉，中古屋價格先行下修。近年來隨著央行信用管制持續發酵，導致市場買盤信心面不足，各類型住宅房價走勢大不同，以高雄為例中古屋已見跌幅，但新屋仍持續挑戰區域新高，尤其是預售屋在景氣寒冬，因賣的是未來價，房價不僅未跌，去年均價逆勢上揚7.3%，並首站均價4字頭。]]></description>
            <pubDate>Tue, 31 Mar 2026 16:10:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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            <title><![CDATA[豐邑42億購地愛河案將進入開發　房價估邁向6字頭行情]]></title>
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            <dc:creator><![CDATA[葉家銘]]></dc:creator>
            <description><![CDATA[【記者葉家銘／高雄報導】時代眼淚又再多一筆，愛河畔「家樂福愛河店」，30日發出公告指出，因租約到期，愛河店將於4月30日晚間11點結束營運！該量販店歇業也代表著新任地主也就是豐邑建設將進入建案開發，而區段屬愛河沿線首排，近年來新屋不少屬坐穩5字頭，甚至邁向6字頭成交行情，主因是具河岸景觀機能可開發土地日漸稀缺，也讓未來開發增添更多想像。]]></description>
            <pubDate>Tue, 31 Mar 2026 00:06:00 +0800</pubDate>
            <category><![CDATA[地產王]]></category>

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