高雄蛋白區房市冰凍 新成屋微跌3-5%老宅逆勢掀比價創價潮
【記者葉家銘／高雄報導】今年全台房市買氣低迷，全年建物買賣移轉棟數，國立屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲估計可能落在25.5萬戶，為2016年當年24.5萬戶後，創近10年來新低，然而受到台積電設廠與城市建設發展，這波高雄房市從郊區開始大漲，但因央行信用管制，去年至今出現量價雙跌。依實登揭露統計，楠梓、仁武、鳳山與小港4大蛋白區，屋齡2年內新成屋房價與高點相比跌幅3.6-5.7%，而中古屋跌幅比想像低，甚至部分持續創新高。
高雄蛋白區房價買在4-5字頭 景氣若持續低迷恐出現斷頭套牢
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣冷清，近期許多郊區預售案都開始打價格戰，如仁武寶佳集團硬是將區段預售案行情從原先落在3字頭中末段，直接以2字頭末到3字頭出銷售，也讓區段其他個案買氣更顯低迷，然而《壹蘋新聞網》統計發現，過去幾年受到台積電效應加上城市建設發展，包括岡山、橋頭、楠梓、鳳山與小港等預售案，均有出現4字頭成交單價，甚至楠梓還有5字頭行情，然而該類創價個案戶，跟當區今年預售屋均價出現10萬元以上落差，未來是否能順利交屋，考驗後續房市發展。
日月光千億重押仁武 中古大樓2-3字頭吸科技新貴置產
【地產中心／高雄報導】千億產業資金落地，高雄仁武房市引擎正式啟動。日月光投控旗下台灣福雷電子宣布於仁武產業園區投資1083億元，並攜手測試設備廠及散熱設備廠投資，三案總額達1145億元，將創造約2200個就業機會。信義房屋專家表示，隨著半導體廠商陸續進駐，人口紅利可望逐步顯現，仁武生活圈長線發展值得關注。
高雄新成屋租金行情持續下探 今年比去年單坪減少近54元
然而台積電效應前高雄蛋白區1-2字頭，市區則多為3-4字頭房價，如今區域房價每坪多10萬元，當房價上...
仁武金銀島摩鐵將拆除 展奇僅推透天出現6500萬豪墅實登
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，仁武屬高雄蛋白區，但受台積電效應加上仁武產業園區建置，導致預售屋...
東高雄蛋白區崛起 四區新屋成交全面3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】東高雄4大行政區鳳山、仁武、鳥松與大寮因房價相對便宜，因此均出現大量移入人口，該現象也造就區段房價出現上揚，而就在台積電效應後因整體房價基期拉高，導致4區均在今年出現3字頭新屋成交行情。
高雄預售屋均價再次被台南超車 市心案緩推自住客買氣信心面不足
...也讓郊區出現不少4字頭行情，然而這波房市買氣低迷，高雄蛋白區房價出現明顯修正，甚至部分區段還跌回到2...
跌跌不休 仁武新屋餘戶破盤開單坪不到28萬元搶市
仁武屬高雄蛋白區，區段具高雄全市在縣市合併後居住人口增加比重最多紅利，另有仁武產業園區建置，然而當大...
橋頭暴漲從1變4字頭 中古屋轉售賺1倍建商反悔不賣判賠2822萬元
【記者葉家銘／高雄報導】橋頭屬高雄蛋白區，但因受到橋頭科學園區建置加上鄰近楠梓台積電廠區，因此在這波...
吃左營高鐵豆腐 仁武15坪極端鳥居宅單坪成交44.4萬
【記者葉家銘／高雄報導】仁武屬高雄蛋白區，但房價過去相對便宜成首購族置產目標，然而隨著台積電設廠楠梓...
比價效應發酵 鳳山橋頭天花板均47萬元車位1個215萬
...無論去年與今年僅數百元甚至不到4000元價差，整體高雄蛋白區房價趨於一致，而台積電所在的楠梓去年預售...
高雄首購置產集中這三區 出生嬰兒多、房價也墊高
...加盟店總經理黃俊宏表示，5大出生率較高行政區均位於高雄蛋白區，該現象與首購族因購屋預算考量，大量至郊...
鳳山房價再創新高 友友「百達鳳邸」單坪成交44.3萬元
鳳山過去屬高雄蛋白區，但近年來因重大建設拉抬房價不斷挑戰新高，當中配合台鐵地下化工程，以鳳山車站為核...
新青安助攻 高雄首季移轉1萬435戶創2022年以來新高
...所提供貸款金額上限為1000萬元，此金額恰巧能涵蓋高雄蛋白區2\~3房含車位的新成屋、屋齡10年內中...
車站改建百貨設點 鳳山新舊屋房價均創史上新高
鳳山過去屬高雄蛋白區，但近年來因重大建設拉抬房價不斷挑戰新高，當中配合台鐵地下化工程，以鳳山車站為核...
卡位愛河最精華區 「巴黎河左岸」2000萬買3房車位
相對台積電廠區坐落在楠梓屬高雄蛋白區，亞洲新灣區屬市心蛋黃區，無論消費採買、文教學區、大眾運輸系統建...
達麗岡山建百貨炒高房價 興建前後單坪大漲16萬元
岡山過去被視為高雄蛋白區，但這波房市發展卻出現蛋白區賣蛋黃價，當中達麗建設在岡山車站前推出大樓預售案...
鎖定蛋白區賣首購宅 高雄建商一年推2案「不憂打炒房」
...司推案重視「品質、品格、品味」三品兼具的理念，鎖定高雄蛋白區推出首購、首換族的自住型產品。 回顧2...
捷運百貨帶動房價飆漲 岡山建案打出低自備末代2字頭搶市
【記者葉家銘／高雄報導】過去被視為高雄蛋白區的岡山，近年來因百貨建置與捷運輕軌施工等重大投資案，拉抬...
南台灣低基期房價區消失 台南高雄郊區新屋全面3字頭
...落在市郊，主因是市區土地開發逼近飽和！過去在台南與高雄蛋白區甚至是蛋殼區，新屋房價多屬1字頭，如今全...
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