鎖定蛋白區賣首購宅 高雄建商一年推2案「不憂打炒房」
【記者林佩萱／高雄報導】高雄旺曜建設昨晚(28日)舉辦尾牙旺年會，總經理李昱廷表示，公司今年在鳳山、大樹推出首購宅銷售表現亮眼，兩案合計總銷近14億，其中大樹的「澍之曜」在12月開賣前吸引超過300組客戶預約，目前銷售近3成；近年政府祭出打炒房政策，符合公司推案鎖定自住客的策略，在土建融方面資金水位充足，將保持每年推2案的節奏，鎖定蛋白區如鳳山、大樹、橋頭，推出符合首購和首換需求的自用住宅。
旺曜建設昨晚舉辦尾牙旺年會，由董事長李振旺和總經理李昱廷帶領全體同仁，共同慶祝今年的推案熱銷，並感謝各方廠商相挺。旺曜建設總經理李昱廷表示，自2013年於澄清路興建旺曜商用不動產後，接連購入多筆土地，並推出住宅大樓，今年邁入第10年，公司推案重視「品質、品格、品味」三品兼具的理念，鎖定高雄蛋白區推出首購、首換族的自住型產品。
回顧2022年，1月在高雄鳳山華鳳特區推出「日之曜」，2-3房22-42.4坪，總銷約8億，建案推出3個月銷售突破5成、半年突破8成，期間入圍綠建築大獎，到9月正式完銷，售價也從單坪均價約26萬賣到最高34.4萬，創下同區段最高價紀錄。
據悉，公司目前銷售中的個案為大樹區「澍之曜」，為地上7樓的華廈，2-4房18-34.6坪，共72戶，總銷約5.5億，基地鄰近九曲堂商圈、30萬坪的舊鐵橋溼地公園，交通方面緊鄰台29和台1線、九曲堂車站，搭乘火車半小時內可到高雄市中心如左營高鐵站、高雄火車站，為好山好水、交通便利的建案，該案在12月開案前吸引約300組客戶預約，開價單坪26-29萬，目前銷售近3成。
展望2023年，李昱廷表示，將有2個預推個案，其一為大樹區「墅の曜」的透天，產品規劃3樓半-4樓半，共19戶店住型透天，總銷約3.6億，該案鄰近未來將搬遷的205兵工廠，房市前景看俏；2023年第四季將在華鳳二期推出大樓案，為地上15樓、地下2樓，格局2-4房，共140戶，總銷約25億。
他特別提到，自從台積電進駐楠梓的消息被證實，公司也到鄰近的橋頭佈局購地，入手新莊段的土地，將推出地上10樓、地下1樓的電梯大樓，格局2-4房共72戶，推案時間應該會在2024年，具體價格和總銷待定。
李昱廷指出，近年政府祭出打炒房政策，主要目的是希望讓房地產市場更建全，回歸以自住為主的市場，也符合公司經營理念，推案策略是每年推出2個建案，鎖定高雄蛋白區如東高雄的鳳山、北高雄的大樹、橋頭等地，推出適合首購、首換族的住宅，其中很看好大樹未來區域發展，交通普及性高，不論開車和坐車都很方便，未來3-4年內還會在該區推案。
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