跌跌不休　仁武新屋餘戶破盤開單坪不到28萬元搶市

寶佳集團佳鋐建設在仁武A級地段仁雄商圈，推出大樓預售案「佳鋐雄匯」，近期實登揭露單價落在28.95-31.97萬元，目前揭露30.43萬元，比仁武其他個案均價36.24萬元，出現單坪5.81萬元價差！該現象也讓周邊個案買氣更雪上加霜，當中已成屋4年大樓案「明日學」，近期打出單坪27.8萬元起，自備5%購屋，屬於目前區段行情地板價，而隨著個案持續降價，也讓周邊包括永信、華雄等建商，面臨嚴峻市場考驗。

仁武屬高雄蛋白區，區段具高雄全市在縣市合併後居住人口增加比重最多紅利，另有仁武產業園區建置，然而當大環境買氣低迷，又有預售建案開出區段低價讓利，也讓整體房價鬆動。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，區段屋齡2-5年新古屋目前房價已出現跌幅，從首季均價31.5萬元，第二季下滑到僅剩29.5萬元，第三季更跌到28.4萬元，第4季剩下27.3萬元，房價跌跌不休，也讓目前新案買氣備受考驗。